שטח למכירה במנילבה, מאלגה, המשתרע על פני 59,667 מ"ר. נכס זה, עם פוטנציאל בנייה של עד 20,000 מ"ר, ממוקם בסביבה עירונית קרובה למרכז העיר ולשירותים. בנייתו הושלמה במקור בשנת 1970, מה שהופך אותו לנכס היסטורי עם פוטנציאל פיתוח מודרני. המיקום הסטרטגי שלו מציע קרבה למתקנים חיוניים ולחוף הים, תוך שהוא מהווה הזדמנות השקעה משמעותית בפיתוח עירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם במנילבה, אזור התפתחותי בחוף הדרומי של מחוז מלגה. הוא ממוקם בסביבה עירונית, עם נגישות נוחה למתקנים ולחוף הים. הקרבה של 2.5 ק"מ לחוף, 315 מטר לסופרמרקט ו-159 מטר לבית מרקחת, מדגישה את הפוטנציאל של השטח כבסיס לפיתוח עירוני וקהילתי.
נכס זה, המוגדר כשדה למכירה, מציע גמישות רבה לפיתוח. גודלו ומיקומו מאפשרים תכנון למטרות מגורים, תיירות או מלונאות. הפוטנציאל לבניית 20,000 מ"ר פותח אפשרויות למגוון רחב של פרויקטים, החל ממגורי יוקרה ועד מתחמי מלונות, תוך מענה לצרכים מגוונים של רוכשים ומשקיעים.
השטח עצמו הוא חלק מפרויקט מגורים שהושלם במקור בשנת 1970. למרות שהבנייה המקורית הושלמה, הפרויקט הנוכחי מתמקד בפיתוח מחדש ובנייה עתידית בשטח הפנוי. ההיתרים המתוכננים מאפשרים בנייה של עד 20,000 מ"ר, מה שמעיד על פוטנציאל התרחבות ופיתוח משמעותי.
השטח אינו כולל מבנים קיימים למגורים או לשימוש מיידי. הוא מוגדר כקרקע לפיתוח, ואינו כולל מתקנים קיימים כמו בריכות שחייה, גנים מעוצבים או תשתיות נוספות מלבד אלו הנדרשות לפיתוח עירוני. בנוסף, אין בו יחידות דיור או חדרים בנויים.
Ref: VL183989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השטח במנילבה מתאים למשקיעים ויזמים המחפשים הזדמנות לפתח פרויקט נדל"ן בקנה מידה גדול באזור מבוקש. הוא אידיאלי עבור כאלה השואפים ליצור מתחמי מגורים, מלונות או פרויקטים תיירותיים. הקרבה לים, למתקני פנאי כמו מסלולי גולף ומרינות, כמו גם נגישות טובה לנמל התעופה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור שוקי הנדל"ן המקומי והבינלאומי. ההיסטוריה של השטח, עם בנייה מקורית משנת 1970, עשויה למשוך קונים המתעניינים בפרויקטים עם פוטנציאל היסטורי ופיתוח מודרני. התאמת השטח תלויה במידה רבה בחזון הפיתוח של הרוכש.
השטח עצמו נבנה במקור בשנת 1970, אך הוא מוצע כעת כקרקע לפיתוח. לכן, אין מידע זמין על איכות הגימור או החומרים המשמשים במבנים קיימים. הפיתוח העתידי יאפשר ליזמים לבחור את החומרים והטכנולוגיות המתקדמים ביותר, בהתאם לסטנדרטים עכשוויים. ניתן לצפות כי פרויקטים חדשים שייבנו על השטח יעמדו בדרישות מודרניות של יעילות אנרגטית, עיצוב אדריכלי ואיכות בנייה, אך הדבר תלוי באופן ישיר בבחירות שיעשו היזמים.
השטח מוצע למכירה במחיר של 8,000,000 אירו. המחיר משקף את גודלו הנרחב של השטח (59,667 מ"ר) ואת פוטנציאל הפיתוח שלו, הכולל אפשרות לבניית עד 20,000 מ"ר. אין מידע זמין על יחידות דיור ספציפיות או חדרים, שכן מדובר בשטח קרקע המיועד לפיתוח. המחיר הוא נקודת התחלה עבור רכישת נכס זה, וכל פיתוח עתידי יגרור עלויות נוספות.
מנילבה, הממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, מציעה חוויית מגורים המשלבת את הקרבה לים עם אווירה עירונית. האזור מאופיין בשילוב של שטחים ירוקים, חופים ומגוון שירותים הזמינים במרחק הליכה. הפרויקט עצמו, כשטח פיתוח, מאפשר עיצוב עתידי שיתאים לסגנון החיים המודרני, תוך ניצול היתרונות של אקלים ים תיכוני נוח. הקרבה למרינות, מסלולי גולף ומתקני ספורט תורמת לאיכות החיים ומציעה אפשרויות פנאי מגוונות לתושביו. עם זאת, היותו של השטח מיועד לפיתוח עירוני, המשמעות היא שהסביבה הנוכחית עשויה להשתנות ככל שימשיכו הפרויקטים.
מנילבה מציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. בטווח של 2 ק"מ מהשטח, ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי ספר, בנקים, פארקים ובתי קפה. נגישות לבית מרקחת (159 מטר) ומרכז בריאות (6.2 ק"מ) מבטיחה מענה לצרכים רפואיים. העובדה ש-315 מטר מפרידים בין השטח לסופרמרקט מעידה על נוחות יומיומית. למרות שהאזור נחשב למרכזי, הוא שומר על קשר לסביבה טבעית, כפי שמעידה קרבתו למסלולי גולף ולאזורי חוף.
השטח ממוקם במרכז האזור העירוני של מנילבה, קרוב לחוף הים. מיקומו מדגיש את הנגישות שלו לשירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן לחוף הים ולאטרקציות פנאי. מיקומו הגאוגרפי חשוב להבנת הפוטנציאל שלו כמרכז לפיתוח עירוני ותיירותי.
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא גובלת בפרובינציית קדיז, ומציעה מיקום אסטרטגי המשלב את האווירה הייחודית של קוסטה דל סול עם קרבה לאזורים אחרים באנדלוסיה. העובדה שהיא נמצאת בסמוך לערים כמו אסטפונה (Estepona) ומרבייה (Marbella) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מתקני פנאי ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אופי ייחודי ושקט יותר ביחס למרכז התיירותי.
השטח נהנה מקרבה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי. חופים כמו פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולא דוקסה (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. קרבה למסלולי גולף מובילים, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק קישוריות בינלאומית. למרות שרכב אישי מומלץ, קיימות 36 תחנות של שישה קווי תחבורה ציבורית, המציעות אפשרויות תנועה נוספות.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה השטח, 71 מטר מעל פני הים, מספק נוף פנורמי ומרענן. המדרון המתון לכיוון החוף (2.8%) תורם לנגישות. למרות שהפרויקט ממוקם באזור עירוני, הוא מוקף בנוף טבעי של החוף והים, עם סיכוי גבוה לשמש לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
השטח ממוקם קרוב למספר חופים אטרקטיביים. חוף סבינאס (Sabinillas), עם דגל כחול, נמצא במרחק של 2.5 ק"מ. חופים נוספים כמו לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלייה דה קסארס (3.6 ק"מ) זמינים גם הם. בנוסף, האזור מציע מתקני פנאי רבים, כולל מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) ומועדוני גולף מובילים. סך הכל, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, מה שהופך אותו ליעד מושך לחובבי פעילויות חוץ.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא גובלת בפרובינציית קדיז, ומציעה מיקום אסטרטגי המשלב את האווירה הייחודית של קוסטה דל סול עם קרבה לאזורים אחרים באנדלוסיה. העובדה שהיא נמצאת בסמוך לערים כמו אסטפונה (Estepona) ומרבייה (Marbella) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מתקני פנאי ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אופי ייחודי ושקט יותר ביחס למרכז התיירותי.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
מנילבה, בה ממוקם השטח, מהווה חלק מקוסטה דל סול, אזור המציע מגוון רחב של פרויקטים נדל"ניים. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, שטח זה במנילבה מציע מאפיינים שונים לחלוטין. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו הם לרוב בנייני דירות עם יחידות ספציפיות המוצעות למכירה במחירים הנעים בין 205,000 ל-269,950 אירו, השטח במנילבה הוא קרקע לפיתוח בקנה מידה גדול, במחיר התחלתי של 8,000,000 אירו. גודלו ופוטנציאל הפיתוח שלו (עד 20,000 מ"ר) פונים לשוק שונה, הכולל יזמים ומשקיעים גדולים, ולא לקונים פרטיים המחפשים דירה מוכנה. קרבתו למרינות יוקרה כמו סוטוגרנדה, ומסלולי גולף ברמה עולמית כמו פינקה קורטסין, מעניקים למנילבה מיצוב ייחודי באזור, המושך אוכלוסייה בעלת הכנסה גבוהה ודגש על סגנון חיים יוקרתי, אך גם שומרת על אווירה אותנטית יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים צפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
