Šis Manilvos Chullera Park plėtojančioje zonoje esantis didelis sklypas siūlo didelį potencialą būsimiems būsto plėtros projektams. Apie 4000 m² ploto ir strategiškai įsikūręs pagal teritorijos atnaujinimo planus, šis sklypas yra patraukli investicinė galimybė. Nors šiuo metu plėtra neįmanoma, numatytas atnaujinimas, kuris turėtų būti baigtas per artimiausius 2, 3 metus, daro šį sklypą perspektyviu turtu būsimoms nekilnojamojo turto investicijoms. Sklypo orientacija į pietus ir jo vieta užtikrina optimalų saulės apšvietimą ir jūros vaizdus Manilvos subtropiniame klimate.
Lyginant su kitais Manilvos regiono projektais, šis sklypas išsiskiria savo investicijoms orientuotu požiūriu. Tokie projektai kaip „Golden View II“ (nuo 562 750 €) ir „Kristina Views“ (nuo 545 000 €) siūlo paruoštus gyventi būstus, o šis sklypas išsiskiria savo būsimu plėtros potencialu. Tokie projektai kaip „Villas Mora Sun and Beach“ (nuo 780 000 €) gali būti panašiose kainų kategorijose, tačiau paprastai atstovauja baigtas vilas. Šio 750 000 € vertės sklypo kaina laikoma patraukliu investiciniu įėjimo tašku, atsižvelgiant į teritorijos atnaujinimo planus ir būsimas statybos teises, nors statyba šiuo metu nėra įmanoma. Baigus Chullera Park infrastruktūros tobulinimo darbus, šio sklypo vertė gali žymiai padidėti, todėl jis yra tinkamas pasirinkimas spekuliatyviems ir ilgalaikiams investuotojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra Manilvos sparčiai besivystančioje zonoje, siūlančioje artumą prie pakrantės, bet taip pat lengvą prieigą prie miesto patogumų. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (2,5 km) ir La Duquesa (3,1 km), yra lengvai pasiekiami, o prekybos centras (315 m) ir vaistinė (159 m) yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Teritorijos atnaujinimo planai žada infrastruktūros patobulinimus, kurie ateityje padidins gyvenimo kokybę.
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams, svarstantiems būsimą kelių gyvenamųjų vienetų statybą. Galimybė pastatyti iki 4 vilų po maždaug 300 m² arba iki 8 vilų/eilės namų po maždaug 165 m² suteikia lankstumo plėtros strategijose. Pietų orientacija užtikrina puikų saulės apšvietimą ir galimus vaizdus į jūrą, padidinant būsimų nekilnojamojo turto objektų patrauklumą. Be to, Chullera Park atnaujinimas prisidės prie modernios gyvenamosios aplinkos kūrimo.
Šis sklypas yra Chullera Park teritorijos atnaujinimo planų pirmojo etapo dalis, patvirtinta po daugelio metų teisinės neaiškumo. Vystytojų, gyventojų ir miesto rotušės susitarimas apima kelių, žaliųjų zonų ir infrastruktūros modernizavimą. Nors statyba dar neįmanoma, projektas turi aiškų užbaigimo grafiką ir strategiją, suteikiančią investuotojams nuspėjamumo.
Šiuo metu sklypas nėra skirtas tiesioginei statybai. Plėtra priklauso nuo teritorijos atnaujinimo planų patvirtinimo ir užbaigimo bei infrastruktūros statybos. Sklypas nėra skirtas tiesioginiam apgyvendinimui, o atstovauja investicinę galimybę. Jis siūlomas kaip būsimos plėtros sklypas, o ne kaip paruoštas persikelti turtas.
Ši investicinė galimybė tinka investuotojams, turintiems ilgalaikę nekilnojamojo turto strategiją ir ieškantiems kapitalo vertės augimo potencialo. Dalyvavimas pirmojoje teritorijos atnaujinimo planų stadijoje suteikia pranašumą tiems, kurie nori pasinaudoti būsimu vertės padidėjimu. Galimybė statyti kelis gyvenamuosius vienetus (villas ar eilės namus) yra patraukli vystytojams ar dideliems investuotojams. Manilvos gyvenimo būdas yra žinomas dėl savo saulėto klimato ir artumo prie jūros bei golfo aikštynų. Šis sklypas sudaro pagrindą projektui, kuris ateityje išnaudos šiuos privalumus. Tai, kad statyba šiuo metu neįmanoma, idealiai tinka kantriems ir strategiškai mąstantiems investuotojams.
Kadangi tai yra sklypo pardavimas, o ne baigtas statinys, nėra tiesioginės informacijos apie statybos kokybę ar apdailą. Tačiau, patvirtinus ir įgyvendinus atnaujinimo planus, tikimasi, kad teritorija bus aprūpinta modernia infrastruktūra ir standartais. Chullera Park atnaujinimas rodo, kad būsimi nekilnojamojo turto objektai bus projektuojami pagal dabartinius statybos reglamentus ir estetinius reikalavimus. Pietų orientacija maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą, o aplinkinis kalvotas reljefas gali pasiūlyti plačius vaizdus. Rekomenduojama, kad investuotojai gautų papildomos informacijos apie medžiagas ir apdailos lygius, kurie bus naudojami būsimuose plėtros projektuose.
Šis didelis gyvenamasis sklypas parduodamas nuo 750 000 € kainos. Atsižvelgiant į sklypo dydį (4000 m²) ir plėtros potencialą, šis kainų nustatymas yra patrauklus investicinis įėjimo taškas. Įsikūrimas pirmojoje Chullera Park atnaujinimo plano stadijoje suteikia pranašumą ankstyviems investuotojams. Nors statyba šiuo metu neįmanoma, šis sklypas yra strateginė pirkimo galimybė investuotojams, norintiems pasinaudoti būsimu rajono augimo potencialu. Palyginus su kitais regiono projektais, šis sklypas išsiskiria plėtros lankstumu ir lokacija.
Šis sklypas Manilvos Chullera Park zonoje siūlo potencialą tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo, arti miesto patogumų. Zona ateityje taps dar patrauklesnė dėl planuojamų infrastruktūros patobulinimų. Kasdienį gyvenimą palengvina lengva prieiga prie pagrindinių paslaugų, tokių kaip prekybos centras (apie 315 m) ir vaistinė (apie 159 m). Artumas prie pakrantės (Playa de la Chullera 0,5 km, La Duquesa 3,1 km) ir golfo aikštynų (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) prisideda prie poilsio galimybių. Pietų orientacija ir švelnus sklypo šlaitas optimizuoja saulės apšvietimą ir potencialius vaizdus į jūrą, todėl tai yra strateginė vieta tiek plėtrai, tiek būsimai gyvenimo kokybei.
Šis sklypas Manilvos Chullera Park zonoje pasižymi artumu prie miesto patogumų ir subtropiniu Viduržemio jūros klimatu. Teritorija džiaugiasi gausia saulės šviesa, vidutiniškai 3 845 saulės valandas per metus, o maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C). Vidutinė metinė temperatūra yra 18,4°C. Sklypo vieta ideali tiek dėl artumo prie pakrantės (Playa de la Chullera 0,5 km), tiek prie golfo aikštynų (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km). Būtiniausi poreikiai, tokie kaip prekybos centras (315 m) ir vaistinė (159 m), yra pasiekiami pėsčiomis. Gyventojų skaičius 18 165 (2025 m. prognozė) teritorijoje siūlo ramią gyvenseną, o 6 viešojo transporto linijos ir 36 stotelės užtikrina transporto jungtis. Tai suteikia subalansuotą aplinką tiek kasdienio gyvenimo praktiškumo, tiek poilsio galimybių atžvilgiu.
Ši žemėlapis suteikia vizualinę Manilvos Chullera Park zonos vietos apžvalgą. Jis pabrėžia sklypo artumą prie Playa de la Chullera (0,5 km) ir atstumą iki Finca Cortesín golfo aikštyno (3,3 km). Taip pat parodytas prieinamumas svarbių vietų, tokių kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Tai iliustruoja regiono artumą tiek prie pakrantės gyvenimo, tiek prie sporto ir laisvalaikio galimybių.
Manilva yra strateginėje vietoje Costa del Sol vakarinėje pakrantėje, tarp Esteponos ir La Línea de la Concepción. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 76 km, o Gibraltar (GIB) oro uostas, maždaug už 22 km (tiesia linija). Ši vieta suteikia lengvą prieigą tiek į Ispaniją, tiek į britų teritoriją. Palyginus su didesniais ir judresniais miestais, tokiais kaip Marbella ir Estepona, Manilva siūlo ramesnį gyvenimo būdą, išlaikydama lengvą prieigą prie šių miestų teikiamų patogumų. Regioną supa golfo aikštynai, prieplaukos ir gražūs paplūdimiai, todėl jis yra patrauklus tiek gyvenimui, tiek investicijoms. 1 351 nekilnojamojo turto sandoris regione rodo gyvybingą rinką.
Šis sklypas yra strateginėje Manilvos vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra vos už 0,5 km, o La Duquesa paplūdimys, už 3,1 km. Golfo entuziastams Finca Cortesín Golf Club yra už 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort, už 4,7 km, o Estepona Golf, už 5,4 km. Artimiausias prekybos centras yra už 315 metrų, o vaistinė, už 159 metrų, abu pasiekiami pėsčiomis. Susisiekimas su oro uostu taip pat labai praktiškas: artimiausias Gibraltar (GIB) oro uostas yra maždaug 22 km, o Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 76 km (tiesia linija). Teritorijoje yra 36 viešojo transporto stotelės ir 6 linijos, leidžiančios pasiekti kai kurias vietas ir be automobilio. Tačiau norint patogiau tyrinėti apylinkes ir pasiekti tolimesnes vietas, rekomenduojama turėti automobilį.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos subtropinis Viduržemio jūros klimatas siūlo malonias gyvenimo sąlygas ištisus metus, vidutinė metinė temperatūra 18,4°C ir 3 845 valandos saulės šviesos. Dėl savo aukščio (30 m) ir pietų krypties sklypas gauna daug saulės. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C. Švelnus reljefo nuolydis (4,8%) ir galimi vaizdai į jūrą pabrėžia vietovės gamtos grožį. Šios klimatinės ir geografinės savybės sukuria palankią aplinką lauko veikloms ir poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Manilvos regionas garsėja įvairiais paplūdimiais ir poilsio galimybėmis. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra vos už 0,5 km. Populiarus La Duquesa paplūdimys yra už 3,1 km, o Sabinillas paplūdimys su Mėlynąja vėliava taip pat yra netoliese. Golfo entuziastams Finca Cortesín Golf Club yra už 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort, už 4,7 km, o Estepona Golf, už 5,4 km. Tokios prieplaukos, kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ir Puerto de Sotogrande (5,9 km), siūlo jūrų veiklų pasirinkimus. Regionas taip pat turi 34 sporto įstaigas, palaikančias aktyvų gyvenimo būdą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strateginėje vietoje Costa del Sol vakarinėje pakrantėje, tarp Esteponos ir La Línea de la Concepción. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 76 km, o Gibraltar (GIB) oro uostas, maždaug už 22 km (tiesia linija). Ši vieta suteikia lengvą prieigą tiek į Ispaniją, tiek į britų teritoriją. Palyginus su didesniais ir judresniais miestais, tokiais kaip Marbella ir Estepona, Manilva siūlo ramesnį gyvenimo būdą, išlaikydama lengvą prieigą prie šių miestų teikiamų patogumų. Regioną supa golfo aikštynai, prieplaukos ir gražūs paplūdimiai, todėl jis yra patrauklus tiek gyvenimui, tiek investicijoms. 1 351 nekilnojamojo turto sandoris regione rodo gyvybingą rinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL932250
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
