Ce terrain résidentiel de 59 667 m² à Manilva, sur la Costa del Sol, représente une opportunité de développement significative. Avec une surface constructible estimée jusqu'à 20 000 m², il est idéalement positionné pour des projets immobiliers variés, allant de complexes résidentiels touristiques à des résidences seniors ou des complexes hôteliers. La proximité immédiate des commodités urbaines et des infrastructures de transport en fait un site stratégique pour attirer une clientèle nationale et internationale, désireuse de s'implanter dans une région reconnue pour son art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Manilva, ce terrain bénéficie d'un emplacement côtier, à proximité immédiate du littoral et intégré dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux services essentiels. L'agencement du terrain favorise une connexion directe avec les infrastructures de loisirs maritimes et les espaces naturels environnants, tout en étant stratégiquement placé par rapport aux axes de communication majeurs de la région.
Ce terrain est conçu pour répondre à des besoins de développement immobilier substantiels, ciblant des projets de grande envergure tels que des ensembles résidentiels, des hôtels ou des résidences adaptées aux seniors. La surface et le potentiel constructible autorisent la création d'espaces de vie modernes, potentiellement orientés vers la détente et les loisirs, en phase avec les attentes d'une clientèle recherchant un cadre de vie de qualité en bord de mer.
Bien que le terrain soit un 'Residential Plot' et que la construction principale remonte à 1970, sa désignation actuelle et sa localisation dans une zone en développement suggèrent un potentiel de réaménagement ou de développement ultérieur. L'infrastructure existante et l'environnement urbain permettent d'envisager des projets qui s'intègrent dans le tissu existant tout en profitant des standards de construction modernes.
Ce terrain ne propose pas de structures bâties existantes pour un usage résidentiel immédiat, sa nature étant celle d'un lot constructible. L'orientation sud, bien qu'avantageuse, implique une exposition directe au soleil qui doit être prise en compte dans la conception des futurs bâtiments. Les vues mer, bien que présentes, peuvent être partiels en fonction de l'emplacement exact sur la parcelle et des futures constructions.
Ref: VL183989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse principalement aux promoteurs immobiliers, aux investisseurs institutionnels ou aux particuliers disposant d'un capital conséquent et d'un projet de développement d'envergure. Il est adapté pour ceux qui souhaitent créer un complexe résidentiel, un hôtel, des appartements touristiques, ou un projet de type 'senior living', en exploitant la forte demande pour l'immobilier sur la Costa del Sol. Les acheteurs potentiels recherchent une localisation stratégique, avec un potentiel constructible important, à proximité des infrastructures de loisirs, des plages et des axes de transport majeurs. Ce type d'acquisition convient également à des entités visant à développer des projets à long terme, bénéficiant du climat favorable et de l'attractivité touristique de la région, tout en ayant la capacité de gérer les démarches administratives et constructives liées à un tel projet. L'indicatif d'achèvement en 1970 suggère qu'il pourrait s'agir d'un terrain constructible avec des droits existants ou une zone destinée à de futures constructions.
En tant que terrain constructible, la notion de 'qualité d'achèvement' se réfère principalement à son potentiel de développement et à l'environnement dans lequel il s'insère. La zone, bien qu'ayant des structures datant potentiellement de 1970, est située dans une région dynamique de la Costa del Sol qui attire des projets immobiliers modernes. Le terrain lui-même, d'une surface généreuse, offre une toile vierge pour des constructions neuves. Les futures réalisations bénéficieront d'une orientation sud, favorisant l'ensoleillement, et potentiellement de vues sur la mer, un atout majeur de la région. L'environnement urbain proche garantit l'accès aux réseaux (eau, électricité, assainissement) nécessaires aux nouvelles constructions. Les futurs bâtiments pourront ainsi être conçus selon les normes actuelles en matière de construction, d'efficacité énergétique et de confort, en profitant des caractéristiques naturelles du site pour optimiser l'intégration architecturale et le bien-être des futurs occupants.
Le prix de ce vaste terrain résidentiel est fixé à 8 000 000 €. Cette tarification reflète la superficie considérable de 59 667 m² et le potentiel de développement qu'il représente, notamment avec une surface constructible pouvant atteindre 20 000 m². Il s'agit d'une offre unique pour des investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser des projets d'envergure dans une localisation prisée de la Costa del Sol. La disponibilité est liée à l'acquisition de l'intégralité du terrain, sans division possible proposée dans l'immédiat. Cette offre s'adresse à un marché spécifique, celui des grands projets immobiliers, où le prix au mètre carré constructible doit être analysé dans le cadre du projet global envisagé.
Manilva, située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, offre une expérience de vie côtière typique de la Costa del Sol. Le terrain se trouve dans un périmètre urbain où les commodités sont accessibles à pied, comme le montrent les 315 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et les 159 mètres jusqu'à une pharmacie. Cela facilite le quotidien des résidents, qui peuvent effectuer leurs courses ou accéder à des services de santé sans dépendre systématiquement d'un véhicule. L'environnement combine la proximité de la mer, avec des plages comme Playa de Manilva à 2.5 km, et un accès aisé aux infrastructures sportives et de loisirs, telles que plusieurs terrains de golf réputés. La vie y est rythmée par un climat agréable et une forte présence d'activités nautiques et de détente, typiques de la région, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants pour un accès élargi aux services et à la culture.
Manilva offre un cadre de vie équilibré, combinant la tranquillité d'une municipalité côtière avec l'animation des zones touristiques environnantes. Le terrain est situé dans un contexte urbain où les besoins quotidiens sont couverts à distance raisonnable : un supermarché est accessible en 315 mètres et une pharmacie en 159 mètres. La présence d'écoles (3 primaires, 1 secondaire) et de centres de santé à proximité (6.2 km) rend la zone attractive pour les familles. Les infrastructures de loisirs sont également bien représentées, avec des complexes sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 1 km, et une multitude d'options de restauration et de détente. L'environnement est caractérisé par une proximité notable avec les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), et une offre golfique dense, avec plusieurs parcours renommés à moins de 5 km. Cette concentration d'activités garantit un rythme de vie dynamique, particulièrement durant les mois d'été, tout en offrant des espaces plus calmes en dehors des zones les plus fréquentées.
Ce terrain est situé à Manilva, sur la Costa del Sol, une zone côtière dynamique du sud de l'Espagne. La carte met en évidence sa proximité avec la mer, les principales voies de communication et un tissu urbain offrant diverses commodités, tout en soulignant son potentiel de développement dans un cadre privilégié.
Manilva est stratégiquement positionnée à la frontière entre la province de Málaga et celle de Cadix, offrant ainsi un accès privilégié aux deux régions andalouses. Elle se situe dans la comarque de la Costa del Sol Occidental, une zone réputée pour son dynamisme touristique et immobilier. Le terrain est à environ 26 km de Gibraltar, une enclave britannique offrant un accès différent aux services et aux commerces, et à 75 km de Málaga, la capitale provinciale, un centre culturel et économique majeur. Estepona, une ville côtière voisine à forte identité, se trouve également à proximité, enrichissant l'offre de loisirs, de culture et de services. Cette localisation permet de bénéficier des avantages de plusieurs zones distinctes, combinant l'attrait de la Costa del Sol avec la proximité de la Costa de la Luz.
La connectivité de ce terrain est un atout majeur. Il est situé à 26 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB) et à environ 75 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), offrant ainsi d'excellentes liaisons internationales. La proximité avec le littoral est également remarquable, avec les plages de Playa de Manilva et La Duquesa accessibles respectivement à 2.5 km et 3.1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 5.5 km, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, facilitant le quotidien. La présence de 36 arrêts de transports en commun répartis sur 6 lignes suggère une accessibilité correcte, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région et profiter de la diversité des loisirs et des villes environnantes.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et un ensoleillement généreux. Le terrain, situé à une altitude de 71 mètres, présente une faible pente (2.8%) vers la mer, ce qui facilite la construction et l'accès aux plages. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, offrant une période agréable pour les activités nautiques. La région est également réputée pour ses espaces naturels, bien que le terrain lui-même soit dans un contexte urbain. L'orientation sud des futures constructions maximisera l'exposition au soleil, un facteur clé du style de vie sur la Costa del Sol. La proximité des montagnes de la Serranía de Ronda offre un contraste naturel, bien que le terrain soit principalement orienté vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Manilva et ses environs immédiats offrent un large éventail d'options de loisirs, particulièrement axées sur la mer et le golf. Le terrain est idéalement situé à proximité de plusieurs plages réputées : Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km), et Playa de Casares (3.6 km). La plage de Sabinillas, certifiée Pavillon Bleu, est à une courte distance, garantissant une qualité environnementale et des services appréciés. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) et l'Albayt Resort Golf Academy (4.7 km). De plus, la présence de marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), offre des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer. Avec 34 installations sportives recensées dans la région, Manilva et ses alentours satisfont les besoins des résidents actifs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement positionnée à la frontière entre la province de Málaga et celle de Cadix, offrant ainsi un accès privilégié aux deux régions andalouses. Elle se situe dans la comarque de la Costa del Sol Occidental, une zone réputée pour son dynamisme touristique et immobilier. Le terrain est à environ 26 km de Gibraltar, une enclave britannique offrant un accès différent aux services et aux commerces, et à 75 km de Málaga, la capitale provinciale, un centre culturel et économique majeur. Estepona, une ville côtière voisine à forte identité, se trouve également à proximité, enrichissant l'offre de loisirs, de culture et de services. Cette localisation permet de bénéficier des avantages de plusieurs zones distinctes, combinant l'attrait de la Costa del Sol avec la proximité de la Costa de la Luz.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
En comparant ce terrain à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), il est évident que le terrain de Manilva s'adresse à un segment de marché différent. Ces projets comparés sont des résidences déjà construites ou en cours de construction, proposant des appartements ou maisons individuelles avec des prix allant de 200.000 € à 300.000 €. Le terrain de Manilva, avec un prix de 8.000.000 € pour une superficie de 59.667 m² et un potentiel de développement de 20.000 m², se positionne comme une opportunité d'investissement majeure pour des développeurs immobiliers capables de réaliser des projets d'envergure. Contrairement aux offres résidentielles classiques, ce terrain est une toile vierge pour la création de vastes complexes, ce qui le rend unique en termes d'échelle et de potentiel d'exploitation dans la région. Sa localisation à Manilva, une zone côtière en développement, offre un cadre distinct de celui des communes plus établies comme Estepona ou Mijas, tout en bénéficiant d'une connectivité similaire avec les aéroports et les infrastructures régionales.
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