Dit perceel van 4000 m² in Manilva bevat een bestaande ruïne met een kadastrale oppervlakte van meer dan 420 m². Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn reeds aanwezig op het terrein. De locatie bevindt zich in een residentiële wijk met grote villa's, op korte afstand van lokale voorzieningen en de kust. Het object is gerenoveerd in 1970, maar bevindt zich momenteel in een staat van verval. De oriëntatie is voornamelijk zuidelijk met uitzicht op de omgeving.
In vergelijking met projecten zoals Amphora Beach (vanaf €320.000) en Acqua Gardens (vanaf €524.600), biedt dit perceel een andere waardepropositie. Waar de vergelijkingsprojecten 'turn-key' woningen leveren, inclusief gemeenschappelijke voorzieningen en afwerking, biedt dit object een lagere instapprijs (€265.000) tegenover de verplichting tot zelfstandige ontwikkeling. Kopers betalen hier voor de grondoppervlakte (4000 m²), wat aanzienlijk groter is dan de standaard percelen in de genoemde nieuwbouwprojecten. Het is een keuze voor ruimte en vrijheid ten koste van direct gemak en timing.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt aan de rand van de bebouwde kom van Manilva, in een buurt met eengezinswoningen. De afstand tot het strand is circa 2,5 kilometer. De omgeving is landschappelijk licht glooiend met een hoogte van 79 meter boven zeeniveau. De bereikbaarheid is goed via lokale wegen die aansluiten op de kustweg.
Dit project biedt een oplossing voor wie zelf een woning wil ontwikkelen met specifieke afmetingen. De grote perceelgrootte van 4000 m² zorgt voor privacy. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen versnelt het bouwproces. Het is een optie voor wie ruimte en aanpasbaarheid belangrijker vindt dan directe bewoonbaarheid.
De huidige bebouwing stamt uit circa 1970 en is onbewoonbaar. Er is sprake van een ruïne die volledig gesloopt of grondig gerenoveerd moet worden. Technisch onderzoek naar de fundering en constructie is noodzakelijk voordat met nieuwbouw kan worden gestart. Er is ruimte voor de aanleg van een zwembad.
Het object biedt geen directe wooncomfort. Er zijn geen leefruimtes, keukens of badkamers aanwezig. De tuin is ongemeubileerd en vereist aanleg. Het perceel is niet gelegen aan het water en heeft geen directe zeeaccess. Kopers moeten rekening houden met aanzienlijke bouwkosten en tijd voor ontwikkeling.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een bouwgrond met een bestaande basis en die bereid zijn een renovatietraject aan te gaan. Het is geschikt voor mensen die specifieke eisen hebben aan de indeling en stijl van hun woning, die in standaard nieuwbouw niet gevonden worden. Ook investeerders die de waarde van de grond en de ligging zien, kunnen hier hun voordeel doen. Het is minder geschikt voor mensen die direct een zorgeloze vakantiewoning zoeken zonder bouwverplichtingen. De combinatie van ruime perceelgrootte en bestaande nutsvoorzieningen maakt het efficiënt voor wie zelf wil bouwen.
De huidige staat van de bebouwing is verouderd. Er zijn betonnen constructies zichtbaar, evenals een carport met een terracotta dak. De afwerking is onbestaande; er zijn kale muren en onafgewerkte vloeren. Er zijn geen installaties voor verwarming of airconditioning aanwezig. Bij renovatie zullen moderne materialen en technieken moeten worden toegepast om te voldoen aan de huidige energie-eisen. De kwaliteit van de bestaande fundering en muren moet door een constructeur worden geïnspecteerd om te bepalen wat behouden kan worden.
De vraagprijs is vastgesteld op €265.000. Dit bedrag betreft de aankoop van de grond en de ruïne. In vergelijking met omliggende appartementenprojecten lijkt dit aantrekkelijk, maar dient rekening gehouden te worden met de investering voor sloop en nieuwbouw. Prijzen in de regio voor vergelijkbare bouwpercelen zijn afhankelijk van de bestemming en uitzicht. De 'Bargain' en 'Distressed' classificatie geven aan dat de prijs onder de marktwarde van een afgewerkt pand ligt.
De woonomgeving kenmerkt zich als een rustige buitenwijk van Manilva. In de directe nabijheid liggen grote villa's, wat suggereert dat het een gevestigde woonwijk is. De nabijheid van een supermarkt (315 m) en apotheek (159 m) maakt dat dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan. Dit onderscheidt het van puur landelijke percelen waar de auto altijd nodig is. De sfeer is een mix van wonen en recreatie, met golfbanen en de jachthaven van La Duquesa in de buurt. In de wintermaanden is het hier stiller dan in de grote toeristische centra langs de kust, wat bijdraagt aan een residentieel karakter.
De infrastructuur rondom Manilva is goed ontwikkeld voor de regio. Binnen enkele minuten rijden bereikt men de A-7 autosnelweg, die de kust verbindt met Málaga en Gibraltar. De luchthavens van Málaga (75 km) en Gibraltar (26 km) zijn relatief eenvoudig bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er lokale winkels in de directe omgeving. Er is een gezondheidscentrum in de gemeente en ziekenhuizen in Estepona of Gibraltar. Het openbaar vervoer bestaat uit diverse buslijnen die de kuststrook bedienen.
De kaart toont de strategische ligging aan de rand van Manilva. De groene zones en de afstand tot de kustlijn zijn zichtbaar. De locatie is gunstig ten opzichte van de doorgaande wegen richting de snelweg en de jachthavens.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, grenzend aan Cádiz. Hierdoor heeft het een unieke positie met toegang tot beide regio's. In vergelijking met het drukkere Marbella of Estepona-Centrum, is hier sprake van een kalmer tempo. Het behoudt echter de faciliteiten van een volwaardige kustgemeente.
Het strand van Playa de Manilva ligt op 2,5 kilometer afstand, wat neerkomt op een rit van enkele minuten. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 2,6 km en biedt horeca en recreatie. Voor golfers is de Golfbaan Doña Julia op 2,2 km gelegen. Een supermarkt is op 315 meter afstand, wat loopbaar is. De dichtstbijzijnde apotheek is 159 meter verwijderd.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,5°C. De ligging op 79 meter hoogte zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreem vochtige omstandigheden aan de kust. De helling van 3% richting de zee zorgt voor een natuurlijk afvoer van regenwater en biedt panoramische uitzichten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de nabije omgeving zijn stranden met een Blauwe Vlag, waaronder La Gaviotas en Sabinillas. Deze stranden liggen op korte afstand en bieden strandtenten en watersport. Er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving, zoals Doña Julia en Finca Cortesín, wat de regio aantrekkelijk maakt voor golfers. Er zijn diverse sportfaciliteiten, waaronder Complejo Deportivo Las Viñas op minder dan een kilometer afstand.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, grenzend aan Cádiz. Hierdoor heeft het een unieke positie met toegang tot beide regio's. In vergelijking met het drukkere Marbella of Estepona-Centrum, is hier sprake van een kalmer tempo. Het behoudt echter de faciliteiten van een volwaardige kustgemeente.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL452038
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID