Prezentowany grunt inwestycyjny o powierzchni 59 667 m² znajduje się w Manilva, w prowincji Málaga, blisko wybrzeża. Działka posiada zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego, umożliwiający zabudowę o powierzchni do 20 000 m². Jest to teren oferujący potencjał pod rozwój projektów mieszkaniowych, hotelowych, domów seniora lub kompleksów wypoczynkowych, zorientowanych na rynek turystyczny oraz długoterminowe wykorzystanie. Lokalizacja sprzyja przyciągnięciu zarówno klientów wakacyjnych, jak i tych poszukujących stałego miejsca zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Grunt położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej, w otoczeniu miejskiej infrastruktury zapewniającej dostęp do niezbędnych usług. Położenie to stanowi bazę wypadową do eksploracji nadmorskich atrakcji regionu, takich jak plaże i mariny, jednocześnie oferując możliwość spokojnego życia w pobliżu udogodnień codziennego użytku.
Potencjalni nabywcy mogą realizować projekty o różnym przeznaczeniu, od obiektów turystycznych po mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem. Umożliwia to elastyczne dopasowanie do potrzeb rynku, koncentrując się na budowie apartamentów, hoteli lub kompleksów rezydencjalnych, odpowiadających na zapotrzebowanie rynku nieruchomościowego w regionie.
Teren przeznaczony jest pod zabudowę, z istniejącym planem zagospodarowania, który określa maksymalną powierzchnię zabudowy. Projekt zakłada realizację nowych obiektów, co pozwala na zastosowanie nowoczesnych technologii budowlanych i standardów wykończenia. Stan techniczny działki jest gotowy do rozpoczęcia prac budowlanych zgodnie z zatwierdzonymi założeniami.
Prezentowana nieruchomość to grunt inwestycyjny, który nie zawiera istniejących budynków mieszkalnych ani lokali użytkowych. Zakres zabudowy jest ograniczony przez istniejący plan zagospodarowania przestrzennego. Nie są dostępne informacje o przyłączach mediów na działce, a szczegółowe warunki techniczne wymagają dalszej analizy.
Ref: VL183989
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta propozycja jest skierowana do inwestorów i deweloperów poszukujących gruntów pod realizację projektów mieszkaniowych, hotelowych lub turystycznych w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej. Idealnie pasuje dla podmiotów planujących rozwój w regionie Costa del Sol, gdzie popyt na nowe nieruchomości jest stabilny. Grunty o tej skali i potencjale zabudowy mogą być interesujące dla firm chcących stworzyć kompleksy apartamentów wakacyjnych, hoteli ze SPA, czy też projektów typu senior living, które odpowiadają na starzenie się społeczeństwa w Europie. Bliskość plaż, tras golfowych oraz marin, takich jak La Duquesa i Sotogrande, czyni to miejsce atrakcyjnym dla segmentu rynku premium. Dostępność komunikacyjna, z bliskością lotnisk w Maladze i Gibraltarze, ułatwia zarządzanie projektem i obsługę międzynarodowych klientów. Jest to również opcja dla inwestorów instytucjonalnych, którzy widzą potencjał wzrostu wartości nieruchomości w tym dynamicznie rozwijającym się regionie Hiszpanii.
Jako grunt inwestycyjny, nie posiada on cech związanych z wykończeniem budynków mieszkalnych. Obejmuje on teren o powierzchni 59 667 m², z potencjałem zabudowy do 20 000 m². Przyjęto orientacyjną datę ukończenia zabudowy na 1970 rok, co może sugerować, że teren był wcześniej częścią innego projektu lub przechodził prace przygotowawcze. Stan prawny i geodezyjny działki jest kluczowy dla dalszych prac. Jakość przyszłej zabudowy będzie zależeć od decyzji inwestora i zgodności z lokalnymi przepisami budowlanymi. Działka jest określana jako 'Gereed', co w kontekście gruntu oznacza gotowość do rozpoczęcia prac budowlanych po uzyskaniu pozwoleń.
Cena gruntu inwestycyjnego wynosi 8 000 000 euro. Jest to oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej o znacznej powierzchni, przeznaczonej pod zabudowę. Brak informacji o możliwości podziału działki lub sprzedaży mniejszych jej części. Ze względu na charakter nieruchomości, cena odzwierciedla jej potencjał deweloperski i lokalizację. Położenie blisko wybrzeża oraz dostępność infrastruktury miejskiej wpływają na wartość gruntu. Działka jest dostępna od zaraz, co umożliwia szybkie rozpoczęcie procesów planistycznych i budowlanych.
Manilva, położona na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol, stanowi obszar o zróżnicowanym charakterze, łączącym funkcje mieszkalne z turystycznymi. Lokalizacja gruntu blisko plaży i centrum miasta podkreśla jego potencjał pod rozwój urbanistyczny. Obszar ten charakteryzuje się dostępem do podstawowych usług, takich jak sklepy, apteki i restauracje, znajdujących się w zasięgu krótkiego spaceru. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo de la Duquesa, dodaje atrakcyjności regionowi, oferując możliwości rekreacyjne i dostęp do infrastruktury portowej. Region ten, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i sezonem kąpielowym trwającym 4 miesiące, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Położenie na wysokości 71 m n.p.m. zapewnia widoki na okolicę i morze, a niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (2.8%) ułatwia dostępność.
Manilva oferuje zrównoważony styl życia, łączący bliskość natury z dostępem do miejskich udogodnień. Grunt znajduje się w odległości spaceru od centrum Manilvy, co zapewnia łatwy dostęp do aptek (159 m), sklepów (w promieniu 2 km dostępne są bank, park, kawiarnia i restauracje) oraz szkół (w promieniu 2 km znajduje się 1 szkoła). Odległość do centrum zdrowia wynosi 6.2 km. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta; dostępne są 6 linie transportu publicznego z 36 przystankami w okolicy, co może ograniczyć konieczność posiadania samochodu do codziennych sprawunków. Dalsze podróże i dostęp do lotniska (26 km) mogą wymagać transportu indywidualnego lub usługowego. Bliskość plaż, takich jak Playa de Manilva (2.5 km) i La Duquesa (3.1 km), zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Prezentowany grunt położony jest w Manilva, gminie na wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Mapa ilustruje jego bliskość do linii brzegowej, plaż oraz głównych arterii komunikacyjnych, podkreślając jednocześnie lokalizację w obrębie miejskiego kontekstu z dostępem do podstawowych usług.
Manilva znajduje się na zachodnim krańcu Costa del Sol, na granicy z prowincją Kadyks. Jest to strategiczne położenie, umożliwiające łatwy dostęp zarówno do atrakcji Andaluzji, jak i do pobliskiego Gibraltaru. Odległość do dynamicznie rozwijającej się Estepony wynosi około 10 km, a do bardziej ekskluzywnych miejscowości jak Sotogrande, z jego słynnymi marinami i polami golfowymi, jest około 9.5 km. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych, takich jak A-7, ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża oraz w głąb lądu, w kierunku Sewilli czy Kadyksu. Region ten jest częścią prowincji Málaga, znanej z wysokiej jakości życia i rozwiniętej infrastruktury turystycznej.
Lokalizacja gruntu w Manilva zapewnia dogodną komunikację z kluczowymi punktami regionu. Dystans do plaży La Duquesa wynosi 2.5 km, a do Playa de Sabinillas, posiadającej certyfikat Blue Flag, jest 2.8 km. Dla miłośników golfa, klub Finca Cortesín Golf Club znajduje się w odległości 3.3 km. Główny ośrodek turystyczny Estepona jest oddalony o około 10 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 75 km w linii prostej, podczas gdy lotnisko Gibraltar (GIB) jest bliżej, w odległości około 26 km. Dojazd do autostrady A-7 jest łatwy, co usprawnia podróżowanie po wybrzeżu. Dostępność supermarketów (315 m) i aptek (159 m) w bliskiej odległości ułatwia codzienne funkcjonowanie.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 17.8°C, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 71 m n.p.m. zapewnia przyjemne widoki i dobrą cyrkulację powietrza. Nachylenie terenu w kierunku morza jest niewielkie (2.8%), co oznacza płaski teren w kierunku plaży. Region oferuje dużą liczbę słonecznych dni w roku, typową dla Costa del Sol, co jest kluczowym atutem dla turystyki i stałego pobytu. Brak danych o konkretnych walorach przyrodniczych samej działki, poza ogólnym położeniem w strefie nadmorskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar Manilva oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa de Manilva (2.5 km) i La Duquesa (3.1 km). Plaża Sabinillas posiada certyfikat Blue Flag, co gwarantuje wysoki standard czystości i infrastruktury. W pobliżu znajduje się również wiele pól golfowych, takich jak Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) oraz Estepona Golf (5.4 km), co czyni ten region atrakcyjnym dla golfistów. Dostępne są również centra sportowe, jak Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km). Mariny, takie jak Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i żeglarskiej.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva znajduje się na zachodnim krańcu Costa del Sol, na granicy z prowincją Kadyks. Jest to strategiczne położenie, umożliwiające łatwy dostęp zarówno do atrakcji Andaluzji, jak i do pobliskiego Gibraltaru. Odległość do dynamicznie rozwijającej się Estepony wynosi około 10 km, a do bardziej ekskluzywnych miejscowości jak Sotogrande, z jego słynnymi marinami i polami golfowymi, jest około 9.5 km. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych, takich jak A-7, ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża oraz w głąb lądu, w kierunku Sewilli czy Kadyksu. Region ten jest częścią prowincji Málaga, znanej z wysokiej jakości życia i rozwiniętej infrastruktury turystycznej.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Manilva, jako obszar inwestycyjny, oferuje unikalne możliwości w porównaniu do innych miejscowości na Costa del Sol. W przeciwieństwie do bardziej zurbanizowanych centrów jak Marbella czy Estepona, Manilva zachowuje bardziej zrelaksowany charakter, jednocześnie korzystając z rozwoju infrastruktury. Cena 8 000 000 euro za 59 667 m² gruntu inwestycyjnego plasuje go w segmencie dla dużych projektów deweloperskich. Projekt Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) to przykłady gotowych nieruchomości mieszkalnych, podczas gdy prezentowana działka stanowi etap wcześniejszy, surowy potencjał budowlany. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) również oferuje gotowe lokum, lecz w innej skali cenowej i przeznaczeniu. Manilva wyróżnia się bliskością ekskluzywnych pól golfowych, jak Finca Cortesín, oraz marin, takich jak La Duquesa i pobliskie Sotogrande, co stanowi dodatkowy magnes dla inwestorów celujących w segment premium i turystykę rekreacyjną. Położenie na granicy prowincji Málaga i Kadyks daje również dostęp do dwóch różnych rynków i lokalnych kultur Andaluzji. Działka ta jest skierowana do inwestorów o dłuższej perspektywie i większym kapitale, planujących realizację kompleksowych projektów, w przeciwieństwie do nabywców indywidualnych poszukujących gotowych apartamentów w niższych przedziałach cenowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
