Το έργο Golden View II βρίσκεται στη Μανίλβα, στη δυτική ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Πρόκειται για ημικατοικίες (townhouses) που ολοκληρώθηκαν και είναι έτοιμες για κατοίκηση, σε μια περιοχή με θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία καθώς βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον κοντά σε ακτές, ωστόσο η καθημερινή κινητικότητα απαιτεί ιδιωτικό όχημα. Οι αποστάσεις από τις παραλίες είναι μικρές (χιλιομετρικά), ενώ η πρόσβαση σε αεροδρόμια και διεθνείς εγκαταστάσεις είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου.
Σε σύγκριση με το έργο Blue View Heights (από €490.000), το Golden View II προσφέρει καλύτερη θέα και ολοκληρωμένους κοινόχρηστους χώρους, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή εκκίνησης. Το Pure Sun (από €398.000) βρίσκεται σε χαμηλότερη τιμολόγηση, αλλά το Golden View II υπερτερεί λόγω της ετοιμότητας (key ready) και της θέσης σε πιο ήσυχη περιοχή. Το Amphora Beach (από €430.000) μπορεί να προσφέρει κοντινότερη πρόσβαση στην παραλία, αλλά το Golden View II προσφέρει μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο και υπόγειο αποθήκη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στη Bahía de Las Rocas, ενσωματωμένο σε μια ήσυχη περιοχή που χαρακτηρίζεται από αγροτικό χαρακτήρα και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η θέση του στα 84 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει απελευθερωτική θέα προς το Πέλαγος, το Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Η σύνδεση με τον υπόλοιπο κόσμο βασίζεται στον επαρχιακό δρόμο και την εθνική οδό, καθώς η περιοχή εξυπηρετείται κυρίως από ιδιωτικά αυτοκίνητα.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για να καλύπουν ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή μακροχρόνιας διακοπής. Διαθέτουν τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με συνολικό εμβαδόν κατοικίας 127 τ.μ. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου, στέγαστρου (solarium) και μεγάλων βεραντών επιτρέπει την υπαίθρια διαβίωση. Η υπόγεια αποθήκη και ο χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα καλύπτουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και ασφάλειας.
Το έργο ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε, γεγονός που εξαλείφει τους κινδύνους προκαταβολής σε υπό κατασκευή κατοικίες. Οι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν άμεση κυριότητα. Η δομή περιλαμβάνει ενισχυμένο σκυρόδεμα, θερμομόνωση σε τοίχους και στέγη, καθώς και αλουμινένια κουφώματα με θερμοκασέτες. Ο χώρος είναι πλήρως περιφραγμένος με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνα.
Η κύρια περιοριστική παράμετρος είναι η εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα σε κοντινή πεζή απόσταση (ο πλησιέστερος υπερκατάστημα βρίσκεται στα 3,3 χλμ). Το έργο δεν προσφέρει θέση σε μαρίνα, καθώς βρίσκεται σε οικιστική ζώνη. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 74 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση), απαιτώντας προγραμματισμό για τις μετακινήσεις.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε ήσυχη τοποθεσία με θέα θάλασσας. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και κοντινή πρόσβαση σε σχολεία (υπάρχουν 3 νηπιαγωγεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή). Επίσης, απευθύνεται σε αγορές που θέλουν να αποφύγουν την πολυκοσμία των τουριστικών θέρετρων αλλά θέλουν να βρίσκονται κοντά σε επιχειρήσεις εστίασης και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η απόσταση από γήπεδα γκολφ (π.χ. Sotogrande 6,0 χλμ) την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές δίνουν έμφαση στη θερμική απόδοση και τη μόνωση. Οι τοίχοι διαθέτουν δίπεδη μόνωση με πετροβάμβακα (rockwool) 30-60mm για θερμοκοιτιδική και φωνητική προστασία. Τα δάπεδα είναι κεραμικά σε όλους τους χώρους, με αντιολισθητικά πλακάκια στους υγρούς χώρους και στις βεράντες. Η κουζίνα διαθέτει ντουλάπια υψηλής πίεσης (HPL). Η στέγη είναι επίπεδη, θερμομονωμένη και αδιαβροχοποιημένη με αντιολισθητικά πλακάκια σε προσβάσιμα σημεία. Το κοινόχρηστο είναι φωτισμένο και περιλαμβάνει παιδική χαρά και γήπεδο padel.
Οι τιμές ξεκινούν από €562.750 και φτάνουν έως €604.750, αναλόγ της θέσης και του μεγέθους του οικοπέδου. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις συγκεκριμένες μονάδες που έχουν μείνει αδιάθετες. Η τιμή περιλαμβάνει τα υβριδικά χαρακτηριστικά και την ολοκλήρωση των κοινόχρηστων χώρων. Δεν υπάρχει αναφορά σε μεταφορικά έξοδα ή ΦΠΑ στον βασικό κατάλογο.
Η καθημερινότητα στο Golden View II χαρακτηρίζεται από ηρεμία και πανοραμική θέα. Λόγω της θέσης του σε μια ήρεμη περιοχή της Manilva, ο θόρυβος είναι ελάχιστος. Οι ένοικοι ξεκινούν τη μέρα τους με θέα στο ηλιακό χοροστάτη στην ανατολή. Η χρήση του ιδιωτικού κήπου και του στέγαστρου είναι συχνή κατά τους μήνες με υψηλή ηλιακή ακτινοβολία. Η κίνηση προς τις παραλίες Playa de la Chullera ή La Duquesa γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο, με χρόνο πρόσβασης λίγα λεπτά, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
Η Manilva έχει πληθυσμό περίπου 18.165 κατοίκων (2025), προσφέροντας μια αίσθηση κοινότητας. Η περιοχή διαθέτει 34 εστιατόρια, 5 καφετέριες και 4 φαρμακευτικά σε ακτίνα 2χλμ, εξυπηρετώντας βασικές ανάγκες. Η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από το τοπικό κέντρο υγείας και το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 10 χλμ. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοώντας δραστηριότητες εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Golden View II σε σχέση με τις παραλίες Chullera και Duquesa, καθώς και με τον επαρχιακό δίκτυο. Η περιοχή οριοθετείται από το φυσικό τοπίο και την οικιστική ανάπτυξη της Bahía de Las Rocas. Σημειώστε την απόσταση από τα γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει γρήγορη πρόσβαση τόσο στα τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ όσο και στη Βρετανική περιοχή του Γιβραλτάρ. Το έργο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την παραθαλάσσια ζωή με την ησυχία της ενδοχώρας, μακριά από την πολυκοσμία του Μπεναλμάντενα ή του Μαρόμπελα.
Η πρόσβαση στο έργο γίνεται κυρίως με ιδιωτικό όχημα. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή είναι: Παραλία Playa de la Chullera 1,9 χλμ, Μαρίνα La Duquesa 1,4 χλμ, Σούπερ μάρκετ 3,3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 74 χλμ και της Γιβραλτάρ 26 χλμ. Ο δρόμος προς τις παραλίες έχει κλίση 5.2%, η οποία είναι μέτρια και διαχειρίσιμη. Το αεροδρόμιο αναφέρεται στα 20 χλμ ενδεχομένως λόγω οδηγικής απόστασης σε μικρότερο αεροδρόμιο ή τοπική υποδομή, αλλά τα δεδομένα δείχνουν 74 χλμ για τη Μάλαγα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα με περισσότερες από 3.800 ώρες ήλιο ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπρι για περίπου 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική θέση στα 84 μέτρα προσφέρει δροσιά και καλύτερη αερισμό σε σύγκριση με τις παράκτιες ζώνες. Το φυσικό τοπίο γύρω από το έργο είναι αγροτικό με χαμηλή δόμηση, επιτρέποντας απεριόριστη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία με Γαλανή Σημαία είναι η Sabinillas. Το τοπίο προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες: Playa de la Chullera (1,9 χλμ) και La Duquesa (3,8 χλμ). Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (1,4 χλμ) για ψυχαγωγία και θαλάσσιες ταβέρνες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande και το Finca Cortesín γύρω στα 6-8,5 χλμ.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει γρήγορη πρόσβαση τόσο στα τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ όσο και στη Βρετανική περιοχή του Γιβραλτάρ. Το έργο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την παραθαλάσσια ζωή με την ησυχία της ενδοχώρας, μακριά από την πολυκοσμία του Μπεναλμάντενα ή του Μαρόμπελα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL618598
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
