Este terreno residencial em Manilva, Málaga, com 59.667 m², representa uma oportunidade de desenvolvimento urbano significativo na Costa del Sol. Com uma área edificável estimada de 20.000 m², o local é adequado para projetos residenciais voltados ao turismo, hotéis, ou complexos residenciais mistos. A proximidade com a costa e a infraestrutura existente posicionam este terreno como um ativo valioso para investidores com visão de longo prazo no dinâmico mercado imobiliário andaluz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Manilva, este terreno oferece proximidade a serviços essenciais e à linha costeira. A sua localização permite fácil acesso a praias e a comodidades locais, integrando-se no tecido urbano com conveniência. A envolvente combina características de área comercial com a proximidade ao mar, proporcionando um contexto multifacetado para o desenvolvimento.
Este terreno é projetado para acomodar projetos de grande escala, como complexos residenciais, hotéis ou resorts. As suas dimensões permitem a criação de infraestruturas de lazer e habitação que atendem a um público diversificado, incluindo mercados de férias e residências de longo prazo. O foco está na otimização do potencial construtivo para maximizar a oferta habitacional e turística.
O terreno possui um plano parcial aprovado, indicando um avanço no processo de licenciamento e desenvolvimento. Embora a infraestrutura existente remonte a 1970, o potencial de construção é o foco principal. O terreno está pronto para iniciar os planos de desenvolvimento subsequentes, permitindo um caminho mais direto para a construção e comercialização de futuras unidades.
Este lote de terreno não é uma propriedade construída, mas sim um espaço para desenvolvimento futuro. Não oferece habitações prontas ou acabamentos interiores. A infraestrutura e edificações existentes datam de 1970 e podem requerer modernização. A venda foca-se no potencial construtivo e na localização estratégica, não em propriedades prontas a habitar.
Ref: VL183989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é uma opção para promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver projetos de grande escala na Costa del Sol. É adequado para quem visa criar um empreendimento turístico, residencial ou hoteleiro, aproveitando a elevada área edificável e a localização costeira. Investidores focados no mercado de luxo, resorts ou desenvolvimento de comunidades seniores encontrarão aqui uma base sólida. O comprador ideal procura um projeto com potencial de crescimento a longo prazo, beneficiando de uma zona com procura turística e residencial consistente, e que esteja preparado para gerir um ciclo de desenvolvimento imobiliário completo, desde o planeamento à construção e comercialização.
Este terreno, com uma data de conclusão indicativa de 1970, representa uma oportunidade de desenvolvimento com infraestruturas pré-existentes. A sua principal característica é o potencial construtivo de 20.000 m², sobre uma área total de 59.667 m². Embora os dados específicos sobre os materiais de construção originais não estejam disponíveis, a natureza do terreno como base para novos projetos sugere que a qualidade e o acabamento das futuras edificações serão determinados pelo plano de desenvolvimento. A localização, com uma orientação a sul e vistas para o mar, já oferece um contexto favorável para projetos que priorizem a luz natural e paisagens costeiras, elementos chave para a perceção de qualidade e bem-estar nos futuros empreendimentos.
O valor de €8.000.000 para este terreno residencial de 59.667 m² em Manilva reflete a sua vasta dimensão e potencial de desenvolvimento na Costa del Sol. O preço constitui um ponto de partida para um projeto de grande escala, com uma área edificável estimada de 20.000 m². Atualmente, apenas o terreno está disponível para transação; não há unidades residenciais prontas. A disponibilidade concentra-se na totalidade do lote, oferecendo uma tela em branco para investidores imobiliários. A ausência de propriedades construídas significa que o investimento inicial é dedicado à aquisição do solo e ao planeamento de futuras edificações.
Manilva, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente costeiro com uma rica tapeçaria de vida quotidiana. Este terreno insere-se numa área urbana que combina a conveniência de ter serviços a uma curta distância, como farmácias a 159 metros e supermercados a 315 metros, com a proximidade da costa, a cerca de 2.5 km das praias. A altitude de 71 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, e a inclinação suave de 2.8% em direção à praia facilita o acesso. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C e um período de natação de 4 meses, convida a um estilo de vida ao ar livre. A presença de 34 facilidades desportivas e 36 paragens de transporte público sublinha a vitalidade da região. A comunidade, com 18.165 habitantes previstos para 2025, mantém um caráter local, apesar de ser um destino procurado.
Viver em Manilva, próximo a este terreno, significa estar inserido numa comunidade costeira com acesso a um leque variado de serviços. A farmácia e o parque mais próximos situam-se a uma curta distância a pé, enquanto escolas e restaurantes estão a menos de 2 km. A proximidade a centros urbanos como Estepona (a cerca de 5.4 km de campos de golfe) e a acessibilidade ao aeroporto de Gibraltar (26 km) facilitam a mobilidade e a conexão com outras regiões. A paisagem local é marcada pela combinação de áreas urbanas com a proximidade do mar, onde praias como a de La Duquesa (2.5 km) convidam a atividades de lazer. A presença de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro sugere uma infraestrutura de mobilidade razoável, complementada pela conveniência de ter uma estrada principal próxima.
Este mapa contextualiza a localização do terreno em Manilva, destacando a sua posição na Costa del Sol Occidental. A proximidade de elementos geográficos chave como praias, marinas e campos de golfe é ilustrada, assim como a distância a centros urbanos e ao aeroporto de Gibraltar. A representação visual ajuda a compreender a interligação do terreno com a infraestrutura local e regional, fundamental para avaliar o seu potencial de desenvolvimento e acessibilidade.
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica coloca-a numa zona estratégica da Costa del Sol Occidental. Está a uma distância considerável do centro metropolitano de Málaga (cerca de 97 km em linha reta), mas beneficia da proximidade a centros urbanos e de lazer importantes como Estepona (a aproximadamente 20 km em linha reta) e Sotogrande (a cerca de 9 km em linha reta). Esta localização intermediária permite o acesso a uma diversidade de ambientes, desde a tranquilidade de Manilva a infraestruturas mais cosmopolitas nas cidades vizinhas, mantendo-se contudo conectada às principais vias de comunicação regionais.
A localização deste terreno em Manilva oferece uma conectividade estratégica. As praias de Playa de Manilva e La Duquesa estão a aproximadamente 2.5 e 3.1 km, respetivamente, com uma inclinação suave em direção ao mar. O aeroporto de Gibraltar, um ponto de acesso internacional, situa-se a 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga está mais distante, a 75 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Finca Cortesín Golf Club ficam a 3.3 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m), enquanto o centro de saúde se encontra a 6.2 km. A rede de 6 linhas de transporte público e 36 paragens de autocarro facilita o acesso a estas comodidades sem a necessidade de um veículo pessoal para todas as deslocações.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, onde se localiza este terreno, beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C. O período em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C estende-se por 4 meses, ideal para atividades balneares. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, e a localização a uma curta distância da costa (2.5 km até à praia mais próxima) realça o acesso a paisagens marítimas. A topografia local é relativamente plana, com uma inclinação média de 2.8% em direção ao mar, o que facilita a acessibilidade. A região é conhecida pelas suas condições de sol e pelo estilo de vida ao ar livre que o clima propicia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Manilva é rica em opções de lazer, especialmente no que diz respeito a praias e atividades desportivas. A 2.5 km encontra-se a Playa de La Duquesa, uma das praias com Bandeira Azul na região, juntamente com Sabinillas. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) e Puerto de Sotogrande (9.5 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo. Para os golfistas, a escolha é vasta, com o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e outras opções a distâncias acessíveis. A região dispõe de 34 instalações desportivas, indicando um forte foco em atividades de lazer e bem-estar para residentes e visitantes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica coloca-a numa zona estratégica da Costa del Sol Occidental. Está a uma distância considerável do centro metropolitano de Málaga (cerca de 97 km em linha reta), mas beneficia da proximidade a centros urbanos e de lazer importantes como Estepona (a aproximadamente 20 km em linha reta) e Sotogrande (a cerca de 9 km em linha reta). Esta localização intermediária permite o acesso a uma diversidade de ambientes, desde a tranquilidade de Manilva a infraestruturas mais cosmopolitas nas cidades vizinhas, mantendo-se contudo conectada às principais vias de comunicação regionais.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este terreno em Manilva destaca-se pela sua vasta área de 59.667 m² e um potencial construtivo considerável de 20.000 m², o que o diferencia de lotes menores focados em propriedades unifamiliares ou pequenos condomínios, como os observados em projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, cujos preços partem de valores significativamente inferiores e se referem a unidades construídas. O valor de €8.000.000 para este terreno reflete o seu valor como plataforma de desenvolvimento de larga escala, mais alinhado com investimentos de promotores e fundos imobiliários que buscam capitalizar a expansão urbana e turística da região. A proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe de renome e marinas, bem como a acessibilidade ao aeroporto de Gibraltar, posicionam Manilva como um polo de interesse distinto na Costa del Sol Occidental, atraindo um público que valoriza tanto a tranquilidade quanto o acesso a serviços de luxo.
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