Dette prosjektet omfatter en stor tomt på 4000 m² i Manilva, Málaga, med en eksisterende ruine på over 420 m². Tomten ligger i et etablert boligområde med nærhet til kysten og dagligvarebutikker. Det er registrert bygningsmasse i katasteret, og vann og strøm er tilgjengelig på stedet. Objektet krever omfattende renovering eller nybygg og presenteres som en utviklingsmulighet.
Sammenlignet med nye prosjekter som Amphora Beach og Acqua Gardens i nærheten, representerer dette objektet en annen type verdi. Mens nybygg tilbyr nøkkelferdige løsninger til høyere kvadratmeterpriser, gir denne ruinen mulighet for skreddersøm til en lavere inngspris, men med høy risiko og innsats. Kjøpere her betaler for areal og potensial fremfor ferdig beboelseskvalitet. I en region der boligprisene stiger, kan dette tiltrekke seg investorer som ser langsiktig verdistigning i å utvikle en stor tomt i et modent område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er beliggende i utkanten av Manilva landsby, i et område preget av store villaer og chalets. Plasseringen tilbyr en overgang mellom bymessig bebyggelse og landlig atmosfære, med kort vei til lokale tjenester og kyststripen. Orienteringen mot sør og sørøst bidrar til sollys gjennom store deler av dagen.
Dette objektet retter seg mot kjøpere med kapasitet til å gjennomføre byggeprosjekter. Det tilfredsstiller behovet for romslig utendørsareal og potensial for tilpasning av boligform, da eksisterende struktur må rehabiliteres. Gjeldende tilstand krever fokus på tekniske løsninger fremfor umiddelbar beboelighet.
Eksisterende bygningsmasse er datert til ca. 1970 og er i dag klassifisert som en ruine som krever omfattende restaurering. Det tekniske anlegget inkluderer tilkobling for drikkevann og elektrisitet, men interne systemer må installeres på nytt. Kadastralt er det registrert en stor bruksareal som gir grunnlag for videre utvikling.
Objektet tilbyr ikke ferdig boligkvalitet, da det mangler kjøkken, interiør og fullført overflatebehandling. Det er ingen svømmebasseng anlagt, kun plass til dette. Umiddelbar innflytting er ikke mulig uten betydelige investeringer i rehabilitering. Fellesfasiliteter som ved nybygg er fraværende.
Dette passer for investorer eller privatpersoner som ser etter et prosjekt med langsiktig horisont. Det er relevant for de som ønsker å designe sitt eget hus innenfor rammene av eksisterende regelverk. Kjøpere med erfaring fra renovering eller byggeledelse vil verdsette den eksisterende infrastrukturen som vann og strøm, samt den sentrale men rolige beliggenheten.
Nåværende standard er begrenset til en ruine som delvis består av betongkonstruksjoner og åpne carporter. Bildemateriale viser uferdige kjellervegger og midlertidige løsninger. Kvaliteten på den opprinnelige strukturen fra 1970-tallet må teknisk vurderes før eventuell videreføring. Alt av innvendige overflater, rør og elektriske installasjon mangler eller må byttes ut for å moderne standarder.
Prisen er satt til 265 000 euro, som reflekterer verdien av tomtestørrelsen og den registrerte bygningsmassen, minus kostnaden for nødvendig oppussing. Dette plasserer objektet i lavere prissjikt sammenlignet med ferdige boliger av tilsvarende størrelse i området. Kjøpere må beregne et betydelig budsjett for oppussing i tillegg til kjøpesummen.
Denne beliggenheten fungerer som et utgangspunkt for et liv på Costa del Sol med mulighet for privatliv. Med bil tar det kort tid å nå strendene ved La Duquesa eller marinaen. Nabolaget er veletablert med store eiendommer, noe som indikerer en rolig boligson. Dagligvarehandel kan nås til fots, men for utforskning av regionen er bil nødvendig. Tomtens størrelse tillater hagebruk eller utendørsaktiviteter i privat skala.
Infrastrukturen i Manilva gir tilgang til grunnleggende tjenester. Apotek og dagligvare ligger innenfor en radius på 300 meter. Sykehus og helsestasjoner ligger ca. 6 km unna, mens strandlivet ved La Duquesa er tilgjengelig innen en kort kjøretur. Golfentusiaster finner baner som Doña Julia i umiddelbar nærhet.
Kartet visualiserer tomtens plassering i utkanten av Manilva sentrum, med indikasjon av avstander til nærmeste strender, golfbaner og transportknutepunkter. Nærheten til kystlinjen er tydelig markert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva befinner seg sørvest i provinsen Málaga, ved grensen til Cádiz. Dette gir en strategisk plassering mellom det mer urbane Estepona i øst og den eksklusive Sotogrande-regionen i vest. Det er et område som kombinerer tilgjengelighet med en noe roligere atmosfære enn de største turistbyene.
Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 26 km unna i rett linje, mens Málaga lufthaven er lenger unna. Strandene ved Sabinillas og La Duquesa er ca. 2,5 til 3 km unna. Golfbaner som Doña Julia og Finca Cortesín er lokalisert innenfor en radius på 4 km, noe som gjør området attraktivt for golfspillere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av over 3800 soltimer årlig med en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C. Svømmesesongen varer i ca. fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger på en høyde som gir utsyn over landskapet, med en moderat helning ned mot kysten. Dette bidrar til ventilasjon og utsyn.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Manilva byr på Blue Flag-strander som La Gaviotas og Sabinillas. I tillegg til badeliv finnes det flere marinaer i nærheten, inkludert Puerto Deportivo de la Duquesa. Sportstilbudet er godt dekket med lokale sportsanlegg og nærliggende golfresorter som tilbyr varierte aktiviteter for fastboende og tilreisende.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befinner seg sørvest i provinsen Málaga, ved grensen til Cádiz. Dette gir en strategisk plassering mellom det mer urbane Estepona i øst og den eksklusive Sotogrande-regionen i vest. Det er et område som kombinerer tilgjengelighet med en noe roligere atmosfære enn de største turistbyene.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Ref: VL452038
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID