मैनिलवा का यह आवासीय भूखंड, जिसका स्वामित्व चुलारा पार्क (Chullera Park) क्षेत्र में है, वर्तमान में पुनर्विकास के अधीन है और भविष्य के विकास की क्षमता रखता है। यह भूखंड पुनर्विकास योजना के पहले चरण का हिस्सा है, जो एक ऊंचे स्थान पर स्थित है और दक्षिण की ओर मुख किए हुए है, जिससे भरपूर धूप और विस्तृत समुद्री दृश्यों की उम्मीद है। कानूनी अनिश्चितताओं के समाधान और बुनियादी ढांचे में सुधार के साथ, यह क्षेत्र आधुनिक सड़कों, हरित स्थानों और उन्नत बुनियादी ढांचे के साथ एक आकर्षक स्थान में बदलने की ओर अग्रसर है। यद्यपि विकास में अभी समय लगेगा, यह एक संरचित पुनर्विकास योजना में एक स्पष्ट समय-सीमा और निकास रणनीति के साथ एक आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, मैनिलवा एस्टेपोना या मारबेला जैसे अधिक विकसित क्षेत्रों की तुलना में अधिक किफायती कीमतों पर बड़े भूखंड प्राप्त करने की क्षमता वाला क्षेत्र है। वर्तमान में, आस-पास के प्रोजेक्ट जैसे 'गोल्डन व्यू II' (562,750 यूरो से शुरू), 'विला मोरा सन एंड बीच' (780,000 यूरो से शुरू), और 'क्रिस्टीना व्यूज' (545,000 यूरो से शुरू) पहले से ही पूरे हो चुके हैं या विकास के अधीन हैं, जिनकी मूल्य सीमाएं विविध हैं। वर्तमान में प्रस्तुत आवासीय भूखंड (€750,000) भूमि के रूप में बेचा जा रहा है और विकास क्षमता के मामले में अद्वितीय है। यह उम्मीद की जाती है कि विकास पूरा होने पर, बुनियादी ढांचे में सुधार और आधुनिकीकरण के साथ इस क्षेत्र का मूल्य और बढ़ेगा। अन्य क्षेत्रों की तुलना में, मैनिलवा शांत वातावरण और प्रकृति से निकटता चाहने वालों के लिए अधिक आकर्षक विकल्प हो सकता है, लेकिन विकास की प्रगति और बुनियादी ढांचे के सुधार की समय-सीमा का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह आवासीय भूखंड मैनिलवा के चुलारा पार्क क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी वातावरण के भीतर तट के करीब है। आस-पास आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाती है। दक्षिण की ओर ढलान पर स्थित होने के कारण, यह उत्कृष्ट धूप प्राप्त करता है और व्यापक समुद्री दृश्यों का वादा करता है।
4000 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड भविष्य के विकास के लिए बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करता है। यहाँ अधिकतम 4 विला या 8 टाउनहाउस का निर्माण किया जा सकता है। यह भूमि निवेशकों को भविष्य की विकास परियोजनाओं की योजना बनाने के लिए एक आधार प्रदान करती है। विकास पूरा होने पर, इसे स्थायी आवासीय स्थान या अवकाश सुविधाओं के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
यह भूखंड वर्तमान में चल रही चुलारा क्षेत्र की पुनर्विकास योजना का एक हिस्सा है। इस योजना में कई चरण शामिल हैं, जिसमें सड़कों, हरित स्थानों और बुनियादी ढांचे का सुधार शामिल है। यद्यपि वर्तमान में इस भूखंड पर सीधे विकास की अनुमति नहीं है, यह योजना के पहले चरण में स्थित है और इसके 2-3 वर्षों में पूरा होने की उम्मीद है।
वर्तमान में, इस भूखंड पर प्रत्यक्ष निर्माण कानूनी प्रतिबंधों के कारण संभव नहीं है। पुनर्विकास योजना पूरी होने तक इंतजार करना होगा। इसके अतिरिक्त, प्रदान की गई जानकारी में विशिष्ट निर्माण नियमों या विस्तृत बुनियादी ढांचा विकास योजनाओं के बारे में जानकारी शामिल नहीं है। खरीदारों को विकास में देरी या योजना में बदलाव के जोखिम पर विचार करना चाहिए।
यह निवेश अवसर विशेष रूप से दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले डेवलपर्स और निवेशकों के लिए उपयुक्त है। यह चुलारा पार्क क्षेत्र की पुनर्विकास योजना के पूरा होने तक, यानी 2-3 वर्षों तक, भूमि को रखने और इसके मूल्य में वृद्धि की प्रतीक्षा करने की एक रणनीति है। यह उन डेवलपर्स के लिए भी उपयुक्त है जो भविष्य में कई आवासीय इकाइयों (विला या टाउनहाउस) का निर्माण और बिक्री या किराये की योजना बना रहे हैं। समुद्री दृश्य और दक्षिण की ओर मुख वाला स्थान प्रीमियम आवासीय विकास की क्षमता का संकेत देता है। यह उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो वर्तमान विकास प्रतिबंधों को समझते हैं और धैर्यपूर्वक योजना को आगे बढ़ा सकते हैं। यह उन लोगों के लिए अनुशंसित है जो भविष्य के बुनियादी ढांचे के विकास और क्षेत्र की सक्रियता को ध्यान में रखते हुए एक रणनीतिक भूमि अधिग्रहण का लक्ष्य रखते हैं।
वर्तमान में, यह संपत्ति केवल भूमि के रूप में पेश की जाती है, और विशिष्ट भवनों या आंतरिक फिनिशिंग के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान नहीं की गई है। हालांकि, भविष्य की विकास योजनाओं में आसपास के वातावरण के साथ सामंजस्य, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग और नवीनतम निर्माण तकनीकों का एकीकरण शामिल होने की उम्मीद है। दक्षिण की ओर ढलान और समुद्री दृश्यों का अधिकतम लाभ उठाने वाले डिजाइन की उम्मीद की जाती है। पुनर्विकास योजना पूरी होने के बाद, आधुनिक बुनियादी ढांचे और परिदृश्य पर विचार करते हुए एक उच्च गुणवत्ता वाले रहने वाले वातावरण के स्थापित होने की उम्मीद है। विशिष्ट निर्माण विनिर्देशों और फिनिशिंग के लिए, भविष्य की योजना घोषणाओं की प्रतीक्षा करनी होगी।
यह आवासीय भूखंड €750,000 से शुरू होने वाली कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। 4000 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड क्षेत्र के साथ, भविष्य के विकास की क्षमता को देखते हुए इसकी कीमत आकर्षक है। इसमें अधिकतम 4 विला या 8 टाउनहाउस बनाने की क्षमता है। यह भूखंड पुनर्विकास योजना के प्रारंभिक चरण में स्थित है, जो शीघ्र निवेश का अवसर प्रदान करता है। विस्तृत मूल्य निर्धारण और उपलब्ध भूखंडों के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया अलग से संपर्क करें। वर्तमान में, ऐसा प्रतीत होता है कि केवल यही भूखंड उपलब्ध है।
मैनिलवा के चुलारा पार्क क्षेत्र में स्थित यह 4000 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड, निवेशकों के लिए भविष्य के विकास की क्षमता वाला एक रणनीतिक स्थान है। यह क्षेत्र वर्तमान में एक व्यापक पुनर्विकास योजना के अधीन है, जिसमें बुनियादी ढांचे के आधुनिकीकरण, सड़क नेटवर्क में सुधार और हरित स्थानों का निर्माण शामिल है। यह योजना डेवलपर्स, निवासियों और टाउन हॉल के बीच एक समझौते के आधार पर कई चरणों में लागू की जाएगी। यह भूखंड योजना के प्रारंभिक चरण में स्थित है, जो एक पहाड़ी पर दक्षिण की ओर ढलान पर है, जिससे उत्कृष्ट धूप और मनोरम समुद्री दृश्यों की उम्मीद है। वर्तमान में प्रत्यक्ष विकास संभव नहीं है, लेकिन यह एक स्पष्ट समय-सीमा और निकास रणनीति के साथ एक संरचित पुनर्विकास योजना में भाग लेने का एक आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। विकास पूरा होने पर, यह क्षेत्र आधुनिक बुनियादी ढांचे और सुंदर प्राकृतिक वातावरण के सामंजस्यपूर्ण मिश्रण के साथ एक रहने योग्य स्थान बन जाएगा।
मैनिलवा का चुलारा पार्क क्षेत्र शहरी सुविधाओं और समुद्र तट की निकटता का एक संयोजन प्रदान करता है। पैदल दूरी के भीतर, आपको फार्मेसी (159 मीटर) और सुपरमार्केट (315 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं मिलेंगी। क्षेत्र में दो रेस्तरां (2 किमी के दायरे में) भी हैं, जो रोजमर्रा की भोजन व्यवस्था के लिए सुविधाजनक हैं। 2.5 किमी दूर प्लाया डे मैनिलवा और 3.1 किमी दूर ला डुकेसा समुद्र तट हैं, जहाँ आप आराम के पल बिता सकते हैं। इसके अतिरिक्त, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी) गोल्फ प्रेमियों के लिए एक आकर्षक वातावरण प्रदान करता है। इन सुविधाओं तक पहुंच पैदल या छोटी ड्राइव से संभव है। दूसरी ओर, हवाई अड्डे तक 26 किमी की दूरी है, और सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, लेकिन व्यापक यात्रा के लिए कार अधिक सुविधाजनक होगी।
यह नक्शा मैनिलवा के चुलारा पार्क क्षेत्र में आवासीय भूखंड के स्थान को दर्शाता है। तटरेखा, प्रमुख समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं से निकटता को नेत्रहीन रूप से प्रस्तुत किया गया है, जो इस क्षेत्र की सुविधा और मनोरंजन की संभावनाओं को समझने में मदद करता है।
मैनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, कैडिज़ प्रांत की सीमा के पास स्थित एक नगर पालिका है। यह क्षेत्र तट के साथ विकसित हुआ है, लेकिन एक अपेक्षाकृत शांत वातावरण बनाए रखता है। निकटतम शहरों में एस्टेपोना (लगभग 20 किमी पूर्व), जो एक प्रीमियम रिसॉर्ट के रूप में जाना जाता है; जिब्राल्टर (लगभग 35 किमी पश्चिम), एक अंतरराष्ट्रीय बंदरगाह शहर; और सेविले (लगभग 170 किमी उत्तर पश्चिम), अंडालूसिया की राजधानी शामिल हैं। समग्र रूप से, कोस्टा डेल सोल अपने साल भर हल्के मौसम, सुंदर समुद्र तटों, प्रचुर गोल्फ कोर्स और विविध सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए जाना जाता है, और मैनिलवा इस आकर्षण का आनंद लेने के लिए एक स्थान है।
यह आवासीय भूखंड मैनिलवा के चुलारा पार्क क्षेत्र में स्थित है, जिसकी प्रमुख परिवहन नेटवर्क तक अच्छी पहुंच है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला चुलारा, केवल 0.5 किमी दूर है, और प्लाया डे मैनिलवा (2.5 किमी) और ला डुकेसा (3.1 किमी) जैसे कई अन्य समुद्र तटों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी), अल्बायत रिज़ॉर्ट गोल्फ अकादमी (4.7 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी) निकटतम हैं। हवाई अड्डों तक पहुंच भी अच्छी है, जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 22 किमी (हवाई दूरी) और मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 76 किमी (हवाई दूरी) दूर है। सार्वजनिक परिवहन की 6 लाइनें चलती हैं, और 36 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। कार द्वारा यात्रा सुविधाजनक है, लेकिन आस-पास की सुविधाओं तक पैदल पहुंच भी संभव है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मैनिलवा की जलवायु पूरे वर्ष हल्की और धूप वाली रहती है। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, और औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है। वर्ष भर में 3,845 घंटे की धूप के साथ, यह 5 महीने (20°C या उससे अधिक पानी का तापमान) तक तैराकी के मौसम का आनंद लेने की अनुमति देता है। समुद्र तल से ऊंचाई 30 मीटर है, और समुद्र तट तक ढलान मध्यम (4.8%) है, जिससे पहुंच अपेक्षाकृत आसान हो जाती है। ये जलवायु परिस्थितियाँ बाहरी गतिविधियों और अवकाश जीवन के लिए आदर्श हैं। वर्ष में 34 स्थानीय छुट्टियाँ भी क्षेत्रीय संस्कृति का अनुभव करने के अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह क्षेत्र विविध मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। निकटतम प्लाया डे ला चुलारा (0.5 किमी) के अलावा, प्लाया डे मैनिलवा (2.5 किमी), ला डुकेसा (3.1 किमी), और प्लाया डे कासारेस (3.6 किमी) जैसे कई खूबसूरत समुद्र तट स्थित हैं। विशेष रूप से, सबिनिलास में एक ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जो एक उत्कृष्ट वातावरण प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, ला डुकेसा (2.7 किमी) और सोतोग्रंडे (5.9 किमी) के मरीना जल क्रीड़ाओं और नौका विहार के लिए केंद्र हैं। क्षेत्र में कुल 34 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार की गतिविधियों की अनुमति देती हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मैनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, कैडिज़ प्रांत की सीमा के पास स्थित एक नगर पालिका है। यह क्षेत्र तट के साथ विकसित हुआ है, लेकिन एक अपेक्षाकृत शांत वातावरण बनाए रखता है। निकटतम शहरों में एस्टेपोना (लगभग 20 किमी पूर्व), जो एक प्रीमियम रिसॉर्ट के रूप में जाना जाता है; जिब्राल्टर (लगभग 35 किमी पश्चिम), एक अंतरराष्ट्रीय बंदरगाह शहर; और सेविले (लगभग 170 किमी उत्तर पश्चिम), अंडालूसिया की राजधानी शामिल हैं। समग्र रूप से, कोस्टा डेल सोल अपने साल भर हल्के मौसम, सुंदर समुद्र तटों, प्रचुर गोल्फ कोर्स और विविध सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए जाना जाता है, और मैनिलवा इस आकर्षण का आनंद लेने के लिए एक स्थान है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL932250
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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