Golden View II er et nybygget townhouse-projekt beliggende i Manilva på den vestlige del af Costa del Sol. Beliggende i Bahía de Las Rocas-bydelen tilbyder projektet en forhøjet position med uhindret udsigt over Middelhavet, Gibraltarstredet og den afrikanske kystlinje. Ejendommene er i 'Key Ready'-tilstand, hvilket betyder, at de er færdigbyggede og klar til indflytning. Bebyggelsen består af boliger fordelt på flere etager med tre soveværelser og to badeværelser. Den primære orientering er mod syd, hvilket maksimerer sollyset. Complexet er aflåst og har fælles grønne arealer, svømmebassin og sportsfaciliteter.
Sammenlignet med andre projekter i Manilva-området som 'Blue View Heights' og 'Pure Sun' skiller Golden View II sig ud ved sin færdige byggestatus og tilstedeværelsen af en større solterrasse og private haver. Mens 'Pure Sun' har en lavere indgangspris, tilbyder Golden View II specifikke finish og en 'Key Ready'-position, der fjerner byggerisici. I modsætning til de mere centrale dele af Estepona prioriteres ro og åbent plads her.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Manilva-kommunen i et urbaniseret område tæt på kysten. Beliggenheden tilbyder et stille og roligt boligområde præget af lav bebyggelsestæthed og nærhed til Middelhavets natur. Området er defineret ved sin nærhed til Puerto Deportivo de la Duquesa og de lokale strande, samtidig med at den bevarer en afslappet atmosfære sammenlignet med mere travle turistcentre. Højden på ca. 84 meter over havet sikrer naturlig ventilation og panoramiske udsigter.
Townhusene er designet til at imødekomme boligbehov, der kræver plads fordelt på flere niveauer. Med tre soveværelser og to badeværelser adskiller rumfordelingen soveværelserne fra opholdsområderne, hvilket giver privatliv. Tilstedeværelsen af en ekstra kælder giver plads til hobbyer eller opbevaring. De udendøre terrasser og solterrassen er struktureret til at udnytte det udendørs klima, hvilket gør det muligt at opholde sig uden det meste af året.
Projektet er i 'Key Ready'-fasen, hvilket betyder, at det er fuldt færdigt og klar til overdragelse. Byggeriet er afsluttet, inklusiv fællesarealer og udvendige finish. Der er ingen ventetid for overlevering, hvilket gør ejendommen straks tilgængelig til bolig eller udlejning. Byggeriet følger moderne standarder for energieffektivitet og termisk isolering.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ligger i et 'car dependent' område. Afstanden til daglige fornødenheder som supermarkeder (3,3 km) og indkøbscentre gør brug af et privat køretøj uundværligt. Området har ingen direkte ganginfrastruktur til at nå væsentlige services, og den offentlige transport erstatter ikke bilen for praktiske ærinder. Terrænets form, der er kuperet, har hældninger, der kan være en faktor for mobiliteten.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger et sekundært hjem eller en færdig feriebolig uden ventetid på nybyggeri. Konfigurationen som townhouse på flere etager er ideel til familier, der har brug for adskilte rum, eller for par, der ofte har gæster og kan udnytte de ekstra værelser. Det er et logisk valg for dem, der værdsætter roen i et boligkompleks og ikke ønske vedligeholdelse af en privat pool, men foretrækker den fælles. Investeringskøbere kan også finde fordele i nærheden til strande og færdiggørelsen af ejendommen.
De tekniske specifikationer indikerer fokus på termisk og akustisk isolering. Skillevæggene mellem enhederne er bygget med perforerede mursten og 30 mm stenuldsisolering, dobbelt gipsvæg og lyddæmpende paneler designet til at reducere støjtransmission. Yderdørene og -vinduerne er i aluminium med termisk brud (RPT) og dobbelt glasrude, hvilket forbedrer energieffektiviteten. Gulvene er keramiske fliser med antiskid på våde områder og terrasser. Interiøret inkluderer hvide lakdøre og indbyggede skabe, mens det flade tag er vandtæt og isoleret.
Priserne for enhederne i Golden View II starter fra 562.750 € og går op til 604.750 €. Variationerne afhænger generelt af enhedens samlede størrelse, inklusiv det interne areal på ca. 127 m² og de udendøse arealer som have og terrasser. Købsprisen reflekterer ejendommens 'klar til brug'-status. Enheden inkluderer privat parkering i garage, hvilket påvirker den samlede værdi i forhold til boligareal.
At bo i Golden View II betyder en livsstil tæt på havet og roen. En typisk dag begynder med sollys, der belyser solterrassen og de sydvendte terrasser, hvilket muliggør udendørs morgenmad det meste af året. Manilvas tempererede klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C og over 3.800 solskinstimer favoriserer brugen af udendørsarealer som en forlængelse af hjemmet. Rytmen dikteres af pendling mod kysten for arbejde eller fritid, hvorefter man vender hjem til et roligt miljø væk fra hovedvejenes støj. Den lukkede boligstruktur tilbyder sikkerhed, mens de grønne områder og fællespoolen fungerer som sted for uformel socialisering. Om aftenen tilbyder udsynet over havet og den afrikanske kyst et afslappende scenarie.
Det omkringliggende miljø er defineret af kombinationen af et stille boligkvarter og nærheden til kysten. 1,6 km derfra ligger centrum af La Duquesa med lystbådehavn, restauranter og service. Den nærmeste strand er Playa de la Chullera, ca. 2 km væk, tilgængelig i bil. Området er ikke metropolitansk; derfor forventer man at køre til nærmeste byer for indkøb og lægebehandling. Tilstedeværelsen af tre golfbaner inden for 10 km (Sotogrande, La Cañada, Finca Cortesín) præger det sociale og rekreative område.
Kortet viser placeringen af Golden View II i Bahía de Las Rocas-området. Det fremhæver afstanden til strande, marinaer og de vigtigste golfbaner.
Manilva ligger i det sydvestligste hjørne af provinsen Málaga, ved grænsen til Cádiz. Denne position tilbyder lige adgangsafstand til både Málaga og Gibraltar lufthavne. Regionen 'Vestlige Costa del Sol' er mindre urbaniseret end Marbella-området og tilbyder en blanding af boligudviklinger og landbrugsjord.
Mobilitet afhænger helt af den private bil. Det nærmeste supermarked ligger 3,3 km væk, hvilket er en køretur og ikke gangafstand til dagligvareindkøb. Malaga lufthavn ligger ca. 74 km (luftlinje) væk, mens Gibraltar lufthavn er tættere på ca. 26 km. Adgang til sundhedstjenester som hospital kræver en køretur på ca. 10 km. Motorvejsadgangen (AP-7) er nødvendig for ture til Marbella eller Sevilla. Offentlig transport er begrænset.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Placeringen 84 meter over havet og nærheden til vandet udjævner temperaturforskellene. Området nyder godt af i gennemsnit 3.845 solskinstimer om året. Vandtemperaturen tillader badning i ca. 5 måneder om året. Terrænets hældning mod havet (5,2%) fremmer naturlig ventilation og panoramisk udsigt, men kræver overvejelser regarding gangmobilitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Udelivet kredser om havet og sport. Det blå flag ved Sabinillas indikerer vandkvaliteten. En kort køretur væk findes flere marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,4 km). For golfentusiaster er zonen strategisk: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 6 km væk. Komplekset tilbyder desuden en paddle tennisbane og fælles pool.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i det sydvestligste hjørne af provinsen Málaga, ved grænsen til Cádiz. Denne position tilbyder lige adgangsafstand til både Málaga og Gibraltar lufthavne. Regionen 'Vestlige Costa del Sol' er mindre urbaniseret end Marbella-området og tilbyder en blanding af boligudviklinger og landbrugsjord.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL618598
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
