Парцел от 4000 m² в Манилва, регистриран с руина от над 420 m², изискваща пълно възстановяване. Имотът разполага с присъединени водоснабдяване и електричество. Намира се в добре поддържан район с големи частни резиденции, на кратко разстояние от ежедневните удобства и крайбрежието. Това представлява строителен проект и инвестиционна възможност, а не готово за обитаване жилище.
В сравнение с новите проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €524,600) или Amphora Beach (от €320,000), този обект в Манилва предлага по-ниска входна цена, но с висока степен на несигурност относно крайните разходи. Докато новите жилища предлагат готови удобства, тук купувачът придобива само потенциала. Предимството е голямата площ на земята, 4000 m², което е необичайно за стандартните апартаменти в сравнимите комплекси. Това е алтернатива за тези, които ценят пространство и свобода на проекта повече от незабавния комфорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е позициониран на периферията на Манилва, където градската зона преминава в по-селска среда. Тази локация осигурява уединение, като същевременно поддържа пешеходна достъпност до основни услуги като супермаркети и аптеки. Районът е част от зона с еднофамилни вили.
Този имот отговаря на нуждата от създаване на персонализирано жилище чрез строителство или мащабна реконструкция. Ситуацията е подходяща за купувачи, които търсят пространство за развитие и не разполагат с готово решение за незабавно обитаване. Проектът изисква ангажимент към строителен процес.
Съществуващата структура датира от около 1970 г. и е в състояние на руина, непригодна за живеене. Физическото състояние налага сериозни реконструктивни дейности или изграждане на нова сграда върху съществуващия фундамент. Текущият статус е на терен, готов за инвестиционна интервенция.
Имотът не предлага готови жилищни условия, басейн, интериорни довършителни работи или мебели. Липсва възможност за незабавно настаняване. Всички удобства за живот и отдых трябва да бъдат изградени от нулата от бъдещия собственик в съответствие с местните разпоредби.
Този имот е подходящ за физически лица или инвеститори, които имат опит в управлението на строителни проекти или разполагат с надежден екип за изпълнение. Ситуацията отговаря на случаи, където стандартните решения на пазара не отговарят на специфичните изисквания за размер на парцела или архитектурна визия. Също така пасва на купувачи, които търсят дългосрочен проект и са готови да изчакат реализацията му, вместо да се установят в готов апартамент или вила. Не е подходящ за тези, които търсят сезонна употреба без ангажименти към ремонтни дейности.
Качеството на настоящата инфраструктура е от 1970-те години и изисква пълна подмяна. Инсталациите за вода и електричество са свързани към мрежата, което е техническо предимство, но вътрешното разпределение и санитарните възли трябва да бъдат проектирани наново. Материалите на съществуващата постройка са сурови, бетон и тухла, без следи от интериорни решения. Всякакво бъдещо качество на живот ще зависи изцяло от новите строителни стандарти и материали, избрани при реставрацията.
Цената е фиксирана на 265 000 евро за целия парцел и съществуващата постройка. Тази стойност трябва да се разглежда в контекста на цената на земята и потенциала за изграждане, тъй като текущото състояние не добавя стойност на готовата жилищна площ. Когато се сравнява с новопостроени имоти в района като Amphora Beach или Acqua Gardens, първоначалната инвестиция е по-ниска, но трябва да се отчетат допълнителните разходи за реконструкция. Предложението е позиционирано в сегмента за възстановителни проекти.
Този парсел предлага спокойна среда, характерна за предградните зони на Манилва. Всекидневието тук се определя от необходимостта да се управлява и развива имот, преди той да стане дом. Близостта до супермаркета и аптеката на малко повече от 300 метра позволява изпълняване на ежедневни задачи без автомобил, но за по-широк избор или посещение на плажа е необходимо превозно средство. Гледките към околността и наличието на 4000 квадратни метра земя предоставят пространство за занимания на открито. Вечерите са тихи, отдалечени от шума на туристическите центрове, но близо достатъчно до морето. Традиционният испански ритъм на живот може да бъде усетен в близките барове и ресторанти в града.
Манилва е община с над 18 000 жители, разположена в югозападната част на провинция Малага. Районът предлага баланс между местния испански живот и международната общност, привлечена от голф игрищата и брега. Обектът се намира на 79 метра над морското равнище, което осигурява по-хладни вечери и панорамни гледки. Инфраструктурата включва основни услуги като здравен център, училища и банкови клонове на кратко разстояние. Наличието на голф игрища като Doña Julia и Finca Cortesín на по-малко от 3,5 км дефинира околната среда като спортна и спокойна.
Картата показва стратегическата позиция на парцела на няколко километра от бреговата линия. Визуализирани са основните пътни артерии, водещи до летищата и съседните градове. Околните зони са обозначени като смесена жилаща и рекреационна територия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема най-югозападната позиция в провинция Малага, на границата с Кадис. Това местоположение създава усещане за крайна точка на Costa del Sol Occidental, но същевременно осигурява бърз достъп до по-развитите комуни като Естепона на изток и Сотогранде на запад.
Близостта до ежедневните удобства е сериозно предимство на този парцел. Супермаркетът се намира на 315 метра, а аптека, на 159 метра. Плажовете на Манилва и Ла Дукеса са на около 2,5 до 3,1 километра. Летище Малага е на около 75 километра, а летище Гибралтар на 26 километра. Голф игрището Doña Julia е на 2,2 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за Costa del Sol с 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура 18,5°C. Намирането на 79 метра надморска височина и лекият наклон от 3% към морето допринасят за естествена вентилация на парцела. Плувният сезон продължава около 5 месеца. Ориентацията на парцела на юг, югоизток и югозапад осигурява максимална слънчева експозиция през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 3 до 4,6 километра се намират плажове с „Син флаг“, La Gaviotas и Sabinillas. За любителите на голфа, локацията е стратегическа с три игрища в рамките на 5 километра, включително Finca Cortesín Golf Club. Спортният комплекс Las Viñas е на по-малко от километър. Пристанището La Duquesa предлага възможности за развлечения.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема най-югозападната позиция в провинция Малага, на границата с Кадис. Това местоположение създава усещане за крайна точка на Costa del Sol Occidental, но същевременно осигурява бърз достъп до по-развитите комуни като Естепона на изток и Сотогранде на запад.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL452038
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID