Πρόκειται για ένα εκτεταμένο οικιστικό οικόπεδο έκτασης 59.667 m² στη Manilva της επαρχίας Μάλαγα, με κατασκευαστική δυνατότητα έως 20.000 m². Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970, προσφέρεται ως ευκαιρία για αστική ανάπτυξη, εστιάζοντας κυρίως σε τουριστικά οικιστικά συγκροτήματα, ξενοδοχειακά διαμερίσματα, μονάδες φιλοξενίας ηλικιωμένων ή μικτές χρήσεις ξενοδοχείου-βίλας. Η τοποθεσία του κοντά στην ακτή και οι εγκεκριμένες πολεοδομικές μελέτες το καθιστούν στρατηγική επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 71 μέτρων, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, μόλις 2.5 χλμ από την πλησιέστερη παραλία La Duquesa, προσφέρει άμεση σύνδεση με την παράκτια ζωή, ενώ η σχετικά επίπεδη κλίση 2.8% προς τη θάλασσα διευκολύνει την πρόσβαση.
Η εκτεταμένη επιφάνεια και η υψηλή δομήσιμη πολεοδομική δυνατότητα καθιστούν αυτό το οικόπεδο κατάλληλο για μεγάλης κλίμακας οικιστικά ή τουριστικά έργα. Μπορεί να εξυπηρετήσει ποικίλες ανάγκες, από την ανάπτυξη συγκροτημάτων κατοικιών έως ξενοδοχειακών μονάδων ή εγκαταστάσεων φιλοξενίας, καλύπτοντας την ανάγκη για οικιστικές επενδύσεις μεγάλης κλίμακας.
Το ακίνητο διαθέτει υφιστάμενη δομή που χρονολογείται από το 1970, αλλά η πολεοδομική του κατάσταση (με εγκεκριμένο μερικό σχέδιο) επιτρέπει νέες κατασκευές. Η επένδυση αφορά την αξιοποίηση της γης για νέα ανάπτυξη, με στόχο την πλήρη ολοκλήρωση και διάθεση νέων κτισμάτων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία ή υφιστάμενες κατοικίες, καθώς πρόκειται για οικόπεδο προς ανάπτυξη. Δεν περιλαμβάνει επιπλέον ανέσεις όπως πισίνες ή κοινόχρηστους χώρους, καθώς η παρούσα φάση αφορά την προετοιμασία για νέες κατασκευές. Η παλαιότητα της αρχικής κατασκευής (1970) δεν αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του οικοπέδου ως επενδυτική ευκαιρία.
Ref: VL183989
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν μια ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός μεγάλου έργου στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα οικιστικό συγκρότημα, ξενοδοχειακές μονάδες, ή ακόμα και ένα πρότυπο συγκρότημα για ηλικιωμένους, αξιοποιώντας τη δημοτικότητα της περιοχής για τουρισμό και μόνιμη διαμονή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ (όπως το Finca Cortesín Golf Club, 3.3 χλμ) και μαρίνες (Puerto Deportivo de la Duquesa, 2.4 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα για ένα ευρύ φάσμα δυνητικών αγοραστών ή ενοικιαστών. Η εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια, όπως το Γιβραλτάρ (26 χλμ) και η Μάλαγα (75 χλμ), καθιστά το έργο προσβάσιμο για διεθνείς αγοραστές και τουρίστες. Κατάλληλο για όσους στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη εκμετάλλευση ή πώληση ακινήτων σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, η έννοια της ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος αναφέρεται στην πολεοδομική του δυνατότητα και την ετοιμότητά του για ανάπτυξη. Η κατασκευαστική του δυνατότητα έως 20.000 m² υποδηλώνει ότι η γη είναι έτοιμη για την υλοποίηση σύγχρονων κτιριακών έργων. Οι μελλοντικές κατασκευές θα μπορούν να επωφεληθούν από τις σύγχρονες τεχνικές και τα υλικά που θα επιλεγούν από τον επενδυτή. Η ενσωμάτωση ενεργειακά αποδοτικών λύσεων και προηγμένων τεχνολογιών θα εξαρτηθεί από τον σχεδιασμό και τις προδιαγραφές του νέου έργου. Η επιλογή του προσανατολισμού (Νότος) και η δυνατότητα για θέα στη θάλασσα, όπως υποδηλώνουν οι διαθέσιμες εικόνες, μπορούν να ενσωματωθούν στον σχεδιασμό για βέλτιστη ποιότητα διαβίωσης.
Το οικόπεδο πωλείται στην τιμή των 8.000.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την εκτεταμένη έκταση των 59.667 m² και την υψηλή δομησιμότητα, η οποία επιτρέπει κατασκευές έως 20.000 m². Η διαθεσιμότητα αφορά αποκλειστικά αυτό το μεμονωμένο οικόπεδο, καθιστώντας το μια μοναδική ευκαιρία για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη στην περιοχή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες επιλογές εντός του ίδιου έργου, καθώς πρόκειται για ένα αυτόνομο ακίνητο.
Η Manilva, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ήρεμη ζωή με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Manilva (2.5 χλμ) και η La Duquesa (3.1 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν εστιατόρια, σχολεία, φαρμακεία και πάρκα, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει μόλις 315 μέτρα, επιτρέποντας καθημερινές αγορές και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το υψόμετρο των 71 μέτρων προσφέρει ευχάριστη θέα, ενώ η γενικά επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (2.8%) διευκολύνει την προσβασιμότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν μεσογειακό τρόπο ζωής, με δυνατότητες για χαλάρωση και ψυχαγωγία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παράκτιας κοινότητας με τη ζωντάνια μιας αστικής περιοχής.
Η Manilva προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παράκτιας πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα μόλις 315 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία είναι προσβάσιμη στα 159 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6.2 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή διαθέτει επίσης 2 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 τράπεζα και 1 πάρκο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται μόλις 2.4 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας επιλογές για αναψυχή και εστίαση. Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για ευκολότερη πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές.
Η Manilva, που βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, χαρακτηρίζεται από τη γεωγραφική της θέση στα σύνορα επαρχιών. Η προβολή στον χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και σε σημαντικά λιμάνια, καθώς και τη θέση της σε σχέση με τις κύριες οδικές αρτηρίες της περιοχής.
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Καντίθ, στην κομάρκα Costa del Sol Occidental. Γειτνιάζει με την Estepona στα ανατολικά και το San Roque στα δυτικά. Η στρατηγική της θέση την καθιστά κόμβο μεταξύ της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Η εγγύτητά της σε σημαντικά αστικά κέντρα όπως το Marbella (περίπου 45 χλμ) και η Algeciras (περίπου 35 χλμ), καθώς και η εύκολη πρόσβαση στην αλυσίδα τουριστικών θέρετρων της Costa del Sol, την τοποθετούν σε μια προνομιακή γεωγραφική θέση.
Η πρόσβαση είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ να απέχει μόλις 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, και το αεροδρόμιο της Μάλαγα περίπου 75 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Manilva, βρίσκεται σε απόσταση 2.5 χλμ, ενώ η La Duquesa και η Playa de Casares είναι προσβάσιμες στα 3.1 και 3.6 χλμ αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει 3.3 χιλιόμετρα, και το Golf Academy Albayt Resort 4.7 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε ένα σούπερ μάρκετ (315 μ.) και φαρμακείο (159 μ.) εξασφαλίζει την άμεση κάλυψη καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, με το κολυμβητικό κοινό να απολαμβάνει τη θάλασσα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, οι οποίοι διαρκούν περίπου 4 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 71 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η σχετικά επίπεδη κλίση (2.8%) προς την ακτή διευκολύνει την πρόσβαση στη θάλασσα. Η γεωγραφική της θέση, στα σύνορα με την επαρχία Καντίθ, της προσδίδει ένα ιδιαίτερο τοπικό χαρακτήρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει αξιόλογες παραλίες, με την Playa de Manilva (2.5 χλμ) και την La Duquesa (3.1 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες. Η ακτή βραβεύεται με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή Sabinillas, προσφέροντας υψηλή ποιότητα περιβάλλοντος και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ) και το Estepona Golf (5.4 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή προσφέρει επίσης 34 αθλητικές εγκαταστάσεις και 3 μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 χλμ), για ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Καντίθ, στην κομάρκα Costa del Sol Occidental. Γειτνιάζει με την Estepona στα ανατολικά και το San Roque στα δυτικά. Η στρατηγική της θέση την καθιστά κόμβο μεταξύ της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Η εγγύτητά της σε σημαντικά αστικά κέντρα όπως το Marbella (περίπου 45 χλμ) και η Algeciras (περίπου 35 χλμ), καθώς και η εύκολη πρόσβαση στην αλυσίδα τουριστικών θέρετρων της Costa del Sol, την τοποθετούν σε μια προνομιακή γεωγραφική θέση.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το οικόπεδο στη Manilva παρουσιάζει μια θεμελιωδώς διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα παραπάνω είναι έτοιμες κατοικίες μεσαίας και υψηλής τιμής, το οικόπεδο στη Manilva αφορά την ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας. Η τιμή των 8.000.000 € είναι σημαντικά υψηλότερη, αντανακλώντας την τεράστια έκταση (59.667 m²) και τη δυνατότητα δόμησης (20.000 m²). Ενώ τα άλλα έργα απευθύνονται σε ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία, αυτό το οικόπεδο στοχεύει σε προγραμματιστές και επενδυτές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν νέα συγκροτήματα. Η γεωγραφική του θέση στη Manilva, αν και λιγότερο εμπορικά γνωστή από την Estepona ή τη Mijas, προσφέρει πλεονεκτήματα όπως η εγγύτητα στην επαρχία Cádiz και λιγότερο κορεσμένη αγορά, διατηρώντας παράλληλα την ελκυστικότητα της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
