Dieses Projekt in Manilva, Málaga, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung von Wohn- und Hotelimmobilien dar. Mit einer Gesamtfläche von 59.667 m² und einer genehmigten Bebauungsfläche von bis zu 20.000 m² bietet dieses Grundstück das Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte, von Ferienanlagen über Seniorenresidenzen bis hin zu gemischten Hotel- und Villenprojekten. Die Lage, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, vereint ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung und verspricht eine attraktive Basis für zukünftige Bewohner und Gäste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Manilva, einer Küstenregion im Südwesten Andalusiens. Es liegt in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa in wenigen Kilometern Entfernung, prägt die Standortqualität. Die landschaftliche Einbettung und die Ausrichtung gen Süden bieten Aussichtspotenzial.
Dieses Projekt richtet sich an Entwickler und Investoren, die auf dem wachsenden Immobilienmarkt der Costa del Sol tätig sind. Es adressiert die Nachfrage nach Wohnraum, Ferienunterkünften und touristischen Dienstleistungen. Die Möglichkeit, großflächige Anlagen zu errichten, entspricht dem Wunsch nach Entwicklungspotenzial und der Schaffung von Lebensräumen, die sowohl auf Urlaub als auch auf permanentes Wohnen ausgerichtet sind.
Obwohl das Grundstück selbst bebaut werden kann, ist der Kontext, dass es sich um ein 'Residential Plot' handelt, dessen Bauaktivitäten noch anstehen. Die Bebauungsfläche von 20.000 m² wird für neue Projekte genutzt. Die Angabe 'Completed 1970 (indicatief)' bezieht sich vermutlich auf eine ältere Struktur oder einen früheren Plan, nicht auf den aktuellen Entwicklungsstand des zu bebauenden Grundstücks.
Als Grundstücksverkauf bietet dieses Projekt keine fertigen Wohneinheiten. Die Entwicklung erfordert weitere Planungs- und Bauphasen. Die Infrastruktur wie Strom, Wasser und Abwasser muss für die geplante Bebauung angepasst oder neu geschaffen werden. Es handelt sich um eine Investition in Land, nicht um eine schlüsselfertige Immobilie. Die Bebauungspläne und Genehmigungen sind für die spezifische Nutzung zu prüfen.
Ref: VL183989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot passt für Investoren und Entwickler, die langfristige Projekte im Immobiliensektor anstreben. Es eignet sich, wenn die Schaffung von Wohnraum oder touristischer Infrastruktur im Fokus steht und die Entwicklung von Grund auf gewünscht ist. Die Lage in Manilva, mit seiner wachsenden Infrastruktur und touristischen Anziehungskraft, ist attraktiv für Projekte, die sowohl den lokalen als auch den internationalen Markt bedienen sollen. Die gute Erreichbarkeit von Flughäfen wie Gibraltar und Málaga unterstützt die Idee einer internationalen Ausrichtung. Es ist eine Überlegung wert, wenn die Schaffung von Mehrwert durch die Entwicklung eines großen Grundstücks im Vordergrund steht und die Möglichkeit besteht, Baugenehmigungen und Pläne für eine umfassende Bebauung zu realisieren.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bezieht sich die 'Qualität' hier auf das Potenzial für zukünftige Bebauung. Das Grundstück hat eine Größe von 59.667 m² und bietet eine bebaubare Fläche von bis zu 20.000 m². Der aktuelle Zustand des Grundstücks ist 'Gereed' (Completed 1970, indicatief), was auf eine frühere Nutzung oder Planung hindeuten könnte, aber nicht auf eine fertige Wohnbebauung. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht auf das Meer sind wesentliche Merkmale, die bei der zukünftigen Gestaltung und Auswahl von Materialien berücksichtigt werden können. Die Qualität der zukünftigen Bauten hängt von den spezifischen Projekten und den gewählten Baustandards ab.
Das Projekt wird als 'Residential Plot' mit einem ausgeschriebenen Preis von €8.000.000 angeboten. Diese Summe bezieht sich auf das gesamte Grundstück von 59.667 m². Es handelt sich um eine Investition in Land, die das Potenzial für umfangreiche Neubauten im Wohn- und Hotelbereich bietet. Die angegebene bebaubare Fläche von 20.000 m² und die Grundstücksgröße lassen auf eine Entwicklung im größeren Maßstab schließen. Aufgrund des hohen Preises und des Charakters als Entwicklungsland ist dieses Angebot primär für institutionelle Investoren oder Bauträger mit entsprechendem Kapitalbedarf relevant.
Manilva repräsentiert einen Küstenabschnitt an der Costa del Sol, der eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung bietet. Das Grundstück liegt in einer Zone, die sowohl die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten als auch die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen ermöglicht. Das tägliche Leben könnte durch die Möglichkeit, fußläufig Erledigungen zu tätigen, und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa geprägt sein. Die moderate Hangneigung zum Meer hin und die südliche Ausrichtung deuten auf angenehme Lichtverhältnisse und ein mildes Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Region ist durch ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur gekennzeichnet, wobei das Haupt-Schwimmwetter auf etwa vier Monate begrenzt ist.
Manilva ist eine Gemeinde an der Küste im äußersten Südwesten der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gegend profitiert von einer Infrastruktur, die sowohl städtisches Leben als auch Küstenaktivitäten ermöglicht. In einem Radius von 2 km befinden sich Restaurants, eine Schule, Apotheken, eine Bank und ein Park, was auf eine gute Versorgung im täglichen Leben hindeutet. Die Gemeinde hat eine geplante Einwohnerzahl von 18.165 für 2025, was auf eine moderate Bevölkerungsdichte schließen lässt. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (2,8%) tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
Dieses Grundstück in Manilva, Málaga, liegt strategisch günstig nahe der Küste und umgeben von städtischer Infrastruktur. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Freizeiteinrichtungen wie Marinas und Golfplätzen, was die Attraktivität für Entwicklungen unterstreicht.
Manilva befindet sich am westlichen Ende der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol, wie Estepona (etwa 20 km westlich) und Marbella (etwa 50 km östlich). Die Nähe zur Grenze der Provinz Cádiz bedeutet auch eine gute Anbindung an Städte wie Sotogrande und Algeciras. Diese Lage macht Manilva zu einem Tor zwischen den Provinzen und bietet Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und infrastrukturellen Angeboten entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für dieses Projekt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 75 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur etwa 26 km Luftlinie beträgt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind gut erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 159 Metern Entfernung, was auf eine hohe Dichte an alltäglichen Annehmlichkeiten hinweist. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), sind ebenfalls nahe gelegen. Es gibt 36 öffentliche Verkehrshaltestellen, die von 6 Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Lage an der Küste bedeutet viel Sonnenschein, auch wenn die Hauptsaison für das Baden im Meer auf etwa vier Monate begrenzt ist, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Aussicht, ohne extrem exponiert zu sein. Die Neigung zum Strand beträgt nur 2,8%, was auf ein weitgehend flaches Gelände in Strandnähe hindeutet. Die Region um Manilva ist Teil der Costa del Sol Occidental und zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und das angenehme Klima aus, das ganzjährig Aktivitäten im Freien unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt, gefolgt von La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Die Region verfügt über ein "Blue Flag"-Strand in Sabinillas. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und der Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Mit 34 Sportzentren in der Umgebung ist das Angebot an sportlichen Aktivitäten vielfältig.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich am westlichen Ende der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol, wie Estepona (etwa 20 km westlich) und Marbella (etwa 50 km östlich). Die Nähe zur Grenze der Provinz Cádiz bedeutet auch eine gute Anbindung an Städte wie Sotogrande und Algeciras. Diese Lage macht Manilva zu einem Tor zwischen den Provinzen und bietet Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und infrastrukturellen Angeboten entlang der Küste.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), die alle fertige Wohneinheiten anbieten, positioniert sich dieses Projekt in Manilva grundlegend anders. Es handelt sich nicht um den Verkauf einer fertigen Immobilie, sondern um ein großes Entwicklungsland mit einem Investitionsvolumen von €8.000.000. Während die genannten Vergleichsobjekte auf Endkäufer oder kleinere Investoren abzielen, die schlüsselfertige Lösungen suchen, richtet sich dieses Grundstück an Bauträger und große Investoren, die die Entwicklung von Grund auf planen und durchführen möchten. Die Lage in Manilva bietet zwar ähnliche klimatische und landschaftliche Vorzüge wie andere Küstenorte der Costa del Sol, der entscheidende Unterschied liegt jedoch in der Skalierbarkeit und dem Entwicklungspotenzial, das mit der Grundstücksgröße von fast 60.000 m² verbunden ist. Im Gegensatz zu den oft kompakteren Wohnanlagen der Vergleichsobjekte erlaubt dieses Projekt die Realisierung groß angelegter Vorhaben, die auf die Bedürfnisse des Tourismussektors oder des wachsenden Marktes für Seniorenwohnen zugeschnitten sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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