Голден Вју II у Манилви (Бахија де лас Рокас) је пројекат савремених породичних кућа који је управо завршен. Налази се на надморској висини од 84 метра и нуди панорамски поглед на Средоземно море, Гибралтар и обалу Марока. Свака јединица има три спаваће собе и две купатила, као и сопствени гаражу, терасу и соларијум. Пројекат је готов и доступан за одмах усељење.
Ценски распон Голден Вју II у Манилви (€562,750 - €604,750) је виши у поређењу са сличним пројектима у околини, као што су Amphora Beach (од €430,000) или Pure Sun (од €398,000). Ова разлика у цени првенствено произлази из локације (поглед са 84 м висине), величине парцеле (башта до 328 м²) и квалитетне завршне обраде готове куће (Key Ready). У поређењу са Blue View Heights (од €490,000) у истој зони, Голден Вју II додату вредност даје захваљујући пространи подрум и соларијум. У целини на Коста дел Солу, Манилва има нижи праг улаза од Естепоне или западне Малаге, али је овај конкретан пројекат више сегмента.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ово недвижно место налази се у насељу Бахија де лас Рокас у општини Манилва, на југозападу провинције Малага. Парцела се налази на 84 метра надморске висине и благим нагибом се спушта ка мору (око 1,9 км ваздушне линије). Ово је мирно, аутомобилско стамбено окружење.
Ова кућа нуди 127 м² стамбеног простора и додатни подрум, што је погодно за дугорочно боравење или породични одмор. Терасе и соларијум оријентисани ка југу и југозападу погодују љубитељима сунца. Три спаваће собе и сопствени гаража задовољавају потребе за приватношћу и простором за складиштење.
Конструкција зграде је од армираног бетона, под надзором независне техничке контроле. Спољашњи зидови су дупли са изолацијом, а инсталирани су алуминијумски прозори и двоструко стакло. Кров је раван, хидроизолиран и изолиран. На заједничкој терени су базен и падел терен. Зграда је у потпуности завршена.
Овај пројекат се налази у 'каут зависном' подручју. Најближа супермаркет је на 3,3 км (ваздушна линија), а плажа на 1,9 км, тако да је аутомобил неопходан за свакодневне обавезе и куповину. Јавни превоз је доступан, али је за свакодневну употребу мање практичан.
Ова кућа је погодна за купце који траже готову недвижност за тренутно усељење или им је потребна велика башта и подрум. Идеално је за оне који цене близину голф терена или желе да живе у тихом окружењу далеко од туристичке гужве. Ако желите да користите заједничке садржаје као што су базен или тенис, а истовремено имате сопствену башту и гаражу, ово је опција за вас. Такође одговара начину живота који наглашава боравак на отвореном на сунчаној тераси.
Конструкција зграде је од армираног бетона под надзором независне техничке организације. Спољашњи зидови су дупли са изолацијом (минерална вуна 60 мм) за топлотну и звучну изолацију. Кров је раван, хидроизолиран и изолиран, са антиклизним плочикама на пешачким деловима. Прозори су алуминијумски, у боји, са топлотним прекидом и микровентилацијом, двоструко стакло. Унутрашње површине су керамика, у купатилима антиклизне плочице.
Цене се крећу од €562,750 до €604,750. Ово су основне цене које могу варирати у зависности од тачне локације куће и величине парцеле (максимално 328 м² баште). Све јединице укључују сопствени гаражу и подрум. Ово ценовно формирање одражава тржиште нових кућа сличне величине у Манилви.
Налази на надморској висини од 84 метра, овај пројекат нуди мир живот са отвореним погледом. Јужне и југозападне терасе обезбеђују обиље сунца током целе године. Животни ритам се врти око аутомобила: доручак на тераси, а потом вожња до плаже или марине Ла Дукеса за неколико минута. На терени постоји падел терен и базен, тако да можете уживати у активностима близу куће. Ноћи су мирне, а можете уживати у свежем ваздуху под звезданим небом.
Живот у овом подручју је усредсређен на аутомобил. Најближа плажа (Плаја де ла Чулера) је на 1,9 км ваздушне линије, а Ла Дукеса на 3,8 км, али се обично туда креће аутомобилом. Најближа супермаркет је на 3,3 км, апотека на 3,2 км. У близини има 34 ресторана и кафеа, али и они су пројектовани за долазак аутомобилом. Ово је тихо стамбено подручје одакле се аутомобилом лако стиже до марине, голф терена и плажа.
Мапа приказује локацију недвижности у насељу Бахија де лас Рокас у Манилви. Налази се на 84 метра надморске висине и отворена је ка југу према мору.
Манилва се налази на југозападу провинције Малага на граници са провинцијом Кадиз и део је Коста дел Сол Оксидентал. Овај пројекат је један од најзападнијих стамбених блокова. Приступ Естепони (око 9 км) и Малаги (око 74 км) је добар, али околина још увек задржава миру сеоску атмосферу. Близина Гибралтара је такође географска особина регије.
Најближи аеродром је Гибралтар (GIB), око 26 км, а Малага-Коста дел Сол (AGP) око 74 км (оба ваздушна линија). Марина Ла Дукеса је на око 3,8 км, а лука Естепона на 9,1 км. За љубитеље голфа доступан је Real Club de Golf de Sotogrande (6,0 км) и Club de Golf La Cañada (6,2 км). Најефикасније средство за кретање је приватни аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у Манилви је 18,4°C, а сезона када је температура воде изнад 20°C траје 5 месеци годишње. Број сунчаних сати годишње износи 3845. Положај куће на 84 метра надморске висине омогућава уживање у морском ветру задржавајући прохладу. Благи нагиб од 5,2% формира поглед. Ова клима омогућава дуг боравак на отвореном терасама.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа Плаја де ла Чулера (1,9 км ваздушне линије) и Ла Дукеса (3,8 км) су зоне за рекреацију до којих се лако долази аутомобилом. Плажа са Плавом заставом (Sabinillas) је такође у домету. У близини има више голф терена (Sotogrande, La Cañada, Finca Cortesín) у радијусу од 6,0 км, као и 34 спортска објекта. Такође, на 2,0 км се налази спортски центар 'Лас Вињас'.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на југозападу провинције Малага на граници са провинцијом Кадиз и део је Коста дел Сол Оксидентал. Овај пројекат је један од најзападнијих стамбених блокова. Приступ Естепони (око 9 км) и Малаги (око 74 км) је добар, али околина још увек задржава миру сеоску атмосферу. Близина Гибралтара је такође географска особина регије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL618598
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Мајко је стручњак за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сола, Коста Бланке и других популарних приморских региона, помаже купцима да пронађу прави дом. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и погодности за живот, и даје искрен, заснован на подацима савет током целокупног процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
