O Golden View II é um desenvolvimento de townhouses concluído, situado em Manilva, na zona ocidental da Costa del Sol. Localizado em Bahía de Las Rocas, o projeto beneficia de uma posição elevada com vistas desobstruídas sobre o mar Mediterrâneo, o Estreito de Gibraltar e a linha costeira africana. As propriedades encontram-se numa fase de 'Key Ready', prontas para habitação imediata. A tipologia consiste em moradias distribuídas por vários pisos, com três quartos e duas casas de banho. A orientação predominante é sul, garantindo exposição solar durante todo o dia. O complexo é fechado e dispõe de áreas verdes comuns, piscina e campo de pádel.
Comparado com outros projetos em Manilva como 'Blue View Heights' e 'Pure Sun', o Golden View II distingue-se pelo estado de conclusão imediata e pela presença de um terraço solário e jardins privados mais amplos. Enquanto 'Pure Sun' parte de um preço inferior, o Golden View II oferece acabamentos específicos e uma posição 'Key Ready'. Ao contrário das zonas mais centrais de Estepona, aqui se privilegia a tranquilidade e o espaço aberto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se no município de Manilva, numa zona urbanizada perto da costa. A localização oferece um ambiente residencial calmo, caracterizado por uma densidade habitacional baixa e proximidade ao ambiente natural do mar. A área é definida pela sua proximidade com o Porto Deportivo de la Duquesa e das praias locais, mantendo uma atmosfera relaxada em comparação com centros turísticos mais movimentados. A altitude de aproximadamente 84 metros acima do nível do mar assegura ventilação natural e vistas panorâmicas.
As townhouses estão desenhadas para satisfazer necessidades habitacionais que requerem espaços distribuídos por vários níveis. Com três quartos e duas casas de banho, a disposição espacial separa as zonas de dormir das zonas de estar, oferecendo privacidade. A presença de uma cave adicional oferece espaço versátil para hobbies ou arrumos. Os terraços exteriores e o terraço solário estão estruturados para tirar partido do clima exterior, permitindo viver ao ar livre durante grande parte do ano.
O projeto encontra-se na fase 'Key Ready', ou seja, completamente concluído e pronto para transferência de propriedade. As obras de construção estão finalizadas, incluindo os espaços comuns e os acabamentos exteriores. Não há tempos de espera para a entrega, tornando a propriedade imediatamente disponível para uso residencial ou arrendamento. A construção segue os padrões modernos de eficiência energética e isolamento térmico.
É importante notar que esta propriedade se encontra numa zona dependente de automóvel ('car dependent'). A distância até serviços diários como supermercados (3,3 km) e centros comerciais torna o uso de um veículo privado indispensável. A área não dispõe de infraestruturas pedonais diretas para acessar serviços essenciais, e o transporte público, embora existente na região, não substitui totalmente o carro para deslocações práticas. A conformação do terreno, sendo em colina, apresenta inclinações que podem ser um fator a considerar para a mobilidade.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária ou uma casa de férias pronta a usar, sem os tempos de espera de uma construção nova. A configuração de townhouse em vários pisos é ideal para famílias que necessitam de espaços separados ou para casais que desejam receber hóspedes frequentes, aproveitando os quartos extra e casas de banho. É uma escolha lógica para quem aprecia a tranquilidade de um complexo residencial e não quer gerir a manutenção de uma piscina privada, optando pela condominial. Também quem procura um investimento imobiliário para arrendamentos turísticos pode encontrar vantagem na proximidade às praias e na completude da propriedade.
As especificações técnicas indicam um foco no isolamento térmico e acústico. As paredes divisórias entre as unidades são construídas com tijolos perfurados e isolamento de lã de rocha de 30 mm, placas de gesso cartonado duplo e painéis fonossimilantes, desenhados para reduzir a transmissão de som. As caixilharias exteriores são de alumínio com rutura de ponte térmica (RPT) e vidro duplo câmara, melhorando a eficiência energética. Os pavimentos são em cerâmica, com telhas antiderrapantes nas zonas húmidas e terraços. Os interiores prevêm portas em lacado branco e armários embutidos, enquanto o telhado plano é impermeabilizado e isolado.
Os preços para as unidades no Golden View II partem de 562.750 € e ascendem até 604.750 €. As variações dependem geralmente da dimensão total da unidade, incluindo a área interior de cerca de 127 m² e as áreas exteriores como jardim e terraços. O preço reflete o estado 'pronto a habitar' da propriedade. Cada unidade inclui estacionamento em garagem privado, fator que incide no valor global em relação à área útil.
Viver no Golden View II significa adotar um estilo de vida ligado ao mar e à tranquilidade. O dia típico começa com a luz do sol a iluminar o terraço solário e os terraços virados a sul, permitindo pequenos-almoços ao ar livre durante grande parte do ano. O clima temperado de Manilva, com temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece o uso dos espaços exteriores como extensão da casa. O ritmo é ditado pelo movimento pendular em direção à costa para trabalho ou lazer, regressando a casa num ambiente tranquilo, longe do ruído das estradas principais. A estrutura residencial fechada oferece segurança, enquanto as áreas verdes e a piscina comum funcionam como local de socialização informal. Durante a noite, as vistas sobre o mar e a costa africana proporcionam um cenário relaxante.
O ambiente circundante é definido pela combinação de uma zona residencial calma e a proximidade à costa. A 1,6 km encontra-se o centro de La Duquesa, oferecendo porto desportivo, restaurantes e serviços. A praia mais próxima é Playa de la Chullera, a cerca de 2 km, acessível de carro. A área não é metropolitana; portanto, para compras ou necessidades médicas, espera-se deslocar-se para centros urbanos vizinhos. A presença de três campos de golfe num raio de 10 km marca o tecido social e recreativo, tornando a área frequentada por uma comunidade internacional de golfistas.
O mapa mostra a posição do Golden View II em Bahía de Las Rocas. Destaca-se a distância às praias, marinas e aos limites provinciais.
Manilva situa-se no ponto mais sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis. Esta posição oferece acesso equidistante entre o aeroporto de Malaga e o de Gibraltar. A região 'Costa del Sol Ocidental' é menos urbanizada que a zona de Marbella, oferecendo um misto de desenvolvimentos residenciais e terrenos agrícolas.
A mobilidade depende inteiramente do carro privado. O supermercado mais próximo situa-se a 3,3 km, distância percorrível mas não viável a pé para compras diárias. O aeroporto de Malaga dista cerca de 74 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar está mais perto, cerca de 26 km. Para aceder a serviços de saúde como o hospital, é preciso percorrer cerca de 10 km. O acesso autoestrádico (AP-7) é essencial para deslocações para Marbella ou Sevilha. A área tem transporte público limitado.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Manilva é Mediterrânico, com invernos suaves e verões quentes. A posição a 84 metros acima do nível do mar e a proximidade à água mitigam as temperaturas extremas. A área goza de uma média de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura da água permite o banho por cerca de 5 meses por ano. A inclinação do terreno em direção ao mar favorece a ventilação natural e as vistas panorâmicas, mas requer consideração para mobilidade pedonal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida ao ar livre gira em torno do mar e do desporto. A bandeira azul de Sabinillas indica a qualidade das águas. A curta distância de carro encontram-se várias marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1,4 km). Para os entusiastas de golfe, a zona é estratégica: o Real Club de Golf de Sotogrande fica a 6 km. O complexo oferece ainda um campo de pádel e piscina comum.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no ponto mais sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis. Esta posição oferece acesso equidistante entre o aeroporto de Malaga e o de Gibraltar. A região 'Costa del Sol Ocidental' é menos urbanizada que a zona de Marbella, oferecendo um misto de desenvolvimentos residenciais e terrenos agrícolas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL618598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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