Tämä Manilvan kunnassa sijaitseva asuinhuoneisto tarjoaa kiinteistösijoittamisen mallin Etelä-Espanjan rannikolla. Kohde on valmis, ja sen pinta-ala on 87 neliömetriä. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Sijainti on kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä on urheilukeskus ja lähimmät uimarannat ovat noin 3 kilometrin päässä.
Manilvan hintataso on edullisempi kuin alueellinen keskiarvo. Vertailun vuoksi, Mijasissa vastaavat kohteet alkavat 490 000 eurosta. Tämä 162 500 euron hinta heijastaa Manilvan asemaa lounaisessa reunassa. Palvelut ovat kunnossa, mutta etäisyys Málagaan on suurempi. Manilva on kompaktimpi kuin Estepona tai Marbella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Manilvan alueella Málagan maakunnassa. Se on osa Costa del Sol Occidental -komarka. Alue on rakennettu taajama-alueelle, ja korkeus merenpinnasta on noin 137 metriä. Lähin supermarketti on noin 300 metrin päässä. Tämä sijainti yhdistää kiinteistön arkeen, jossa palvelut ovat lähettyvillä.
Huoneisto sopii tiloiltaan perheille tai pariskunnille, jotka tarvitsevat kaksi makuuhuonetta. Talon suuntaus on lounaaseen, mikä tuo luonnonvaloa asuntoon iltapäivisin. Keittiö on varusteltu. Yhteiset tilat sisältävät uima-altaan ja puutarhan, mikä tukee asumista ilman omaa pihaa.
Rakennus on valmis ja asuinkunnossa. Tämä tarkoittaa, että kohde on heti käyttökunnossa. Ostajalle ei tule odottaa rakennusvaiheita tai byrokratiaa. Huoneisto on osa holiday village -kokonaisuutta, jossa on hallinto ja ylläpito järjestetty.
Tämä on sijoituskiinteistö, jota ei myydä ensisijaisena vakituisena asuntona. Henkilökohtainen käyttö on rajoitettu maksimissaan kahteen kuukauteen vuodessa. Auto on välttämätön, jos haluaa liikkua laajemmin alueella, sillä lähin ranta on yli 3 kilometrin päässä.
Tämä kohde sopii sijoittajalle, joka etsii tuottoa Etelä-Espanjan kiinteistömarkkinoilta. Se ei sovellu perheelle, joka etsii ensisijaista kotia tai loma-asuntoa vapaaseen käyttöön. Henkilökohtaisen käytön rajoitus (2 kk/vuosi) määrittää kohderyhmän. Tämä malli sopii henkilölle, joka haluaa kiinteistön ilman ylläpitohuolia. Etuna on, että vuokraus ja huolto on ulkoistettu.
Huoneisto on hyvässä kunnossa. Kuvien perusteella sisustus on selkeä ja toimiva, tyypillinen lomakeskuskäyttöön. Keittiö on varusteltu. Kylpyhuoneet ovat modernit. Pinta-ala on 87 m², josta osa on terassia. Rakennuksessa on hissi ja pysäköintipaikka. Yhteiset tilat on suunniteltu helppohoitoisiksi.
Kohteen hinta alkaa 162 500 eurosta. Tämä sisältää 87 neliömetrin asuinhuoneiston. Hinnoittelu on tasolla, joka on alhaisempi kuin monissa muissa saman alueen kohteissa. Vertailun vuoksi, vastaavat kohteet Fuengirolassa alkavat yli 360 000 eurosta. Yhteiset kustannukset sisältyvät hallintamalliin.
Manilva on itsenäinen kunta Costa del Solin lounaisosassa. Se sijaitsee rajalla Cádizin maakunnan kanssa. Alueella on yli 18 000 asukasta. Asuminen täällä tarkoittaa elämää aurinkoisella rannikkoalueella, jossa vuotuinen keskilämpötila on noin 18 astetta. Kaupungin palvelut, kuten apteekki ja terveyskeskus, ovat lyhyen matkan päässä. Urheilukeskus Las Viñas on 400 metrin päässä. Lähiympäristö on kaupunkimaista, mikä tarkoittaa, että päivittäiset asiat on helppo hoitaa jalan. Rannalle tai golfkentille pääsee kuitenkin helpommin autolla.
Manilva tarjoaa yhdistelmän rantaa ja aurinkoa. Lähin ranta, Playa de Manilva, on noin 2,5 kilometrin päässä. Golfkenttä Finca Cortesín on 3,3 kilometrin päässä. Sijainti on 137 metrin korkeudessa merenpinnasta. Auringonpaiste on runsasta: alueella on yli 3000 aurinkotuntia vuodessa. Uimakausi kestää viisi kuukautta. Lähellä on myös marina Puerto Deportivo de la Duquesa.
Kartta näyttää kohteen sijainnan Manilvan keskusta-alueella. Lähin ranta näkyy etelässä. Golfkentät ja Sotogrande sijaitsevat länsipuolella. Ero rakennetun alueen ja rannan välillä on nähtävissä.
Manilva sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa. Se on raja-aluetta. Lähemmäs Marbellaa mentäessä maasto nousee. Alue on suosittua sijoittajien ja eläkeläisten keskuudessa. Sijainti on hieman syrjässä kansainväliseltä lentoasemalta (Málaga AGP) verrattuna keskisiin kohteisiin.
Auto on suositeltava, mutta välttämätön vain osaan toiminnoista. Apteekki on 159 metrin päässä. Supermarketti on 315 metrin päässä. Lähin ranta on 3,1 kilometrin päässä (La Duquesa). Málagan lentoasema on 75 kilometrin päässä. Gibraltar on 26 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on saatavilla, linjoja on 6.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on leudon mannermainen ja välimerellinen. Keskilämpötila vaihtelee 12 ja 26 asteen välillä. Aurinkoisia tunteja on vuodessa keskimäärin 3 845. Uimakausi alkaa toukokuussa ja päättyy lokakuussa. Kohteen korkeus on 137 metriä, mikä tuo ilmanvaihtoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Manilvan rannat ovat lähellä. Sabinillas on Blue Flag -ranta. La Duquesa ja Playa de la Chullera ovat myös lähettyvillä. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Estepona Golf ja Azata Golf. Lähin golfkenttä on Finca Cortesín. Lisäksi alueella on 34 urheilutilaa.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa. Se on raja-aluetta. Lähemmäs Marbellaa mentäessä maasto nousee. Alue on suosittua sijoittajien ja eläkeläisten keskuudessa. Sijainti on hieman syrjässä kansainväliseltä lentoasemalta (Málaga AGP) verrattuna keskisiin kohteisiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 109 mm |
Tasainen
Ref: VL595163
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista ja Costa Blancasta. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin paikkaan, markkina-arvoon, rakennuslaatuun ja elinkelpoisuuteen perustuen.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
