Ова парцела у Манилви, смештена у области Чуљера Парк, представља прилику за развој у оквиру ширег плана ревитализације. Са површином од 4000 м², парцела је спремна за будућу изградњу, иако сам развој још увек није могућ. Пројекат је део договореног плана између инвеститора, становника и градске управе, који има за циљ трансформацију целе области Чуљера кроз вишефазни план обнове. Овај договор решава претходну правну несигурност и недостатак основне инфраструктуре, пружајући јасан временски оквир за завршетак и стратегију изласка за инвеститоре. Парцела се налази у највишем делу подручја, обезбеђујући оптималну изложеност сунцу и поглед на море.
У поређењу са готовим пројектима попут Вилас Мора Сан енд Бич у Манилви или Аква Гарденс у Естепони, ова парцела у Чуљера Парку представља фундаментално другачију врсту инвестиције. Док поменути пројекти нуде готове стамбене јединице са дефинисаним ценама и брзим усељењем, ова парцела је прилика за развој земљишта. Њена вредност лежи у потенцијалу за будућу изградњу и могућностима прилагођавања, што је чини привлачном за инвеститоре и развојне компаније. Цена од 950.000 евра за земљиште је значајна, али треба је посматрати у контексту могућности изградње до 8 стамбених јединица, што може довести до значајног поврата инвестиције. За разлику од Естепоне, која је већ етаблиран центар са великим бројем нових пројеката, Манилва, а посебно Чуљера Парк, нуди перспективу развоја у области која пролази кроз значајну трансформацију. Ово може значити већи потенцијал за раст вредности, али и захтева веће стрпљење и ангажовање у процесу изградње. За купце који желе да одмах живе на Коста дел Солу, готове виле и апартмани су бољи избор. Међутим, за оне који траже стратешку инвестицију са могућношћу обликовања будућег стамбеног простора, ова парцела у Манилви нуди јединствену предност у односу на стандардне пројекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Манилви, у оквиру урбаног окружења Чуљера Парка, са објектима на пешачкој удаљености. Њена позиција у највишем делу подручја обезбеђује несметан поглед на море и оптималну изложеност сунцу, што је кључно за будуће стамбене јединице. Близина обале, са Плажом де ла Чуљера на само 0.5 км, доприноси атрактивности локације за живот у близини мора.
Ова парцела је намењена онима који траже прилику да креирају сопствени стамбени простор или инвестирају у будући развој. Потенцијал за изградњу 4 виле од по 300 м² или 8 вила/градских кућа од по 165 м² са подрумом, задовољава потребе за прилагођеним решењима. Фокус је на могућностима дизајна, приватности и коришћењу погледа на море и сунца, што је кључно за оне који желе да изграде дом по својој мери.
Иако је сама парцела 'спремна', развој објеката на њој тренутно није могућ. Ово је инвестиција у будућу изградњу, део прве фазе ширег плана обнове Чуљера Парка. Договор између свих страна обезбеђује јасан временски оквир за завршетак инфраструктуре и омогућавање развоја у наредних 2-3 године. Ово није пројекат за непосредно усељење, већ за стратешко планирање и изградњу у будућности.
Ова парцела не нуди могућност непосредног усељења или брзе изградње. Развој стамбених јединица тренутно није дозвољен, јер се чека завршетак инфраструктурних радова у оквиру плана обнове. Купци морају бити спремни на временски оквир од 2-3 године пре него што изградња може почети. Пројекат не укључује постојеће објекте, нити пружа готово решење за становање, већ искључиво земљиште за будућу изградњу.
Као парцела, овај пројекат тренутно не укључује завршне радове или материјале. Међутим, с обзиром на инвестициони потенцијал и контекст обнове Чуљера Парка, будући развој омогућава потпуну слободу у избору квалитета и стила. Инвеститори и будући власници вила имаће могућност да примене највише стандарде градње, користећи савремене материјале и технике. То укључује енергетски ефикасна решења, паметне кућне системе и луксузне завршне обраде које одговарају индивидуалним преференцама. Планирана нова инфраструктура у Чуљера Парку ће подржати изградњу модерних објеката, обезбеђујући да будуће виле буду интегрисане у висококвалитетно окружење. Ово пружа прилику за стварање објеката који одражавају најновије трендове у архитектури и дизајну.
Ова парцела од 4000 м² доступна је по цени од 950.000 евра. Цена се односи на целокупну парцелу, која нуди значајан потенцијал за развој. Пројектни план предвиђа могућност поделе парцеле и изградње до 4 виле од приближно 300 м² или до 8 вила/градских кућа од приближно 165 м² свака, уз укључен подрум. Ова флексибилност у развоју омогућава различите инвестиционе стратегије, од изградње луксузних вила до више јединица за продају. Наведена цена је почетна за куповину земљишта, док ће трошкови изградње бити додатни и зависни од изабраног типа и квалитета објеката.
Манилва, а посебно област Чуљера Парк, нуди комбинацију близине обале и приступачности урбаним садржајима. Са супермаркетом на 315 метара и апотеком на 159 метара, свакодневне потребе су лако доступне пешице. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, за основне активности није увек неопходан. Обнова подручја Чуљера Парк обећава побољшану инфраструктуру, укључујући путеве и зелене површине, што ће допринети квалитету живота. Близина плаже Плаја де ла Чуљера (0.5 км) омогућава лак приступ мору и рекреативним активностима. За љубитеље голфа, клубови попут Финка Кортесин Голф Клуба су удаљени само 3.3 км. Ова локација је намењена онима који цене мирнији живот на обали, али са лаким приступом основним услугама и могућностима за слободно време, уз перспективу развоја и унапређења окружења.
Живот у Манилви, посебно у близини Чуљера Парка, нуди уравнотежену комбинацију мира и доступности. Са 18.165 становника (процена за 2025. годину), Манилва задржава осећај заједнице. Образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, чине је погодном за породице. Здравствена заштита је обезбеђена са 1 здравственим центром у близини, а болница је удаљена 6.2 км. Мобилност је подржана са 6 линија јавног превоза и 36 стајалишта, иако је за већу флексибилност аутомобил препоручљив. Близина супермаркета (315 м) и апотеке (159 м) олакшава свакодневни живот. Обнова Чуљера Парка ће додатно унапредити животну средину, стварајући модеран и функционалан простор за становнике.
Приложена мапа приказује стратешку позицију ове парцеле у Манилви, у области Чуљера Парк. Јасно су видљиве близина обале, са Плажом де ла Чуљера на само 0.5 км, као и доступност локалних садржаја попут супермаркета и апотеке. Мапа такође илуструје повезаност са главним саобраћајницама и оближњим голф теренима, пружајући визуелни контекст за будући развој и живот у овом ревитализованом подручју.
Манилва је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између живахнијих центара попут Естепоне и ексклузивног Сотограндеа. Њена локација пружа лак приступ већим градовима попут Алхесираса (32 км), Марбеље (36 км) и Малаге (83 км), омогућавајући приступ ширем спектру услуга и забаве. Истовремено, Манилва задржава мирнији, аутентичнији карактер, што је чини привлачном за оне који траже опуштенији животни стил. Пројекат обнове Чуљера Парка додатно истиче потенцијал ове области као будућег модерног стамбеног подручја у оквиру региона.
Локација у Манилви пружа добру повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0.5 км, док су Плаја де Манилва (2.5 км) и Ла Дукеса (3.1 км) такође лако доступне. За путовања, аеродром Гибралтар (ГИБ) је удаљен око 22 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) око 76 км. Љубитељи голфа имају на располагању више опција, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (3.3 км) и Голф Академију Албајт Ресорт (4.7 км). Основне потребе су покривене супермаркетом на 315 м и апотеком на 159 м. За медицинску негу, болница је удаљена 6.2 км. Пуњење електричних возила је доступно на 10 км, са станицом ИОНИТИ Сотогранде на 8.1 км.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва ужива у благој медитеранској клими, са просечним годишњим температурама од 18.4°Ц и распоном од 12-26°Ц. Регион има изузетно велики број сунчаних сати, чак 3.845 годишње, што доприноси продуженом сезони купања од 5 месеци, када температура воде прелази 20°Ц. Парцела се налази на надморској висини од 30 метара, са умереним нагибом од 4.8% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Ова комбинација климатских услова и теренских карактеристика ствара идеално окружење за живот на отвореном током већег дела године, подржавајући активности попут шетњи, пливања и голфа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Манилве нуди разноврсне могућности за рекреацију на отвореном. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0.5 км. Сабиниљас, једна од плажа у близини, носи ознаку Плаве заставе, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље наутике, марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2.7 км) и Пуерто де Сотогранде (5.9 км) пружају могућности за везивање пловила и уживање у морским активностима. Регион је познат по голф теренима, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб, Реал Клуб де Голф де Сотогранде и Клуб де Голф Ла Кањада. У области постоји 34 спортска објекта, укључујући Комплехо Депортиво Лас Вињас (5.0 км), што омогућава широк спектар спортских активности.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између живахнијих центара попут Естепоне и ексклузивног Сотограндеа. Њена локација пружа лак приступ већим градовима попут Алхесираса (32 км), Марбеље (36 км) и Малаге (83 км), омогућавајући приступ ширем спектру услуга и забаве. Истовремено, Манилва задржава мирнији, аутентичнији карактер, што је чини привлачном за оне који траже опуштенији животни стил. Пројекат обнове Чуљера Парка додатно истиче потенцијал ове области као будућег модерног стамбеног подручја у оквиру региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL932250
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
