Пројекат у Манильви, Малага, представља апартман са 2 спаваће собе и 2 купатила, смештен у комплексу са погледом на море. Овај објекат је позициониран као инвестициона прилика у оквиру урбане средине са лако доступним садржајима. Близина обале и погодности попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, као и лак приступ приморским локалитетима, чине га релевантним за одређени сегмент тржишта.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај апартман у Манильви нуди најнижу почетну цену од 162.500 €. Ова значајна разлика у цени одражава различите локације, квалитет градње и ниво прилагођености тржишту. Док су Естепона и Мијас познати по луксузнијим и често новијим објектима, Манильва нуди приступачнију опцију, посебно за инвеститоре. Чињеница да је овај пројекат оријентисан искључиво на инвестиције са гарантованим приносом, уз потпуно управљање, поставља га у посебну категорију у односу на стамбене пројекте који захтевају самостално управљање или су намењени личном коришћењу. Близина плаже и урбани карактер места чине га конкурентним у сегменту краткорочног издавања, али потенцијални купци треба да узму у обзир и ниво услуга које нуде други пројекти у региону, који могу бити усмерени на другачији тип туриста или станара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у близини обале, на око 500 метара од мора, и у оквиру је урбане средине. Иако је у непосредној близини градских садржаја, одређена удаљеност од плаже и већих градова сугерише потребу за прилагођавањем ритму живота.
Објекат је првенствено намењен као инвестиција са гарантованим приносом, са ограниченом могућношћу личног коришћења. Купци који траже стално пребивалиште или дом за дугорочни боравак можда неће пронаћи одговарајуће решење због овог инвестиционог фокуса.
Пројекат је у фази завршене изградње, што значи да су сви радови приведени крају. Ово елиминише чекање на завршетак изградње и омогућава тренутни приступ и потенцијално одмах уживање у приходу од закупа.
Овај пројекат не нуди могућност сталног боравка или класичног становања, већ је стриктно оријентисан ка инвестирању. Ограничена употреба од стране власника (максимално 2 месеца годишње) и одсуство могућности да се објекат користи као примарно станиште су кључна ограничења.
Овај апартман представља релевантно решење за појединце или компаније које траже сигурну инвестицију са унапред дефинисаним приносом у туристичком сектору. Идеалан је за оне који желе да диверзификују свој инвестициони портфолио без потребе за активног учешћа у управљању некретнином. Купци којима је важна потпуна услуга, укључујући издавање, одржавање и администрацију, пронаћи ће вредност у овом моделу. Такође, може бити погодан за инвеститоре који желе да стекну имовину у популарној туристичкој дестинацији попут Коста дел Сол, али без бриге око свакодневне експлоатације. Ограничена могућност личног коришћења чини га одговарајућим и за оне који желе повремено да бораве у својој инвестицији, али примарни фокус остаје на генерисању прихода.
Апартман садржи потпуно опремљену кухињу и дневни боравак, са два купатила и две спаваће собе. Иако детаљи о специфичним материјалима и завршним радовима нису наведени, чињеница да је део комплетног туристичког насеља имплицира стандард квалитета прикладан за издавање. Фокус је на функционалности и издржљивости, са циљем да се обезбеди удобност за госте и минимално одржавање. Постојећи терасасти део указује на додатни простор за уживање на отвореном, са оријентацијом према југозападу, што обично обезбеђује сунчеву светлост током поподнева.
Почетна цена за овај апартман од 2 спаваће собе и 2 купатила износи 162.500 €. Како је реч о инвестиционом пројекту са загарантованим приносом и потпуним управљањем, ова цена укључује пакет услуга за издавање и одржавање. Обавеза власника своди се на плаћање пореза на непокретности (IBI). Опција ограничене личне употребе (до 2 месеца годишње) је такође доступна. С обзиром на тренутну изградњу и могућност одмах уплате, ова цена представља почетну тачку за улазак на тржиште туристичких некретнина у овој области.
Манильва, смештена између Марбеље и Гибралтара, нуди спој урбаног живљења и близине обале. Апартман се налази у комплексу који функционише као туристичко насеље, са комуналним базенима и другим садржајима. Близина локалних продавница и ресторана на пешачкој удаљености олакшава свакодневни живот, док је за истраживање ширег подручја и активности попут голфа или посете оближњим маринама препоручљиво користити аутомобил. Живот у овом подручју карактеришу умерене температуре и значајан број сунчаних дана годишње, што подржава активности на отвореном током већег дела године. Пројекат је у потпуности оријентисан ка инвестицији, са обезбеђеним управљањем и гарантованим приносом, што га чини посебно атрактивним за купце који траже пасивни доходак.
Живот у овој урбаној зони Манильве нуди баланс између приступачности локалним садржајима и потребе за аутомобилом за истраживање шире околине. Налази се на пешачкој удаљености од супермаркета (315 м) и апотеке (159 м), што олакшава свакодневне потребе. У близини се налазе и ресторани, као и неколико плажа, попут Плаyа де ла Чулера (0.5 км). Иако је подручје урбано, близина природе и мора пружа прилику за рекреативне активности. За приступ већим градовима попут Марбеље или за коришћење аеродрома у Малаги, потребно је обезбедити превоз.
Апартман се налази у урбаном подручју Манильве, пружајући близину локалним садржајима и приобаљу. Позициониран је тако да обезбеди приступ основним потрепштинама, док је за истраживање ширег подручја Коста дел Сол препоручљиво коришћење превозног средства.
Манильва се налази у западном делу провинције Малага, на обали Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (36 км источно) и Алхесираса (32 км западно), као и близу границе са Гибралтаром. Ова позиција омогућава лак приступ како туристичким центрима, тако и природним лепотама региона, али истовремено задржава карактер аутентичног андалузијског подручја.
Локација нуди добру повезаност са околним подручјем. Најближи плажни појас, Плаyа де ла Чулера, удаљен је само 500 метара, док су популарне локације попут Ла Дукесе на 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 76 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар око 22 км. У близини се налазе и голф терени, укључујући Финца Кортесин Голф Цлуб на 3.3 км. За локалне потрепштине, супермаркет је удаљен 315 метара, а апотека 159 метара. Јавни превоз је такође доступан, са 36 станица у радијусу од 2 км.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Манильви је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 18.4°C. Са око 3.845 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуг период повољних временских услова за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 30 метара и умерена падина од 4.8% према најближој плажи доприносе пријатном окружењу без екстремних услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Манильве се може похвалити близином неколико плажа, укључујући Плаyа де ла Чулера (0.5 км) и Плаyа де Сабиниљас (која поседује Плаву заставу). На располагању су и марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2.7 км) и Пуерто де Сотогранде (5.9 км). За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Финца Кортесин Голф Цлуб (3.3 км) и Естепона Голф (5.4 км). Укупно 34 спортска центра су доступна у ширем подручју, пружајући разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва се налази у западном делу провинције Малага, на обали Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (36 км источно) и Алхесираса (32 км западно), као и близу границе са Гибралтаром. Ова позиција омогућава лак приступ како туристичким центрима, тако и природним лепотама региона, али истовремено задржава карактер аутентичног андалузијског подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL595163
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
