Manilvoje, Malagos provincijos pietvakariuose besiribojančioje su Kadiso provincija, esantis šis 59 667 m² ploto sklypas siūlo išskirtinę galimybę nekilnojamojo turto plėtrai. Turint patvirtintą dalinį planą, numatantį iki 20 000 m² statybos apimtį, ši vieta yra tinkama įvairiems vystymo projektams. Jau pastatytas 1970 m., šis sklypas yra šalia pakrantės ir miesto infrastruktūros, o jo strateginė padėtis atveria platų perspektyvų spektrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Manilvoje, netoli Viduržemio jūros pakrantės, su patogiu priėjimu prie miesto infrastruktūros ir paslaugų, esančių pasiekiamu pėsčiomis. Jo geografinė padėtis suteikia galimybę mėgautis tiek jūros artumu, tiek miesto privalumais, formuojant patogią gyvenamąją aplinką.
Šis objektas skirtas investuotojams, ieškantiems didelio ploto plėtros galimybių. 59 667 m² ploto sklypas su potencialu statyti iki 20 000 m² yra tinkamas įvairioms funkcinėms reikmėms, nuo gyvenamųjų kompleksų iki viešbučių ar senjorų namų, atitinkant plataus spektro komercinius ir gyvenamuosius poreikius.
Nors pats sklypas yra didelis ir plėtros potencialo, pagrindinė infrastruktūra ir dalinis statybos planas yra parengti. Pati valda, atsižvelgiant į turimus duomenis, yra senesnės statybos (1970 m. indikatyviai), tačiau pagrindinis jos vertės komponentas yra plėtros galimybės ir esama infrastruktūra aplinkui.
Šis sklypas, nors ir didelis, yra skirtas plėtros projektams, o ne individualiam būstui statyti. Jis neturi jokių jau pastatytų gyvenamųjų patalpų ar įrengtų sodo erdvių; tai yra žemės sklypas su potencialu. Aplinkinėje urbanizuotoje zonoje gali būti nustatyti statybos apribojimai pagal galiojantį dalinį planą.
Ref: VL183989
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka investuotojams ir vystytojams, kurie ieško didelio masto projektų galimybių Costa del Sol regione. Jei planuojate sukurti turizmo sektoriui skirtą kompleksą, viešbutį, senjorų gyvenvietę ar net mišrų projektą su vilomis ir apartamentais, ši vieta gali būti tinkama. Patvirtintas dalinis planas ir arti esantys paplūdimiai bei infrastruktūra, tokie kaip restoranai, parduotuvės ir sporto centrai, daro jį patraukliu bet kokiai veiklai, kuri reikalauja didelio ploto ir geros lokacijos. Jis ypač tinka tiems, kurie nori išnaudoti Manilvos augantį turizmo potencialą ir artumą prie kitų svarbių miestų, tokių kaip Estepona ar net Džibraltaras, siūlant gerą susisiekimą su oro uostais.
Kadangi šis objektas yra 59 667 m² ploto žemės sklypas su 20 000 m² leidžiama statybos apimtimi, jo "kokybė ir apdaila" apibrėžiama potencialo ir vietos, o ne jau esamos statybos. Sklypas yra "Gereed" (baigtas), o tai reiškia, kad jis paruoštas plėtrai. Didesnė dalis atliktų darbų (1970 m. statyba) yra senesnė, tačiau pagrindinis dėmesys skiriamas būsimoms statyboms. Potencialūs vystytojai gali pasirinkti aukštos kokybės medžiagas ir modernias apdailos technologijas, atsižvelgiant į numatytą projekto tipą, ar tai būtų prabangūs apartamentai, viešbučio kompleksas ar kitokio pobūdžio statinys. Aplinkinėje zonoje esanti infrastruktūra, tokia kaip keliai ir komunalinės paslaugos, yra svarbi būsimų statybų pagrindas.
Pagrindinis šio 59 667 m² ploto sklypo kainos veiksnys yra jo dydis ir plėtros potencialas, nustatant kainą nuo 8 000 000 eurų. Tai yra didelės apimties investicija, skirta komercinei ar stambaus masto gyvenamajai plėtrai. Kadangi sklypas yra "Gereed" (baigtas) statybos etape, tai reiškia, kad jį galima įsigyti ir pradėti plėtros darbus nedelsiant. Galimybė statyti iki 20 000 m² leidžia įvairius projektų scenarijus, nuo viešbučių iki apartamentų kompleksų, todėl kaina atspindi didelį potencialą ir strateginę lokaciją netoli pakrantės.
Manilva, kurioje yra šis sklypas, siūlo miesto gyvenimo ritmą su patogiu priėjimu prie kasdienių paslaugų. Jame yra restoranų, parduotuvių, farmacinių punktų ir kitų svarbių įstaigų, esančių pasiekiamu pėsčiomis atstumu. Tai reiškia, kad gyventojai gali lengvai pasiekti reikiamas paslaugas, kartu mėgaudamiesi artima jūra ir kitomis regiono pramogomis. Bendras Manilvos plotas siekia 35 km², o jo 18 165 gyventojų (2025 m. prognozė) sudaro dinamišką, bet ne perkrautą bendruomenę. Šis derinys suteikia gyvenimo kokybei tiek patogumo, tiek regionui būdingo Viduržemio jūros regiono žavesio.
Manilva siūlo subalansuotą gyvenimo aplinką, kurioje derinami miesto patogumai ir regiono gamtos grožis. Vos už 315 metrų esanti prekybos vieta ir 159 metrus nutolusi vaistinė užtikrina kasdienių poreikių tenkinimą. Netoliese (2 km spinduliu) rasite restoranų, mokyklų, parkų ir kavinių, sudarančių patogią aplinką gyventojams. Viešojo transporto sistema su 36 stotelėmis ir 6 linijomis palengvina judėjimą po regioną, nors automobilis vis tiek gali būti naudingas tyrinėjant apylinkes. Aukštis virš jūros lygio (71 m) ir nedidelis nuolydis link jūros (2,8%) sukuria malonią ir prieinamą aplinką.
Šis žemėlapis vizualizuoja Manilvos, Malagos provincijoje, vietą. Jis pabrėžia sklypo artumą prie pakrantės, pagrindinių transporto arterijų ir kitų svarbių regiono objektų, tokių kaip paplūdimiai, golfo aikštynai ir miestai, suteikdamas kontekstą strateginei jo padėčiai Costa del Sol.
Manilva yra strategiškai patogioje vietoje Andalūzijos regione, Costa del Sol vakarinėje dalyje. Ji yra tarp provincijų Malagoje ir Kadise, todėl turi priėjimą prie abiejų regionų privalumų. Vos už 26 km nuo Džibraltaro oro uosto ir 75 km nuo Malagos, ji yra gerai susisiekta su tarptautiniais transporto mazgais. Miesto statusas su visa reikalinga infrastruktūra antraeiliame plane, o netoliese esančios didesnės gyvenvietės, kaip Estepona, suteikia papildomų paslaugų ir pramogų pasirinkimų.
Šio ploto strateginė padėtis Manilvoje užtikrina puikų ryšį su pagrindiniais regiono taškais. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra vos už 2,5 km, o kiti, kaip Playa de Manilva, už 3,1 km. Pagrindinėje Malagos Costa del Sol (AGP) oro uostą pasieksite per maždaug 75 km (tiesioginė linija), o Džibraltaro (GIB) oro uostą, apie 26 km. Tai užtikrina lengvą susisiekimą tiek su tarptautiniais keliais, tiek su kitais Ispanijos regionais. Golfo entuziastams yra net keletas aikštynų vos už kelių kilometrų, o didesni miestai, kaip Estepona, yra lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, esanti Andalūzijos regione, džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu ilgomis, saulėtomis dienomis ir švelniomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiantis mėgautis maudynėmis jūroje. Vykstant nuo jūros link gilumos, reljefas švelniai kyla (71 m virš jūros lygio), suteikdamas panoraminį vaizdą į aplinkinį kraštovaizdį ir jūrą. Švelnus nuolydis link jūros (2,8%) užtikrina lengvą priėjimą prie pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Manilva ir jos apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių, ypač mėgstantiems aktyvų poilsį ir jūrą. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa (2,5 km) ir Playa de Manilva (2,5 km), yra lengvai pasiekiami. Sabinillas turi vieną „Blue Flag“ sertifikuotą paplūdimį, garantuojantį aukštą kokybę ir paslaugas. Regionas taip pat garsėja golfo aikštynais, Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ir Estepona Golf (5,4 km) yra netoliese. Be to, Manilvoje yra sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), ir modernios prieplaukos, pvz., Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), siūlančios įvairias vandens sporto šakas ir pramogas.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strategiškai patogioje vietoje Andalūzijos regione, Costa del Sol vakarinėje dalyje. Ji yra tarp provincijų Malagoje ir Kadise, todėl turi priėjimą prie abiejų regionų privalumų. Vos už 26 km nuo Džibraltaro oro uosto ir 75 km nuo Malagos, ji yra gerai susisiekta su tarptautiniais transporto mazgais. Miesto statusas su visa reikalinga infrastruktūra antraeiliame plane, o netoliese esančios didesnės gyvenvietės, kaip Estepona, suteikia papildomų paslaugų ir pramogų pasirinkimų.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Lyginant šį Manilvoje esantį sklypą su kitais Costa del Sol regione esančiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 EUR), pastebimas esminis skirtumas. Minėti projektai yra jau pastatyti butai ar namai su pradinėmis kainomis, orientuoti į individualius pirkėjus. Tuo tarpu Manilvos sklypas, kurio kaina prasideda nuo 8 000 000 EUR, yra didelio masto plėtros objektas. Jis siūlo 59 667 m² ploto žemę su 20 000 m² statybos potencialu, kas reiškia galimybę vystyti didelius gyvenamuosius kompleksus, viešbučius ar komercinius centrus. Jo vertė yra ne pačioje statyboje, o potenciale ir galimybėje sukurti naujus projektus. Panašaus masto plėtros sklypų kaina Costa del Sol gali svyruoti nuo kelių iki dešimčių milijonų eurų, priklausomai nuo lokacijos, dydžio ir galimų statybos apimčių. Manilvos padėtis, netoli pakrantės ir su geru susisiekimu, padidina jo patrauklumą didelio masto investicijoms, palyginti su mažesniais, jau įrengtais būstais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
