Objektas yra 4000 kvadratinių metrų žemės sklypas su esama 420 kvadratinių metrų konstrukcija Manilvoje, Malagos provincijoje. Sklypas įsikūręs šalia gyvenvietės centro, tačiau išlaiko kaimišką aplinką su panoraminiais vaizdais. Pagrindiniai inžineriniai tinklai (vanduo ir elektra) yra prijungti, kas supaprastina tolesnę statybą. Projektas reikalauja rekonstrukcijos arba pilno atstatymo, suteikiant galimybę sukurti individualų gyvenamąjį complexą strategiškai patogioje vietoje netoli pajūrio.
Palyginus su naujaisiais statybos projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje, kurio kainos siekia 524 600 eurų, šis objektas yra beveik dvigubai pigesnis. Tačiau priešingai nei „Amphora Beach“, siūlantis paruoštus butus, čia reikia investuoti į pilną renovaciją. Sklypas yra didesnis nei standartiniai, todėl privatumo lygis aukštesnis nei daugumai apartamentų kompleksų. Investuotojams tai reiškia didesnį kontrolės laipsnį priešingai nei su paruoštais būstais, tačiau ir didesnę riziką bei laiko sąnaudas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Manilvos municipalitete, miesto ir kaimo zonos sandūroje. Aplinka apima didelius gyvenamuosius namus ir vilas, tačiau išlieka rami. Vietovė pasižymi artumu kasdieninėms paslaugoms, vaistinė ir prekybos centras yra kelio atstumu. Tai užtikrina privačią, bet ne izoliuotą padėtį pietvakarių Ispanijos pakrantėje, arti pagrindinių transporto arterijų.
Šis objektas tenkina poreikį dideliems statyti ar rekonstruoti plotams. Esama konstrukcija leidžia dirbti su 420 kvadratinių metrų užstatymo leidimais. Sklypas tinka tiems, kurie ieško galimybės kurti individualų projektą ar atkurti istorinį pastatą. Privatus sodas, vietos automobiliui ir galimybė įrengti baseiną yra pagrindiniai funkciniai elementai.
Pagrindinė konstrukcija buvo pastatyta apie 1970 metus, tačiau šiuo metu ji nėra tinkama gyvenimui be didelių remonto darbų. Statusas nurodo rekonstrukcijos ar atstatymo poreikį. Naujos statybos ar pilno atnaujinimo planavimas yra būtinas tolesnio naudojimo etape. Projekto kadastro duomenys rodo jį kaip baigtą, bet fizinė būklė reikalauja investicijų.
Objektas nėra paruoštas tiesioginiam gyvenimui; jame nėra baigtų virtuvės, vonios kambarių ar baldų. Atstumas iki pliažo nėra pirmos eilės (apie 2,5 km), todėl jūros vaizdai priklauso nuo aukščio. Komunalinių paslaugų, tokių kaip bendras baseinas ar sodų priežiūra, šiuo metu nėra. Šalia esančios gatvės gali generuoti keliamąjį triukšmą.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško projekto, o ne paruošto buto. Jis gali būti aktualiems asmenims, norintiems perkelti gyvenamąją vietą į Ispaniją, bet pageidaujantiems patys nustatyti savo namo išvaizdą. Taip pat tai tinkama galimybė investuotojui, ieškančiam potencialo per statybas. Jei prioritetas yra ramybė, didelis žemės sklypas miesto ribose ir galimybė įgyvendinti savo viziją, ši vieta atitinka kriterijus.
Esama struktūra nurodo tradicinę statybos techniką, būdingą XX a. 7-ajam dešimtmečiui. Matomi betono paviršiai, senosios sienos ir neišbaigtos konstrukcijos reikalauja techninės analizės prieš renovaciją. Inžineriniai tinklai, tokie kaip elektra ir vandentiekis, yra praeiti, bet reikalauja atnaujinimo pagal dabartinius standartus. Galutinis įrengimo kokybės lygis bus priklausomas nuo naujojo savininko pasirinktų medžiagų ir rangovų, nes pradinis įrengimas praktiškai neegzistuoja.
Rinkos kaina prasideda nuo 265 000 eurų. Suma atspindi didelio žemės ploto (4000 m²) ir esamo pastato tūrio vertę regione. Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip „Amphora Beach“ (nuo 320 000 eurų), ši kaina yra žemesnė dėl būklės. Pritaikymas konkrečiam biudžetui priklauso nuo planuojamų rekonstrukcijos apimčių, kurios gali padidinti galutinę investiciją. Šis objektas klasifikuojamas kaip investicinė galimybė.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje derintų su kvietimu kurti nuosavo erdvę, nes viskas aplinkui jau suformuota. Rytais galima nusipirkti produktų netoliese esančiame supermarkete (apie 300 m), o dieną skirti daržo tvarkymui ar statybos procesui. Nors sklypas yra už miesto triukšmo, iki Sabinillas ar La Duquesa pajūrio zonų galima nueiti trumpa automobilio kelione. Vakarais aplinka tampa tylesnė, dominuoja gamtos garsai ir kaimyninių vilų šviesos, kas sukuria ramų poilsio atmosferą, tačiau ne visišką izoliaciją.
Aplinka pasižymi aukštu gyvenamuoju komfortu dėl artimų paslaugų. Vaistinė yra už 160 metrų, o maisto prekių parduotuvė, už 300 metrų. Artimiausia ligoninė yra 6,2 km atstumu. Šaltinių duomenimis, Manilvos savivaldybėje yra 34 sporto objektai ir keli parkai, kas leidžia aktyviai leisti laisvalaikį netoli namų. Vietovė apgyvendinta, kas užtikrina socialinę infrastruktūrą, tačiau didelis sklypas užtikrina atstumą nuo kaimynų.
Žemėlapis parodo, kad objektas yra tarp Manilvos centro ir pajūrio zonos. Šioje vietoje susiduria urbanizuota dalis su atvira gamta. Pasak vietinių, čia kertasi keliai, vedantys link rytų ir vakarų pakrančių. Aplinka yra išvystyta, tačiau išlieka pakankamai žalia, lyginant su pačiu pakraščiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, ribojantis su Kadiso provincija. Ši padėtis suteikia galimybę greitai pasiekti ne tik Malagos pakrantę, bet ir Sotogrande premium zoną. Tai paskutinė didesnė gyvenvietė prieš pat sieną, kas sukuria unikalią geopolitinę padėtį, miestas yra už uždarų gyvenviečių ribų, tačiau netoli jų.
Automobiliu iki Malagos oro uosto reikia važiuoti apie 75 km (tačiau Gibraltaro uostas yra netoliese, 26 km). Iki La Duquesa jachtų uosto kelias trunka mažiau nei 5 minutes. Artimiausi „Blue Flag“ statusą turintys paplūdimiai, tokie kaip La Gaviotas ir Sabinillas, yra pasiekiami automobiliu per keletą minučių. Geležinkelio stočių netoliese nėra, todėl mobilumas remiasi automobiliu, nors viešasis transportas yra pasiekiamas (6 linijos rajone).
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau nei 3800 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. Vandens temperatūra leidžia maudytis penkis mėnesius per metus. Sklypas yra 79 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį orą naktimis lyginant su pačiu pajūriu. Lengvas nuolydis link jūros (3 %) verčia vėsą link pakrantės, kas pagerina ventiliaciją.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apie 2,5 km atstumu yra Playa de Manilva ir La Duquesa paplūdimiai, kurie patvirtinti Mėlynuoju vėliavu. Golfui mėgstantiems asmenims yra patogi padėtis, „Doña Julia“ golfo aikštynas yra už 2,2 km, o „Finca Cortesín“ už 3,3 km. Sporto centras „Las Viñas“ yra mažiau nei 1 km atstumu, todėl aktyvus laisvalaikis yra lengvai pasiekiamas be ilgo važiavimo.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, ribojantis su Kadiso provincija. Ši padėtis suteikia galimybę greitai pasiekti ne tik Malagos pakrantę, bet ir Sotogrande premium zoną. Tai paskutinė didesnė gyvenvietė prieš pat sieną, kas sukuria unikalią geopolitinę padėtį, miestas yra už uždarų gyvenviečių ribų, tačiau netoli jų.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL452038
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID