Golden View II on valmis rivitalokohde Manilvan kunnassa, Málagan maakunnassa. Hanke sijaitsee Bahía de Las Rocas -alueella, tarjoten asumista vakiintuneella asuinalueella lähellä Costa del Solin lounaisrannikkoa. Kohde koostuu 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen rivitaloista, jotka on suunniteltu asumismukavuuteen keskittyen. Rakennustekninen toteutus on valmis, ja asunnot ovat heti käyttöönotettavissa. Sijainti tarjoaa merinäköalan ja aurinkoisen eteläisen suunnan. Tämä on konkreettinen vaihtoehto, jotka etsivät uutta kotia Espanjan rannikolta ilman rakentamisriskejä.
Manilva on edullisempi kuin naapurikunnat kuten Estepona tai Marbella. Golden View II kilpailee hintaluokaltaan muiden Manilvan hankkeiden, kuten Blue View Heightsin kanssa. Tämä projekti erottuu valmiudellaan ja suorilla näköaloillaan, kun taas jotkut muut kohteet saattavat olla lähempänä palveluita. Verrattuna Pure Sun -hankkeeseen, Golden View II on hieman kalliimpi, mutta tarjoaa enemmän neliömetrejä. Manilva tarjoaa enemmän tilaa rahalle kuin suositut lomakohteet, mutta vaatii enemmän autoilua.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Manilvan kunnassa alueella, joka on tunnettu maaseutumaisesta rauhastaan. Sijainti on Manilvan ja Cádizin maakunnan rajan tuntumassa, osana Läntistä Costa del Solia. Lähiympäristö on rauhallinen ja asuinnarkarakterinen, eikä se ole tyypillinen turistikeskus. Tämä asettaa projektin kartalle alueelle, joka säilyttää autenttiluonteensa. Rannikko on lyhyen matkan päässä, ja Gibraltar sekä Marokon rannikko näkyvät selkeinä päivinä.
Nämä rivitalot vastaavat tarpeeseen tilavasta ja suoraviivaisesta asumisesta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa perheelle tai vieraille. Varusteluun kuuluvat ilmastointi ja integroiduilla laitteilla varustettu keittiö, mikä helpottaa arkea. Autopaikka on sisällytetty hintaan, mikä on välttämättömyys tällä alueella. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi, josta löytyy säilytystilaa sekä vaatehuoneet.
Golden View II on valmis projektivaihe. Tämä tarkoittaa, että rakennus on täysin valmis ja byrokratia on hoidettu loppuun. Ostaja voi muuttaa heti eikä joudu odottamaan rakennuslupia tai valmistumisajankohtia. Rakennus on tehty nykyisten normien mukaisesti, ja materiaalit on valittu kestävyyden perusteella. Tämä poistaa uudisrakennuksiin usein liittyvät viivästysriskit.
Projekti sijaitsee alueella, joka on riippuvainen autosta. Jokapäiväiset asiointimatkat on tehtävä autolla, sillä jalankulkuväylät ja palvelut ovat hajallaan. Lähin supermarketti on noin 3,3 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on olemassa, mutta sen käyttö vaatii suunnittelua. Tämä ei ole sopiva kohde henkilölle, joka ei halua ajaa autoa. Lisäksi tonttikoot ovat vaatimattomat, mikä rajoittaa pihan käyttöä.
Tämä sopii tilanteeseen, jossa etsit välitöntä käyttöönottoa oman elämäntilanteen muutoksen vuoksi. Jos olet myymässä aiempaa kotiasi ja tarvitset uuden asunnon nopeasti, tämä on turvallinen valinta. Se sopii myös perheelle, joka tarvitsee tilaa ja haluaa asua autoilevassa lähiympäristössä. Sijoittajalle tämä voi olla kiinnostava, jos etsii valmista vuokrauskohdetta suosituella alueella. Tämä ei sovellu henkilölle, joka kaipaa keskustan vilinää tai palveluiden välittömää läheisyyttä.
Rakennuslaatu on määritelty vahvistetuilla betonirakenteilla, joita valvoo itsenäinen tekninen taho. Ulkoseinät on eristetty 60 mm:n kivivillalla parantaen lämmöneristystä. sisäseinät on rakennettu äänieristystä ajatellen. Keittiön väliseinissä on laminaattipintaa, joka on kestävä. Lattiat on laatoitettu keraamisilla laatoilla, ja terassit on varustettu liukastumista estävillä laatoilla. Ikkunat ovat alumiinia ja ne ovat eristettyjä (RPT) ja varustettu kaksoislaseilla. Nämä tekniset ratkaisut takaavat asumisviihtyvyyden ja energiatehokkuuden.
Hinnat alkavat 562 750 eurosta ja nousevat 604 750 euroon saakka. Tämä sisältää 127 neliömetrin asuinneliön ja lisäksi kellaritilaa. Hinnan muodostuminen perustuu talon kokoon ja sijaintiin alueella. Koska kyseessä on valmis kohde, hinta on kiinteämpi kuin ennakkomyyntivaiheessa olevissa kohteissa. Yhteisömaksut tulevaisuudessa vaikuttavat asumisen kokonaiskustannuksiin, mutta ne ovat tyypillisiä alueen uudiskohteille.
Manilva tarjoaa elämäntyylin, joka on vapaan suurempien turistimassojen hälinästä. Aloitetaan aamusta aurinkoisella terassilla, josta avautuu näkymä mereen ja vuorille. Ilmasto on leuto, ja aurinko paistaa lähes vuoden ympäri. Päivän aikana voi suuntautua rannalle, joka on lyhyen ajomatkan päässä, tai viettää aikaa kodin kattoterassilla eli solariumissa. Alue on tunnettu viininviljelystään ja perinteistäan, mikä näkyy paikallisessa arjessa. Illat ovat rauhallisia, ja ravintolatarjonta keskittyy lähinnä satama-alueille ja rannikolle. Tämä paikka sopii arvostamaan rauhaa ja yksityisyyttä, säilyttäen kuitenkin yhteyden Välimeren tunnelmaan.
Manilva on kunta, joka sijaitsee Málagan maakunnan lounaiskärjessä. Se on osa Costa del Sol Occidental -aluetta. Asukasluku on noin 18 000, mikä takaa palvelut ilman suurkaupungin melua. Terveyskeskus on lähistöllä. Kunta on tunnettu viininviljelystään ja rannikkokaupungistaan Sabinillas. Elämä täällä on hidastempaa kuin Marbellassa tai Esteponassa. Lähiympäristö tarjoaa peruspalvelut, mutta suuremmat ostokset vaativat matkan naapurikaupunkeihin.
Kartta osoittaa sijainnin Bahía de Las Rocas -alueella Manilvassa. Näkyvät etäisyydet ovat linnuntietä: ranta on alle 2 kilometrin päässä, ja lähimmät golfkentät ovat 6 kilometrin säteellä. Kartta havainnollistaa suoraa yhteyttä rannikolle ja Gibraltarin suuntaan.
Manilva sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, aivan Cádizin maakuntarajan tuntumassa. Se on osa "Costa del Golf" -aluetta. Sijainti on strateginen: Málaga on tunnettu kulttuuristaan ja kaupunkielämästään, mutta Manilva säilyttää oman maaseutumaisempi leimansa. Se on portti Afrikkaan ja Gibraltarille. Se on viimeisiä kuntia ennen provinssirajaa, mikä antaa sille erityisen aseman alueellisessa kontekstissa.
Liikkuminen perustuu omaan autoon. Rannalle on matkaa noin 1,6–3,8 kilometriä (hemnsbreed). Lähin supermarketti on 3,3 kilometrin päässä. Apteekki löytyy 3,2 kilometrin etäisyydeltä. Lähin golfkenttä on Real Club de Golf Sotogrande, joka on 6,0 kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 74 kilometriä ja Gibraltarin lentokentälle noin 26 kilometriä (hemnsbreed). Omat parkkitilat ovat välttämättömiä, sillä julkiset liikennevälineet eivät kata kaikkia tarpeita.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on erittäin aurinkoinen ilmasto, jossa aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3 845. Keskilämpötila vaihtelee 12 ja 26 asteen välillä.uintikausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Talo on suuntautunut etelään, mikä maksimoi auringonvalon hyödyntämisen. Korkeus merenpinnasta on noin 84 metriä, mikä tarjoaa tuulisen ilmanalan ja vähentää kosteutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa ja Playa de la Chullera, jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä. La Duquesan satama on 1,4 kilometrin päässä tarjoten ravintoloita ja veneramppeja. Alueella on yksi Sinilippu-palkittu ranta. Golfinharrastajille on useita kenttiä lähellä, kuten Estepona Golf ja Finca Cortesín. Urheilukeskuksia on lähistöllä, kuten Complejo Deportivo Las Viñas.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, aivan Cádizin maakuntarajan tuntumassa. Se on osa "Costa del Golf" -aluetta. Sijainti on strateginen: Málaga on tunnettu kulttuuristaan ja kaupunkielämästään, mutta Manilva säilyttää oman maaseutumaisempi leimansa. Se on portti Afrikkaan ja Gibraltarille. Se on viimeisiä kuntia ennen provinssirajaa, mikä antaa sille erityisen aseman alueellisessa kontekstissa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL618598
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin ja analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
