Tento pozemok v Manilve predstavuje 4000 m² pôdy s existujúcou ruinovou štruktúrou o rozlohe 420 m². Územie sa nachádza na juhozápade provincie Málaga v mestskom prostredí s dobrým prístupom k službám. Pozemok je zapojený do elektrickej siete a vodovodu, čo zjednodušuje stavebný proces. Orientácia pozemku je na juhovýchod, juh a juhozápad. Poloha ponúka kombináciu vidieckeho charakteru s blízkosťou mestských vybaveností.
V porovnaní s okolitými projektmi, ako je Amphora Beach v Manilve (ceny od 320 000 eur) alebo Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 eur), ponúka tento pozemok nižšiu vstupnú cenu. Rozdiel spočíva v stave objektu: porovnávané projekty sú hotové novostavby s plným vybavením, zatiaľ čo tento objekt vyžaduje investíciu do rekonštrukcie. Oblasť Manilva je cenovo dostupnejšia než Marbella, no stále poskytuje rovnaký prístup k moru a golfovým ihriskám. Pre kupujúcich s nižším rozpočtom, ale s ochotou investovať prácu, predstavuje tento variant možnosť získania veľkého priestoru v tejto oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza priamo pri dedine Manilva, tesne za hranicou provincie Málaga a Cádiz. Je situovaný v rezidenčnej oblasti s veľkými vilami. Vzdialenosť k pobrežiu a prístavu La Duquesa je približne 2,5 až 3 kilometre. Poloha zaručuje súkromie pri zachovaní blízkosti k infraštruktúre.
Tento objekt neponúka pripravené bývanie, ale základ pre individuálnu výstavbu. Vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu alebo obnovu existujúcich fundamentov. Je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor na prispôsobenie si dispozície podľa vlastných požiadaviek, s možnosťou vytvorenia súkromnej záhrady a bazéna na veľkoplošnom pozemku.
Existujúca stavba je zapísaná v katastri a bola pôvodne postavená okolo roku 1970. Aktuálne je objekt v stave, ktorý vyžaduje zásadnú rekonštrukciu alebo asanáciu. Pripojenie na elektrinu a pitnú vodu je už zavedené. Stavbu možno považovať za developerský projekt určený na obnovu s využitím existujúcej nosnej konštrukcie alebo fundamentov.
Projekt v súčasnosti neposkytuje obývateľné priestory, ako sú spálne alebo kúpeľne, a nedisponuje funkčným bazénom. Hoci sú prístupy k mestským službám blízke, pre pohodlné presuny do vzdialenejších lokalít, ako je letisko Malaga, je nutné vlastniť motorové vozidlo. Pláž nie je bezprostredne susediacou parcelou.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov, ktorí majú predstavu o svojom bývaní a chcú ju realizovať od základov, bez kompromisov, ktoré prinášajú hotové apartmány. Je to príležitosť pre staviteľov, ktorí hľadajú veľký pozemok s existujúcou štruktúrou. Takisto sa hodí pre investorov, ktorí vidia potenciál v obnove nemovitosti v oblasti s trvalou dopytom po krátkodobom aj dlhodobom ubytovaní. Nie je to však riešenie pre tých, ktorí hľadajú okamžitý nájazd dohotoveného domu.
Aktuálny stav objektu je klasifikovaný ako ruinu vyžadujúcu rekonštrukciu. Fotografie naznačujú existenciu betónových základov a čiastočných konštrukcií vrátane terakotovej strechy, ale interiér je v holom stave. Siete pre elektrinu a vodu sú vedené k pozemku, čo je technická výhoda oproti pozemkom bez prípojok. Aby objekt spĺňal súčasné štandardy bývania, bude potrebné nahradiť alebo zrekonštruovať rozvody, okná, podlahy a fasády. Existujúca katastrálna plocha 420 m² ponúka potenciál pre veľkorysú obývaciu plochu, pričom kategória "nová výstavba" umožňuje aplikáciu moderných energeticky účinných materiálov.
Cena pozemku s ruinou je stanovená na 265 000 eur. V porovnaní s novými projektmi v okolí, ako je napríklad Amphora Beach, kde ceny začínajú nad 320 000 eur za hotovú jednotku, predstavuje táto ponuka nižšiu vstupnú investíciu. Avšak treba rátať s nákladmi na rekonštrukciu, ktoré môžu byť značné v závislosti od rozsahu plánovaných prác. Konečná cena za štvorcový meter použiteľnej plochy bude závisieť od kvality a rozsahu novej výstavby.
Oblasť Manilvy, kde sa pozemok nachádza, je známa svojou rovnováhou medzi mestským ruchom a vidieckym kľudom. Každodenný život tu môže prebiehať v pomalšom tempe, s možnosťou nákupov v miestnych obchodoch a návštev blízkych barov. Poloha v blízkosti prístavu La Duquesa pridáva možnosti pre vodné športy a reštaurácie. Z výšky 79 metrov nad morom je pozemok vystavený slnečnému svetu počas väčšiny dňa, vďaka viacerým orientáciám. Susedná zástavba pozostáva z prevažne veľkých, udržiavaných vil, čo naznačuje stabilnú štvrť. Zimné mesiace sú mierne, čo umožňuje celoročné užívanie si vonkajších priestorov.
Okolie pozemku poskytuje plnú občiansku vybavenosť. V letovej vzdialenosti (do 315 metrov) sa nachádza supermarket a lekáreň je vzdialená len 159 metrov. Mesto Manilva ponúka základné služby, zatiaľ čo susedná Sabinillas a prístav La Duquesa slúžia ako centrá pre voľný čas s bohatou ponukou reštaurácií a terás. Športové vyžitie je zabezpečené blízkymi golfovými ihriskami, pričom najbližšie, Doña Julia, leží vo vzdialenosti 2,2 kilometra. Oblasť je dobre napojená na cestnú sieť A-7, čo uľahčuje prístup k pobrežným mestám.
Mapa ukazuje polohu pozemku na okraji Manilvy, v tesnej blízkosti hlavnej cesty N-340 a diaľnice A-7. Vyznačené sú blízke pláže, golfové ihriská a prístav La Duquesa. Oranžová značka znázorňuje trasu k najbližšiemu letisku Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol, v najjužnejšom bode provincie Málaga. Manilva hraničí s provinciou Cádiz, čo jej dáva unikátne postavenie medzi dvoma kultúrnymi oblasťami. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú mať blízko k luxusnejším enklávam ako Sotogrande, ale zároveň očakávajú tradičnejší španielsky charakter a nižšie ceny než v centre Marbella.
Pláže s modrou vlajkou, ako sú La Gaviotas a Sabinillas, sú vzdialené približne 2,5 až 3 kilometre. V prípade cestovania lietadlom je najbližším letiskom Gibraltar (GIB) vo vzdialenosti 26 kilometrov, zatiaľ čo medzinárodné letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 75 kilometrov. Pre milovníkov golfu sú dostupné ihriská ako Finca Cortesín (3,3 km) a Doña Julia (2,2 km). Verejná doprava je zastúpená 6 autobusovými linkami s 36 zastávkami v blízkom okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Manilva sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Ročne tu je zaznamenaných približne 3 845 slnečných hodín. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Pozemok sa nachádza v miernom svahu (3 %) vo výške 79 metrov nad morom, čo prispieva k prirodzenému vetraniu a panoramatickým výhľadom na okolie. V letných mesiacoch zabezpečuje morská príza príjemné chladenie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie je kľúčovou súčasťou životného štýlu v tejto oblasti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Manilva a La Duquesa, pričom dve z nich nesú ocenenie Modrá vlajka, čo svedčí o kvalite vody a služieb. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ponúka možnosti lodnej dopravy a relaxáciu pri vode. Pre športovcov je k dispozícii viac ako 30 športových zariadení, vrátane komplextu Las Viñas (0,9 km) a viacerých golfových rezortov.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol, v najjužnejšom bode provincie Málaga. Manilva hraničí s provinciou Cádiz, čo jej dáva unikátne postavenie medzi dvoma kultúrnymi oblasťami. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú mať blízko k luxusnejším enklávam ako Sotogrande, ale zároveň očakávajú tradičnejší španielsky charakter a nižšie ceny než v centre Marbella.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL452038
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID