Golden View II, Málaga'nın Manilva belediyesinde yer alan ve teslimleri yapılmış bir müstakil konut projesidir. Bahía de Las Rocas bölgesinde konumlanan bu yapılar, Akdeniz ve Cebelitarık manzarasıyla dikkat çekmektedir. Proje, 127 m² yaşam alanına sahip 3 yatak odalı dublekslerden oluşmaktadır ve 562.750 € ile 604.750 € arasında fiyatlandırılmaktadır. Yapı, tamamlanmış statüdedir ve hemen ikamet edilmeye hazırdır. Proje, ortak yüzme havuzu ve otopark gibi olanaklar sunmaktadır.
Manilva, Doğu Costa del Sol'a (Marbella, Málaga şehri) göre daha düşük yoğunluklu ve daha kırsal bir yapıya sahiptir. Bu durum, genellikle maliyetlerin biraz daha düşük olması anlamına gelir. Manilva'daki rakip projeler olan Blue View Heights (€490,000'den başlayan) ve Pure Sun (€398,000'den başlayan) ile karşılaştırıldığında, Golden View II'nin fiyatlandırması 'Key Ready' statüsü ve daha geniş bodrum alanı gibi özelliklerle açıklanabilir. Benzer fiyat segmentindeki Amphora Beach projesiyle (€430,000'den başlayan) karşılaştırıldığında, Golden View II'nin denize olan mesafesi (Playa de la Chullera'ya 1.9 km) ve ikamet statüsü önemli farklardır. Manilva, Marbella gibi lüks ve prestij odaklı bölgelerden ziyade, daha çok doğal yaşam ve sessizlik arayanlar için bir konsept sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva sınırları içinde, kıyıya yakın ancak kırsal bir atmosferi olan bir bölgede yer almaktadır. Konum, doğal çevreyle entegredir. Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz ile sınır hattında bulunur ve Costa del Sol Occidental comarcasına aittir.
Konutlar, 3 yatak odası ve 2 banyo ile standart bir aile yaşamı için düzenlenmiştir. 127 m²lik yaşam alanı, özel bir teras ve güneşlenme alanı (solarium) içerir. Kuzey Avrupa'dan gelen alıcılar için yaygın bir talep olan açık mutfak planı ve ferah iç mekanlar sunulmaktadır.
Proje 'Gereed' (Tamamlanmış) statüsündedir. Bu, inşaatın bittiği ve konutların satın alma işleminden hemen sonra teslim edilebileceği anlamına gelir. Key Ready (Anahtar Teslim) olarak sınıflandırılan projelerde bekleme süresi yoktur.
Proje verilerine göre bu konut, 'car dependent' (araba bağımlı) olarak sınıflandırılmıştır. Manilva'daki bu bölge için günlük alışveriş veya ulaşımın özel araç olmadan pratikte zor olabileceği belirtilmektedir.
Bu konut projesi, sahile yakın bir yaşam tarzı arayan ancak şehir merkezlerinin gürültüsünden kaçınmak isteyenler için uygundur. Özellikle mülkiyet kullanımı için tasarlanmıştır. Projede 3 yatak odası bulunması, aileler veya düzenli olarak konuk ağırlayanlar için bir avantajdır. İspanya'da ikinci bir ev arayan ve inşaat sürecini beklemek istemeyen (teslim edilmiş) alıcılar için bu proje mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, Manilva'nın sakin atmosferini seven emekliler veya uzaktan çalışanlar için de uygun olabilir.
Golden View II'nin yapımında, standart bir yeni yapı kalitesi hedeflenmiştir. Temel ve taşıyıcı sistemler betonarme olarak inşa edilmiştir. Cephe kaplamasında sıva ve boya kullanılmıştır. Dış kaplamalarında ısı köprüsünü kıran alüminyum doğramalar kullanılmış ve çift cam ile desteklenmiştir. İç mekanlarda seramik zeminler uygulanmıştır. Mutfak dolapları ve yatak odası gardıropları gömlü olarak planlanmıştır. Banyolar da seramik kaplamalıdır. Isı yalıtımı olarak taş yünü (rockwool) kullanılmıştır.
Fiyatlar 562.750 € ile 604.750 € arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı, bölgedeki müstakil konutlar için orta-üst segmente işaret eder. Konutlar, belirtilen fiyatlara 'Key Ready' (Anahtar Teslim) durumunda sunulmaktadır.
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda yer alan, 18.000'in üzerinde bir nüfusa sahip bir belediyedir. Bölge, Sahil İspanyası'nın (Costa del Sol) doğal yaşam ile deniz yaşamının birleştiği noktalarından biridir. Golden View II'nin bulunduğu Bahía de Las Rocas bölgesi, denize yakın olmasına rağmen daha kırsal ve sakin bir yapıya sahiptir. Bu konum, deniz manzarası ve sakinlik arayan ancak şehir gürültüsünden uzak durmak isteyenler için uygundur. Bölgede yaşayanlar, genellikle yerel restoranların ve marinaların tadını çıkarır. Manilva, yıl boyunca sıcaklığın ortalama 18.4°C olduğu ılıman bir iklime sahiptir.
Golden View II projesi, denize yaklaşık 2 ila 4 km mesafede (kuş uçuşu) bulunmaktadır. Manilva belediyesi, Cádiz eyaletiyle komşudur ve Batı Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölgede 3.845 yıllık ortalama güneşlenme saati vardır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ayı kapsar. Bölgede 34 spor tesisi ve çok sayıda restoran bulunmaktadır.
Bu harita, Golden View II projesinin konumunu göstermektedir. Manilva belediyesi sınırları içinde, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda yer alır. Harita üzerinde kıyı şeridi ve plajlara olan mesafe görülebilir.
Manilva, Costa del Sol'un güneybatı ucunda yer alır ve Cádiz ile sınır komşusudur. Bu konum, bölgenin daha sakin ve daha az yoğun turizme sahip bir kısmını temsil eder. Ancak Estepona ve Marbella gibi daha büyük şehirlere bağlantı, AP-7 otoyolu üzerinden sağlanır. Bu, Manilva'yı hem korunan hem de erişilebilir kılar.
Manilva'da bu proje için en yakın plaj Playa de la Chullera'dır (kuş uçuşu 1.9 km). La Duquesa plajı 3.8 km mesafededir. En yakın süpermarket 3.3 km, en yakın eczane 3.2 km mesafededir. En yakın hastane 10 km uzaklıktadır. Luchthaven (Havalimanı) yaklaşık 20 km (veri kaynağında belirtilen) olmasına rağmen, diğer havalimanları Gibraltar (26 km) ve Málaga (74 km) olarak belirtilmiştir. Golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande 6.0 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva'nın yüksekliği deniz seviyesinden 84 metredir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.4°C'dir. Yıllık güneşlenme süresi 3.845 saattir. Bölgede 5 ay boyunca deniz suyu sıcaklığı 20°C üzerindedir. Bu iklim verileri, açık hava aktivitelerinin ve deniz sezonunun uzun olduğu anlamına gelir. Projeye deniz seviyesinden çıkan 5.2'lik bir eğim ile ulaşılır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) statüsündeki plajlar mevcuttur. En yakın marinalar Puerto Deportivo de la Duquesa (1.4 km) ve Puerto Estepona (9.1 km)'dır. Manilva'da toplam 1 adet Mavi Bayraklı plaj (Sabinillas) kayıtlıdır. Spor tesisleri arasında Complejo Deportivo Las Viñas (2.0 km) bulunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un güneybatı ucunda yer alır ve Cádiz ile sınır komşusudur. Bu konum, bölgenin daha sakin ve daha az yoğun turizme sahip bir kısmını temsil eder. Ancak Estepona ve Marbella gibi daha büyük şehirlere bağlantı, AP-7 otoyolu üzerinden sağlanır. Bu, Manilva'yı hem korunan hem de erişilebilir kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL618598
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
