Denna fastighet i Manilva erbjuder ett tomt på 4 000 m² med en befintlig ruina på 420 m². Platsen ligger nära byn med bra tillgång till lokal service. Objektet är registrerat i kadastral registret med en betydande byggyta och har anslutningar till vatten och el. Orienteringen mot söder och sydväst ger god solinsolation. Området karaktäriseras av en blandning av suburban och landsbygdsmiljö, där stora villor och chalets dominerar. Detta är ett renoveringsobjekt som kräver omfattande arbete för att bli beboeligt.
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Amphora Beach i samma kommun, erbjuder denna tomt ett lägre inträdespris men kräver betydande mer arbete. Amphora Beach börjar på 320 000 euro för färdiga lägenheter, medan denna tomt kostar 265 000 euro plus byggkostnader. Även Acqua Gardens i Estepona har ett betydligt högre startpris (från 524 600 euro), vilket speglar prisskillnaden mellan mark med ruina och nyckelfärdiga bostäder. Detta projekt är ett alternativ till lägenheter i områden som Aby Upper. Skillnaden ligger i att det här handlar om en fristående fastighet med mark, vilket ger mer integritet men saknar gemensamma faciliteter såsom pooler och gym som ingår i nyproduktionsprojekten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger strax utanför Manilva by i ett etablerat villaområde. Avståndet till kusten är cirka 2,5 kilometer, vilket ger närhet till havet utan att ligga direkt vid stranden. Närområdet består av permanentbostäder och utmärks av närhet till dagligvaruhandel och andra essentiella tjänster.
För köpare med behov av stor yta och integritet erbjuder denna tomt möjligheten att skapa en bostad efter egna specifikationer. Den stora tomtarealen möjliggör anläggning av pool och trädgård. Det är en lämplig plats för den som söker ett renoveringsprojekt eller nybyggnation snarare än en färdig bostad.
Den befintliga strukturen är från 1970 och klassas som en ruina som kräver totalrenovering eller rivning för nybyggnation. Vatten och elektricitet är anslutna till tomten, vilket förenklar byggprocessen. Byggstatus anges som färdigställd i systemet men syftar på den ursprungliga byggnaden, vilket innebär att omfattande byggåtgärder är nödvändiga för framtida bruk.
Objektet tillhandahåller för närvarande inte några boendeytor med badrum eller sovrum. Den befintliga byggnaden är inte beboelig i dess nuvarande skick och kräver betydande investeringar. Det finns ingen gemensamhetsanläggning eller säkerhetstjänst då det är en privat tomt. Köpare bör vara medvetna om behovet av bygglov och renoveringskostnader.
Denna fastighet passar köpare som söker ett långsiktigt projekt och har möjlighet att hantera en renoveringsprocess. Det är lämpligt för individer eller familjer som vill bygga ett skräddarsytt hem och har tålamod att vänta på resultatet. Platsen lämpar sig för den som värdesätter integritet och har specifika önskemål om husets utformning som inte kan uppfyllas av standardbyggda fastigheter. Det kan också vara relevant för investerare som ser potential i marken. Eftersom det inte finns några färdiga boendeytor, passar det inte den som söker ett omedelbart boende eller ett semesterhem utan ansträngning.
Den nuvarande strukturen är en ruina från 1970-talet och saknar modern standard. Materialen i den befintliga byggnaden är slitna och delvis kollapsade, vilket innebär att renovering i praktiken innebär nybyggnation. Grunden och delar av de betongväggar som syns ger en indikation på tidigare byggnadsteknik, men deras bärförmåga måste verifieras av ingenjörer. Det finns ingen inredning, varken kök eller badrum. El- och vattenanslutningar finns tillgängliga på tomten, vilket är en fördel, men det interna systemet måste installeras helt nytt. Framtida kvalitet ligger helt i köparens händer och beroende av valda material.
Priset för denna fastighet är satt till 265 000 euro. Detta ska ses som ett startpris för marken och den befintliga ruinan, då ytterligare kostnader för renovering eller nybyggnation tillkommer. Priset reflekterar tomtens storlek och läge i ett populärt område snarare än nuvarande boendestandard. Jämfört med färdiga bostäder i området är priset lägre per kvadratmeter. Det finns endast ett objekt tillgängligt i detta specifika erbjudande.
Livet på denna plats i Manilva definieras av utrymme och potential. Med en tomt på 4 000 m² ges det utrymme för skapande av en privat oas. Det är en plats där den dagliga rytmen kan styras av solens gång över de södervända ytorna. Närheten till Manilva by, på gångavstånd, gör det möjligt att utföra ärenden som att handla mat eller besöka apoteket utan att alltid behöva använda bil. Trots närheten till civilisationen erbjuder tomtens storlek en känsla av avskildhet. Området är bebott av åretruntboende och semesterfirare i större villor, vilket skapar en blandad men stabil miljö. Eftersom objektet är en ruina, börjar livet här med en fas av planering och byggande. Det är en plats för den som är villig att lägga ner tid och resurser för att forma sin boendemiljö. De panoramautsikter över landsbygden kan nyttjas från den framtida terrassen.
Det dagliga livet i detta område av Manilva karaktäriseras av en blandning av spanskt småstadsliv och kustturism. Infrastrukturen är väl utbyggd med närliggande vägar som kopplar samman området med La Duquesa och Estepona. Det finns supermarketer och restauranger inom en radie av 300 meter. Hälsovården är tillgänglig genom hälsocentrum i kommunen. Området har ett aktivt utbud av sportfaciliteter, med flera golfbanar i närheten. Kollektivtrafiken är närvarande, vilket gör det möjligt att röra sig utan bil, även om en bil rekommenderas för maximal flexibilitet.
Kartan visar tomtens position i den östra delen av Manilva, i direkt närhet till befintlig bebyggelse och grönområden. Observera avstånden till kusten i söder och bergskedjan i norr. De blå markeringarna indikerar närliggande golfbanor. Gula vägar visar huvudfartsleder för tillgång till AP-7 motorvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger i den sydvästra delen av provinsen Málaga, vid gränsen till Cádiz. Positioneringen är strategisk för den som vill ha närhet till både turistorter som Estepona och mer exklusiva områden som Sotogrande. Det är en del av Costa del Sol Occidental. Platsen är tillräckligt nära större städer för tillgång till service, men behåller en lugnare karaktär.
Stränderna vid La Duquesa och Sabinillas ligger inom en radie av 2,5 till 3,1 kilometer, vilket är en kort bilresa. Närmaste golfbana, Doña Julia, nås på 2,2 kilometer. För resor längre sträckor ligger flygplatsen i Málaga cirka 75 kilometer bort, medan Gibraltar flygplats är betydligt närmare på 26 kilometer. Dagligvaror och apotek finns på gångavstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger på 79 meters höjd över havet, vilket ger en god utsikt över omgivningen och svalare vindar under sommaren jämfört med direkt kustlinje. Klimatet är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Med 3 845 soltimmar per år är det ett solrikt område. Lutningen mot havet på cirka 3 procent är måttlig, vilket underlättar dränering. Badsäsongen varar i cirka fem månader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder Blue Flag-stränder som La Gaviotas och Sabinillas. Dessa stränder ligger inom några kilometer och erbjuder faciliteter som solstolar, restauranger och vattensporter. Recreationsmöjligheterna är rikliga med fokus på golf; det finns flera banor i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club. Sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger mindre än en kilometer bort för inomhusaktiviteter.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sydvästra delen av provinsen Málaga, vid gränsen till Cádiz. Positioneringen är strategisk för den som vill ha närhet till både turistorter som Estepona och mer exklusiva områden som Sotogrande. Det är en del av Costa del Sol Occidental. Platsen är tillräckligt nära större städer för tillgång till service, men behåller en lugnare karaktär.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Ref: VL452038
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID