마니바 지역에서의 골든 뷰 II의 가격대(€562,750~€604,750)는 인근 유사 프로젝트인 Amphora Beach(€430,000~)나 Pure Sun(€398,000~)과 비교하면 높은 가격대에 속합니다. 이 가격 차이는 주로 부지의 위치(해발 84m 조망), 대지 면적(최대 328제곱미터의 정원), 그리고 완공된 주택의 품질(Key Ready 상태)에 기인한다고 생각됩니다. 동일 지역의 Blue View Heights(€490,000~)와 비교해도 골든 뷰 II는 넓은 지하실이나 솔라리움의 부가 가치가 평가되고 있습니다. 코스타 델 솔 전체적으로 보면 마니바는 에스테포나나 말라가 서부 지역보다 진입 장벽이 낮은 경향이 있지만, 이 특정 프로젝트는 상급 사양에 위치합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 현 남서쪽 끝에 위치한 마니바 시의 Bahía de las Rocas 지구에 자리 잡고 있습니다. 부지는 해발 84m에 위치하며, 완만한 경사를 따라 약 1.9km(직선 거리) 떨어진 해안으로 이어집니다. 차 없이는 생활이 어려운 자동차 의존형 주거 환경입니다.
이 주택은 127제곱미터의 거주 공간과 추가 지하 공간을 제공하여 장기 거주나 가족 휴가에 적합한 평면 구조를 가지고 있습니다. 남향 및 남서향 테라스와 솔라리움은 일광욕을 즐기는 거주자에게 적합합니다. 3개의 침실과 전용 차고는 사생활 보호와 수납 공간의 필요를 충족시킵니다.
건물은 철근 콘크리트 구조로, 독립된 기술 감리 기관의 감독을 받습니다. 외벽은 단열재가 샌드위ich된 이중 벽 구조이며, 알루미늄 창호와 이중 유리창이 설치되어 있습니다. 옥상은 방수 및 단열 처리된 평지붕이며, 공용 구역에는 수영장과 파덜 테니스 코트가 있습니다. 건물은 이미 완공된 상태로 인도가 즉시 가능합니다.
이 프로젝트는 '자동차 의존형(Car dependent)' 지역에 위치합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 직선 거리로 3.3km, 약국까지 3.2km 떨어져 있어, 생활용품 구매와 이동을 위해 자동차가 필수적입니다. 대중교통이 근처에 있지만, 일상적인 이동 수단으로는 사용하기 어렵습니다.
이 주택은 완공된 주택의 즉시 인도를 원하는 구매자, 혹은 넓은 정원과 지하실을 필요로 하는 가족에게 적합합니다. 특히 라 두께사나 에스테포나 주변 골프 코스로의 접근성을 중시하는 분들이나, 관광지의 소음에서 떨어진 조용한 환경에서의 생활을 희망하는 분들에게 적합합니다. 공용 수영장이나 테니스 코트 같은 커뮤니티 시설을 이용하면서도, 개인 정원과 주차장을 소유하는 것을 원하는 케이스에 부합합니다. 또한 남향 솔라리움에서의 야외 생활을 중시하는 라이프스타일에도 일치합니다.
건물의 구조는 철근 콘크리트이며 독립된 기술 감리 기관의 감독을 받습니다. 외벽은 벽돌 구조 위에 시멘트 모르타르를 바르고, 단열재(60mm 암면)를 사이에 넣은 이중 벽 구조로 단열성과 차음성에 배려하고 있습니다. 옥상은 평평하고 방수 및 단열 처리가 되어 있으며, 걸을 수 있는 부분에는 미끄럼 방지 타일이 깔려 있습니다. 창틀은 색상을 지정할 수 있는 알루미늄 창호로, 열교차단 구조와 마이크로 환기 시스템을 채택하고 이중 유리를 장착했습니다. 내부 복도와 거실에는 세라믹 타일, 욕실에는 미끄럼 방지 타일이 사용되었으며, 주방과 욕실 벽에는 고압 라미네이트 소재가 적용되었습니다.
제시된 가격은 €562,750부터 €604,750까지입니다. 이것들은 기본 가격이며, 주택의 구체적인 위치나 대지 면적(최대 328제곱미터의 정원을 가진 주택도 있음)에 따라 변동됩니다. 모든 주택에는 전용 주차장과 지하실이 포함되어 있으며, 이 가격 설정은 마니바의 유사 규모 신축 타운하우스 시장을 반영합니다.
해발 84m의 고지대에 위치한 이 프로젝트는 정적함과 개방감을 중시하는 생활 환경을 제공합니다. 남쪽에서 남서쪽을 향한 테라스와 솔라리움은 일 년 내내 풍부한 햇살을 받아들이며, 지중해의 경치를 즐길 수 있습니다. 생활 리듬은 자동차를 중심으로 돕니다. 테라스에서 아침 식사를 하고, 차로 몇 분 거리인 해변이나 라 두께사 마리나로 이동하는 것이 일상의 풍경입니다. 단지 내에는 파덜 테니스 코트와 수영장이 있어 집 근처에서 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 밤에는 고요함에 싸여 별빛 아래에서 더위를 식힐 수 있는, 비교적 산 근처 주거지의 성격을 가집니다.
이 지역의 생활은 자동차를 중심으로 전개됩니다. 직선 거리로 1.9km 떨어진 Playa de la Chullera나 3.8km의 라 두께사 해변까지는 차로 이동하는 것이 일반적입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.3km, 약국은 3.2km 거리에 있어 일일 쇼핑에 차가 필수적입니다. 근처에 34개의 레스토랑과 카페가 있지만 이 역시 주로 차로의 접근을 전제로 합니다. 조용한 주거 지역이면서도, 차로 몇 분이면 마리나나 골프장, 해변으로의 접근이 가능합니다.
지도는 마니바 Bahía de las Rocas 지구에 있는 부동산의 위치를 나타냅니다. 해발 84m의 고지대에 위치하며, 남쪽 방향으로 바다를 향해 열린 지형이 확인됩니다.
마니바는 말라가 현 남서쪽 끝, 카디스 현과의 경계에 위치하며 코스타 델 솔 옥시덴탈(서부 코스타 델 솔)에 속합니다. 이 프로젝트는 가장 서쪽에 위치한 주요 주택단 중 하나입니다. 에스테포나(약 9km)나 말라가 시(약 74km)로의 접근성은 양호하지만, 주변에는 비교적 조용한 전원 풍경이 펼쳐집니다. 지브롤터까지의 거리가 가깝다는 것도 이 지역의 지리적 특징입니다.
가장 가까운 공항은 지브롤터(GIB)로 약 26km, 말라가 코스타 델 솔(AGP)은 약 74km 떨어져 있습니다(모두 직선 거리). 라 두께사 마리나까지는 약 3.8km, 에스테포나 항구까지는 약 9.1km입니다. 골프 애호가를 위해 6.0km 떨어진 Real Club de Golf de Sotogrande나 6.2km의 Club de Golf La Cañada로 접근이 가능합니다. 일상적인 이동 수단으로는 자가용이 가장 효율적입니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마니바의 연평균 기온은 18.4°C이며, 수온이 20°C 이상이 되는 시즌은 연간 5개월입니다. 연간 일조 시간은 3,845시간에 달하며, 해발 84m의 고지대에 위치한 이 주택은 바닷바람을 느끼면서도 시원함을 유지합니다. 대지 내의 5.2%의 완만한 경사는 주변 경관과 조망을 형성합니다. 이 기후 조건은 테라스나 솔라리움에서의 야외 생활을 장기간 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 1.9km 떨어진 Playa de la Chullera나 3.8km의 라 두께사 해변은 차로 쉽게 접근할 수 있는 레크리에이션 지역입니다. 가장 가까운 블루 플래그 해변인 Sabinillas도 이용 범위 내에 있습니다. 근처에는 6.0km 반경 내에 여러 골프 코스(Sotogrande, La Cañada, Finca Cortesín)가 있으며, 34개의 스포츠 시설도 존재합니다. 또한 2.0km 떨어진 스포츠 센터 'Las Viñas'에서는 지역 주민들의 스포츠 활동이 이루어집니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마니바는 말라가 현 남서쪽 끝, 카디스 현과의 경계에 위치하며 코스타 델 솔 옥시덴탈(서부 코스타 델 솔)에 속합니다. 이 프로젝트는 가장 서쪽에 위치한 주요 주택단 중 하나입니다. 에스테포나(약 9km)나 말라가 시(약 74km)로의 접근성은 양호하지만, 주변에는 비교적 조용한 전원 풍경이 펼쳐집니다. 지브롤터까지의 거리가 가깝다는 것도 이 지역의 지리적 특징입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
Ref: VL618598
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 부동산 시장에 특화된 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건설 품질, 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 솔직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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