마닐바(Malinva)에 위치한 이 부지는 4,000제곱미터의 넓은 대지와 420제곱미터로 등록된 기존 건물(폐허)을 포함하고 있습니다. 해안에서 약간 내륙으로 들어간 교외 지역에 자리 잡고 있어 상대적으로 평화로운 환경을 제공합니다. 상하수도 및 전기 시설이 이미 연결되어 있어 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 주변은 대형 빌라와 차차(chalet)로 잘 정비된 지역이며, 일상 생활에 필요한 편의 시설까지 도보로 이동 가능한 거리에 위치하여 거주 환경과 투자 잠재력을 동시에 갖추고 있습니다.
인근 에스테포나(Estepona)의 '아쿠아 가든(Acqua Gardens)'이나 마닐바의 '암포라 비치(Amphora Beach)'와 같은 신축 아파트 단지가 320,000유로 이상의 높은 가격대에 형성되어 있는 반면, 이 부지는 265,000유로라는 낮은 진입 장벽을 제공합니다. 주요 차이점은 즉시 거주 가능 여부입니다. 비교 대상들이 '키(Key)'를 넘기는 완제품인 반면, 이 프로젝트는 구매자가 직접 설계와 시공을 책임져야 하는 '미완성 상태'입니다. 그러나 4,000m²에 달하는 독립된 토지와 프라이버시를 확보할 수 있다는 점에서 고층 아파트나 좁은 빌라 단지와는 확연히 다른 가치를 지닙니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 마닐바 마을 외곽의 도심과 농촌이 어우러진 지역에 위치합니다. 해안가까지는 짧은 차량 거리에 있지만, 부지 자체는 해안 도로의 소음에서 벗어난 고요한 환경을 유지합니다. 인근 대형 빌라 단지 사이에 끼어 있어 주거 지역으로서의 안정성을 확보하고 있습니다.
이 프로젝트는 준공된 주택을 찾는 구매자보다는, 직접 설계하고 건설하는 과정을 원하는 수요자에게 적합합니다. 4000제곱미터의 대지는 넓은 정원이나 추가적인 외부 시설(수영장, 게스트 하우스 등)을 계획하는 데 충분한 공간을 제공합니다. 현지에서 영구 거주 또는 대규모 주택을 보유하려는 욕구에 부합합니다.
부지 내에는 1970년대에 지어진 것으로 추정되는 기존 구조물이 존재합니다. 현재 상태는 폐허에 가까우며, 카타스토(토지대장)상 400제곱미터 이상의 건축 면적으로 등록되어 있습니다. 이는 철거 후 신축하거나 기존 골조를 활용한 대규모 리모델링이 가능함을 시사합니다.
이 부지는 즉시 입주가 가능한 주거 공간이 아닙니다. 현재 거주를 위한 필수 시설(침실, 욕실, 주방)이 전혀 갖춰져 있지 않으며 구조물 보수 공사가 필수적입니다. 가구나 전체 가전이 포함되어 있지 않으며, 수영장이나 조경과 같은 편의 시설은 현존하지 않아 착공 후 준공까지 상당한 시간이 소요됩니다.
시판 주택이 아닌 자신만의 주택을 짓고자 하는 개인, 혹은 건축 및 리모델링에 관심이 있는 투자자에게 적합합니다. 즉시 휴가를 즐길 목적보다는 장기적인 거주 계획이나 프로젝트 완성 후의 자산 가치 상승을 목표로 하는 경우에 적합합니다. 또한, 넓은 토지를 필요로 하지만 해안가 바로 앞의 높은 가격대는 부담스러운 구매자에게 대안이 될 수 있습니다.
현재 구조물은 기본적인 콘크리트 골조와 일부 벽체가 남아있는 상태입니다. 내부 마감은 전혀 이루어지지 않았으며(Not Fitted, Not Furnished), 바닥, 지붕, 전기 및 배관 시스템에 대한 전면적인 검토와 공사가 필요합니다. AI 이미지 분석에 따르면 차고(Carport)로 사용되었던 공간과 미완성된 지하 공간 등이 확인되며, 이를 새로운 설계에 통합하거나 철거해야 합니다. 최종 품질은 구매자가 선택하는 자재와 시공사에 따라 결정됩니다.
제시된 가격은 265,000유로입니다. 4,000제곱미터의 대지 면적과 기존 건물의 등록 면적, 그리고 이미 연결된 유틸리티를 고려할 때, 인근 완공 주택에 비해 평당 가격이 낮게 형성되어 있습니다. 추가적으로 드는 건축 비용과 리모델링 비용을 감안해야 하지만, 대규모 토지 소유에 진입하기 위한 초기 비용으로는 접근성이 있습니다.
일상적인 라이프스타일은 자동차와 도보가 혼합된 형태를 취합니다. 기본적인 식료품이나 약국은 도보 범위(300m 내) 내에 있어 아침 산책이나 간단한 심부름이 가능합니다. 하지만 해변이나 골프장, 그리고 더 큰 마을 중심지를 이용하려면 차량을 이용해야 합니다. 부지는 남동, 남, 남서 방향을 향하고 있어 하루 종일 햇빛을 충분히 받으며, 해안가의 활기보다는 정원 가꾸기와 조용한 휴식이 주된 활동이 될 것입니다. 마닐바의 지역 사회는 전통적인 스페인의 정서와 국제 거주자들이 섞여 있는 분위기를 제공합니다.
마닐바는 약 18,000명의 인구를 가진 지자체로, 해안 휴양지와 내륙 마을의 특성이 혼합되어 있습니다. 6개의 대중교통 노선과 36개의 정류장이 있어 이동성이 확보되어 있으나, 부지의 위치상 개인 차량이 주요 이동 수단이 됩니다. 인근에는 라스 비냐스(Las Viñas) 스포츠 센터가 있어 운동 및 여가 활동이 가능하며, 지역 사회는 연간 34일의 지역 축제를 통해 활기를 띕니다.
지도는 마닐바 중심부에서 남쪽으로 향하는 부지의 위치를 나타냅니다. 해안선(AP-7)과 인근 골프장, 그리고 라 두케사 항구까지의 접근로를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 주의 남서쪽 끝, 카디스 주와의 경계 지점에 있는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지역에 속합니다. 에스테포나와 소토그란데와 같은 고급 리조트 지역 사이에 위치하여, 두 지역의 편의 시설을 이용하면서 상대적으로 더 넓은 토지를 확보할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
가장 가까운 해변인 라 두케사(La Duquesa)는 3.1km 떨어져 있으며, 플라야 데 카사레스(Playa de Casares)는 3.6km 거리입니다. 골프 애호가를 위해 도나 줄리아(Doña Julia) 골프장이 2.2km, 핀카 코르테신(Finca Cortesín)은 3.3km 거리에 위치하여 접근성이 매우 뛰어납니다. 국제적인 여행을 위해서는 지브롤터 공항이 26km, 말라가 공항이 75km(직선 거리) 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 79m 높이에 위치하여 바다의 높은 습도로부터 어느 정도 분리되면서도 해안으로의 완만한 경사(3%)를 유지합니다. 연간 일조 시간은 3,845시간에 달하며, 수영이 가능한 기간은 5개월(수온 20°C 이상)로 긴 여름을 즐길 수 있습니다. 평균 기온 18.5°C의 온화한 기후는 야외 활동과 정원 관리에 유리한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
블루 플래그를 받은 라 가비오타스(La Gaviotas)와 사비냐스(Sabinillas) 해변이 인근에 위치하여 수질과 환경이 관리되고 있습니다. 해양 스포츠를 위한 마리나인 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa)도 근처에 있습니다. 지역 내 34개의 스포츠 시설과 다수의 골프장은 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 말라가 주의 남서쪽 끝, 카디스 주와의 경계 지점에 있는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지역에 속합니다. 에스테포나와 소토그란데와 같은 고급 리조트 지역 사이에 위치하여, 두 지역의 편의 시설을 이용하면서 상대적으로 더 넓은 토지를 확보할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL452038
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID