Această proprietate în Manilva constă într-un teren de 4000 m² cu o structură înregistrată de 420 m² care necesită renovare. Situată într-un cadru suburban, parcela oferă conexiuni la utilități existente, apă și electricitate. Orientarea permite expunere la soare pe multiple laturi. Proiectul prezintă un potențial de reconstrucție într-o zonă de vile deja stabilite.
Comparativ cu proiectele noi din Estepona sau Manilva, cum ar fi Amphora Beach sau Aby Upper care depășesc 320.000 €, acest teren are un preț de intrare mai redus. Totuși, diferența trebuie acoperită prin costurile de construcție. Spre deosebire de complexele rezidențiale cu facilități comune, aici proprietarul gestionează totul privat. Este important de notat că în Spanja, procesele de renovare pot dura din cauza birocrației locale, un aspect cultural de luat în calcul.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat la periferia satului Manilva, într-o zonă rezidențială formată din vile mari și chalet-uri. Accesul este direct, iar drumurile sunt asfaltate. Proximitatea față de facilitățile urbane reduce sentimentul de izolare tipic zonelor rurale pure, menținând totodată intimitatea.
Această proprietate răspunde nevoii de spațiu extins și personalizare totală, oferind o bază pentru construirea unei locuințe individuale. Nu este potrivită pentru cei care caută o locuință finisată. Adresează necesitatea unui proiect pe termen lung cu control complet asupra designului și al bugetului.
Deși clădirea existentă are o dată de construcție indicativă din 1970, starea actuală este de ruină, necesitând o restaurare completă. Faza actuală implică evaluarea structurală și planificarea lucrărilor, nu o construcție nouă de la zero, ci o refuncționalizare a volumului existent.
Proprietatea nu oferă spații locuibile în prezent. Nu există dormitoare, băi sau bucătării funcționale. Capacitatea de a locui imediat este inexistentă fără investiții majore. De asemenea, nu include facilități precum piscină finisată sau peisagistică realizată.
Acest profil se potrivește investitorilor sau cumpărătorilor cu experiență în construcții. Este adecvat pentru cei care doresc să proiecteze o casă personalizată în loc să achiziționeze o proprietate standard. De asemenea, este relevant pentru cei care caută valoarea terenului într-o zonă consolidată, fără a plăti pentru finisajele altora.
Finisajele actuale sunt inexistente sau într-o stare avansată de degradare. Structura existentă din anii '70 necesită o expertiză tehnică pentru a stabili viabilitatea betonului și a zidăriei. Proiectul va trebui să respecte normele moderne de eficiență energetică și securitate seismică, ceea ce impune adesea o reconstrucție parțială.
Prețul de piață este de la 265.000 €. Această valoare reflectă costul terenului și al potențialului de construcție înregistrat la cadastru, nu al unei locuințe finisate. Cumpărătorii trebuie să considere costurile suplimentare de renovare și modernizare pentru a determina investiția totală necesară.
Viața de zi cu zi în acest loc este definită de gestionarea unui proiect de construcție. Zona este liniștită, cu vecini care locuiesc permanent în vile îngrijite. Mărimea terenului permite crearea unui spațiu exterior privat, cu loc pentru o piscină și grădină. Accesul la supermarketuri și farmacii este facil, la câteva sute de metri, ceea ce susține logistica zilnică.
Manilva este o municipalitate vie, situată la limita sud-vestică a Costa del Sol. Infrastructura locală include școli, centre de sănătate și o rețea de facilități sportive. Atmosfera este mai puțin turistică decât în marile stațiuni, oferind un mediu rezidențial stabil pe tot parcursul anului.
Vizualizarea hărții evidențiază parcela în contextul urbanizării Manilva. Se observă distanța optimă față de nucleul urban și liniile de coastă. Accesul auto este direct din drumurile principale ale zonei, cu conexiuni rapide spre autostradă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică între Marbella și Gibraltar, pe coasta vestică a Malaga. Această locație oferă echilibrul dintre accesul la servicii mari și un cost de viață mai redus comparativ cu zonele mai estice, păstrând totodată caracterul andaluz autentic.
Plaja La Duquesa se află la aproximativ 3 km, iar Aeroportul Malaga la 75 km. Pentru călătorii scurte, Aeroportul Gibraltar este o opțiune la 26 km. Terenurile de golf din zonă, cum ar fi Doña Julia, sunt accesibile în câteva minute. Deținerea unui autovehicul este esențială pentru mobilitate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu peste 3800 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5°C, clima permite utilizarea teraselor majoritatea anului. Altitudinea de 79 metri asigură o briză plăcută. Topografia este ușor ondulată cu o pantă moderată spre mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje precum La Gaviotas și Sabinillas, certificate cu Pavilion Albastru. Portul La Duquesa este un punct de interes pentru agrement nautic și dining. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu 34 de facilități în comună, inclusiv numeroase terenuri de golf.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică între Marbella și Gibraltar, pe coasta vestică a Malaga. Această locație oferă echilibrul dintre accesul la servicii mari și un cost de viață mai redus comparativ cu zonele mai estice, păstrând totodată caracterul andaluz autentic.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL452038
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID