Golden View II er et ferdigstilt townhouse-prosjekt beliggende i Manilva på den vestlige delen av Costa del Sol. Beliggende i Bahía de Las Rocas-området tilbyr prosjektet en hevet posisjon med fri utsikt over Middelhavet, Gibraltarsundet og den afrikanske kystlinjen. Ejendommene er i 'Key Ready'-tilstand, klare for umiddelbar innflytting. Typologien består av boliger fordelt på flere etasjer med tre soverom og to bad. Den dominerende orienteringen er mot sør, noe som maksimerer sollyset. Komplekset er inngjerdet og har felles grøntarealer, svømmebasseng og sportsanlegg.
Sammenlignet med andre prosjekter i Manilva-området som 'Blue View Heights' og 'Pure Sun' utmerker Golden View II seg ved sin ferdige byggstatus og tilstedeværelsen av en større solterrasse og private hager. Mens 'Pure Sun' har en lavere inngspris, tilbyr Golden View II spesifikke overflater og en 'Key Ready'-posisjon som fjerner byggerisiko. I motsetning til de mer sentrale delene av Estepona prioriteres ro og åpent rom her.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i kommunen Manilva i et urbanisert område nære kysten. Beliggenheten tilbyr et rolig boligområde preget av lav bebyggelsestetthet og nærhet til Middelhavets natur. Området er definert ved sin nærhet til Puerto Deportivo de la Duquesa og de lokale strendene, samtidig som det beholder en avslappet atmosfære sammenlignet med mer travle turistsentre. Høyden på ca. 84 meter over havet sikrer naturlig ventilasjon og panoramautsikt.
Townhusene er utformet for å møte boligbehov som krever plass fordelt på flere nivåer. Med tre soverom og to bad skiller romplanen soverommene fra oppholdsområdene, noe som gir privatliv. Tilstedeværelsen av en ekstra kjeller gir allsidig plass til hobby eller lagring. De utendørs terrassene og solterrassen er strukturert for å utnytte klimaet, noe som gjør det mulig å oppholde seg utendørs store deler av året.
Prosjektet er i 'Key Ready'-fasen, dvs. helt ferdigbygget og klart for overtakelse. Byggearbeidene er ferdige, inkludert fellesarealer og ytre finish. Det er ingen ventetid for overlevering, noe som gjør eiendommen umiddelbart tilgjengelig for boligformål eller utleie. Bygget følger moderne standarder for energieffektivitet og varmeisolering.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ligger i et 'car dependent' område. Avstanden til daglige bekvemmeligheter som supermarkeder (3,3 km) og kjøpesentre gjør bruken av et privat kjøretøy nødvendig. Området mangler ganginfrastruktur for å nå viktige tjenester, og kollektivtransport erstatter ikke bilen for praktiske ærend. Terrengets form, som er kupert, har helninger som kan være en faktor for mobilitet.
Denne eiendommen er egnet for den som søker et sekundærbolig eller en ferdig feriebolig uten ventetid for nybygg. Konfigurasjonen som townhouse i flere plan er ideell for familier som trenger adskilte rom, eller for par som ofte har gjester og kan utnytte de ekstra rommene. Det er et logisk valg for den som verdsetter roen i et boligkompleks og ikke ønsker vedlikehold av en privat pool, men foretrekker den felles Investeringskjøpere kan også finne fordeler i nærheten til strender og ferdigstillelsen av eiendommen.
De tekniske spesifikasjonene indikerer fokus på termisk og akustisk isolering. Skilleveggene mellom enhetene er bygget med perforerte murstein og 30 mm steinullsisolering, doble gipsskiver og lyddempende paneler designet for å redusere lydoverføring. Ytterdører og vinduer er i aluminium med termisk brudd (RPT) og dobbel glassrute, noe som forbedrer energieffektiviteten. Gulvene er keramiske fliser med hensyn til glatte områder og terrasser. Interiøret inkluderer hvite lakkerte dører og innebygde garderober, mens det flate taket er vanntett og isolert.
Prisene for enhetene i Golden View II starter fra 562.750 € og går opp til 604.750 €. Variasjonene avhenger generelt av enhetens totale størrelse, inkludert det interne arealet på ca. 127 m² og de utendørs arealene som hage og terrasser. Kjøpsprisen reflekterer eiendommens 'klar til bruk'-status. Hver enhet inkluderer privat parkering i garasje, noe som påvirker den totale verdien i forhold til bruksarealet.
Å bo i Golden View II betyr en livsstil knyttet til havet og roen. En typisk dag starter med sollys som lyser opp solterrassen og de sørvendte terrassene, noe som muliggjør utendørs frokost store deler av året. Manilvas tempererte klima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,4°C og over 3.800 soltimer gunstiggjør bruken av utendørsarealer som en forlengelse av hjemmet. Rytmen dikteres av pendling mot kysten for arbeid eller fritid, hvorpå man returnerer hjem til et rolig miljø bortsett fra hovedveienes støy. Den lukkede boligstrukturen tilbyr sikkerhet, mens de grønne områdene og fellesbassenget fungerer som sted for uformell sosialisering. Om kvelden tilbyr utsikten over havet og den afrikanske kysten et avslappende scenario.
Det omkringliggende miljøet er definert av kombinasjonen av et rolig boligområde og nærheten til kysten. 1,6 km derfra ligger centrum av La Duquesa med marina, restauranter og service. Den nærmeste stranden er Playa de la Chullera, ca. 2 km unna, tilgjengelig med bil. Området er ikke storbyaktig; derfor forventer man å kjøre til nærmeste byer for innkjøp og legehjelp. Tilstedeværelsen av tre golfbaner innen 10 km (Sotogrande, La Cañada, Finca Cortesín) preger det sosiale og rekreative området.
Kartet viser plasseringen av Golden View II i Bahía de Las Rocas-området. Det fremhever avstanden til strender, marinaen og de viktigste golfbanene.
Manilva ligger i det sørvestlige hjørnet av provinsen Málaga, ved grensen til Cádiz. Denne posisjonen tilbyr lik avstand til både Malaga og Gibraltar flyplasser. Regionen 'Vestlige Costa del Sol' er mindre urbanisert enn Marbella-området og tilbyr en blanding av boligutviklinger og jordbruksmark.
Mobiliteten avhenger helt av den private bilen. Nærmeste supermarked ligger 3,3 km unna, en biltur og ikke gangavstand for daglige dagligvarer. Malaga flyplass ligger ca. 74 km (fugleflukt) unna, mens Gibraltar flyplass er nærmere, ca. 26 km. Tilgang til helsetjenester som sykehus krever en biltur på ca. 10 km. Motorveitilkoblingen (AP-7) er nødvendig for turer til Marbella eller Sevilla. Kollektivtransporten er begrenset.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Plasseringen 84 meter over havet og nærheten til vannet utjevner temperaturforskjeller. Området nyter godt av i gjennomsnitt 3.845 soltimer per år. Vanntemperaturen tillater badning i ca. 5 måneder per år. Terrengets helling mot havet (5,2%) fremmer naturlig ventilasjon og panoramautsikt, men krever betraktninger regarding gangmobilitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Utelivet kretser rundt havet og sport. Det blå flagget ved Sabinillas indikerer vannkvaliteten. En kort biltur unna finnes flere marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,4 km). For golfentusiaster er sonen strategisk: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 6 km unna. Komplekset tilbyr dessuten en paddle tennisbane og felles basseng.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i det sørvestlige hjørnet av provinsen Málaga, ved grensen til Cádiz. Denne posisjonen tilbyr lik avstand til både Malaga og Gibraltar flyplasser. Regionen 'Vestlige Costa del Sol' er mindre urbanisert enn Marbella-området og tilbyr en blanding av boligutviklinger og jordbruksmark.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL618598
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
