O Golden View II é um desenvolvimento de townhouses concluído, situado em Manilva, na zona ocidental da Costa del Sol. Localizado em Bahía de Las Rocas, o projeto beneficia de uma posição elevada com vistas desobstruídas sobre o mar Mediterrâneo, o Estreito de Gibraltar e a linha costeira africana. As propriedades encontram-se numa fase de 'Key Ready', prontas para habitação imediata. A tipologia consiste em moradias distribuídas por vários pisos, com três quartos e duas casas de banho. A orientação predominante é sul, garantindo exposição solar durante todo o dia. O complexo é fechado e dispõe de áreas verdes comuns, piscina e campo de pádel.
Comparado com outros projetos em Manilva como 'Blue View Heights' e 'Pure Sun', o Golden View II distingue-se pelo estado de conclusão imediata e pela presença de um terraço solário e jardins privados mais amplos. Enquanto 'Pure Sun' parte de um preço inferior, o Golden View II oferece acabamentos específicos e uma posição 'Key Ready'. Ao contrário das zonas mais centrais de Estepona, aqui se privilegia a tranquilidade e o espaço aberto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se no município de Manilva, numa zona urbanizada perto da costa. A localização oferece um ambiente residencial calmo, caracterizado por uma densidade habitacional baixa e proximidade ao ambiente natural do mar. A área é definida pela sua proximidade com o Porto Deportivo de la Duquesa e das praias locais, mantendo uma atmosfera relaxada em comparação com centros turísticos mais movimentados. A altitude de aproximadamente 84 metros acima do nível do mar assegura ventilação natural e vistas panorâmicas.
As townhouses estão desenhadas para satisfazer necessidades habitacionais que requerem espaços distribuídos por vários níveis. Com três quartos e duas casas de banho, a disposição espacial separa as zonas de dormir das zonas de estar, oferecendo privacidade. A presença de uma cave adicional oferece espaço versátil para hobbies ou arrumos. Os terraços exteriores e o terraço solário estão estruturados para tirar partido do clima exterior, permitindo viver ao ar livre durante grande parte do ano.
O projeto encontra-se na fase 'Key Ready', ou seja, completamente concluído e pronto para transferência de propriedade. As obras de construção estão finalizadas, incluindo os espaços comuns e os acabamentos exteriores. Não há tempos de espera para a entrega, tornando a propriedade imediatamente disponível para uso residencial ou arrendamento. A construção segue os padrões modernos de eficiência energética e isolamento térmico.
É importante notar que esta propriedade se encontra numa zona dependente de automóvel ('car dependent'). A distância até serviços diários como supermercados (3,3 km) e centros comerciais torna o uso de um veículo privado indispensável. A área não dispõe de infraestruturas pedonais diretas para acessar serviços essenciais, e o transporte público, embora existente na região, não substitui totalmente o carro para deslocações práticas. A conformação do terreno, sendo em colina, apresenta inclinações que podem ser um fator a considerar para a mobilidade.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária ou uma casa de férias pronta a usar, sem os tempos de espera de uma construção nova. A configuração de townhouse em vários pisos é adequado para famílias que necessitam de espaços separados ou para casais que desejam receber hóspedes frequentes, aproveitando os quartos extra e casas de banho. É uma escolha lógica para quem aprecia a tranquilidade de um complexo residencial e não quer gerir a manutenção de uma piscina privada, optando pela condominial. Também quem procura um investimento imobiliário para arrendamentos turísticos pode encontrar vantagem na proximidade às praias e na completude da propriedade.
As especificações técnicas indicam um foco no isolamento térmico e acústico. As paredes divisórias entre as unidades são construídas com tijolos perfurados e isolamento de lã de rocha de 30 mm, placas de gesso cartonado duplo e painéis fonossimilantes, desenhados para reduzir a transmissão de som. As caixilharias exteriores são de alumínio com rutura de ponte térmica (RPT) e vidro duplo câmara, melhorando a eficiência energética. Os pavimentos são em cerâmica, com telhas antiderrapantes nas zonas húmidas e terraços. Os interiores prevêm portas em lacado branco e armários embutidos, enquanto o telhado plano é impermeabilizado e isolado.
Os preços para as unidades no Golden View II partem de 562.750 € e ascendem até 604.750 €. As variações dependem geralmente da dimensão total da unidade, incluindo a área interior de cerca de 127 m² e as áreas exteriores como jardim e terraços. O preço reflete o estado 'pronto a habitar' da propriedade. Cada unidade inclui estacionamento em garagem privado, fator que incide no valor global em relação à área útil.
Viver no Golden View II significa adotar um estilo de vida ligado ao mar e à tranquilidade. O dia típico começa com a luz do sol a iluminar o terraço solário e os terraços virados a sul, permitindo pequenos-almoços ao ar livre durante grande parte do ano. O clima temperado de Manilva, com temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece o uso dos espaços exteriores como extensão da casa. O ritmo é ditado pelo movimento pendular em direção à costa para trabalho ou lazer, regressando a casa num ambiente tranquilo, longe do ruído das estradas principais. A estrutura residencial fechada oferece segurança, enquanto as áreas verdes e a piscina comum funcionam como local de socialização informal. Durante a noite, as vistas sobre o mar e a costa africana proporcionam um cenário relaxante.
O ambiente circundante é definido pela combinação de uma zona residencial calma e a proximidade à costa. A 1,6 km encontra-se o centro de La Duquesa, oferecendo porto desportivo, restaurantes e serviços. A praia mais próxima é Playa de la Chullera, a cerca de 2 km, acessível de carro. A área não é metropolitana; portanto, para compras ou necessidades médicas, espera-se deslocar-se para centros urbanos vizinhos. A presença de três campos de golfe num raio de 10 km marca o tecido social e recreativo, tornando a área frequentada por uma comunidade internacional de golfistas.
O mapa mostra a posição do Golden View II em Bahía de Las Rocas. Destaca-se a distância às praias, marinas e aos limites provinciais.
Manilva situa-se no ponto mais sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis. Esta posição oferece acesso equidistante entre o aeroporto de Malaga e o de Gibraltar. A região 'Costa del Sol Ocidental' é menos urbanizada que a zona de Marbella, oferecendo um misto de desenvolvimentos residenciais e terrenos agrícolas.
A mobilidade depende inteiramente do carro privado. O supermercado mais próximo situa-se a 3,3 km, distância percorrível mas não viável a pé para compras diárias. O aeroporto de Malaga dista cerca de 74 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar está mais perto, cerca de 26 km. Para aceder a serviços de saúde como o hospital, é preciso percorrer cerca de 10 km. O acesso autoestrádico (AP-7) é essencial para deslocações para Marbella ou Sevilha. A área tem transporte público limitado.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Manilva é Mediterrânico, com invernos suaves e verões quentes. A posição a 84 metros acima do nível do mar e a proximidade à água mitigam as temperaturas extremas. A área goza de uma média de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura da água permite o banho por cerca de 5 meses por ano. A inclinação do terreno em direção ao mar favorece a ventilação natural e as vistas panorâmicas, mas requer consideração para mobilidade pedonal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A vida ao ar livre gira em torno do mar e do desporto. A bandeira azul de Sabinillas indica a qualidade das águas. A curta distância de carro encontram-se várias marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1,4 km). Para os entusiastas de golfe, a zona é estratégica: o Real Club de Golf de Sotogrande fica a 6 km. O complexo oferece ainda um campo de pádel e piscina comum.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no ponto mais sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis. Esta posição oferece acesso equidistante entre o aeroporto de Malaga e o de Gibraltar. A região 'Costa del Sol Ocidental' é menos urbanizada que a zona de Marbella, oferecendo um misto de desenvolvimentos residenciais e terrenos agrícolas.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL618598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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