Овај стан се налази у урбанизованом делу Манилве (Manilva) и потпуно је завршен. Оријентисан је ка југозападу и нуди приступ заједничком базену и осталим садржајима комплекса. Удаљеност до мора у ваздушној линији је око 3,1 км, а до супермаркета само 315 m, што обезбеђује погодност за свакодневни живот. Објекат се промовише као инвестиција са пуним управљањем и гарантованим приносом.
У поређењу са другим инвестицијским пројектима као што су Arosa у Мијасу (од €490.000) или Waterfall Residences у Фуенхироли (од €720.000), овај објекат нуди знатно нижу улазну цену. Док су Мијас и Фуенхирола престижнији и туристички оријентисанији, Манилва нуди аутентичнију атмосферу и мању конкуренцију. То чини објекат атрактивним за инвеститоре са ограниченим буџетом који траже стабилан приход.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Манилве где постоји потребна инфраструктура. Најближи супермаркет је на 315 m, а апотека на 159 m, што омогућава пешачко обављању основних куповина. Плажа је удаљена 3,1 km ваздушне линије, а голф терен Естепона 5,4 km.
Ова некретнина није намењена за стално становање власника. То је модел оријентисан на инвеститоре који желе годишњи принос без брига око управљања. Сва питања одржавања и изнајмљивања преузима управна компанија.
Грађевински статус објекта је завршен. Објекат је спреман за издавање одмах, пошто постојећи уговори о закупу гарантују тренутан приход. Унутрашњост садржи потпуно опремљену кухињу и две купатила.
Будући да је ово чиста инвестициона некретнина, стално боравење у њој није предвиђено. Лично коришћење је ограничено на максимално 2 месеца годишње. Заједница не наплаћује накнаде за одржавање, али власник мора платити порез на имовину (IBI).
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже пасиван приход од шпанске некретнине без учешћа у управљању. Такође је опција за диверсификацију портфолија са могућношћу личног коришћења за одмор (ограничено). Одговара онима који желе да избегну нераздвојене бриге о одржавању и издавању.
Унутрашња опрема је функционална: потпуно опремљена кухиња и 2 купатила. Оријентација ка југозападу обезбеђује природно светло и вентилацију. Комплекс нуди садржаје типа одмаралишта: базене, ресторане и спортске теретане, што привлачи станаре.
Цена објекта почиње од €162.500. Ово се позиционира као приступачна инвестициона прилика. Цена рефлектује потенцијал прихода, а не тржишну вредност стана за личну употребу.
Манилва је општина на крајњем југозападу провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз. Припада региону Коста дел Сол Оксидентал (Западна обала). Регион има благу климу са просечном годишњом температуром од 18,4°C и 3845 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Град има основну медицинску и образовну инфраструктуру, а број становника је око 18.000.
Окружење је урбанизована зона са развијеном инфраструктуром. Спортски центар је на 400 m, а стајалишта јавног превоза су у пешачкој близини. За разлику од чисто туристичких зона, Манилва функционише током целе године.
Ова мапа приказује локацију објекта. Налази се на око 3 km од обале, што обезбеђује мир, уз брз приступ ауто-путу AP-7 и обалном путу A-7.
Локација на западу Коста дел Сол-а омогућава лак приступ и до луксузних зона Сотогранде и града Естепона. Ово је погодна тачка за приступ два аеродрома: Гибралтара и Малаге.
Аутомобил је погоднији, али за основне куповине могуће је и пешачење. Марина Ла Дукеса је на 3,1 km, а Марина Естепона на 9,5 km. Аеродром Гибралтар је удаљен 26 km, а аеродром Малага 75 km.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Манилви је умешна: не превише топла лета и благе зиме. Просечна годишња температура је 18,4°C. Надморска висина износи 137 m. Југозападна експозиција омогућава избегавање прегревања лети.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Дукеса (3,1 km). Такође је близу и плажа Сабињиљас, која носи Плаву заставу. Област је богата голф теренима, посебно Финка Кортесин (3,3 km) и Естепона Голф (5,4 km).
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Локација на западу Коста дел Сол-а омогућава лак приступ и до луксузних зона Сотогранде и града Естепона. Ово је погодна тачка за приступ два аеродрома: Гибралтара и Малаге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Равно
Ref: VL595163
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Маико је експерт за некретнине специјализован за тржиште становања у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сола, Коста Бланке и других популарних приобалних региона, он помаже купцима да пронађу праву кућу. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета изградње и живљивости, дајући честите савете базиране на подацима током целокупног процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
