关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块靠近海岸线，位于一个城市化环境中，周边生活便利设施近在咫尺。其地理位置使其能够整合海滨的吸引力与城市服务的可达性，为未来开发项目奠定基础，并提供接触当地社区和区域景点的机会。
作为一块可开发地块，此项目直接满足了对新建住宅或商业地产的需求。其广阔的占地面积和规划潜力，使其能够适应多种居住和商业模式，从大型住宅度假村到专用的酒店公寓，为满足不同市场需求提供了灵活性。
该地块当前状态为可用土地，而非新建住宅。虽然有1970年（指示性）的竣工记录，这可能指代了该土地上的早期基础设施或历史开发痕迹，但其价值在于为未来的建设和开发提供了广阔的空间和可能性，是为新项目准备的。
此地块不提供现成的住宅单元，不含装修细节或内部配置。其面积和开发潜力意味着需要独立的开发规划和建筑过程。该地块本身不直接提供海景，虽然其位置靠近海岸，但实际视野受具体开发方案影响。
Ref: VL183989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此地块适合寻求开发大型住宅或商业地产项目的投资者。对于希望在安达卢西亚（Andalusia）沿海地区开发度假村、酒店式公寓或高端住宅综合体的企业，这里提供了足够的空间和战略位置。它也可能适合正在寻找特定类型开发项目（如养老社区或高尔夫度假村）的开发商。考虑到其靠近高尔夫球场、码头和海滩，该项目特别适合以旅游和休闲为导向的开发。如果您正在寻找一块具有高增长潜力、能够容纳大规模建筑且位于受欢迎的阳光海岸（Costa del Sol）地带的土地，那么这块地可能符合您的需求。
作为一块开发用地，其“质量和装修”主要体现在土地本身的物理属性和现有基础设施。地块面积为59,667平方米，其价值在于其面积、地形（2.8%的缓坡，平坦），以及潜在的可建设性。虽然没有具体的材料或技术规格可供描述，但其“状态良好”（Condition - Good）的特点表明土地条件适合进行规划和建设。已有的1970年（指示性）完成记录可能暗示了该区域可能存在一些基础服务连接，但具体的开发项目将决定最终的建筑质量和规格。
该地块的起始价格为800万欧元。作为一块面积达59,667平方米的开发用地，其高昂的价格反映了其巨大的开发潜力、战略性地理位置以及可能的建筑容量。该地块的可用性是其作为大型项目的唯一选择，没有更小面积的分割选项。其价格点表明该项目面向的是大规模、高投资价值的开发商或投资者，旨在开发高端住宅、酒店或混合用途项目，以期通过未来的建设和销售实现显著回报。
马纳尔瓦（Manilva）的地块，地处安达卢西亚（Andalusia）西南端，靠近加的斯（Cádiz）省边界。该区域属于西海岸太阳海岸（Costa del Sol Occidental）的一部分，以其海岸线、气候和地中海生活方式而闻名。地块位于城市化环境中，步行可达部分便利设施，同时又靠近海滩和高尔夫球场等休闲区域。这种结合为居民提供了便利的城市生活体验，同时也能享受海滨和自然环境的优势。然而，作为一块开发用地，其最终的生活节奏和体验将取决于未来在此地块上兴建的项目的性质和设计。
地块位于马纳尔瓦（Manilva），一个位于西班牙南部海岸的市镇。该区域被描述为城市化环境，并且生活设施（如超市、药店、学校、公园和咖啡馆）在2公里半径内即可触及，步行即可到达。距离海滩（如Playa de Manilva, La Duquesa）约2.5公里，适合进行日常的海滨活动。周边有多个高尔夫俱乐部，如Finca Cortesín Golf Club。26公里的距离可达机场，这为国际交通提供了便利。总的来说，该区域的生活节奏介于便利的城市生活和悠闲的海滨度假之间，适合寻求此类平衡的居民。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）海岸线上的马纳尔瓦（Manilva）市镇。其地理位置显示了其靠近海滨的特点，并处于一个相对成熟的城市化区域内。周边地图信息突显了其与主要交通干线、城镇中心、海滩、高尔夫球场和两个主要码头的连接关系，为理解其便利性和休闲潜力提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马纳尔瓦（Manilva）位于马拉加省（Málaga）的西缘，紧邻加的斯省（Cádiz）。它属于西太阳海岸（Costa del Sol Occidental）的范畴，战略性地连接着这两个重要的安达卢西亚省份。该区域处于埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）之间，这些都是备受国际人士青睐的度假和居住目的地。与主要城市如马拉加（Málaga）市（约75公里）和直布罗陀（Gibraltar）（约26公里）的相对距离，使得该地区在享受宁静海岸生活的同时，也能方便地接触到更广泛的区域资源和国际交通枢纽。
该地块的战略位置提供了优越的交通连接和便利设施的可达性。距离最近的超市仅315米，药店159米，表明日常生活所需触手可及。距离海滩（Playa de Manilva）约2.5公里，距离Duquesa码头2.4公里。多个高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club）也在3.3公里范围内。对于国际旅行，距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）约26公里，距离马拉加机场（Malaga Airport）约75公里。城市化的环境保证了学校、健康中心（6.2公里）等公共服务设施的可用性。拥有36个公共交通站点和6条公交线路，虽然建议拥有汽车以提高便利性，但并非所有出行都必须依赖汽车。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马纳尔瓦（Manilva）地处海拔71米，受益于地中海气候。平均年气温为17.8°C，这意味着全年大部分时间气候温和宜人。游泳季节可持续约4个月（水温≥20°C）。该地区拥有充足的阳光，但具体地块的微气候和日照情况会受周边建筑和地形的影响。海滩（如Playa de la Chullera）和自然景观为户外活动提供了环境。然而，该地块的开发将改变其原始的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近多个海滩，距离Playa de Manilva约2.5公里，La Duquesa和Playa de Casares也仅在3.1至3.6公里范围内。其中Sabinillas海滩获得了蓝旗认证，保证了其高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）等知名球场近在咫尺。此外，周边区域还提供34处体育设施和多个码头（如Puerto Deportivo de la Duquesa），为水上运动和休闲活动提供了丰富的选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马纳尔瓦（Manilva）位于马拉加省（Málaga）的西缘，紧邻加的斯省（Cádiz）。它属于西太阳海岸（Costa del Sol Occidental）的范畴，战略性地连接着这两个重要的安达卢西亚省份。该区域处于埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）之间，这些都是备受国际人士青睐的度假和居住目的地。与主要城市如马拉加（Málaga）市（约75公里）和直布罗陀（Gibraltar）（约26公里）的相对距离，使得该地区在享受宁静海岸生活的同时，也能方便地接触到更广泛的区域资源和国际交通枢纽。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与邻近的马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等已高度开发的区域相比，马纳尔瓦（Manilva）的土地价格可能更具吸引力，特别是对于大规模开发项目而言。然而，该区域的市场成熟度和已建成项目数量相对较少。例如，与Aquamar（托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）等提供成品住宅项目的价格相比，本项目的800万欧元用于购买土地，其价值在于创造新的、大规模的开发机会。该项目地块的规模和价格使其直接与大型酒店或综合性住宅开发商的目标市场对接，而非面向首次购房者或寻求独立别墅的个人买家。它代表了在尚未饱和区域进行战略性投资的机会，旨在开发符合当前市场需求的旅游度假设施或高端住宅。
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