Situat în zona în curs de dezvoltare Chullera Park din Manilva, acest teren extins oferă un potențial semnificativ pentru dezvoltarea viitoare de locuințe. Cu o suprafață de aproximativ 4000 m² și o poziție strategică în cadrul planurilor de revitalizare a zonei, parcela reprezintă o oportunitate investițională atractivă. Deși dezvoltarea nu este posibilă în prezent, regenerarea planificată, care urmează să fie finalizată în următorii 2-3 ani, face din acest teren un activ promițător pentru investiții imobiliare viitoare. Orientarea spre sud a terenului și locația sa asigură o expunere optimă la soare și vedere spre mare, în climatul subtropical din Manilva.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Manilva, acest teren se remarcă prin abordarea sa orientată spre investiții. Proiecte precum Golden View II (de la 562.750 €) și Kristina Views (de la 545.000 €) oferă proprietăți gata de locuit, în timp ce acest teren se distinge prin potențialul său de dezvoltare viitoare. Proiecte precum Villas Mora Sun and Beach (de la 780.000 €) pot fi în intervale de preț similare, dar reprezintă, de obicei, vile finalizate. Prețul acestei parcele de 750.000 € este considerat un punct de intrare atractiv pentru investiții, având în vedere planurile de revitalizare a zonei și drepturile de construcție viitoare, deși construcția în prezent nu este posibilă. După finalizarea îmbunătățirilor infrastructurii în Chullera Park, valoarea acestui teren ar putea crește semnificativ, făcându-l o opțiune distinctă pentru investitorii speculativi și pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această parcelă este situată într-o zonă a Manilvei în plină dezvoltare, oferind proximitate față de coastă, dar și acces facil la facilitățile urbane. Plaje precum Playa de Manilva (2.5 km) și La Duquesa (3.1 km) sunt ușor accesibile, în timp ce supermarketul (315 m) și farmacia (159 m) se află la mică distanță de mers pe jos. Planurile de revitalizare a zonei promit îmbunătățiri ale infrastructurii care vor spori calitatea vieții în viitor.
Acest teren este adecvat pentru investitorii care iau în considerare construcția viitoare a mai multor unități rezidențiale. Posibilitatea de a construi până la 4 vile de aproximativ 300 m² sau până la 8 vile/case înșiruite de aproximativ 165 m² oferă flexibilitate în strategiile de dezvoltare. Orientarea spre sud asigură o expunere solară excelentă și potențiale vederi la mare, sporind atractivitatea viitoarelor proprietăți. În plus, revitalizarea Chullera Park va contribui la crearea unui mediu de viață modern.
Această parcelă face parte din prima etapă a planurilor de revitalizare a zonei Chullera Park, aprobate după ani de incertitudine juridică. Acordul între dezvoltatori, rezidenți și primărie include modernizarea drumurilor, a spațiilor verzi și a infrastructurii. Deși construcția nu este posibilă încă, proiectul are un calendar clar de finalizare și o strategie de ieșire, oferind predictibilitate investitorilor.
În prezent, terenul nu este destinat construcției imediate. Dezvoltarea este condiționată de aprobarea și finalizarea planurilor de revitalizare a zonei și de construcția infrastructurii. Terenul nu este destinat locuirii imediate, ci reprezintă o oportunitate de investiție. Este oferit ca teren pentru dezvoltare viitoare, nu ca o proprietate gata de mutat.
Această oportunitate de investiție este potrivită pentru investitorii cu o strategie imobiliară pe termen lung care caută potențial de apreciere a capitalului. A face parte din prima etapă a planurilor de revitalizare a zonei oferă un avantaj celor care doresc să profite de creșterea viitoare a valorii. Posibilitatea de a construi mai multe unități rezidențiale (vile sau case înșiruite) este atractivă pentru dezvoltatori sau investitori mari. Stilul de viață din Manilva este cunoscut pentru clima sa însorită și proximitatea față de mare și terenurile de golf. Acest teren formează baza pentru un proiect care va valorifica aceste avantaje în viitor. Faptul că construcția nu este posibilă în prezent este adecvat pentru investitorii răbdători și cu viziune strategică.
Deoarece este vorba despre vânzarea unui teren, nu a unei construcții finalizate, nu există informații directe despre calitatea construcției sau finisajele. Cu toate acestea, după aprobarea și implementarea planurilor de revitalizare, se așteaptă ca zona să fie echipată cu infrastructură și standarde moderne. Regenerarea Chullera Park sugerează că proprietățile viitoare vor fi proiectate în conformitate cu reglementările de construcție actuale și cerințele estetice. Orientarea spre sud maximizează lumina naturală, iar terenul deluros din jur poate oferi vederi ample. Se recomandă ca investitorii să obțină informații suplimentare despre materialele și nivelul de finisare pentru viitoarele proiecte de dezvoltare.
Acest teren rezidențial extins este disponibil la prețul de pornire de 750.000 €. Având în vedere dimensiunea parcelei (4000 m²) și potențialul de dezvoltare, acest preț reprezintă un punct de intrare atractiv pentru investiții. Amplasarea în prima etapă a planului de revitalizare a zonei Chullera Park oferă un avantaj investitorilor timpurii. Deși construcția este în prezent imposibilă, acest teren reprezintă o oportunitate strategică de achiziție pentru investitorii care doresc să beneficieze de creșterea viitoare a valorii zonei. În comparație cu alte proiecte din regiune, acest teren se diferențiază prin flexibilitatea sa de dezvoltare și locație.
Acest teren din zona Chullera Park, Manilva, oferă potențial pentru cei care caută un stil de viață mai liniștit, aproape de facilitățile urbane. Zona va deveni și mai atractivă în viitor datorită îmbunătățirilor planificate ale infrastructurii. Viața de zi cu zi este susținută de accesul facil la servicii esențiale, cum ar fi supermarketul (aprox. 315 m) și farmacia (aprox. 159 m). Proximitatea față de coastă (Playa de la Chullera 0.5 km, La Duquesa 3.1 km) și terenurile de golf (Finca Cortesín Golf Club 3.3 km) contribuie la oportunitățile de recreere. Orientarea spre sud și panta blândă a terenului optimizează expunerea la soare și potențialele vederi la mare, făcându-l un loc strategic atât pentru dezvoltare, cât și pentru calitatea vieții viitoare.
Acest teren din zona Chullera Park, Manilva, beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane și de clima subtropicală mediteraneană. Zona se bucură de lumină solară abundentă, cu o medie de 3.845 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Temperatura medie anuală este de 18,4°C. Locația terenului este ideală atât pentru apropierea de coastă (Playa de la Chullera 0.5 km), cât și de terenurile de golf (Finca Cortesín Golf Club 3.3 km). Nevoile esențiale, cum ar fi supermarketul (315 m) și farmacia (159 m), sunt la mică distanță de mers pe jos. Cu o populație de 18.165 de locuitori (estimare 2025), zona oferă un trai liniștit, în timp ce cele 6 linii de transport public și 36 de stații asigură conectivitate. Aceasta oferă un mediu echilibrat din punct de vedere al practicității vieții de zi cu zi și al oportunităților de recreere.
Această hartă oferă o perspectivă vizuală asupra locației zonei Chullera Park din Manilva. Evidențiază proximitatea parcelei față de Playa de la Chullera (0,5 km) și distanța până la Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). De asemenea, este ilustrat accesul către puncte de interes, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Aceasta demonstrează proximitatea regiunii atât față de viața pe coastă, cât și față de facilitățile sportive și de agrement.
Manilva este situată într-o poziție strategică pe coasta de vest a Costa del Sol, între Estepona și La Línea de la Concepción. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 76 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 22 km (în linie dreaptă). Această locație permite acces facil atât în Spania, cât și pe teritoriul britanic. În comparație cu orașele mai mari și mai aglomerate, precum Marbella și Estepona, Manilva oferă un stil de viață mai liniștit, păstrând în același timp accesul facil la facilitățile oferite de aceste orașe. Regiunea este înconjurată de terenuri de golf, marine și plaje frumoase, ceea ce o face o destinație atractivă atât pentru locuit, cât și pentru investiții. Cele 1.351 de tranzacții imobiliare din regiune indică o piață vibrantă.
Această parcelă este situată într-o locație strategică în Manilva. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Chullera, este la doar 0,5 km distanță, iar plaja La Duquesa la 3,1 km. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km, iar Estepona Golf la 5,4 km. Cel mai apropiat supermarket este la 315 metri, iar farmacia la 159 metri, ambele fiind accesibile pe jos. Accesul la aeroport este, de asemenea, foarte practic: cel mai apropiat aeroport, Gibraltar (GIB), este la aproximativ 22 km, iar Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 76 km (în linie dreaptă). Există 36 de stații de transport public și 6 linii în zonă, ceea ce permite accesul la unele locații și fără mașină. Cu toate acestea, pentru explorarea mai confortabilă a împrejurimilor și accesul la facilități mai îndepărtate, este recomandat să aveți la dispoziție un automobil.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima subtropicală mediteraneană din Manilva oferă condiții de viață plăcute pe tot parcursul anului, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C și 3.845 de ore de soare. Datorită altitudinii (30 m) și orientării spre sud, parcela beneficiază de mult soare. Temperaturile medii anuale variază între 12°C și 26°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge 20°C. Panta blândă a terenului (4,8%) și potențialele vederi la mare accentuează frumusețea naturală a zonei. Aceste caracteristici climatice și geografice creează un mediu propice pentru activități în aer liber și un stil de viață relaxant.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Manilva este renumită pentru plajele sale diverse și facilitățile de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Chullera, este la doar 0,5 km. Plaja populară La Duquesa se află la 3,1 km, iar plaja Sabinillas cu steag albastru este, de asemenea, în apropiere. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km, iar Estepona Golf la 5,4 km. Marine precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) și Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferă opțiuni pentru activități nautice. Există, de asemenea, 34 de facilități sportive în regiune, sprijinind un stil de viață activ.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată într-o poziție strategică pe coasta de vest a Costa del Sol, între Estepona și La Línea de la Concepción. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 76 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 22 km (în linie dreaptă). Această locație permite acces facil atât în Spania, cât și pe teritoriul britanic. În comparație cu orașele mai mari și mai aglomerate, precum Marbella și Estepona, Manilva oferă un stil de viață mai liniștit, păstrând în același timp accesul facil la facilitățile oferite de aceste orașe. Regiunea este înconjurată de terenuri de golf, marine și plaje frumoase, ceea ce o face o destinație atractivă atât pentru locuit, cât și pentru investiții. Cele 1.351 de tranzacții imobiliare din regiune indică o piață vibrantă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL932250
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
