Terreno residencial en venta en Manilva, provincia de Málaga. Con una extensión de 59.667 m², este suelo edificable de hasta 20.000 m² representa una oportunidad significativa para el desarrollo urbano. La propiedad se encuentra en una zona consolidada, con acceso a servicios básicos y a poca distancia de la costa. Su ubicación estratégica y las características del terreno son propicias para proyectos de gran envergadura en el sector inmobiliario y turístico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se sitúa en un entorno urbano de Manilva, a tan solo 2.5 km de la playa de La Duquesa. La proximidad a comercios y servicios esenciales, como farmacias y supermercados a menos de 400 metros, facilita la vida diaria. La conexión con puertos deportivos y campos de golf en un radio de 5 km amplía las opciones de ocio.
Esta parcela es idónea para inversores que buscan desarrollar proyectos residenciales de gran escala o complejos hoteleros. La posibilidad de construir hasta 20.000 m² permite concebir desde resorts turísticos hasta viviendas destinadas a la tercera edad. La orientación sur y las vistas al mar añaden valor a las potenciales edificaciones.
El terreno, con licencia y urbanizado, se entregó en 1970. Aunque la construcción original es de esa fecha, el estado actual permite una reconfiguración completa para nuevos desarrollos. La infraestructura básica está presente, facilitando la adaptación a normativas y proyectos modernos de construcción.
Este terreno no está configurado para la construcción de viviendas unifamiliares aisladas de baja densidad. El desarrollo está orientado a proyectos de mayor volumen y densidad, como complejos residenciales o hoteleros, en línea con la planificación urbana existente. No se trata de una parcela para una villa individual sin un plan de desarrollo mayor.
Ref: VL183989
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad de inversión es adecuada para desarrolladores inmobiliarios o inversores que buscan capitalizar el crecimiento turístico y residencial de la Costa del Sol Occidental. Es ideal para la planificación y ejecución de complejos hoteleros, apartamentos turísticos, residencias para la tercera edad, o proyectos mixtos que combinen viviendas y servicios comerciales. La magnitud del terreno permite la creación de desarrollos con amplias zonas comunes, piscinas y jardines, pensados para atraer tanto al mercado vacacional como a residentes de larga estancia. La cercanía a infraestructuras clave como aeropuertos y puertos, junto con la oferta de ocio (golf, playas), lo convierten en un emplazamiento con alto potencial de rentabilidad y desarrollo a largo plazo.
La parcela se encuentra urbanizada desde 1970, lo que implica la existencia de infraestructuras básicas como acceso, suministro de agua y electricidad en sus inmediaciones. El estado actual del terreno permite una recalificación y rediseño conforme a las normativas de construcción vigentes y las exigencias del mercado actual. Los materiales y técnicas de construcción dependerán enteramente del proyecto de desarrollo que se ejecute sobre la parcela, pudiendo optar por estándares modernos de eficiencia energética, sostenibilidad y acabados de alta gama, acordes con la ubicación y el tipo de desarrollo a realizar.
El precio de venta para esta extensa parcela residencial en Manilva se establece en 8.000.000 €. Dada la magnitud del terreno (59.667 m²) y su potencial edificable de hasta 20.000 m², esta cifra responde a una inversión de gran escala. La disponibilidad es total para la adquisición, tratándose de una unidad única. La estructura de precios sugiere un enfoque en inversores institucionales o desarrolladores con capacidad para proyectos de envergadura, más que en compradores individuales de parcelas pequeñas.
Manilva se caracteriza por su contraste entre la costa y el interior, ofreciendo un ritmo de vida mediterráneo. La zona donde se ubica esta parcela combina la cercanía a las playas y puertos deportivos, como La Duquesa (a 2.5 km), con el acceso a servicios urbanos. La presencia de comercios a menos de 400 metros, como farmacias y supermercados, simplifica las tareas cotidianas. La educación y la salud también están cubiertas con centros educativos y sanitarios en un radio de 6.2 km. La proximidad a campos de golf de renombre como Finca Cortesín (3.3 km) añade un atractivo deportivo y de ocio. El ambiente general es el de una localidad costera en desarrollo, que mantiene su identidad andaluza mientras atrae inversión y turismo.
El entorno de Manilva ofrece una vida cotidiana conectada con la costa y las comodidades urbanas. La proximidad a servicios como farmacias (159 m) y supermercados (315 m) asegura la cobertura de necesidades básicas. Para el ocio, las playas de La Duquesa y Sabinillas se encuentran a escasa distancia (2.5 km y 1 km respectivamente). La oferta educativa incluye varios centros de primaria y secundaria en un radio de 2 km. La movilidad se ve facilitada por la presencia de 36 paradas de transporte público y 6 líneas, aunque un vehículo particular puede ser útil para explorar la región. La altura de 71 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas despejadas, y la relativa cercanía a puertos deportivos como Puerto de la Duquesa (2.4 km) complementa el estilo de vida costero.
Este mapa muestra la ubicación de Manilva en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Se visualiza su proximidad a la costa, su posición entre la provincia de Málaga y Cádiz, y su conexión con municipios cercanos y equipamientos clave como puertos deportivos y campos de golf.
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, haciendo frontera con la provincia de Cádiz. Esta posición le otorga una conexión estratégica con ambas provincias andaluzas. Se encuentra en la comarca de Costa del Sol Occidental, una zona de gran atractivo turístico y residencial. Su proximidad a importantes núcleos urbanos como Estepona (a unos 10 km) y su relativa cercanía a Marbella (aprox. 30 km) la integran en el corredor de desarrollo de la Costa del Sol. Al mismo tiempo, su ubicación cercana a la frontera de Cádiz la conecta con localidades como Sotogrande (9.5 km), conocida por su exclusividad y oferta náutica.
La parcela goza de una ubicación estratégica en cuanto a accesos. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 26 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 75 km. Las playas más cercanas, como Playa de Manilva y La Duquesa, están a 2.5 km y 3.1 km respectivamente. Para los aficionados al golf, campos como Finca Cortesín Golf Club están a 3.3 km, y otros como Estepona Golf a 5.4 km. Los servicios básicos están muy próximos: una farmacia a 159 metros y un supermercado a 315 metros. El hospital más cercano se sitúa a 6.2 km. La presencia de 36 paradas de transporte público en la zona indica una conectividad razonable.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C. El entorno natural se ve realzado por su cercanía a la costa, con playas extensas y una suave pendiente hacia el mar (2.8%). El número de horas de sol es elevado, permitiendo un amplio período de disfrute al aire libre. El período propicio para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable, mitigando el calor extremo del verano y manteniendo temperaturas suaves en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de Manilva ofrece un abanico de opciones recreativas, destacando su litoral. Playa de Manilva se encuentra a 2.5 km, seguida por La Duquesa a 3.1 km. El municipio cuenta con playas con Bandera Azul, como Sabinillas, garantizando altos estándares de calidad. Para los amantes del golf, existen varios campos de prestigio en las proximidades, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km y Estepona Golf a 5.4 km. Además, la oferta se complementa con puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) y centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), sumando un total de 34 instalaciones deportivas en la región.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, haciendo frontera con la provincia de Cádiz. Esta posición le otorga una conexión estratégica con ambas provincias andaluzas. Se encuentra en la comarca de Costa del Sol Occidental, una zona de gran atractivo turístico y residencial. Su proximidad a importantes núcleos urbanos como Estepona (a unos 10 km) y su relativa cercanía a Marbella (aprox. 30 km) la integran en el corredor de desarrollo de la Costa del Sol. Al mismo tiempo, su ubicación cercana a la frontera de Cádiz la conecta con localidades como Sotogrande (9.5 km), conocida por su exclusividad y oferta náutica.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Manilva, como emplazamiento para este terreno de gran envergadura, se diferencia de otros desarrollos más pequeños en la Costa del Sol. A diferencia de proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, que ofrecen unidades residenciales individuales a partir de €205,000 - €269,950, esta parcela se presenta como una oportunidad de inversión a gran escala para desarrolladores. Mientras que Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, se enfoca en viviendas listas para habitar, la parcela de Manilva es un lienzo en blanco para la creación de un proyecto completamente nuevo. La magnitud del terreno en Manilva (casi 60.000 m²) la posiciona en un segmento de mercado distinto, orientado a la construcción de complejos de gran capacidad y no a la venta de unidades individuales. Su ubicación, aunque bien conectada y con servicios cercanos, ofrece un potencial de desarrollo que va más allá de la oferta residencial consolidada de otras zonas más saturadas de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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