Tento projekt se nachází v oblasti Manilva v provincii Málaga a kombinuje velký pozemek o rozloze 4000 m² s existující stavbou k rekonstrukci. Registrovaná zastavěná plocha činí 420 m². Pozemek je situován v suburbaní části s orientací na jihovýchod, jih a jihozápad. Vzhledem ke stavu stavby vyžaduje objekt komplexní renovaci nebo novou výstavbu. K pozemku jsou zavedeny sítě elektřiny a pitné vody. Lokalita se vyznačuje blízkostí k pobřeží a golfovým hřištím.
V porovnání s novými projekty v regionu, jako je Acqua Gardens v Estepona (od €524 600) nebo Amphora Beach v Manilva (od €320 000), nabízí tento pozemek nižší vstupní cenu. Základní rozdíl spočívá ve stavu nemovitosti; zatímco srovnatelné projekty nabízejí kompletně vybavené bydlení, tento objekt vyžaduje významnou investici do rekonstrukce. Projekty jako Aby Upper v Estepona (od €320 000) jsou zaměřeny na moderní apartmány se službami. Tento pozemek naopak neobsahuje žádné sdílené vybavení, ale poskytuje exkluzivitu velkého soukromého prostoru. Z hlediska lokality je Manilva cenově dostupnější než sousední Estepona. Kupující zde získává větší plochu za nižší cenu, ale vznikají mu dodatečné náklady na stavbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek leží na okraji městské zástavby Manilva, v sousedství rodinných vil a chat. Vzdálenost k pobřeží Costa del Sol je přibližně 2,5 kilometru. Oblast je definována jako smíšená zóna s venkovským charakterem a přímým přístupem k městským službám. Poloha poskytuje rovnováhu mezi izolací a dostupností infrastruktury.
Tento nemovitost je vhodná pro zájemce o rozsáhlý projekt renovace s možností vytvoření bydlení na míru. Rozlehlý pozemek umožňuje realizaci soukromé zahrady a bazénu. Existující konstrukce nabízí základ pro obnovu. Proces vyžaduje schválení stavebních plánů. Lokalita podporuje trvalé bydlení i rekreační využití s důrazem na prostor a soukromí.
Aktuální stav objektu je uváděn jako dokončený v roce 1970, ale vykazuje známky chátrání a je klasifikován jako ruinou. Technické vybavení zahrnuje přípojky elektřiny a vody. Pro uvedení do užívání je nutná kompletní rekonstrukce nebo demolice a novostavba. Realizace projektu je podmíněna získáním příslušných stavebních povolení.
Projekt nenabízí hotové obytné prostory ani vybavení. Chybí kuchyně, klimatizace a nábytek. Nejsou k dispozici žádné společné vybavení jako komunitní bazény nebo služby. Počet ložnic a koupelen je v katastru aktuálně uveden jako nula. Nákup zahrnuje pouze pozemek a stavbu ve špatném stavu, nikoliv funkční dům.
Tento projekt je vhodný pro investory a jednotlivce, kteří hledají příležitost k zhodnocení kapitálu prostřednictvím renovace nebo nové výstavby. Osoby se zkušenostmi se stavebnictvím nebo spoluprací s architekty zde najdou uplatnění. Také vyhovuje rodinám, které vyžadují velkou plochu pozemku pro soukromí a zahradničení, což u nových apartmánů nebývá možné. Není vhodný pro zájemce o "klíč v ruce" bydlení nebo pro ty, kteří nechtějí řešit administrativu spojenou s rekonstrukcí. Lokalita je vhodná pro trvalé bydlení s autem nebo jako rekreační base v blízkosti golfových aktivit.
Současná stav objektu odpovídá definici "zříceniny" a vyžaduje zásah. Konstrukce původní stavby z roku 1970 je zřetelná, ale povrchy a materiály jsou opotřebované. Dokumentace naznačuje přítomnost betonových základů a částí stěn. Existující přípojky elektřiny a vody je třeba technicky prověřit z hlediska současných norem. Pro dosažení moderního standardu bydlení bude nutná výměna střešní krytiny, oken, omítek a instalací. Tento stav poskytuje volnost při výběru nových materiálů a technologií, ale představuje počáteční fázi stavby bez jakýchkoli dokončovacích prací.
Cena je stanovena na 265 000 EUR za pozemek o rozloze 4000 m². Tato částka zahrnuje i existující stavbu o zastavěné ploše přes 420 m². Ve srovnání s okolními novostavbami, jako je Amphora Beach, je vstupní investice nižší. Celkové náklady na bydlení však musí zahrnovat rozpočet na stavební práce, které nejsou v ceně zahrnuty. Nabídka se vztahuje na jednu specifickou nemovitost bez možnosti výběru jiných jednotek.
Lokalita v Manilva představuje funkční předměstskou oblast s dostatkem prostoru. Denní život je usnadněn blízkostí supermarketů a lékáren do 300 metrů, což umožňuje vyřizovat běžné potřeby pěšky. Okolí tvoří směs dokončených vil a údržbových pozemků, což vytváří klidnější atmosféru než přímořská promenáda. Orientace pozemku zajišťuje sluneční svit po většinu dne. Vzhledem k tomu, že jde o pozemek se zříceninou, je prostředí během renovace ovlivněno stavební činností. Po dokončení však lokalita nabídne soukromí většího pozemku s rychlým přístupem k pláži La Duquesa a golfovým hřištím. Je to místo pro ty, kteří upřednostňují ticho a vlastní projekt před pohodlím apartmánu.
Infrastruktura v okolí pozemku zajišťuje dostatek služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarkt se nachází 315 metrů daleko a lékárna 159 metrů. To zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Zdravotní péče je k dispozici vzdálena 6,2 km, pro specializovanou péči lze využít nemocnice v okolí. Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdálené 2,5 km, nabízí možnosti stravování a volnočasové aktivity. Oblast je obsluhována silniční sítí, která umožňuje rychlý přístup k dálnici A-7. Vlastní vozidlo je doporučeno pro pohyb po regionu, i když některé služby jsou blízko.
Mapa ilustruje polohu pozemku v západní části Manilva. Zelené zóny označují sportovní areály a parky. Oranžové značky představují blízká golfová hřiště. Modrá čára znázorňuje vzdálenost k pobřeží a plážím. Obrys pozemku je vymezen v rámci existující zástavby rodinných domů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga při hranici s provincií Cádiz. Tato pozice ji činí součástí Costa del Sol Occidental. Je strategicky umístěna mezi většími centry jako Estepona a Sotogrande. Udržuje si však klidnější a místnější charakter ve srovnání s turisticky rušnějšími městy. Lokalita nabízí spojení s hlavními dopravními tahy podél pobřeží.
Nejbližší pláže, Playa de Manilva a La Duquesa, se nacházejí ve vzdálenosti 2,5 až 3,1 km. Golfová hřiště Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km) jsou snadno dostupná. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je necelý kilometr od pozemku. Luchthaven Málaga je vzdálena 75 km, letiště Gibraltar 26 km. Pro denní nákupy je v okolí několik obchodů a bankovních poboček.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Manilva se nachází v nadmořské výšce 79 metrů, což přináší mírnější klima než přímořské pásmy. Roční průměr slunečního svitu dosahuje 3 845 hodin. Průměrná teplota se pohybuje kolem 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy je teplota vody vhodná ke koupání. Svažitost terénu směrem k moři činí 3 %, což přispívá k přirozenému větrání a výhledům. Krajině dominuje středomořská vegetace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako jsou La Gaviotas a Sabinillas. Vzdálenost k moči je přibližně 2,6 km, což umožňuje časté návštěvy pláže bez nutnosti bydlet přímo u vody. Oblast je významná pro golf, s hřišti jako Doña Julia a Estepona Golf v dojezdné vzdálenosti. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa poskytuje možnosti vodních sportů a rybolovu.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga při hranici s provincií Cádiz. Tato pozice ji činí součástí Costa del Sol Occidental. Je strategicky umístěna mezi většími centry jako Estepona a Sotogrande. Udržuje si však klidnější a místnější charakter ve srovnání s turisticky rušnějšími městy. Lokalita nabízí spojení s hlavními dopravními tahy podél pobřeží.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL452038
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID