Kohde sijaitsee Manilvassa, Malagan maakunnassa, ja käsittää 4000 neliömetrin tontin. Alueella on 420 neliömetrin suuruinen raunio, joka on rekisteröity kadasteroituna pinta-alana. Sijainti on rannikkoa läheisessä, mutta asutussa ympäristössä, jossa on hyvät yhteydet palveluihin. Tontti tarjoaa tilaa rakentamiseen tai entisöintiin, ja sen korkeus sekä suuntaus mahdollistavat etelän suuntaiset näkymät. Kohde sopii niille, jotka etsivät projektiluontoista investointia Costa del Solin lounaisosassa.
Verrattuna alueen muihin hankkeisiin, kuten Amphora Beach tai Acqua Gardens, tämä Manilvan kohde eroaa merkittävästi luonteeltaan. Amphora Beach ja Aby Upper edustavat valmiita, moderneja asuntoja korkeammilla hintatasoilla (alkaen 320 000, 524 600 euroa), joissa ostaja saa välittömän asumisviihtyvyyden ja yhteiset tilat, kuten allasalueet. Tämä kohde on sen sijaan tontti- ja rauniokategoriassa, ja hinta (265 000 euroa) heijastelee vallitsevaa perustilaa, ei valmista asumista. Sijoitusrakenteeltaan tämä kohde vaatii enemmän aktiivisuutta. Vaikka ostajat muissa hankkeissa maksavat valmiudesta ja sijainnista, täällä maksaa potentiaalista. Tontti on kuitenkin huomattavasti suurempi (4000 m²) verrattuna tyypillisen asunnon pinta-alaan, mikä tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja tilaa. Sijainti Manilvassa on hieman maalaismaisempi kuin Esteponan tiiviimmät alueet, kuten Acqua Gardensin kohdalla. Se sopii ostajalle, joka etsii tee-se-itse-vaihtoehtoa ja haluaa välttää yhtiöiden yhteisiä maksuja ja sääntöjä, jotka ovat yleisiä valmiissa uudiskohteissa. Tässä kohteessa ostaja hallitsee täysin rakennusaikataulua ja budjettia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Manilvan kunnan alueella noin 79 metrin korkeudella merenpinnasta. Se on integroitu asuma-alueeseen, jossa on suuria huviloita ja chalet-tyyppisiä taloja. Lähimmät rannat, Playa de Manilva ja La Duquesa, ovat noin 2,5, 3 kilometrin päässä. Maasto viettää loivasti kohti merta.
Nykyisessä tilassaan kohde ei tarjoa asumismukavuutta, vaan vaatii täydellistä peruskorjausta tai uudisrakentamista olemassa olevan jalanjäljen päälle. Tontin koko mahdollistaa suuren yksityisen puutarhan ja autopaikan toteuttamisen. Vesi- ja sähköliitännät ovat olemassa, mikä helpottaa rakennusprojektin aloittamista.
Alkuperäinen rakenne on valmistunut vuonna 1970, ja se on tällä hetkellä rauniotilassa. Kuntaan on rekisteröity yli 400 neliömetrin rakennusoikeus. Kaikki rakennustyöt, kuten peruskorjaus tai purkaminen ja uudelleenrakentaminen, edellyttävät asianmukaisia lupia ja suunnitelmia. Hanke on valmis rakennettavaksi heti.
Kohde ei tarjoa valmiita asuintiloja, keittiötä tai kalustusta. Rantaan ei ole suoraa pääsyä tontilta. Rakennusprojektin vuoksi se ei sovellu sellaisenaan loma-asunnoksi tai välittömään asumiseen. Lisäksi alueella ei ole yhteisiä palveluita, kuten allasta tai huoltoapua.
Kohde sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on selkeä visio ja halua toteuttaa oman rakennusprojektin. Se on vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii kiinteistöä, jota voidaan kehittää arvokkaammaksi. Myös henkilö, jolla on kokemusta rakentamisesta tai entisöinnistä ja joka haluaa pysyvän kodin Etelä-Espanjassa, voi hyötyä tontin koosta ja sijainnista. Tämä ei ole ratkaisu sellaiselle, joka etsii heti muuttovalmista asuntoa tai vaivatonta lomakotia. Tontti sopii paremmin pitkän aikavälin sitoutumiseen, sillä rakennusprojekti vaatii aikaa ja resursseja. Alueen rauhallisuus ja palveluiden läheisyys tekevät siitä myös sopivan perheille, jotka arvostavat tilaa ja yksityisyyttä, mutta tarvitsevat kouluja ja terveydenhuoltoa lähellä.
Nykyiset rakenteet ovat peräisin 1970-luvulta ja ovat osittain rauniotilassa, mikä viittaa perinteisiin, mutta nyt vanhentuneisiin rakennusmenetelmiin. Betoniset perustukset ja rungot ovat paikoin nähtävissä, mutta niiden eheys vaatii rakenteellisen analyysin. Raunioiden yhteydessä on havaittavissa esimerkiksi betoniseinämät ja vanhat sähköpisteet, jotka eivät täytä nykyisiä normeja. Koska kohde luokitellaan kunnostettavaksi tai uudisrakennettavaksi, nykyinen viimeistely puuttuu kokonaan. Keittiötä, kylpyhuoneita tai sisätilojen pintamateriaaleja ei ole. Tontilla on olemassa olevat liittännät veteen ja sähköön, mikä indikoi teknistä valmiutta jatkaa rakentamista. Tuleva laatu määräytyy uuden suunnitelman ja materiaalien perusteella. Alueella on käytössä suuria huviloita, joten naapuriympäristö antaa viitteitä paikallisesta arvostuksesta korkealaatuista rakentamista kohtaan. Investoija voi valita modernit, energiatehokkaat materiaalit, kuten ilmalämpöpumpun ja aurinkopaneelit, parantaakseen kiinteistön energiatehokkuutta nykypäivän vaatimusten tasolle.
Hinta alkaen 265 000 eurolla sisältää 4000 neliömetrin tontin ja raunion. Vertailtuna vastaaviin tontteihin ilman rakennusoikeutta tai valmiisiin taloihin alueella, tarjous edustaa kohdetta, jossa arvo perustuu potentiaaliin. Kustannukset muodostuvat hankintahinnan lisäksi mahdollisesta purkamisesta, suunnittelusta ja uudisrakentamisesta tai peruskorjauksesta. Koska kyseessä on kunnostustarpeessa oleva kohde, markkina-arvo riippuu merkittävästi toteutettavasta rakennusprojektista.
Asuminen tällä alueella yhdistää maaseudun rauhan ja kaupunkimaisten palveluiden läheisyyden. Tontti sijaitsee heti Manilvan kylän ulkopuolella, mikä tarkoittaa, että päivittäiset tarvikkeet, kuten elintarvikkeet ja apteekkipalvelut, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Arki on täällä vakaata, ja ympäristö on jo vakiintunut asuinalueena, jossa naapureina on suuria omakotitaloja. Koska kyseessä on raunio, arki kuluu aluksi rakennustyömaana. Se sopii henkilölle, joka haluaa määritellä asuintilansa yksityiskohtaisesti itse. Sijainti 79 metrin korkeudessa tarjoaa ilmavan tunteen ja näkymät ympäröivään maaseutuun. Aamut alkavat auringonnousun valaistessa tonttia idästä ja kaakosta. Auto on käytännöllinen varsinkin rannalle tai golfkentille mentäessä, mutta palveluihin pääsee myös jalan. Ilmasto on tyypillinen Costa del Sol, jossa yli 3000 aurinkotuntia vuodessa mahdollistaa ulkona olemisen lähes ympäri vuoden. Seuraelämä keskittyy läheiseen La Duquesan satamaan, joka on lyhyen ajomatkan päässä.
Manilva tarjoaa hyvät peruspalvelut asukkailleen. Lähin supermarketti sijaitsee noin 300 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset on helppo hoitaa kävellen. Apteekki on vielä lähempänä. Koulut ja terveyskeskus ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä tukee perheellisten arkea. Alueella on julkista liikennettä, ja bussipysäkkejä on läheisyydessä, mutta auto helpottaa liikkumista merkittävästi varsinkin lähempiin kaupunkeihin. Lähimmät golfkentät, kuten Doña Julia, ovat vain parin kilometrin päässä, mikä on merkittävää golfharrastajille. Rannalle matka on lyhyt autolla, ja La Duquesan satama tarjoaa ravintola- ja vapaa-ajankeskuksen. Gibraltarin lentokenttä on 26 kilometrin päässä suoraa linjaa, mikä on etu kansainvälisille matkustajille. Málaga on kauempana, mutta sinne pääsee moottoritietä pitkin tunnissa. Ympäristö on sekoitus asutusta ja avointa maaseutua.
Kartta näyttää tontin sijainnin Manilvan asutun alueen reunalla. Lähellä näkyvät palvelut, kuten kaupat ja koulut. Siniset merkit rannikolla osoittavat lähimmät uimarannat, jotka ovat vain muutaman kilometrin päässä etelässä. Kartalta havaittavissa myös golfkentät välittömässä läheisyydessä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee Costa del Solin lounaiskärjessä Malagan ja Cádizin maakuntien rajalla. Se on lähempänä Gibraltaria kuin Málagaa. Tämä asema tarjoaa helpon pääsyn sekä Malagan metropolialueen palveluihin että Gibraltarin ja Campo de Gibraltarille. Se on vähemmän turistimainen kuin Estepona tai Marbella, mutta silti helposti saavutettavissa. Sijainti on hieman syrjässä vilkimmistä keskustoista, mutta hyvien tieyhteyksien päässä.
Sijainti on strateginen suhteessa palveluihin. Lähimmät rannat, Playa de Manilva ja La Duquesa, ovat noin 2,5, 3,1 kilometrin etäisyydellä. Golfareena on erityisen lähellä, sillä Doña Julia Golf Club on 2,2 kilometrin päässä ja Finca Cortesín 3,3 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 75 kilometrin päässä, kun taas Gibraltar on geografisesti lähempänä. Lähikauppaan on vain reilut 300 metriä, mikä mahdollistaa kävelyretket. Terveyskeskus ja sairaala ovat hieman kauempana, Manilvan keskustassa ja Esteponassa, mutta ajomatka on edelleen lyhyt. Satama-alueet, kuten Sotogrande, tarjoavat lisäpalveluita ja ovat noin 10 kilometrin säteellä. Tontilla on oma yksityinen pysäköintitila, mikä on välttämätöntä alueella, jossa auto on paras kulkuväline.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen eteläespanjalainen, yli 3000 aurinkotunnilla vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutojä. Keskimääräinen vuositilasto on lähes 19 astetta. Sijainti 79 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa viileämpiä öitä verrattuna suoraan rannikolle. Koillinen ja eteläinen suuntaus takaavat auringonpaisteen suurimman osan päivästä. Rannan läheisyys mahdollistaa uiden viidestä kuukaudesta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Tontti sijaitsee loivasti viettävällä rinteellä, mikä parantaa näkymiä ja ilmanvaihtoa. Manilvan alue on kuivaa, joten puutarhanhoidossa kannattaa huomioida vedensäästö. Aurinko on läsnä lähes joka päivä, mikä mahdollistaa aurinkoenergian hyödyntämisen uudisrakennuksessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat, La Gaviotas ja Sabinillas, ovat saavuttaneet Sinilipun statuksen, mikä kertoo puhtaudesta ja palveluista. Matka niihin vie muutaman minuutin autolla. Rannat tarjoavat rantaravintoloita ja vesiurheilumahdollisuuksia. La Duquesan satama on tunnettu yöelämästään ja venesatamastaan. Golf on alueella merkittävä tekijä. Doña Julia ja Finca Cortesín ovat korkeatasoisia kenttiä lähellä kohdetta. Lisäksi lähellä on urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas, jossa on tilaa erilaisille urheilulajeille. Ulkoilureitit ja maastopyöräily ovat suosittuja rannikon tuntumassa olevilla kukkuloilla.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Costa del Solin lounaiskärjessä Malagan ja Cádizin maakuntien rajalla. Se on lähempänä Gibraltaria kuin Málagaa. Tämä asema tarjoaa helpon pääsyn sekä Malagan metropolialueen palveluihin että Gibraltarin ja Campo de Gibraltarille. Se on vähemmän turistimainen kuin Estepona tai Marbella, mutta silti helposti saavutettavissa. Sijainti on hieman syrjässä vilkimmistä keskustoista, mutta hyvien tieyhteyksien päässä.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Ref: VL452038
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID