मनिल्वा (Manilva) के शहरी क्षेत्र में स्थित यह अपार्टमेंट पूरी तरह से बनकर तैयार है। यह दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है और परिसर में सामुदायिक पूल और अन्य सुविधाओं का उपयोग किया जा सकता है। समुद्र तक की सीधी दूरी लगभग 3.1 किमी और सुपरमार्केट केवल 315 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधाजनक है। यह प्रॉपर्टी निवेश के उद्देश्य से बेची जाती है, जिसमें प्रबंधन और किराये की आय की वसूली शामिल है।
मनिल्वा के आसपास की अन्य निवेश प्रॉपर्टी या मिहास और फुएंगिरोला के रिसॉर्ट प्रॉपर्टी की तुलना में, यह प्रॉपर्टी कम शुरुआती निवेश की पेशकश करती है। मिहास में अरोसा 490,000 यूरो से शुरू होता है और फुएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेस 720,000 यूरो से शुरू होती है, जबकि यह यहां 160,000 यूरो से शुरू होती है। जबकि वे क्षेत्र अधिक पर्यटन-उन्मुख हैं, मनिल्वा अधिक प्रामाणिक अंडालुसियाई जीवन वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मनिल्वा के एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जहां दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाएं उपलब्ध हैं। निकटतम सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर की दूरी पर है, जो पैदल यात्रा के दायरे में आती हैं। समुद्र तक की दूरी सीधी रेखा में 3.1 किमी और एस्टेपोना गोल्फ कोर्स 5.4 किमी दूर है।
यह प्रॉपर्टी निवास के लिए नहीं बल्कि शुद्ध रूप से निवेश के लिए है। इसलिए, मालिक के स्थायी निवास के लिए इसे डिज़ाइन नहीं किया गया है। यह उन निवेशकों के लिए एक मॉडल है जो वार्षिक किराये की आय चाहते हैं और प्रबंधन और रखरखाव की जिम्मेदारी एक पेशेवर कंपनी को सौंपना चाहते हैं।
इमारत का निर्माण पूरा हो चुका है। तत्काल आय पैदा करने वाले किराये के अनुबंध पहले से मौजूद हैं, इसलिए किसी नए निर्माण या विकास की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है। आंतरिक सुविधाओं में एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर शामिल है, जो तुरंत किराए पर देने के लिए तैयार है।
चूंकि यह प्रॉपर्टी निवास के लिए नहीं है, इसलिए मालिक का दीर्घकालिक निवास अनुचित है। मालिक का उपयोग वर्ष में अधिकतम 2 महीने तक सीमित है। इसके अलावा, समुदाय शुल्क शामिल नहीं है, लेकिन मालिक को संपत्ति कर (IBI) का भुगतान करना होगा।
यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो रियल एस्टेट में निवेश के माध्यम से आय अर्जित करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो स्पेन की प्रॉपर्टी बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं लेकिन प्रबंधन के काम से बचना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प है जो दक्षिणी यूरोप में अपने पोर्टफोलियो को विविधता देना चाहते हैं या भविष्य में पूंजीगत लाभ की उम्मीद करते हैं।
इंटीरियर व्यावहारिक है, जिसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और दो बाथरूम हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह दोपहर की धूप को आकर्षित करता है। साझा क्षेत्रों में पूल, रेस्तरां, बार और अन्य रिसॉर्ट सुविधाएं शामिल हैं, जो किरायेदारों के लिए आकर्षक हैं।
कीमत €162,500 (लगभग 1.4 करोड़ रुपये) से शुरू होती है। यह प्रॉपर्टी निवेश के लिए बेची जा रही है और इसमें राजस्व की गणना शामिल है। आम निवास प्रॉपर्टी की तुलना में, यह किराये की आय के साथ-साथ एक परिसंपत्ति के रूप में कम प्रारंभिक निवेश प्रदान करती है।
मनिल्वा मालागा प्रांत के सबसे पश्चिमी छोर पर स्थित है और काडिज़ प्रांत की सीमा से लगा हुआ है। यह कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल (पश्चिमी तट) क्षेत्र का हिस्सा है। यह 75 किमी दूर मालागा हवाई अड्डे और 26 किमी दूर जिब्राल्टर हवाई अड्डे दोनों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। जलवायु में औसत वार्षिक तापमान 18.4 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,845 घंटे धूप के साथ भूमध्यसागरीय वातावरण है। 5 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। शहर में बुनियादी चिकित्सा और शैक्षिक सुविधाएं हैं और यहाँ लगभग 18,000 निवासी रहते हैं।
प्रॉपर्टी के आसपास का इलाका शहरीकृत है और बुनियादी ढांचे से सुसज्जित है। निकटतम खेल परिसर 400 मीटर और कई सार्वजनिक परिवहन बस स्टॉप हैं। मनिल्वा एक शुद्ध पर्यटन स्थल नहीं है बल्कि एक ऐसा स्थान है जहां लोग पूरे साल रहते हैं, इसलिए सर्दियों में भी सुविधाएं बनी रहती हैं।
यह नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति दिखाता है। यह समुद्र तट से लगभग 3 किमी अंदरूनी हिस्से में स्थित है और AP-7 हाइवे और A-7 कोस्ट रोड तक पहुंच आसान है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है और सबसे पश्चिमी नगरपालिकाओं में से एक है। यह आसन्न सोतोग्रांडे लक्जरी रिसॉर्ट और एस्टेपोना शहर दोनों के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।
गाड़ी होने से सुविधा होती है, लेकिन रोजमर्रा की खरीदारी पैदल भी की जा सकती है। ला डुकेसा मरीना 3.1 किमी और एस्टेपोना मरीना 9.5 किमी दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 26 किमी और मालागा हवाई अड्डा 75 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिल्वा का जलवायु शांत है, गर्मियों में ज्यादा गर्म नहीं होता और सर्दियों में भी अपेक्षाकृत गर्म रहता है। औसत वार्षिक तापमान 18.4 डिग्री सेल्सियस है और यह समुद्र तल से 137 मीटर की ऊंचाई पर है। इसका दक्षिण-पश्चिम उन्मुखता प्राकृतिक वायुसंचार और प्रकाश की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नजदीकी समुद्र तट प्लाया डे ला डुकेसा है, जो 3.1 किमी दूर है। ब्लू फ्लैग प्राप्त सबिनियास बीच भी पास ही है। पास में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जैसे फिन्का कोर्टेसिन (3.3 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी)।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है और सबसे पश्चिमी नगरपालिकाओं में से एक है। यह आसन्न सोतोग्रांडे लक्जरी रिसॉर्ट और एस्टेपोना शहर दोनों के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
समतल
Ref: VL595163
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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