Голден В'ю II — це сучасний проект таунхаусів, щойно добудований у Манільві (Бахія-де-лас-Рокас). Ця нерухомість розташована на висоті 84 метри над рівнем моря і пропонує панорамний вид на Середземне море, Гібралтар і навіть узбережжя Марокко. Кожна одиниця має три спальні та дві ванні кімнати, а також власний гараж, терасу та сонячну терасу. Проект вже завершено, доступний для негайного заселення.
Ціновий діапазон Golden View II у Манільві (€562 750 - €604 750) є вищим порівняно з сусідніми схожими проектами, такими як Amphora Beach (від €430 000) або Pure Sun (від €398 000). Ця різниця в ціні пояснюється насамперед розташуванням (вид з висоти 84 м), розміром ділянки (сад до 328 кв. м) та якістю готового будинку (Key Ready). Порівняно з Blue View Heights (від €490 000) у тому ж районі, Golden View II додає цінність завдяки просторому підвалу та сонячній терасі. В цілому по Коста-дель-Соль Манільва має нижчий поріг входу, ніж Естепона або західна Малага, але цей конкретний проект належить до вищого сегменту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в районі Бахія-де-лас-Рокас муніципалітету Манільва, на південному заході провінції Малага. Ділянка знаходиться на висоті 84 метри над рівнем моря і з'єднується з берегом моря (приблизно 1,9 км по прямій) м'яким схилом. Це тихе, автомобілезалежне житлове середовище.
Цей будинок пропонує 127 кв. м житлової площі та додатковий підвал, що підходить для тривалого проживання або сімейної відпустки. Тераси та сонячна тераса, орієнтовані на південь і південний захід, ідеально підходять для любителів сонця. Три спальні та власний гараж задовольняють потреби в приватності та місцях для зберігання речей.
Конструкція будівлі — залізобетон, яка наглядається незалежною технічною контролюючою організацією. Зовнішні стіни мають подвійну конструкцію з утеплювачем, встановлені алюмінієві вікна та подвійне скління. Дах плаский, гідроізольований та утеплений. На спільній території є басейн та корт для паделя. Будівля повністю завершена.
Цей проект розташований в автомобілезалежному районі. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3,3 км (по прямій), а пляж — 1,9 км, тому для щоденних поїздок за покупками та переміщень обов'язково потрібен автомобіль. Громадський транспорт є поруч, але для щоденного використання він менш практичний.
Цей будинок підходить покупцям, які шукають готову нерухомість для негайного заселення або яким потрібен великий сад та підвал. Він ідеально підходить для тих, хто цінує близькість до полів для гольфу або бажає жити в тихому місці подалі від натовпу туристів. Якщо ви хочете користуватися спільними зручностями, такими як басейн або теніс, маючи при цьому власний сад і гараж, цей варіант для вас. Він також підходить для способу життя, що орієнтований на відпочинок на сонячній терасі.
Конструкція будівлі — це залізобетон, який контролюється незалежною технічною організацією. Зовнішні стіни — це подвійні стіни з утепленням (мінеральна вата 60 мм) для теплоізоляції та звукоізоляції. Дах плаский, гідроізольований та утеплений, з неслизькою плиткою на ходових частинах. Вікна — алюмінієві, кольорові, з тепловим розривом та мікровентиляцією, подвійне скління. Внутрішні поверхні виконані керамічною плиткою, у ванних кімнатах — неслизька плитка.
Ціни становлять від €562 750 до €604 750. Це базові ціни, які можуть змінюватися залежно від конкретного розташування будинку та площі ділянки (максимально 328 кв. м саду). Всі одиниці включають власний гараж та підвал. Це ціноутворення відображає ринок нових таунхаусів подібного розміру в Манільві.
Розташований на висоті 84 метри над рівнем моря, цей проект пропонує спокійний спосіб життя з відкритим простором. Південні та південно-західні тераси забезпечують рясне сонце протягом року. Ритм життя обертається навколо автомобіля: сніданок на терасі, а потім поїздка на машині до пляжу або марини Ла-Дукеса за кілька хвилин. На території є корт для паделя та басейн, що дозволяє насолоджуватися активним відпочинком поруч із домом. Нічі тихі, і ви можете насолоджуватися свіжим повітрям під зоряним небом.
Життя в цьому районі орієнтоване на автомобіль. Найближчий пляж (Плая-де-ла-Чульєра) знаходиться на відстані 1,9 км по прямій, а Ла-Дукеса — 3,8 км, але зазвичай туди їздять на машині. Найближчий супермаркет — 3,3 км, аптека — 3,2 км. Поруч є 34 ресторани та кафе, але вони також розраховані на доступ на автомобілі. Це тихий житловий район, з якого легко дістатися до марини, полів для гольфу та пляжів на машині.
Мапа показує розташування нерухомості в районі Бахія-де-лас-Рокас в Манільві. Вона знаходиться на висоті 84 метри над рівнем моря і відкрита на південь у бік моря.
Манільва розташована на південному заході провінції Малага на кордоні з провінцією Кадіс і є частиною Коста-дель-Соль Оксіденталь. Цей проект є одним з найзахідніших житлових масивів. Доступ до Естепони (близько 9 км) та Малаги (близько 74 км) хороший, але навколо все ще зберігається спокійна сільська атмосфера. Близькість до Гібралтару також є географічною особливістю регіону.
Найближчий аеропорт — Гібралтар (GIB), приблизно 26 км, Малага-Коста-дель-Соль (AGP) — приблизно 74 км (обидві відстані по прямій). Марина Ла-Дукеса знаходиться приблизно за 3,8 км, а порт Естепона — за 9,1 км. Для любителів гольфу доступний Real Club de Golf de Sotogrande (6,0 км) та Club de Golf La Cañada (6,2 км). Найбільш ефективним засобом пересування є приватний автомобіль.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура в Манільві становить 18,4°C, а сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває 5 місяців на рік. Кількість сонячних годин на рік сягає 3845. Розташування будинку на висоті 84 метри дозволяє насолоджуватися морським бризом, зберігаючи прохолоду. М'який ухил 5,2% формує краєвид. Цей клімат дозволяє довго перебувати на відкритому повітрі на терасах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Плая-де-ла-Чульєра (1,9 км по прямій) та Ла-Дукеса (3,8 км) є зонами відпочинку, до яких легко дістатися на машині. Пляж з Блакитним прапором Сабінільяс також знаходиться в межах досяжності. Поруч є кілька полів для гольфу (Сотогранде, Ла-Каньяда, Фінка Кортесін) в радіусі 6,0 км, а також 34 спортивні об'єкти. Також за 2,0 км знаходиться спортивний центр "Лас-Віньяс".
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на південному заході провінції Малага на кордоні з провінцією Кадіс і є частиною Коста-дель-Соль Оксіденталь. Цей проект є одним з найзахідніших житлових масивів. Доступ до Естепони (близько 9 км) та Малаги (близько 74 км) хороший, але навколо все ще зберігається спокійна сільська атмосфера. Близькість до Гібралтару також є географічною особливістю регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL618598
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
