Manilva, Málaga'da yer alan bu 59.667 m²'lik konut arazisi, yaklaşık 20.000 m²'lik inşaat alanıyla dikkat çekmektedir. 1970 yılında tamamlanmış olup, kentsel gelişim için onaylanmış bir imar planına sahiptir. Proje, turizme yönelik konut kompleksleri, otel daireleri, yaşlı yaşam konseptleri veya karma otel ve villa projeleri gibi çeşitli geliştirme seçenekleri sunmaktadır. Stratejik konumu, hem tatil pazarları hem de uzun vadeli kullanım modelleri için cazibe merkezi olmasını sağlamaktadır. Bölge, olağanüstü iklimi, plajları ve Akdeniz yaşam tarzıyla bilinir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın kıyı şeridinin hemen gerisinde yer alan bu arazi, çevresindeki kentsel doku ve olanaklara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Sahile olan mesafesi ve çevredeki altyapı ile entegrasyonu, projenin konumunu önemli kılmaktadır. Yakın çevredeki restoranlar, mağazalar ve spor tesisleri, konuma fonksiyonel bir değer katmaktadır.
Bu arazi, geniş bir inşaat potansiyeli sunarak, turizm odaklı konut projeleri, apart oteller veya karma kullanımlı yaşam alanları geliştirmek isteyen yatırımcıların ihtiyaçlarına yanıt vermektedir. 20.000 m²'lik inşaat alanı, farklı konseptlerdeki projelerin hayata geçirilmesi için esneklik sağlamaktadır. Bu, hem kısa süreli konaklamalar hem de uzun vadeli yerleşimler için uygun bir zemin oluşturur.
Arazi, 1970 yılında tamamlanmış olsa da, mevcut imar planları ve inşaat potansiyeli ile yeni geliştirme projeleri için bir temel oluşturmaktadır. Mevcut yapı veya altyapı hakkında detaylı inceleme, geliştirme sürecinin başlangıç noktası olacaktır. Kentsel gelişim için onaylanmış planlar, projenin geleceğine dair somut bir çerçeve sunar.
Bu proje, mevcut imar planları dahilinde konut ve turizm odaklı gelişim için tasarlanmıştır. Ancak, projenin mevcut durumu ve onaylanmış planları gereği, ticari veya endüstriyel kullanımlar için uygun değildir. Ayrıca, doğal koruma alanları veya özel çevresel düzenlemeler bu arazinin kullanımını sınırlayabilir. Detaylı imar durumu incelenmelidir.
Ref: VL183989
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, büyük ölçekli turizm veya konut projeleri geliştirmeyi hedefleyen deneyimli yatırımcılar için uygundur. 20.000 m²'lik inşaat alanı potansiyeli, otel kompleksleri, apart oteller, tatil köyleri veya geniş konut projeleri gibi çeşitli vizyonları hayata geçirmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, bölgenin sahip olduğu popüler tatil destinasyonu statüsü ve sürekli artan turizm talebi, kısa ve orta vadeli kira gelirleri elde etmek isteyenler için de cazip bir seçenek sunmaktadır. Manilva'nın yıl boyunca süren ılıman iklimi ve çevresindeki golf sahaları, spor ve rekreasyon odaklı projeler için de uygun bir ortam yaratır. Bölgenin havaalanlarına ve ana ulaşım ağlarına yakınlığı, hem uluslararası hem de ulusal erişimi kolaylaştırarak, projenin ticari başarısını destekleyebilir.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış bir arazi geliştirme olup, mevcut durumu 'Gereed' olarak belirtilmiştir. Bu durum, arazinin temel altyapısının mevcut olduğunu ve potansiyel olarak üzerine yapı inşa edilmeye hazır olduğunu göstermektedir. İmar planları, 20.000 m²'ye kadar inşaat alanına izin vermektedir. Detaylı bir inşaat kalitesi analizi için, bölgedeki mevcut yapıların genel standartları ve kullanılan malzemeler hakkında ek araştırma yapılması önerilir. Ancak, genel olarak Costa del Sol bölgesindeki projelerde, dayanıklı ve bölge iklimine uygun malzemeler tercih edilmektedir. Güneye bakan cephesi ve deniz manzarası, yaşam kalitesini artıracak unsurlardır.
8.000.000 € başlangıç fiyatıyla sunulan bu konut arazisi, 59.667 m²'lik geniş bir alana yayılmaktadır. Projenin mevcut durumu ve imar potansiyeli göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma büyük ölçekli geliştirme projeleri için bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilmektedir. İnşaat alanı 20.000 m²'ye kadar çıkabilmektedir, bu da projenin ölçeğine göre fiyatın ayarlanabileceği anlamına gelir. Arazi, mevcut imar planları çerçevesinde konut ve turizm amaçlı kullanıma hazırdır. Fiyat, arazinin konumu, büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli dikkate alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki benzer büyük ölçekli arazilerin bulunabilirliği sınırlı olduğundan, bu proje yatırımcılar için önemli bir seçenek olabilir.
Manilva'da yer alan bu geniş arazi, hem sakin bir yaşam hem de ticari potansiyel arayanlar için bir temel sunmaktadır. Kentsel bir bölgede yer alması, eczane, banka ve park gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlarken, plajlara ve golf sahalarına olan yakınlığı da rekreasyonel olanaklar sunar. 20.000 m²'lik inşaat alanı, büyük ölçekli konut projeleri veya otel yatırımları için uygun bir zemin hazırlar. Bölgenin 2.8%'lik hafif eğimi, denize doğru bir perspektif sunarken, genel olarak düz bir arazi yapısına işaret eder. 1970'lerden kalma mevcut yapılar, bölgenin tarihine dair bir iz taşır ve yeni projeler için geliştirme alanı sunar. Manilva, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için Akdeniz yaşam tarzını deneyimleme fırsatı sunan bir bölgedir.
Manilva'da yer alan bu proje alanı, kentsel bir çevre ile doğal güzelliklerin birleştiği bir noktada konumlanmıştır. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (315 m), eczane (159 m) ve çeşitli hizmet noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölgede 2 restoran, 1 okul, 2 eczane, 1 banka ve 1 park gibi temel olanaklar mevcuttur. Yaklaşık 2.5 km mesafedeki La Duquesa plajı ve marina, sosyal yaşam ve dinlenme imkanları sunar. Spor tutkunları için 3.3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club gibi golf sahaları ve 1 km'deki Complejo Deportivo Las Viñas spor kompleksi, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölge, yaklaşık 18.165 nüfusu ile orta ölçekli bir yerleşim yeridir ve 6 adet toplu taşıma hattı ile desteklenen 36 durak, şehir içi ulaşımı sağlamaktadır.
Bu harita, Manilva'nın güneybatı İspanya'daki konumunu göstermektedir. Kıyı şeridine yakınlığı, çevresindeki yerleşim alanları, ana ulaşım yolları ve önemli turistik merkezlere olan mesafeleri görselleştirmektedir. Harita, projenin hem yerel olanaklara yakınlığını hem de bölgesel bağlantılarını anlamak için bir referans noktası sunar.
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz eyaleti ile sınırda yer almaktadır. Málaga eyaletine bağlı bu bölge, Costa del Sol Occidental komarca'nın bir parçasıdır. Konumu, hem Endülüs'ün güneybatı kıyısındaki önemli turistik merkezlere hem de tarihi şehirlere erişim sağlar. Yaklaşık 26 km mesafedeki Gibraltar, stratejik bir konuma işaret ederken, yaklaşık 75 km mesafedeki Málaga Havaalanı, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bu konumlandırma, hem yerel kültürü deneyimleme hem de daha geniş bir coğrafyaya seyahat etme imkanı sunar.
Manilva'daki bu arazi, önemli ulaşım ağlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Manilva'ya 2.5 km, La Duquesa'ya 3.1 km ve Playa de Casares'e 3.6 km mesafededir. En yakın süpermarket sadece 315 metre uzaklıkta, eczane ise 159 metre mesafededir. Bölgedeki sağlık merkezi 6.2 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.7 km ve Estepona Golf 5.4 km mesafededir. En yakın havaalanı olan Gibraltar (GIB) yaklaşık 26 km mesafededir, bu da uluslararası erişimi kolaylaştırır. Malaga-Costa del Sol (AGP) havaalanı ise yaklaşık 75 km uzaklıktadır. Bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 36 durak bulunmaktadır, bu da toplu taşımayla ulaşım imkanının olduğunu gösterir.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda ortalama 17.8°C sıcaklığa sahip, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgedir. Bu ılıman iklim, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam sunar. Yüzölçümü 35 km² olan Manilva, deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte yer almaktadır. Bölge, özellikle plajları ve doğal çevresiyle bilinir. Yıllık ortalama 3000 saatin üzerinde güneşlenme süresi ve yaklaşık 4 ay süren (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu) yüzme sezonu, Akdeniz'in tadını çıkarmak için ideal koşullar sunar. Araziye doğru olan eğim %2.8'dir, bu da denize doğru hafif bir eğimli ve genellikle düz bir arazi yapısına işaret eder. Yerel bayram günleri ve kültürel etkinlikler, bölgeye canlılık katar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva ve çevresi, çeşitli plaj ve rekreasyonel aktivite seçenekleri sunmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) ve Playa de Casares (3.6 km) bulunmaktadır. Bölgede, denize girme ve güneşlenme imkanlarının yanı sıra, 2.4 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalar da bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, 1 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri, çeşitli spor aktiviteleri için olanaklar sunar. Bölgede bir adet Mavi Bayrak ödüllü Sabinillas plajı bulunmaktadır, bu da plajların kalitesini ve çevresel standartlarını gösterir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz eyaleti ile sınırda yer almaktadır. Málaga eyaletine bağlı bu bölge, Costa del Sol Occidental komarca'nın bir parçasıdır. Konumu, hem Endülüs'ün güneybatı kıyısındaki önemli turistik merkezlere hem de tarihi şehirlere erişim sağlar. Yaklaşık 26 km mesafedeki Gibraltar, stratejik bir konuma işaret ederken, yaklaşık 75 km mesafedeki Málaga Havaalanı, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bu konumlandırma, hem yerel kültürü deneyimleme hem de daha geniş bir coğrafyaya seyahat etme imkanı sunar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Manilva'daki bu proje, Costa del Sol'un daha yoğun bölgelerindeki Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi geliştirilmiş konut projelerinden farklılaşmaktadır. Bu projeler genellikle daha küçük ölçekli daireler veya villalar sunarken, Manilva'daki arazi, yatırımcılara kendi geliştirme vizyonlarını hayata geçirme konusunda daha fazla esneklik sağlamaktadır. Fiyat noktası (€8,000,000) bu projelerden önemli ölçüde yüksektir, ancak bu durum, 59.667 m²'lik devasa arazi büyüklüğü ve 20.000 m²'lik inşaat potansiyeli ile doğrudan ilişkilidir. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler daha yerleşik turizm ve konut altyapısına sahipken, Manilva, özellikle kıyı şeridinin batı ucunda yer almasıyla, gelişmekte olan bir bölge olarak öne çıkmaktadır. Bu proje, özellikle büyük ölçekli turizm veya konut geliştirme projeleri arayan, daha fazla kontrol ve potansiyel büyüme alanı isteyen yatırımcılar için daha uygundur. Bölgedeki marina ve golf sahalarına yakınlık, Aquamar ve Etherna Homes gibi projelerin sunduğu olanaklarla benzerlik gösterse de, Manilva'nın sunduğu arazi büyüklüğü benzersiz bir yatırım avantajı sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
