Manilva, Málaga tartomány délnyugati csücskénél elhelyezkedő tengerparti település, ahol ez a nagyméretű, 59 667 m²-es lakótelek várja fejlesztőjét. Az ingatlan egy jóváhagyott részleges rendezési tervvel rendelkezik, amely akár 20 000 m² beépíthető területet tesz lehetővé. Ez a stratégiai fekvés ideálissá teszi turizmusorientált lakókomplexumok, hotel apartmanok, idősek otthona koncepciók, rezidenciák vagy vegyes hasznosítású projektek megvalósítására, kihasználva a terület adottságait és a növekvő keresletet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart mögött helyezkedik el, egy fejlődő városi környezetben, ahol a legfontosabb szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. A telek déli tájolása és a tengerre néző kilátás jelentős vonzerőt kölcsönöz a leendő fejlesztéseknek, összekötve a kényelmes elhelyezkedést a mediterrán életérzéssel.
Ez a fejlesztési lehetőség azoknak szól, akik turisztikai célú ingatlanprojekteket, nagy léptékű lakókomplexumokat vagy speciális életmód-koncepciókat (például senior living) terveznek. A telek adottságai, mint a nagy méret és a beépíthető terület, rugalmasságot biztosítanak különféle funkciók, szállodák, apartmanok, villák, megvalósításához.
A telek már rendelkezik egy jóváhagyott részleges rendezési tervvel, ami a városfejlesztési kereteket biztosítja. Bár a telek maga természeti adottságokkal bír, a fejlesztés egy új építésű projektre irányul, amely kihasználja a meglévő infrastruktúrát és a terület potenciálját a modern építészeti igények kielégítésére.
Ez az ingatlan egy fejlesztési telek, nem pedig egy kész lakóingatlan. Nem kínál azonnali beköltözhetőséget, sem kialakított lakóterületet. Az ingatlan értéke a benne rejlő fejlesztési potenciálban rejlik, melyhez további beruházások és építési engedélyek megszerzése szükséges.
Ref: VL183989
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális befektetők és fejlesztők számára, akik egy jelentős méretű, tengerpart közeli ingatlant keresnek Dél-Spanyolországban. Különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek turisztikai célú létesítményeket, például szállodákat, üdülőkomplexumokat, vagy senior living otthonokat, kívánnak létrehozni. A telek adottságai és a meglévő építési potenciál lehetővé teszi egyedi projektek megvalósítását, amelyek kielégítik a növekvő turisztikai és lakossági igényeket a Costa del Sol régióban. Azok számára is vonzó lehet, akik hosszú távú ingatlanbefektetésben gondolkodnak, kihasználva a terület gazdasági fejlődését és népszerűségét.
Mivel ez egy fejlesztési telek, nincsenek kész épületek vagy befejezett felületek. A 'Jó állapot' (Good) kategória a telek jelenlegi állapotára és potenciáljára utal. A leendő fejlesztések minősége és kivitelezése a fejlesztő által választott anyagoktól, technológiáktól és építészeti tervektől függ. A déli tájolás és a tengerre néző kilátás azonban kiváló alapot biztosít egy magas színvonalú, modern építészeti megoldásokkal megvalósuló projekt számára, amely illeszkedik a mediterrán környezetbe.
Az ingatlan egy nagyméretű, 59 667 m²-es fejlesztési telek, melynek ára 8 000 000 euró. Ez az ár tükrözi a telek jelentős méretét, stratégiai elhelyezkedését és a benne rejlő építési potenciált, amely akár 20 000 m² beépíthető területet is lehetővé tesz. Az ár egyedi, nagyméretű fejlesztési lehetőséget képvisel a Costa del Sol régióban, ahol a hasonló adottságú telkek ritkaságszámba mennek. A tulajdonviszonyok rendezettek, a telek fejlesztésre készen áll, a további költségek az építési engedélyekkel és a kivitelezéssel kapcsolatosak.
Manilva egy csendesebb, de fejlődő tengerparti település, amely az Andalúzia régió délnyugati részén, a Cádiz tartomány határán fekszik. A telek elhelyezkedése városias környezetben van, ahol a helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők gyalogosan is. A tengerpart mindössze 2.5 km távolságra található, lehetővé téve a mediterrán életstílus élvezetét. A közelben találhatóak golfpályák és kikötők, amelyek a szabadidős lehetőségeket bővítik. A környezet a napfényes mediterrán éghajlatot, a helyi gasztronómiát és a spanyol kultúrát ötvözi, ideális helyszínt teremtve egy átgondolt fejlesztés számára.
Manilva egy élhető település, amely ötvözi a tengerparti élet előnyeit a városi kényelemmel. A telek közelében találhatóak éttermek, üzletek, bankok és parkok, így a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők. A lakosság száma 2025-re várhatóan 18 165 fő lesz, ami egy barátságos közösséget sugall. Az oktatási és egészségügyi intézmények is a közelben helyezkednek el. A tengerpart és a kikötők közelsége pedig a szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálja, így Manilva ideális helyszínt biztosít egy kiegyensúlyozott életmódhoz.
Ez a fejlesztési telek Manilva egyik kedvező adottságokkal rendelkező részén helyezkedik el. A térkép jól mutatja a tenger közelségét, a főbb útvonalakhoz való hozzáférést és a környező városok, mint Estepona és Sotogrande elhelyezkedését. A telek mérete és alakja jól látható, valamint a közelben található szolgáltatások és rekreációs lehetőségek.
Manilva található a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mind a Costa del Sol nyüzsgő városaihoz, mint Estepona (kb. 15-20 perces autóútra), mind a Cádiz tartomány nyugodtabb területeihez. A közeli kikötők, mint Puerto de la Duquesa és Puerto de Sotogrande, luxus jachtozási és éttermi lehetőségeket kínálnak, míg a történelmi városok, mint Ronda vagy Marbella, könnyen elérhetők egy napos kirándulás keretében.
A telek kiválóan megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 2.5 km távolságra van. A La Duquesa kikötő 2.4 km-re, míg Puerto de Sotogrande 9.5 km-re található. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 75 km-re (légi távolságban) helyezkedik el, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) mindössze 26 km-re. Az A-7 autópálya közelsége tovább javítja a közlekedési kapcsolatokat. A legközelebbi szupermarket 315 méterre, a legközelebbi patika pedig 159 méterre található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája a mediterrán éghajlatra jellemző, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, ami hosszú és kellemes tartózkodásra teszi alkalmassá a régiót. A napos órák száma magas, és a tenger vizének hőmérséklete 4 hónapon keresztül (júniustól szeptemberig) éri el a 20°C-ot, így ideális a strandolásra és vízi sportokra. A telek tengerszint feletti magassága 71 méter, és viszonylag lapos lejtésű a tenger felé (2.8%), ami megkönnyíti az építkezést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi Blue Flag strand a Sabinillas, amely 1 km-re van. További népszerű strandok közé tartozik a Playa de Manilva (2.5 km) és La Duquesa (3.1 km). A golf szerelmesei számára a Finca Cortesín Golf Club mindössze 3.3 km-re található, valamint más golfpályák is elérhetők a közelben. A vízi sportok és a tengerparti kikapcsolódás mellett számos sportközpont és létesítmény áll rendelkezésre a környéken, mint például a Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km).
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva található a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mind a Costa del Sol nyüzsgő városaihoz, mint Estepona (kb. 15-20 perces autóútra), mind a Cádiz tartomány nyugodtabb területeihez. A közeli kikötők, mint Puerto de la Duquesa és Puerto de Sotogrande, luxus jachtozási és éttermi lehetőségeket kínálnak, míg a történelmi városok, mint Ronda vagy Marbella, könnyen elérhetők egy napos kirándulás keretében.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A Costa del Sol régióban a fejlesztési telkek, különösen a nagyméretűek és tengerpart közeli elhelyezkedésűek, ritka és értékes erőforrásnak számítanak. Manilvában ez a telek jelentős potenciált kínál, szemben a kisebb, már beépített telkekkel vagy távolabbi területeken elhelyezkedő ingatlanokkal. Míg az Aquamar (Torre del Mar) vagy az Etherna Homes 2 (Estepona) már kész lakóprojektek, amelyek lakások értékesítésére összpontosítanak, ez az ingatlan egy 'blank canvas', amely egyedi fejlesztési elképzelések megvalósítását teszi lehetővé. Az ár (8 000 000 euró) tükrözi a telek méretét és stratégiai elhelyezkedését, összehasonlítva azokkal a projektekkel, amelyek már beépített lakóegységeket kínálnak alacsonyabb áron, de korlátozottabb fejlesztési lehetőségekkel. A Lantana Residencial (Mijas) egy másik példa lakófejlesztésre, de általában kisebb telkeken és lakásokra koncentrálva. Ez a manilvai telek elsősorban nagyszabású, turizmusra vagy speciális lakóprojektekre fókuszáló befektetőknek szól, akik a régióban rejlő növekedési potenciált kívánják kiaknázni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
