मनिल्वा (बाहिया डे लास रोकास) में स्थित गोल्डन व्यू II एक नया बना हुआ आधुनिक टाउनहाउस प्रोजेक्ट है। यह संपत्ति समुद्र तल से 84 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और भूमध्य सागर, जिब्राल्टर और यहां तक कि मोरक्को की तटरेखा तक का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। प्रत्येक इकाई में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, और इसमें एक निजी गैरेज, टेरेस और सोलारियम शामिल है। प्रोजेक्ट पहले से ही तैयार है और तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है।
मनिल्वा क्षेत्र में गोल्डन व्यू II की मूल्य सीमा (€562,750 - €604,750) पास के समान प्रोजेक्ट्स जैसे एम्फोरा बीच (€430,000+) या प्योर सन (€398,000+) की तुलना में उच्च है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान (84 मीटर की ऊंचाई पर दृश्य), प्लॉट आकार (अधिकतम 328 वर्ग मीटर का बगीचा), और तैयार घर की गुणवत्ता (Key Ready) के कारण है। समान क्षेत्र के ब्लू व्यू हाइट्स (€490,000+) की तुलना में, गोल्डन व्यू II में विशाल तहखाने या सोलारियम का मूल्य जोड़ा गया है। कोस्टा डेल सोल के समग्र रूप से, मनिल्वा एस्टेपोना या मलागा पश्चिम की तुलना में प्रवेश स्तर कम है, लेकिन यह विशिष्ट प्रोजेक्ट उच्च विनिर्देशों वाला है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह गुण मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित मनिल्वा नगरपालिका के बाहिया डे लास रोकास क्षेत्र में स्थित है। साइट समुद्र तल से 84 मीटर की ऊंचाई पर है और एक सौम्य ढाल के साथ लगभग 1.9 किमी (सीधी दूरी) दूर समुद्र तट तक जाती है। यह एक शांत और गाड़ी-निर्भर आवासीय वातावरण है।
यह घर 127 वर्ग मीटर के रहने की जगह और एक अतिरिक्त तहखाने की पेशकश करता है, जो दीर्घकालिक निवास या परिवार के छुट्टियों के अनुकूल है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर झुके हुए टेरेस और सोलारियम धूप सेंकने का आनंद लेने वाले निवासियों के अनुकूल हैं। तीन शयनकक्ष और निजी गैरेज निजीपन और भंडारण की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
इमारत का ढांचा प्रबलित कंक्रीट का है और इसकी देखरेख एक स्वतंत्र तकनीकी नियंत्रण संगठन द्वारा की जाती है। बाहरी दीवारें इन्सुलेशन के साथ डबल-स्किन वाली हैं, और अलमीनियम खिड़कियां और डबल ग्लेज़िंग स्थापित हैं। छत चपटी है जिसे पनरोक और इन्सुलेट किया गया है, और साझा क्षेत्रों में एक स्विमिंग पूल और पैडल टेनिस कोर्ट है। इमारत पहले से ही पूरी तरह से बनकर तैयार है।
यह प्रोजेक्ट एक 'कार डिपेंडेंट' क्षेत्र में स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट 3.3 किमी (सीधी दूरी) और समुद्र तट 1.9 किमी दूर है, जिससे दैनिक खरीदारी और आवाजाही के लिए कार का होना आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन निकट है लेकिन दैनिक उपयोग के लिए अधिक व्यावहारिक नहीं है।
यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक तैयार घर की तत्काल डिलीवरी चाहते हैं या जिन्हें एक बड़े बगीचे और तहखाने की आवश्यकता है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो गोल्फ कोर्स के पास रहना पसंद करते हैं या पर्यटक स्थलों की भीड़ से दूर एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं। यदि आप सामुदायिक सुविधाओं जैसे पूल या टेनिस कोर्ट का उपयोग करते हुए एक निजी बगीचे और गैरेज रखना चाहते हैं, तो यह आपके लिए है। यह दक्षिणमुखी सोलारियम पर बाहरी जीवन को महत्व देने वाली जीवन शैली के अनुकूल भी है।
इमारत की संरचना प्रबलित कंक्रीट की है और इसकी देखरेख एक स्वतंत्र तकनीकी नियंत्रण निकाय द्वारा की जाती है। बाहरी दीवारें इन्सुलेशन (60mm रॉक वूल) के साथ दोहरी दीवार संरचना में हैं, जो इन्सुलेशन और ध्वनि रोधन के लिए हैं। छत चपटी, पनरोक और इन्सुलेट की गई है। खिड़कियां रंगीन अलमीनियम, थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग के साथ हैं�री आंतरिक सतहों पर चिन्हित टाइल्स और बाथरूम में स्लिप-प्रूफ टाइल्स हैं।
कीमत €562,750 से €604,750 तक है। यह आधार मूल्य हैं और घर की स्थिति या प्लॉट आकार (अधिकतम 328 वर्ग मीटर का बगीचा) के आधार पर भिन्न हो सकती है। सभी इकाइयों में एक निजी गैरेज और तहखाना शामिल है, और यह मूल्य निर्धारण मनिल्वा में समान आकार के नए टाउनहाउस के बाजार को दर्शाता है।
समुद्र तल से 84 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह प्रोजेक्ट एक शांत और खुला जीवन वातावरण प्रदान करता है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी टेरेस और सोलारियम वर्ष भर प्रचुर मात्रा में धूप प्रदान करते हैं। जीवन शैली कार के आसपास घूमती है। टेरेस पर नाश्ता करना और फिर कुछ मिनट की पैदल दूरी पर समुद्र तट या ला ड्यूकेसा मरीना जाना आम बात है। परिसर के भीतर एक पैडल टेनिस कोर्ट और पूल है, जिससे आप घर के पास ही गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं। रातें शांत होती हैं और आप तारों भरे आसमान के नीचे ठंडी हवा का आनंद ले सकते हैं।
इस क्षेत्र में जीवन कार-केंद्रित है। पास का समुद्र तट (Playa de la Chullera) सीधी दूरी में 1.9 किमी दूर है और ला ड्यूकेसा 3.8 किमी दूर है, लेकिन आमतौर पर वहां जाने के लिए कार की आवश्यकता होती है। निकटतम सुपरमार्केट 3.3 किमी और फार्मेसी 3.2 किमी दूर है। पास 34 रेस्तरां और कैफे हैं, लेकिन वे भी गाड़ी से पहुंच के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है जहां से मरीना, गोल्फ कोर्स और समुद्र तट कार से आसानी से पहुंचे जा सकते हैं।
नक्शा मनिल्वा के बाहिया डे लास रोकास क्षेत्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तल से 84 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और दक्षिण की ओर समुद्र की ओर खुला हुआ है।
मनिल्वा मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, कैडिज़ प्रांत की सीमा पर स्थित है और कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल का हिस्सा है। यह प्रोजेक्ट सबसे पश्चिमी आवासीय क्षेत्रों में से एक है। एस्टेपोना (लगभग 9 किमी) या मलागा शहर (लगभग 74 किमी) तक की पहुंच अच्छी है, लेकिन आसपास अभी भी एक शांत ग्रामीण दृश्य है। जिब्राल्टर के करीब होना इस क्षेत्र की एक भौगोलिक विशेषता भी है।
निकटतम हवाई अड्डा जिब्राल्टर (GIB) लगभग 26 किमी और मलागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) लगभग 74 किमी दूर है (दोनों सीधी दूरी)। ला ड्यूकेसा मरीना लगभग 3.8 किमी और एस्टेपोना बंदरगाह लगभग 9.1 किमी दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए 6.0 किमी दूर रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांडे और 6.2 किमी दूर क्लब डी गोल्फ ला कानाडा पहुंच योग्य है। दैनिक आवाजाही के लिए निजी कार सबसे प्रभावी साधन है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिल्वा का औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला मौसम साल में 5 महीने तक रहता है। वार्षिक धूप के घंटे 3,845 तक पहुंच जाते हैं। 84 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह घर समुद्र की हवा का आनंद लेते हुए भी ठंडा रहता है। 5.2% की सौम्य ढाल दृश्य और परिदृश्य बनाती है। यह जलवायु टेरेस और सोलारियम पर लंबे समय तक बाहर बिताने की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास का समुद्र तट Playa de la Chullera (1.9 किमी सीधी दूरी) और ला ड्यूकेसा (3.8 किमी) कार से आसानी से पहुंचे जा सकने वाले मनोरंजक क्षेत्र हैं। निकटतम ब्लू फ्लैग बीच, सबिनिलास भी पहुंच की दूरी के भीतर है। पास ही 6.0 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स (सोतोग्रांडे, ला कानाडा, फिनका कोर्टेसिन) और 34 खेल सुविधाएं हैं। 2.0 किमी दूर खेल परिसर 'लास विनास' में भी स्थानीय खेल गतिविधियां होती हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिल्वा मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, कैडिज़ प्रांत की सीमा पर स्थित है और कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल का हिस्सा है। यह प्रोजेक्ट सबसे पश्चिमी आवासीय क्षेत्रों में से एक है। एस्टेपोना (लगभग 9 किमी) या मलागा शहर (लगभग 74 किमी) तक की पहुंच अच्छी है, लेकिन आसपास अभी भी एक शांत ग्रामीण दृश्य है। जिब्राल्टर के करीब होना इस क्षेत्र की एक भौगोलिक विशेषता भी है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL618598
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में माहिर हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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