Ejendommen er beliggende i Manilva, Málaga, og består af en 4.000 m² stor grund med en eksisterende bygning på 420 m². Projektejendommen er kategoriseret som et renoveringsobjekt og ligger i et område med blanding af bebyggelse og åbent land. Der er adgang til vand og el. Placeringen tilbyder udsigt over landskabet og er tæt på lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker. Stranden ligger inden for en kort køreafstand.
I modsætning til færdigbyggede komplekser i Estepona, hvor priserne starter væsentligt højere, tilbyder dette projekt i Manilva en rå grundværdi. Mens Acqua Gardens tilbyder færdige løsninger, kræver dette objekt en stor indsats af køberen. Manilva er ofte mere overkommeligt end Sotogrande, men tilbyder lignende geografiske fordele tæt på Gibraltar. Kultur i Manilva er mere landlig og spansk sammenlignet med de internationale enklaver længere østpå på kysten. For en køber betyder dette en mulighed for at integrere i et lokalt samfund, mens man skaber sin bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokationen er tæt på Manilva landsby, i et område der grenser op til både boligkvarterer og landdistrikter. Afstanden til kysten er cirka 2,5 kilometer. Nabolaget består primært af etablerede villaer. Grunden har adgang til lokale veje, hvilket sikrer forbindelse til resten af Costa del Sol.
Dette projekt imødekommer behovet for udviklingspotentiale snarere end færdig beboelse. Grundens størrelse egner sig til opførelse af en større bolig. Det henvender sig til købere, der ønsker at implementere egne løsninger og har ressourcer til renovering. Der er mulighed for at skabe privatliv og funktionelle udendørsarealer.
Projektet omfatter en ruine fra cirka 1970, som kræver omfattende restaurering eller nybygning. Byggestatus er 'renovation required'. Etablerede forsyninger som vand og el er tilgængelige på stedet. Eventuel nybygning vil være underlagt lokale byggetilladelser.
Projektet tilbyder ikke en indflytningsklar bolig. Der forefindes ikke køkken, badeværelser eller andre beboelsesfaciliteter. Udenomsarealer som pool og have er ikke anlagt. Det er ikke hensigtsmæssigt for købere, der søger en vedligeholdelsesfri bolig eller hurtig overtagelse.
Dette projekt passer til investorer eller privatpersoner med erfaring inden for byggeri. Det er relevant for dem, der ønsker at realisere deres eget boligprojekt i Spanien og har tid og kapital til formålet. Det passer ikke til købere, der søger en færdig løsning eller feriebolig uden besvær. Lokationen er egnet til dem, der foretrækker et roligere område med lokalt præg, men stadig ønsker nem adgang til kysten. Manilva tilbyder en blanding af fastboende og turister, hvilket kan appellerer til dem, der ønsker et internationalt fællesskab på afstand af de største turistmængder.
Nuværende kvalitet er præget af en ruineret struktur fra 1970'erne, der kræver fuldstændig overhaling. Materialer såsom beton og murværk er synligt, men slidt. Der er ingen moderne isolering eller installationer, der lever op til nutidens standarder. For at opnå høj kvalitet vil en nybygning eller dyb renovering være nødvendig. Dette giver dog mulighed for at vælge moderne, energieffektive materialer. Det giver fleksibilitet til at designe en bolig med moderne teknologi og finish, der matcher købers præferencer.
Listeprisen er €265.000. Dette beløb dækker over købet af grunden og den eksisterende ruine. Yderligere omkostninger til renovering, tilladelser og indretning er ikke inkluderet i denne pris. I forhold til markedet for færdige boliger i samme region, repræsenterer dette en lavere indgangspris, hvilket afspejler den manglende beboelseskvalitet. Der skal budgetteres med byggeomkostninger for at gøre ejendommen beboelig.
Hverdagen på denne lokation er præget af ro og muligheden for at skabe sit eget fristed på en stor grund. Med faciliteter som apotek og dagligvarebutikker inden for kort afstand behøves man ikke køre langt for fornødenheder. Området er velegnet til dem, der værdsætter plads og ønsker at arbejde med renovering som en del af deres livsstil. Klimatet i Manilva er mildt med mange soltimer, hvilket understøtter udendørs arbejde og fritid. Nærheden til golfbaner giver mulighed for sportslige aktiviteter. Stranden er tæt nok på til at besøges regelmæssigt, men man er fjern nok fra turisthvorvet til at have privatliv. Livet her kræver en vis grad af selvhjulpenhed, især i starten grundet renoveringsprojektet.
Omgivelserne byder på nødvendig infrastruktur. Der findes skoler og sundhedscenter i nærheden. Offentlig transport er tilgængelige med flere stoppesteder i lokalområdet. Manilva har et aktivt lokalsamfund med sportsfaciliteter og lokale fester. Nærheden til havnene i La Duquesa og Sotogrande tilbyder muligheder for sejlads og restaurantbesøg. Golfentusiaster har adgang til flere baner. Samlet set er der adgang til både daglige fornødenheder og fritidsaktiviteter.
Kortet viser grunden beliggende i det sydvestlige hjørne af Málaga-provinsen. Man ser den korte afstand til Middelhavet og de omkringliggende byer. Placeringen giver overblik over de grønne golfområder og den urbane struktur i Manilva.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Cádiz. Det er et område, der er mindre udviklet end Marbella, men stadig veludstyret. Positioneringen giver en balance mellem tilgængelighed til storbyer og lokalt roligere miljø.
Strande kan nås inden for få kilometer, nærmest ved Playa de Manilva og La Duquesa. Golfbaner ligger umiddelbart i nærheden. Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste internationale lufthavn, ca. 26 km væk. Dagligvareindkøb kan klares lokalt. Adgang til motorvejsnettet gør det nemt at køre til større byer som Málaga eller Estepona.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et solrigt klimat med over 3.800 soltimer om året. Gennemsnitstemperaturen er på 18,5°C. Svømmevandet er varmt nok i ca. 5 måneder af året. Grunden ligger på en højde, hvilket giver udsigt og god luftcirkulation. Det milde vinterklimat gør det muligt at opholde sig udendørs året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Der er adgang til Blue Flag strande i nærheden, såsom Sabinillas. Kysten tilbyder muligheder for vandaktiviteter og afslapning. Golfbaner som Doña Julia og Finca Cortesín ligger inden for kort rækkevidde. Sportscentre og marinaer supplerer fritidsmulighederne i regionen.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Cádiz. Det er et område, der er mindre udviklet end Marbella, men stadig veludstyret. Positioneringen giver en balance mellem tilgængelighed til storbyer og lokalt roligere miljø.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL452038
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID