Questo terreno residenziale di 59.667 m² si trova a Manilva, Málaga, una località costiera nella parte sud-occidentale della Costa del Sol. Con un'elevata edificabilità potenziale fino a 20.000 m², l'area è destinata allo sviluppo urbano, come indicato da un piano parziale approvato. La sua vicinanza alla costa e alle infrastrutture la rende una proposta di investimento con un quadro definito per futuri sviluppi residenziali o alberghieri, offrendo un potenziale significativo in un'area in crescita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana a Manilva, questo appezzamento offre una prossimità immediata ai servizi essenziali, con una farmacia a soli 159 metri e un supermercato a 315 metri. La posizione strategica, a breve distanza dalla costa, garantisce un facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture ricreative, bilanciando la comodità urbana con l'attrattiva del litorale mediterraneo.
Questo terreno è concepito per progetti di sviluppo su larga scala, con un'ampia superficie che consente la creazione di complessi residenziali diversificati. La sua natura come appezzamento edificabile, con una potenziale superficie costruita di 20.000 m², risponde alle esigenze di investitori orientati a sviluppare soluzioni abitative o turistiche di ampio respiro, come resort, appartamenti alberghieri o residenze per anziani.
Il terreno, con una data di completamento indicativa del 1970, rappresenta un'opportunità di sviluppo su un'area già urbanisticamente definita. Sebbene la costruzione originaria risalga a diversi decenni fa, la sua attuale classificazione come appezzamento edificabile con un piano parziale approvato indica un potenziale di riqualificazione o nuovo sviluppo, soggetto alle normative edilizie vigenti.
Questo lotto di terreno non offre strutture abitative preesistenti né finiture interne o esterne. Non include servizi o arredi, essendo destinato esclusivamente allo sviluppo edilizio. Non sono presenti viste panoramiche garantite sull'intera costa, né accesso diretto a specifiche aree ricreative o sportive, sebbene la vicinanza a tali servizi sia un fattore della zona circostante.
Ref: VL183989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento di terreno è indicato per investitori o sviluppatori immobiliari con un orizzonte temporale a medio-lungo termine, interessati a realizzare progetti di sviluppo su larga scala. È una soluzione adatta per chi mira a creare complessi residenziali, appartamenti a uso turistico, strutture per anziani o resort misti, sfruttando un'area con potenziale di crescita. Il terreno si presta a chi cerca un'opportunità di investimento in una regione con forte domanda turistica e residenziale, come la Costa del Sol. La sua collocazione in un contesto urbano-costiero, con servizi a portata di mano e vicino a infrastrutture ricreative di alto livello, lo rende appetibile per un pubblico internazionale che cerca sia un luogo di villeggiatura sia una residenza permanente con accesso a comfort e attività.
Essendo un appezzamento di terreno edificabile, non sono presenti informazioni relative alla qualità di finiture o materiali di costruzione preesistenti. L'enfasi è posta sul potenziale costruttivo e sulla superficie disponibile, pari a 20.000 m² di edificabilità potenziale. Lo stato 'Completed 1970' indica una possibile infrastrutturazione o urbanizzazione iniziale dell'area, ma non implica la presenza di strutture o finiture moderne. La valutazione della qualità di eventuali future costruzioni dipenderà interamente dal progetto di sviluppo che verrà intrapreso.
Il prezzo di questo appezzamento di terreno residenziale è di €8.000.000. La superficie totale del terreno è di 59.667 m², con una potenziale area edificabile fino a 20.000 m². Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato elevata, riflettendo l'ampia estensione e il potenziale di sviluppo urbano in una zona costiera ambita come Manilva. La disponibilità è legata all'intero appezzamento, non sono previste suddivisioni o acquisti parziali. L'indicazione di 'Completed 1970' si riferisce a una possibile data di urbanizzazione o infrastrutturazione pregressa dell'area, piuttosto che a una costruzione esistente.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto di vita residenziale vicino alla costa. L'area circostante è caratterizzata da una combinazione di aree urbane con servizi accessibili e la vicinanza al mare. La presenza di supermercati a pochi passi e di centri sanitari entro pochi chilometri facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande, e a campi da golf rinomati come Finca Cortesín, suggerisce uno stile di vita orientato al tempo libero e all'attività all'aria aperta. La pendenza moderata verso il mare (2.8%) indica un profilo del terreno generalmente pianeggiante, favorevole alla costruzione. La temperatura media annuale di 17.8°C e un periodo di balneazione di 4 mesi all'anno contribuiscono a un clima mediterraneo propizio alla vita all'aperto.
Vivere a Manilva significa beneficiare di un ambiente che unisce la tranquillità di una località costiera con la praticità dei servizi urbani. La vicinanza a scuole (1 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (1 entro 6.2 km) assicura la copertura delle necessità familiari. La presenza di ristoranti (2 nel raggio di 2 km) e caffè contribuisce alla vita sociale. La passeggiata serale può essere all'insegna del mare, dato che le spiagge sono a pochi chilometri, o nelle vicinanze dei porti turistici come La Duquesa (2.4 km). L'integrazione nel tessuto urbano si manifesta anche attraverso la presenza di 36 fermate di trasporto pubblico, rendendo l'area potenzialmente accessibile anche senza veicolo privato per spostamenti locali.
Questa mappa mostra la posizione di Manilva sulla Costa del Sol occidentale, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali centri urbani della regione. La localizzazione è strategica, posizionata tra la provincia di Málaga e quella di Cadice, con accesso facilitato a infrastrutture chiave come aeroporti e autostrade, oltre alla prossimità di aree ricreative come porti turistici e campi da golf.
Manilva si colloca strategicamente nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di accesso verso ovest, pur rimanendo ben collegata alle principali città della Costa del Sol. Si trova a una distanza ragionevole da Marbella e Puerto Banús, note destinazioni di lusso, e più vicina a Estepona, che offre un mix di servizi urbani e fascino costiero. La vicinanza al confine provinciale e al confine con Gibilterra ne sottolinea la posizione di confine, offrendo potenziali connessioni con mercati e culture diverse.
La posizione di Manilva offre un buon collegamento con le principali infrastrutture regionali. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è raggiungibile in circa 26 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 75 km. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) è un punto di forza. Per gli appassionati di golf, club come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) sono facilmente accessibili. La presenza di un supermercato a 315 m e di una farmacia a 159 m garantisce un accesso immediato ai beni di prima necessità.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 17.8°C, che favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media della zona è di 71 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima temperato. La pendenza verso il mare è moderata (2.8%), indicando un paesaggio prevalentemente pianeggiante vicino alla costa. La regione è nota per i suoi numerosi giorni di sole, che stimolano attività all'aperto e godimento delle risorse naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva vanta una costa con diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. La spiaggia con Bandiera Blu più vicina è Sabinillas, e spiagge come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) offrono accesso al Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) è un notevole vantaggio. La regione dispone inoltre di 34 strutture sportive e centri come il Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), che offrono opportunità per diverse discipline sportive e ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca strategicamente nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di accesso verso ovest, pur rimanendo ben collegata alle principali città della Costa del Sol. Si trova a una distanza ragionevole da Marbella e Puerto Banús, note destinazioni di lusso, e più vicina a Estepona, che offre un mix di servizi urbani e fascino costiero. La vicinanza al confine provinciale e al confine con Gibilterra ne sottolinea la posizione di confine, offrendo potenziali connessioni con mercati e culture diverse.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Manilva si posiziona come un'opportunità di sviluppo di larga scala, distinguendosi da progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si concentrano su unità abitative individuali o complessi più piccoli con prezzi di vendita unitari inferiori. Mentre questi ultimi offrono appartamenti o ville pronte all'uso, questo lotto a Manilva rappresenta un investimento immobiliare a monte, focalizzato sul potenziale di costruzione piuttosto che su proprietà completate. Il prezzo di €8.000.000 per l'intero appezzamento di 59.667 m² si differenzia significativamente dai prezzi di vendita delle singole unità in progetti completati, che partono da circa €205.000. La natura di 'Residential Plot' a Manilva implica un approccio di sviluppo e investimento più sostanziale, rivolto a costruttori o investitori che intendono realizzare un progetto di vasta portata in una zona che, pur essendo meno consolidata di altre parti della Costa del Sol come Marbella o Estepona, offre ancora potenziale di crescita e accesso a infrastrutture di qualità, inclusi campi da golf di prestigio e marina.
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