Golden View II ist ein Neubauprojekt in der Bahía de Las Rocas in Manilva, Málaga. Das Projekt umfasst townhouses, die bezugsfertig sind ('Key Ready'). Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 127 m² und einem Grundstück von ca. 73 m². Die Lage bietet Ausblicke auf die Umgebung und befindet sich in der Nähe der Küste der Westlichen Costa del Sol.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Blue View Heights und Pure Sun in Manilva bietet Golden View II ein fertiges Produkt ohne Wartezeit. Während andere Projekte oft während der Bauphase gekauft werden, ist hier eine sofortige Bezugsfähigkeit möglich. Die Preisgestaltung liegt höher als bei Startprojekten, spiegelt aber den 'Key Ready'-Status und die sofortige Verfügbarkeit wider. Im Vergleich zu exklusiveren Projekten in Sotogrande (6 km entfernt) bietet Golden View II ein zugänglicheres Preisniveau, albeit mit einer geringeren Dichte an Luxusseinrichtungen direkt vor der Tür. Die Lage ist ländlicher als das Zentrum von Estepona, bietet mehr Ruhe, erfordert aber ein Auto für Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Umgebung in der Gemeinde Manilva am südwestlichen Rand der Provinz Málaga. Der Ort liegt in einer Urbanisation an der Küste, nahe der Grenze zu Cádiz. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine niedrige Bebauungsdichte gekennzeichnet und bietet Blicke auf das Mittelmeer und die Küstenlinie.
Diese Wohnhäuser sind für Wohnen mit Fokus auf Outdoor-Leben und Licht konzipiert. Der Grundriss umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und mehrere Terrassen. Die Anwesenheit eines Dachterrassens (Solarium) und eines privaten Gartens bietet Platz für Aktivitäten im Freien. Der Keller bietet Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder ein Home-Office.
Der Bau von Golden View II ist vollständig abgeschlossen. Die Wohnhäuser werden als 'Key Ready' übergeben, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar sind. Die Bauweise entspricht modernen Vorschriften, einschließlich Wärmedämmung und Doppelverglasung für Energieeffizienz. Die Ausstattung umfasst unter anderem Aluminiumfenster und keramische Fliesen auf den Böden.
Die Lage ist abhängig vom Auto; tägliche Einrichtungen wie ein Supermarkt befinden sich in einer Entfernung von ca. 3,3 Kilometern. Es gibt keine direkte ÖPNV-Haltestelle vor der Tür. Das Projekt liegt in einem ruhigen Gebiet, was bedeutet, dass man für umfangreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote auf umliegende Orte wie La Duquesa oder Estepona angewiesen ist.
Dieses Projekt eignet sich gut für Käufer, die ein permanenter Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit Ruhe und Platz suchen. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen. Aufgrund des Vorhandenseins eines Abteil-/Kellerraums gibt es genügend Stauraum, was für längere Aufenthalte von Vorteil ist. Man muss jedoch bereit sein, täglich das Auto zu nutzen. Die Lage ist weniger geeignet für Menschen, die alle Einrichtungen in Gehweite wünschen. Es ist eine Option für diejenigen, die ein Wohnviertel einem belebten touristischen Zentrum vorziehen.
Die Bauspezifikationen konzentrieren sich auf Haltbarkeit und Komfort. Fundament und Struktur sind aus Stahlbeton. Die Fassaden sind mit Zementputz verputzt. Für die Isolierung wird Steinwolle sowohl in den Außenwänden als auch in den Trennwänden verwendet, was zur Schalldämmung und Temperaturregulierung beiträgt. Die Fenster sind aus Aluminium mit thermischer Unterbrechung und Doppelverglasung. Im Inneren sind die Wände mit Gipskarton verkleidet und hell gestrichen. Die Böden bestehen aus keramischen Fliesen, mit rutschfesten Oberflächen in Bädern und auf Terrassen. Die Küchen sind mit Laminarbeitsplatten und integrierten Geräten ausgestattet.
Die Preise für die Wohnhäuser in Golden View II beginnen bei 562.750 €. Die angezeigten Preise sind Richtwerte und variieren je nach genauer Lage innerhalb des Projekts und Größe des Grundstücks. Die Preise sind exklusive Kaufkosten und MwSt. angegeben. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da das Projekt fertiggestellt ist.
Das Wohnumfeld von Bahía de Las Rocas zeichnet sich durch relative Ruhe und eine ländliche Atmosphäre aus. Trotz der Nähe zur Küste wirkt die unmittelbare Umgebung wie ein Ort mit Abstand zum geschäftigen touristischen Zentrum. Leben hier bedeutet in der Regel, dass das Auto für Einkäufe und Ausflüge genutzt wird. Die Straßen in der direkten Umgebung sind ruhig. Das Klima sorgt dafür, dass sich das Leben größtenteils draußen auf den Terrassen und rund um die Gemeinschaftspools abspielt. Für tägliche Rituale, wie den Einkauf von frischem Brot oder den Besuch eines Marktes, ist man auf das umliegende Dorf angewiesen.
Das Wohnumfeld bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zur Küste. Der Strand von Playa de la Chullera befindet sich in ca. 1,9 Kilometern Entfernung. Der Hafen von La Duquesa mit verschiedenen Restaurants und Geschäften liegt ca. 3,8 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 3,3 Kilometer entfernt. Die Gesundheitsversorgung, wie eine Apotheke, ist 3,2 Kilometer entfernt und ein Krankenhaus 10 Kilometer. Die Region genießt ein mildes Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, wodurch das Freilandleben den größten Teil des Jahres möglich ist.
Die Karte zeigt die Lage von Golden View II im Viertel Bahía de Las Rocas in Manilva. Sie sehen die Nähe zur Küstenlinie, die Entfernungen zu den Flughäfen Gibraltar und Málaga sowie die Lage zu den Golfplätzen und Stränden in der Umgebung.
Manilva liegt am äußersten südwestlichen Punkt der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Dies bedeutet, dass man sowohl in der Nähe der Region Málaga als auch von Gibraltar ist. Städte wie Estepona sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Position bietet eine strategische Lage für diejenigen, die Zugang sowohl zur spanischen Costa als auch zur Grenze zu Gibraltar wünschen. Das Viertel Bahía de Las Rocas ist ein Wohngebiet am Rande der Küste mit Blick auf das Mittelmeer.
Golden View II ist über die Küstenstraße (A-7) und die nahegelegene Autobahn AP-7 erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 74 Kilometern, was weniger als einer Stunde Fahrt entspricht. Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar auf ca. 26 Kilometern. Für Strandbesucher sind die nahegelegenen Strände leicht mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt; es gibt Buslinien in der Gemeinde, aber ein privates Auto ist für die Mobilität unerlässlich.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf 84 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Ausblicke auf die Küstenlinie. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von fünf Monaten ist das Klima für Outdoor-Aktivitäten geeignet. Die Umgebung ist landschaftlich ländlich mit offenen Flä Richtung Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Entfernung (1,6 km bis 3,8 km) befinden sich die Strände von La Duquesa und Playa de la Chullera. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Einrichtungen für Wassersport. Für Golfer gibt es verschiedene Plätze in der Region, darunter Real Club de Golf de Sotogrande in 6,0 km und Finca Cortesín Golf Club in 8,5 km. Die Region verfügt über mehrere Strände mit der Blauen Flagge. Sporteinrichtungen wie ein Sportzentrum und Padelplätze sind in der unmittelbaren Nähe verfügbar.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am äußersten südwestlichen Punkt der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Dies bedeutet, dass man sowohl in der Nähe der Region Málaga als auch von Gibraltar ist. Städte wie Estepona sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Position bietet eine strategische Lage für diejenigen, die Zugang sowohl zur spanischen Costa als auch zur Grenze zu Gibraltar wünschen. Das Viertel Bahía de Las Rocas ist ein Wohngebiet am Rande der Küste mit Blick auf das Mittelmeer.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL618598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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