Golden View II הוא פרויקט של טאונהאוסים גמורים במנילבה, מחוז מאלגה. הוא ממוקם באזור באיה דה לאס רוקאס, הידוע בסביבה הכפרית והשקטה שלו. הפרויקט מציע בתים מוכנים למגורים עם נוף לים ולסביבה. זוהי אפשרות עבור קונים המחפשים איזון בין שקט לגישה לשירותי החוף.
בהשוואה ל-'Blue View Heights', Golden View II הוא ברמה גבוהה יותר. 'Pure Sun' הוא אופציה זולה יותר, אך אולי לא מציעה את אותה רמה של גימור. 'Amphora Beach' קרוב יותר לחוף, אך Golden View II מציע סביבה שקטה יותר ונוף רחב יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בדרום-מערב מחוז מאלגה, על הגבול עם קדיס. האזור הוא גבעי וממוקם לאורך החוף. בקרבת מקום נמצאים מגרשי הגולף סוטוגרנדה ואסטפונה. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים המהירים המחברים לשאר אזורי קוסטה דל סול.
טאונהאוסים אלה תוכננו כדי לענות על צרכים של מרחב ונוחות. לכל בית יש שלוש חדרי שינה וחדר אמבטיה, מה שהופך אותם מתאימים למשפחות או אורחים. קיומה של מרפסת גדולה וגג שמש (solarium) מאפשר ניצול מרבי של החלל החיצוני. לבתים יש גם חניה לשני רכבים.
Golden View II נמצא בשלב 'מפתח ביד' (Key Ready). זה אומר שעבודות הבנייה הסתיימו והבתים מוכנים למגורים מיידיים. הקונים לא צריכים לחכות לסיום השלבים, ובו זמנית נהנים מהתקנים של תקני בנייה חדשים.
חשוב לציין כי אזור זה תלוי ברכב. לצרכים יומיומיים כמו קניות או ביקור אצל הרופא נדרש רכב. מכיוון שהנכס ממוקם על גבעה, חלק מההליכות עלולים לדרוש מאמץ פיזי רב יותר. לפרויקט אין בריכה פרטית לכל בית, אלא בריכה משותפת.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מוכן עם שלוש חדרי שינה. זוהי גם הזדמנות טובה עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה בשל קרבתו לים ולגולף. אם אתה מוכן לחיות באזור שקט ולהסתמך על רכב, זה מציע את האווירה השקטה הרצויה.
הבנייה כוללת בטון מזוין המבטיח חוזק. החזיתות מסתיימות בטיח בטון וצבועות. החלונות עשויים אלומיניום עם שבירת גשר תרמי וזכוכית כפולה, מה שמשפר את הבידוד. הקירות והרצפות הפנימיים הם אריחי קרמיקה, וחדרי האמבטיה והמרפסות מצוידים באריחים אנטי-החלקה. איכות החומרים עונה על התקנים הספרדיים המודרניים.
המחירים נעים בין €562,750 ל-€604,750, בהתאם לנכס הספציפי. מכיוון שהפרויקט גמור, תהליך הרכישה מהיר יותר בהשוואה להשקעה בבנייה. הזמינות עשויה להשתנות, מה שדורש תגובה מהירה מהמעוניינים לקנות.
החיים ב-Golden View II מציעים נוף לגיברלטר ולחוף מרוקו. הבתים ממוקמים לכיוון דרום, מה שמבטיח שמש לאורך כל היום. החללים המשותפים מתוחזקים ומציעים אפשרות להירגע או משחק פדל. הסביבה שקטה, מה שמתאים לאנשים המעדיפים שקט על פני הרעש של מרכזי תיירות גדולים.
מנילבה היא עיר שקטה עם היסטוריה עשירה. החופים הקרובים כמו לה דוקסה וצ'ולרה נגישים בקלות ברכב. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כולל אלו בסוטוגרנדה. יש מספיק מסעדות וברים בקרבת מקום, אך לחיי לילה תוססים יותר יש צורך לנסוע לערים גדולות יותר כמו אסטפונה.
המפה מציגה שלמרות הקרבה לים, הבתים ממוקמים על גבעה. חשוב לזכור זאת בתכנון הנסיעות, שכן הכבישים עשויים להיות בעלי שיפוע גבוה יותר.
Golden View II ממוקם בדרום-מערב קוסטה דל סול, מה שהופך אותו לאלטרנטיבה שקטה יותר לערים העמוסות יותר במזרח. זוהי עמדה אסטרטגית לגישה למאלגה וגיברלטר, המציעה נוף ייחודי לשני היבשות.
הסופרמרקט נמצא במרחק 3.3 ק"מ, מה שנגיש בקלות ברכב. בית החולים נמצא במרחק 10 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-20 ק"מ (בקו אווירי), אך הנסיעה בפועל אורכת יותר זמן בשל הכביש המהיר. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 6 עד 8.5 ק"מ. החופים נמצאים בנסיעה קצרה, כאשר הקרוב ביותר הוא במרחק 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה הוא מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. יש יותר מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. המיקום הגבעי בגובה 84 מטר מעל פני הים מבטיח קירור נעים במהלך הערבים הקיציים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה מחזיק בדגל הכחול ומציע את כל השירותים. לאוהבי הגולף, ישנם מספר מגרשים ברמה עליונה ברדיוס של 10 ק"מ. המתחם גם מציע מגרש פדל ובריכה, מה שמשלים את האפשרויות הפנאי מבלי לצאת מהמתחם.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Golden View II ממוקם בדרום-מערב קוסטה דל סול, מה שהופך אותו לאלטרנטיבה שקטה יותר לערים העמוסות יותר במזרח. זוהי עמדה אסטרטגית לגישה למאלגה וגיברלטר, המציעה נוף ייחודי לשני היבשות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL618598
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון על ידי ניתוח המיקום והערך.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
