Acest teren rezidențial generos, situat în Manilva, provincia Málaga, oferă o oportunitate semnificativă de dezvoltare. Cu o suprafață de 59.667 m² și o zonă construibilă estimată de 20.000 m², proprietatea este poziționată strategic aproape de coastă, într-o zonă urbană cu acces la diverse facilități. Terenul, cu o istorie a construcțiilor din 1970, necesită o viziune modernă pentru a exploata potențialul maxim al locației sale pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea liniei de coastă, terenul beneficiază de proximitatea față de plajele Manilva și La Duquesa, precum și de acces la facilitățile urbane. Poziționarea oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și conexiunea cu mediul natural specific zonei de coastă a Andaluziei.
Proprietatea este potrivită pentru proiecte de dezvoltare urbană extinse, vizând segmente diverse precum rezidențial, turistic, cazare pentru seniori sau complexe hoteliere. Potențialul de construcție permite adaptarea la cerințe variate de locuire sau investiție imobiliară, răspunzând unor nevoi specifice de piață.
Terenul dispune de un plan parțial aprobat, indicând potențialul pentru dezvoltare. Deși structura existentă datează din 1970, oportunitatea rezidă în dezvoltarea de noi construcții, adaptate standardelor și cerințelor actuale, pe baza acestei baze planificate.
Acest teren rezidențial nu dispune de o structură construită conform standardelor moderne de locuințe. Nu oferă facilități de tip apartament, vilă sau unitate hotelieră preexistente, ci reprezintă un spațiu destinat dezvoltării viitoare. Nu include finisaje interioare sau exterioare specifice locuințelor finalizate.
Ref: VL183989
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este o alegere potrivită pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori strategici vizați de proiecte de amploare în sectorul turistic și rezidențial. Este ideală pentru cei care doresc să dezvolte un complex hotelier, apartamente turistice sau un resort rezidențial, beneficiind de proximitatea față de facilitățile urbane și de atracțiile turistice ale zonei. De asemenea, se adresează investitorilor care anticipează o creștere a cererii în regiunea Costa del Sol, dorind să capitalizeze pe o suprafață considerabilă cu potențial de construire. Perioada de oportunitate este acum, înaintea unei posibile valorificări viitoare pe piața imobiliară spaniolă, valorificând statutul de teren cu plan parțial aprobat.
Deoarece proprietatea este un teren de dezvoltare urbană, nu există informații despre calitatea finisajelor interioare sau exterioare specifice locuințelor finalizate. Structura existentă, datând din 1970, este mai degrabă un punct de reper istoric, iar potențialul proprietății rezidă în construirea de noi facilități. Orice dezvoltare ulterioară va trebui să respecte standardele de construcție și eficiență energetică actuale, permițând integrarea de materiale moderne și tehnologii durabile. Ceea ce se oferă este un spațiu vast, pregătit pentru a găzdui proiecte noi, cu flexibilitatea de a alege finisajele conform cerințelor pieței țintă.
Terenul este disponibil la prețul de 8.000.000 EUR. Suprafața generoasă de 59.667 m² permite o dezvoltare urbanistică extinsă, cu o zonă construibilă estimată la 20.000 m². Această ofertă se adresează investitorilor care caută oportunități de dezvoltare pe termen lung în regiunea Costa del Sol. Disponibilitatea este legată de acest teren unic, configurat pentru proiecte rezidențiale sau hoteliere, reflectând valoarea intrinsecă a locației și a potențialului său de dezvoltare imobiliară.
Manilva se prezintă ca o localitate costieră înfloritoare, la granița de sud-vest a provinciei Málaga, integrată în comarca Costa del Sol Occidental. Acest teren, situat într-o zonă urbană, oferă un ritm de viață specific regiunii, combinând accesul facil la facilități cu proximitatea față de mare. Ziua poate începe cu o vizită la farmacia aflată la doar 159 de metri sau la supermarketul la 315 de metri distanță. Accesul la centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas, aflat la 1 km, permite integrarea activităților fizice în rutina zilnică. Seara, opțiunile de agrement includ restaurante și cafenele în apropiere, iar atmosfera locală este influențată de turism și de stilul de viață mediteranean specific Costa del Sol.
Manilva, unde se află acest teren, oferă un echilibru între viața urbană și proximitatea față de coastă. Zona beneficiază de o densitate moderată de facilități, incluzând restaurante, o farmacie, o bancă și parcuri la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mașina. Accesul la servicii medicale se face prin centrele de sănătate din apropiere, iar educația este asigurată de școlile primare și secundare din localitate. Prezența a 18.165 de locuitori (estimare 2025) sugerează o comunitate activă, iar cele 1.351 de tranzacții imobiliare anterioare indică o piață dinamică. Stilul de viață este influențat de climatul mediteranean, oferind oportunități de petrecere a timpului liber în aer liber pe tot parcursul anului.
Acest teren este localizat în Manilva, o municipalitate pe coasta de sud-vest a Andaluziei, în provincia Málaga. Poziționarea sa în apropierea liniei de coastă și a facilităților urbane, dar și la distanță optimă de aeroporturile internaționale, definește contextul geografic și logistic al proprietății.
Manilva ocupă o poziție strategică la granița de sud-vest a provinciei Málaga, la limita cu provincia Cádiz. Această localizare o plasează în proximitatea unor centre urbane și turistice importante de pe Costa del Sol Occidental. Este situată la o distanță accesibilă de orașe precum Estepona și Marbella, oferind echilibrul între liniștea unei localități de coastă și accesul la infrastructura și serviciile oferite de centrele mai mari.
Terenul este situat strategic pentru accesibilitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 75 km (distanță în linie dreaptă), în timp ce Aeroportul Gibraltar este mult mai aproape, la aproximativ 26 km în linie dreaptă, facilitând conexiunile internaționale. Pentru deplasări locale, o mașină este utilă, deși există 36 de opriri de transport public la o distanță rezonabilă. Plajele, precum Playa de Manilva (2.5 km) și La Duquesa (3.1 km), sunt ușor accesibile, la fel și cluburi de golf recunoscute precum Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Supermarketurile și farmaciile sunt situate la distanțe scurte, integrând proprietatea într-un mediu funcțional.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, ceea ce favorizează activitățile acvatice în lunile de vară. Altitudinea de 71 metri deasupra nivelului mării contribuie la o atmosferă plăcută, iar panta ușoară spre plajă (2.8%) facilitează accesul. Regiunea este cunoscută pentru cele peste 34 de zile de sărbători locale pe an, care reflectă bogăția culturală și socială, iar numărul mare de ore de soare pe parcursul anului susține un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de activități recreative și facilități sportive. Plajele, precum La Duquesa (2.5 km) și Playa de la Chullera (3.9 km), sunt puncte de atracție majore, iar plaja Sabinillas deține distincția Blue Flag. Pentru pasionații de golf, în apropiere se găsesc multiple opțiuni, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) și Estepona Golf (5.4 km). De asemenea, marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) oferă facilități pentru sporturi nautice. Cu un total de 34 de facilități sportive în regiune, Manilva susține un stil de viață activ și diversificat.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică la granița de sud-vest a provinciei Málaga, la limita cu provincia Cádiz. Această localizare o plasează în proximitatea unor centre urbane și turistice importante de pe Costa del Sol Occidental. Este situată la o distanță accesibilă de orașe precum Estepona și Marbella, oferind echilibrul între liniștea unei localități de coastă și accesul la infrastructura și serviciile oferite de centrele mai mari.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu proiectele Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) și Etherna Homes 2 (Estepona), care oferă unități rezidențiale finalizate cu prețuri pornind de la 205.000 EUR, acest teren din Manilva reprezintă o oportunitate de investiție de o magnitudine diferită. În timp ce proiectele menționate vizează achiziția unei locuințe specifice, terenul din Manilva, cu un preț de 8.000.000 EUR și o suprafață de peste 59.000 m², este destinat dezvoltatorilor imobiliari sau investitorilor cu viziune pe termen lung. Lipsa unei structuri construite conform standardelor actuale necesită o investiție suplimentară semnificativă pentru a genera valoare. Poziționarea sa în Manilva, o zonă în dezvoltare pe Costa del Sol, oferă un potențial de creștere a valorii, distinct de piețele mai mature sau de proiectele de apartamente standard din Mijas sau Estepona. Accentul aici este pe scală și pe potențialul de dezvoltare, mai degrabă decât pe produsul final imediat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
