Proyek ini melibatkan tanah seluas 4000 m² yang terletak di Manilva, Málaga, mencakup struktur bangunan lama seluas sekitar 420 m² yang terdaftar secara kadastral. Properti ini berada di lingkungan perumahan dengan vila-vila besar yang telah mapan, menawarkan pemandangan pedesaan sekitarnya. Lokasinya berjarak sekitar 2,5 km dari garis pantai. Koneksi air dan listrik telah tersedia di lokasi. Status properti memerlukan renovasi menyeluruh atau pembangunan kembali.
Dibandingkan dengan 'Amphora Beach' di Manilva (mulai €320.000) dan 'Aby Upper' di Estepona (mulai €320.000), proyek ini menawarkan titik masuk harga yang jauh lebih rendah, yaitu €265.000. Namun, proyek-proyek tersebut menyediakan apartemen atau rumah yang sudah jadi, sedangkan ini adalah bangunan tua yang membutuhkan input modal yang substansial. 'Acqua Gardens' di Estepona (mulai €524.600) mewakili segmen pasar yang lebih tinggi dengan fasilitas komunal mewah. Proyek ini menyasar pembeli yang bersedia menukar kenyamanan langsung dengan biaya akuisisi yang lebih rendah dan potensi kustomisasi bangunan. Lokasinya mirip dengan Amphora Beach mengenai layanan kotamadya, tetapi menawarkan lebih banyak privasi dan ruang karena ukuran lahannya yang signifikan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini terletak di tepi desa Manilva, menyeimbangkan ketenangan pedesaan dengan kedekatan pada fasilitas perkotaan. Lokasinya berada dalam jarak dekat dari prasarana transportasi utama. Area ini memiliki kemiringan tanah sedang menuju laut, yang memengaruhi orientasi pemandangan panormik dan sirkulasi udara.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari proyek konstruksi daripada rumah siap huni. Struktur lama yang ada memberikan jejak bangunan legal untuk pengembangan kembali secara potensial. Ukuran lahan yang luas memungkinkan pembuatan fasilitas luar ruang yang ekstensif, termasuk taman pribadi dan ruang untuk kolam renang, dengan mempertimbangkan izin perencanaan.
Meskipun bangunan asli berasal dari sekitar tahun 1970, struktur tersebut memerlukan pemulihan total atau konstruksi baru. Kondisi saat ini belum selesai dan dikategorikan butuh perbaikan serius. Segala bentuk pengembangan baru harus mematuhi peraturan bangunan lokal yang berlaku dan memperoleh izin baru. Infrastruktur utilitas dasar ada tetapi perlu peningkatan.
Situs ini tidak menawarkan kelayakan hunian atau kenyamanan tempat tinggal yang langsung. Tidak ada dapur, kamar mandi, atau penyelesaian interior yang berfungsi. Lingkungan sekitarnya tidak berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai, sehingga memerlukan kendaraan untuk akses pesisir. Properti ini tidak menyediakan fasilitas komunal.
Proyek ini cocok bagi pembeli yang memiliki pengalaman konstruksi khusus atau mereka yang mengelola proyek pembangunan. Sesuai untuk individu yang mencari rumah kustom daripada apartemen standar. Lokasinya tepat bagi mereka yang lebih memilih lingkungan semi-pedesaan dengan akses cepat ke fasilitas perkotaan daripada kemewahan tepi pantai. Ini juga relevan bagi investor yang menargetkan sektor renovasi. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari pendapatan sewa segera atau rumah liburan tanpa waktu atau sumber daya untuk mengelola proses pembangunan.
Struktur yang ada saat ini berupa reruntuhan yang memerlukan penilaian terhadap dinding penopang dan pondasi. Gambar yang tersedia menunjukkan beton yang belum selesai dan carport dasar. Kualitas penyelesaian masa depan sepenuhnya bergantung pada fase konstruksi baru. Utilitas saat ini mencakup koneksi untuk air dan listrik, tetapi sistem internal tidak ada. Lahan ini menawarkan kanvas kosong dengan batas yang telah ditetapkan, yang membutuhkan desain lanskap. Kategori properti sebagai 'Distressed' menunjukkan bahwa kondisi saat ini jauh dari standar penyelesaian yang layak huni.
Harga terdaftar mulai dari €265.000 untuk lahan dan bangunan lama. Harga ini menempatkan properti di bawah biaya vila sejenis yang sudah jadi di area tersebut, yang seringkali melebihi €320.000. Pembeli harus menganggarkan biaya terpisah untuk renovasi atau pembongkaran dan biaya konstruksi baru. Harga ini mencerminkan kondisi yang perlu perbaikan serius dan investasi yang diperlukan untuk membuatnya layak huni.
Hidup di sini melibatkan fase konstruksi sebelum hunian dapat terwujud. Area ini bersifat residensial, ditandai dengan rumah-rumah terpisah yang besar. Kehidupan sehari-hari akan bergantung pada desa Manilva untuk kebutuhan belanjaan dan apotek, yang terletak dalam radius beberapa ratus meter. Ritme kehidupan di sini lebih tenang dibandingkan pusat wisata, tetapi tetap terhubung dengan baik untuk kebutuhan praktis. Untuk hari-hari pantai, perjalanan singkat dengan mobil diperlukan untuk mencapai La Duquesa atau Sabinillas. Lahan itu sendiri memberikan area privat yang terlindung dari hiruk pikuk langsung, sambil tetap menjadi bagian dari komunitas yang telah mapan. Iklim di wilayah ini memungkinkan aktivitas perbaikan properti di luar ruangan untuk sebagian besar tahun.
Manilva menyediakan latar belakang fungsional dengan sekolah, pusat kesehatan, dan supermarket dalam jarak berkendara singkat. Kedekatan dengan Marina La Duquesa menambah dimensi rekreasi dengan restoran dan bar. Area ini tidak terisolasi; ini adalah bagian dari kontinum perkotaan Costa del Sol Occidental. Infrastrukturnya mendukung kehidupan permanen, berbeda dengan resor musiman semata. Namun, lahan spesifik ini agak menjauh dari kebisingan jalan raya pesisir utama, memberikan penyangga yang lebih tenang.
Peta menunjukkan posisi lahan relatif terhadap desa Manilva dan jalan raya pesisir A-7. Jarak ke marina dan pantai terlihat jelas, menyoroti perjalanan singkat yang diperlukan untuk mencapai fasilitas utama. Perbedaan ketinggian dari pesisir juga dapat dibedakan dengan jelas pada topografi lokal.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva terletak di tepi barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan Cádiz. Posisi ini menawarkan gerbang ke bagian barat Costa del Sol. Wilayah ini kurang padat dibandingkan Marbella tetapi lebih terhubung daripada area timur. Lokasi ini berfungsi sebagai titik transisi antara pesisir yang berkembang dan area yang lebih kasar menuju Gibraltar.
Fasilitas penting dapat dijangkau dengan mudah; apotek berada dalam radius 160 meter, dan supermarket berjarak 315 meter. Rumah sakit berada sedikit lebih jauh, yaitu 6,2 km. Pantai Manilva dan La Duquesa berjarak sekitar 2,5 hingga 3 km, sehingga memerlukan transportasi pribadi. Lapangan golf seperti Doña Julia berada dalam radius 2,2 km. Bandara Málaga adalah gerbang internasional utama pada jarak 75 km, sementara Gibraltar menawarkan opsi regional yang lebih dekat pada jarak 26 km.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lahan ini terletak pada ketinggian 79 meter di atas permukaan laut, memberikan elevasi yang menangkap angin pesisir. Wilayah ini menikmati paparan matahari yang tinggi, dengan sekitar 3.845 jam matahari setiap tahun. Musim berenang berlangsung selama sekitar lima bulan karena suhu air yang melebihi 20°C. Medan memiliki kemiringan sedang, yang memfasilitasi drainase alami dan pemandangan yang luas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Garis pantai di dekatnya menampilkan pantai berlabel Blue Flag seperti La Gaviotas dan Sabinillas. La Duquesa menawarkan marina untuk aktivitas bahari. Rekreasi olahraga sangat terjamin dengan keberadaan lapangan golf terdekat dan kompleks olahraga di Las Viñas. Area ini mendukung gaya hidup luar ruang dengan kombinasi olahraga air dan rekreasi berbasis darat.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva terletak di tepi barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan Cádiz. Posisi ini menawarkan gerbang ke bagian barat Costa del Sol. Wilayah ini kurang padat dibandingkan Marbella tetapi lebih terhubung daripada area timur. Lokasi ini berfungsi sebagai titik transisi antara pesisir yang berkembang dan area yang lebih kasar menuju Gibraltar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL452038
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID