스페인 안달루시아 지방 말라가 주에 위치한 마닐바는 카디스 주와의 경계에 자리한 해안 지자체입니다. 이곳은 서부 코스타 델 솔 지역에 속하며, 59,667 제곱미터 규모의 이 택지는 해변에서 가까운 도심 환경에 자리하고 있어 도시 개발을 위한 안정적인 기반을 제공합니다. 최대 20,000 제곱미터의 건축 가능 면적을 통해 관광 중심의 주거 단지, 호텔형 아파트, 시니어 리빙 시설, 주거 리조트 또는 호텔과 빌라가 결합된 복합 단지 개발에 적합한 잠재력을 지닙니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 해변에서 가까운 이상적인 위치에 있으며, 이미 승인된 부분 계획을 통해 도시 개발에 대한 명확한 틀을 제공합니다. 도심 환경에 속하지만, 해안과의 근접성은 레저 활동과 주거 편의성을 동시에 충족시킵니다. 이러한 입지 조건은 다양한 개발 프로젝트에 유리한 환경을 조성합니다.
본 토지는 관광객 수요와 장기적인 수익 모델 모두에 매력적인 해변 근접성을 제공합니다. 주거 단지, 호텔형 아파트, 시니어 리빙 또는 복합 개발을 위한 잠재력을 갖추고 있어, 다양한 거주 형태 및 투자 목적에 부합하는 유연성을 제공합니다. 이는 국제적인 수요를 충족시킬 수 있는 가능성을 시사합니다.
본 프로젝트는 1970년에 완공된 상태로, 현재 개발 가능한 토지로서의 가치를 지닙니다. 건축 가능한 면적은 최대 20,000 제곱미터이며, 이는 기존 건축물의 재개발 또는 신규 건설을 통해 개발 잠재력을 활용할 수 있음을 의미합니다. 이 토지는 이미 도시 개발 계획이 승인되어 있어, 개발 착수에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
해당 토지는 현재 개발 가능한 상태이며, 1970년에 완공된 건축물이 존재할 수 있습니다. 따라서 신규 건축을 위해서는 기존 구조물에 대한 철거 또는 재건축 계획이 필요할 수 있습니다. 또한, 부분 계획 승인 외의 추가적인 건축 규제 및 개발 허가 절차가 존재할 수 있으며, 이는 개발 과정에서 고려되어야 할 사항입니다.
Ref: VL183989
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 대규모 개발 사업을 계획하는 투자자에게 적합합니다. 특히, 관광 중심의 주거 단지, 호텔형 아파트, 시니어 리빙 시설, 또는 호텔과 빌라가 결합된 복합 리조트 개발을 고려하는 경우, 20,000 제곱미터의 건축 가능 면적과 59,667 제곱미터의 넓은 부지가 충분한 공간을 제공합니다. 해변과의 근접성, 도심 시설 접근성, 그리고 마닐바 지역의 매력적인 기후와 라이프스타일은 이러한 프로젝트의 성공 가능성을 높입니다. 또한, 마닐바는 성장하는 지역으로, 골프장, 마리나, 국제공항과의 접근성이 뛰어나 투자 가치를 높입니다. 이는 장기적인 관점에서 안정적인 수익 창출을 목표로 하는 투자자에게 이상적인 기회입니다.
본 토지는 1970년에 완공된 기존 건축물이 있을 수 있으며, 이는 현재의 건축 규제 및 자재 기준과는 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 신규 개발 시에는 최신 건축 기준에 부합하는 현대적인 마감재와 기술을 적용하여 높은 수준의 품질을 확보하는 것이 중요합니다. 이는 에너지 효율성, 내구성, 미적 측면을 모두 고려한 설계 및 시공을 통해 달성될 수 있습니다. 예를 들어, 단열 성능이 뛰어난 외벽 마감, 고효율 창호 시스템, 친환경 건축 자재 사용 등이 고려될 수 있습니다. 완공 후에는 현대적인 주거 및 상업 시설의 기준을 충족하는 높은 수준의 마감 품질을 기대할 수 있습니다.
본 토지는 59,667 제곱미터 규모의 광대한 부지로, 8,000,000 유로부터 시작하는 가격에 매물로 나와 있습니다. 이는 20,000 제곱미터까지 건축 가능 면적을 제공하며, 개발 잠재력이 높은 부동산 투자 기회를 나타냅니다. 현재 토지는 개발 가능한 상태이며, 이는 투자자가 프로젝트 계획을 수립하고 실행하는 데 유리합니다. 해당 지역의 부동산 시장 동향 및 개발 가능성을 고려할 때, 이 가격은 대규모 개발 프로젝트를 계획하는 투자자에게 매력적인 제안이 될 수 있습니다.
마닐바는 뛰어난 기후, 아름다운 해변, 지중해의 매력적인 라이프스타일을 자랑하는 성장하는 지역입니다. 이 부지는 해변에서 약 2.5km 떨어진 곳에 위치하며, 도시 환경 내에 있어 레스토랑, 상점, 약국 등 필수 시설이 도보 거리에 있습니다. 315미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 159미터 거리에 약국이 있어 일상생활의 편리함을 더합니다. 또한, 6.2km 거리에 병원이 있어 의료 접근성도 양호합니다. 이러한 입지는 휴양 목적뿐만 아니라 장기 거주에도 적합한 환경을 제공하며, 주거 단지, 호텔, 시니어 리빙 시설 등 다양한 개발 프로젝트에 매력적인 장소입니다.
마닐바는 안달루시아 해안에 자리한 매력적인 지역으로, 2025년 기준 약 18,165명의 인구가 거주하며 활기찬 생활 환경을 제공합니다. 부지는 해변과 가까우면서도 도시 내에 위치하여, 도보로 접근 가능한 거리에 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 315m 거리에 슈퍼마켓, 159m 거리에 약국, 6.2km 거리에 병원이 있어 일상생활이 편리합니다. 또한, 2km 반경 내에 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 1개의 은행, 1개의 공원, 1개의 카페가 있어 지역 사회와의 연계성도 높습니다. 36개의 대중교통 정류장과 6개의 노선은 지역 내 이동을 용이하게 하며, 2.5km 거리의 라 두케사 항구는 레저 활동의 중심지 역할을 합니다.
본 토지는 스페인 남부 안달루시아 해안, 코스타 델 솔 서부의 마닐바에 위치합니다. 지브롤터 해협 인근에 자리하며, 아름다운 해변과 골프 코스, 항구 시설에 둘러싸여 있습니다. 말라가 국제공항과 지브롤터 공항의 접근성이 용이하며, 주변 도시와의 연결성이 뛰어납니다.
마닐바는 코스타 델 솔 서부 지역에 위치하며, 카디스 주와의 경계에 자리하고 있습니다. 이 지역은 말라가 주의 가장 남서쪽 끝에 자리하며, 서부 코스타 델 솔 오시덴탈 지역에 속합니다. 북쪽으로는 에스테포나, 남쪽으로는 지브롤터와 인접하며, 동쪽으로는 라 두케사 항구가 있어 지리적으로 유리한 위치를 차지합니다. 이러한 입지는 말라가 국제공항(AGP)과 지브롤터 국제공항(GIB) 모두에 대한 접근성을 제공하며, A-7 고속도로를 통해 코스타 델 솔의 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 이는 국제적인 연결성과 지역 내 이동성을 모두 확보하게 합니다.
마닐바의 본 토지는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바까지는 2.5km, 라 두케사 해변까지는 3.1km 거리입니다. 마라가 국제공항(AGP)까지는 직선 거리로 약 75km, 지브롤터 국제공항(GIB)까지는 약 26km 떨어져 있어 국제적인 이동이 편리합니다. 또한, 315m 거리에 슈퍼마켓이 위치해 있어 장보기가 용이하며, 159m 거리에 약국이 있습니다. 의료 시설로는 6.2km 거리에 병원이 있으며, 골프 애호가를 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 알베이트 리조트 골프 아카데미(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km) 등이 인근에 자리하고 있습니다. EV 충전소는 약 10km 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바 지역은 연평균 기온 17.8°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 특히 4개월간 수온이 20°C 이상 유지되는 풍부한 수영 시즌을 누릴 수 있습니다. 부지는 해발 71m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 2.8%로 완만한 편입니다. 남향으로 배치되어 있어 풍부한 햇볕을 받을 수 있으며, 이는 쾌적한 주거 환경 조성에 기여합니다. 연간 34일의 지역 축제는 지역 문화의 활기를 더하며, 주변의 자연 환경과 결합하여 독특한 라이프스타일을 제공합니다. 맑고 푸른 하늘과 따뜻한 날씨는 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마닐바는 아름다운 해변과 다양한 레크리에이션 시설로 유명합니다. 가장 가까운 해변으로는 플라야 데 마닐바(2.5km), 라 두케사(3.1km), 플라야 데 카사레스(3.6km)가 있습니다. 특히 사비니야스 해변은 블루 플래그 인증을 받아 청결하고 안전한 해수욕을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가를 위한 시설로는 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 알베이트 리조트 골프 아카데미(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km)가 근접해 있습니다. 또한, 라 두케사 항구(2.4km)와 소토그란데 항구(9.5km)는 요트, 보트 등 해양 레저 활동을 위한 시설을 제공합니다. 지역 내에는 34개의 스포츠 시설이 있어 다양한 운동을 즐길 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 코스타 델 솔 서부 지역에 위치하며, 카디스 주와의 경계에 자리하고 있습니다. 이 지역은 말라가 주의 가장 남서쪽 끝에 자리하며, 서부 코스타 델 솔 오시덴탈 지역에 속합니다. 북쪽으로는 에스테포나, 남쪽으로는 지브롤터와 인접하며, 동쪽으로는 라 두케사 항구가 있어 지리적으로 유리한 위치를 차지합니다. 이러한 입지는 말라가 국제공항(AGP)과 지브롤터 국제공항(GIB) 모두에 대한 접근성을 제공하며, A-7 고속도로를 통해 코스타 델 솔의 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 이는 국제적인 연결성과 지역 내 이동성을 모두 확보하게 합니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
코스타 델 솔 지역은 다양한 부동산 개발 기회를 제공하지만, 마닐바의 이 토지는 독특한 위치와 잠재력을 지닙니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, 시작가 €269,950)는 해변 접근성이 좋지만, 마닐바 토지는 훨씬 더 넓은 개발 면적과 높은 건축 가능성을 제공합니다. 미하스의 란타나 레지덴시알(Lantana Residencial, 시작가 €205,000)과 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, 시작가 €259,000)는 완성된 주택 상품으로서 가격대가 상대적으로 낮지만, 이 토지는 개발 사업 자체에 초점을 맞추고 있어 초기 투자 규모가 크고 잠재적 수익률도 높을 수 있습니다. 마닐바의 해당 토지는 59,667 제곱미터의 광대한 부지에 최대 20,000 제곱미터까지 건축이 가능하며, 이는 단순한 주택 구매를 넘어선 대규모 프로젝트 개발을 원하는 투자자에게 매력적입니다. 또한, 이 지역은 해변과의 근접성, 도심 시설 접근성, 그리고 말라가 및 지브롤터 공항과의 편리한 연결성을 바탕으로 지속적인 성장이 예상되는 지역입니다. 이는 인근 지역의 완성된 주택 프로젝트와는 다른 차원의 투자 기회를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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