यह परियोजना मनिल्वा नगर पालिका में स्थित है, जो मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर है। यह 4,000 वर्ग मीटर का एक बड़ा भूखंड है जिसमें एक पुराना ढांचा मौजूद है जिसे पंजीकृत किया गया है। काडेस्ट्रल रिकॉर्ड के अनुसार, निर्मित क्षेत्रफल 420 वर्ग मीटर है। संपत्ति में बिजली और पीने योग्य पानी की कनेक्शन सुविधाएं मौजूद हैं। मूल्य 265,000 यूरो से शुरू होता है। यह उन खरीदारों के लिए एक पुनर्विकास परियोजना है जो मौजूदा ढांचे का उपयोग करके निर्माण करना चाहते हैं।
मनिल्वा में इस भूखंड की तुलना एम्फोरा बीच और अक्वा गार्डन जैसी निकटवर्ती परियोजनाओं से की जा सकती है। एम्फोरा बीच 320,000 यूरो से शुरू होता है और एक तैयार घर प्रदान करता है, लेकिन भूखंड का आकार बहुत छोटा होगा। यह मनिल्वा संपत्ति अधिक भूमि क्षेत्र (4000 वर्ग मीटर) प्रदान करती है, लेकिन इसके लिए खरीदार को निर्माण लागत और प्रयास का सामना करना होगा। अक्वा गार्डन और एबी अपर जैसी परियोजनाएं नए निर्माण के लिए अधिक महंगी हैं और पूर्व-निर्मित आवास प्रदान करती हैं। यह भूखंड उन खरीदारों के लिए एक विकल्प है जो अधिक स्थान चाहते हैं और अपने आवास को विकसित करने के लिए तैयार हैं, जबकि तटीय संपत्ति की तुलना में प्रति वर्ग मीटर कम प्रविष्टि लागत प्रदान करता है। स्थानीय बाजार में, 'खंडहर' वाले भूखंड अक्सर ऐसे खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो दीर्घकालिक निवेश की तलाश में होते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मनिल्वा गांव के बिल्कुल बाहर स्थित है, जो एक शहरी और उपनगरीय वातावरण के बीच का क्षेत्र है। यह किनारे के पास है और आसपास के क्षेत्र में बड़ी विला और शैले हैं। दूरी के हिसाब से, यह समुद्र तटों और स्थानीय सुविधाओं दोनों के करीब है। पहुंच मार्ग सीधे और आसान है।
यह संपत्ति उन लोगों की आवश्यकताओं को पूरा करती है जो एक अनुकूलित आवास बनाना चाहते हैं। चूंकि यह जीर्णोद्धार की आवश्यकता वाला भूखंड है, यह तत्काल निवास के लिए उपयुक्त नहीं है। यह उन लोगों के लिए है जो निर्माण परियोजना का प्रबंधन करने के लिए तैयार हैं और एक बड़े निजी बगीचे और स्थान की तलाश में हैं।
मौजूदा ढांचा 1970 के दशक में बनाया गया था और वर्तमान में इसकी मरम्मत की आवश्यकता है। यह एक नई बिल्डिंग नहीं है, बल्कि एक पुनर्निर्माण परियोजना है। एक मौजूदा आधार होने के कारण, नए निर्माण की तुलना में परमिट प्रक्रिया अलग हो सकती है। निर्माण की स्थिति अपूर्ण है और आवासीय उपयोग के लिए पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है।
यह गुण एक पूर्ण आवास प्रदान नहीं करता है। इसमें कोई कार्यशील बेडरूम या बाथरूम नहीं हैं। स्विमिंग पूल मौजूद नहीं है, हालांकि इसके लिए जगह है। रसोईघर फिट नहीं है और फर्नीचर प्रदान नहीं किया गया है। यह एक 'डिस्ट्रेस्ड' संपत्ति है जिसके लिए तत्काल और महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता है।
यह परियोजना उन स्थितियों में फिट बैठती है जहां खरीदार के पास निर्माण योजना और बजट है। यह उन लिए उपयुक्त है जो किसी तैयार घर को खरीदने के बजाय अपने घर को डिजाइन करना चाहते हैं। यदि किसी को बड़ा बगीचा चाहिए या एक कार्यशाला या अतिरिक्त भंडारण की आवश्यकता है, तो 420 वर्ग मीटर का ढांचा लचीलापन प्रदान करता है। यह उन निवेशकों के लिए भी अवसर है जो एक संपत्ति को बेहतर बनाकर उसके मूल्य को बढ़ाना चाहते हैं।
वर्तमान में, ढांचे की स्थिति 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' है। मौजूदा सामग्री में कंक्रीट की दीवारें और टेराकोटा छत शामिल हैं, जैसा कि छवि विश्लेषण में देखा गया है। इमारत के कुछ हिस्सों में अधूरा काम दिखाई देता है, जैसे कि कंक्रीट में छेद और असमाप्त बेसमेंट। बिजली के कनेक्शन और पानी की आपूर्ति मौजूद है, जो एक सकारात्मक तकनीकी पहलू है। समाप्त की गुणवत्ता पूरी तरह से भविष्य के निर्माण कार्य पर निर्भर करेगी।
कीमत 265,000 यूरो से शुरू होती है। यह मूल्य भूमि और मौजूदा ढांचे के लिए है, जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। तुलना करने पर, एम्फोरा बीच जैसी नई परियोजनाएं 320,000 यूरो से शुरू होती हैं, लेकिन वे छोटे क्षेत्रफल प्रदान करती हैं। यह भूखंड उन लिए एक प्रविष्टि बिंदु प्रदान करता है जो अधिक स्थान चाहते हैं लेकिन निर्माण कार्य के लिए तैयार हैं। बाजार में इसकी श्रेणी 'बार्गेन' और 'इन्वेस्टमेंट' के रूप में है।
रोजमर्रा का जीवन इस स्थान पर परियोजना और शांति का मिश्रण है। क्षेत्र उपनगरीय है, जिसका अर्थ है कि यहां शहर के केंद्र की तुलना में कम शोर है लेकिन सुविधाएं निकट हैं। भूखंड का आकार काफी बड़ा है, जो आउटडोर रहने और बागवानी की अनुमति देता है। आसपास का क्षेत्र अच्छी तरह से बनाए रखा गया है, जिसमें बड़े निजी घर हैं। सुबह की चाय या कॉफी पूर्वी या दक्षिणी ओरिएंटेशन के कारण धूप में बैठकर ली जा सकती है। स्थानीय बाजार और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक आवश्यक चीजों के लिए सुविधाजनक है।
परिवेश में एक मिश्रित आवासीय क्षेत्र है जिसमें बड़े घर हैं। यहां 315 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 159 मीटर पर एक फार्मेसी है, जो दैनिक जरूरतों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। शहर के केंद्र तक पैदल चला जा सकता है। पूरे क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं। यह स्थान एक ऑटोमोबाइल के बिना भी प्रबंधनीय है क्योंकि कई सुविधाएं पास हैं, हालांकि क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक कार फायदेमंद है।
मानचित्र भूखंड की स्थिति को दर्शाता है जो मनिल्वा शहर के केंद्र से सटा हुआ है। यह तट रेखा और आस-पास के गोल्फ कोर्स की निकटता को उजागर करता है। दक्षिण-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखीकरण को देखा जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल ओक्सीडेंटल क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर है और कैडिज़ प्रांत की सीमा के पास है। मनिल्वा शहर के बाहरी हिस्से में होने के कारण, यह क्षेत्र के व्यस्ततम पर्यटन केंद्रों से थोड़ा हटकर है, लेकिन अभी भी तटीय सुविधाओं के भीतर है। यह एस्टेपोना और गिब्राल्टर के बीच एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक की दूरी: प्लाया डे मनिल्वा 2.5 किमी और ला डुकेसा 3.1 किमी है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, डोना जूलिया गोल्फ कोर्स 2.2 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा गिब्राल्टर (GIB) 26 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प है। मालागा हवाई अड्डा 75 किमी दूर है। बुनियादी ढांचा ठोस है, जिसमें प्रमुख सड़कें आसपास के शहरों जैसे एस्टेपोना और सोटोग्रांडे से जुड़ी हुई हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिल्वा में जलवायु मध्यमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। भूखंड समुद्र तल से 79 मीटर की ऊंचाई पर है, जो समुद्र तट की गर्मी से थोड़ी राहत प्रदान करता है। ढाल समुद्र तट की ओर मध्यम (3.0%) है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: ला गैविओटास और सबिनिलास। पुएर्टो देपोर्टिवो डे ला डुकेसा 2.5 किमी दूर है, जो नौका विहार और भोजन के लिए एक केंद्र है। खेल सुविधाओं में, 0.9 किमी पर कोम्प्लेजो देपोर्टिवो लास विनास एक खेल परिसर है। गोल्फ तक पहुंच उत्कृष्ट है, कई कोर्स के साथ 5 किमी के दायरे के भीतर। यह एक सक्रिय जीवन शैली वाले वातावरण के लिए अवसर प्रदान करता है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल ओक्सीडेंटल क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर है और कैडिज़ प्रांत की सीमा के पास है। मनिल्वा शहर के बाहरी हिस्से में होने के कारण, यह क्षेत्र के व्यस्ततम पर्यटन केंद्रों से थोड़ा हटकर है, लेकिन अभी भी तटीय सुविधाओं के भीतर है। यह एस्टेपोना और गिब्राल्टर के बीच एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है।
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL452038
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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