Golden View II est un projet immobilier situé dans le district de Bahía de Las Rocas à Manilva, Málaga. Le projet comprend des maisons de ville prêtes à habiter ('Key Ready'). Les résidences offrent trois chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable de 127 m² et un terrain d'environ 73 m². L'emplacement offre des vues sur les environs et est situé près de la côte de la Costa del Sol Occidentale.
Par rapport aux projets environnants comme Blue View Heights et Pure Sun à Manilva, Golden View II offre un produit terminé sans temps d'attente. Alors que d'autres projets sont souvent achetés pendant la construction, ici l'occupation immédiate est possible. La tarification est plus élevée que pour les projets de démarrage, mais cela reflète le statut 'clés en main' et la disponibilité immédiate. Par rapport aux projets plus exclusifs à Sotogrande (6 km), Golden View II offre un niveau de prix plus accessible, albeit avec une densité plus faible d'équipements de luxe directement sur place. L'emplacement est plus rural que le centre d'Estepona, offrant plus de paix, mais nécessitant une voiture pour les commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement rural et tranquille dans la municipalité de Manilva, à la limite sud-ouest de la province de Málaga. Le lieu se trouve dans une urbanisation côtière, près de la frontière avec Cadix. L'environnement immédiat est caractérisé par une faible densité de construction et offre des vues sur la mer Méditerranée et la ligne côtière.
Ces résidences sont conçues pour la vie avec un accent sur la vie en plein air et la lumière. La disposition comprend un salon spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards intégrés et plusieurs terrasses. La présence d'un solarium sur le toit et d'un jardin privé offre de l'espace pour les activités de plein air. Le sous-sol offre des possibilités de rangement supplémentaire ou d'espace de travail à domicile.
La construction de Golden View II est entièrement terminée. Les maisons sont livrées 'Clés en main', ce qui signifie qu'elles sont immédiatement habitables. La construction est conforme aux réglementations modernes, y compris l'isolation thermique et le double vitrage pour l'efficacité énergétique. La finition comprend des menuiseries en aluminium et des carreaux de céramique sur les sols.
L'emplacement dépend de l'automobile ; les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché se trouvent à une distance d'environ 3,3 kilomètres. Il n'y a pas d'arrêt de transport public direct devant la porte. Le projet est dans une zone calme, ce qui signifie que l'on compte sur les villes environnantes comme La Duquesa ou Estepona pour les boutiques et les restaurants.
Ce projet convient bien aux acheteurs recherchant une résidence principale ou une maison de vacances calme et spacieuse. La disposition avec trois chambres la convient aux familles ou aux couples qui reçoivent régulièrement des invités. Grâce à la présence d'un local de stockage/sous-sol, il y a beaucoup d'espace de rangement, ce qui est bénéfique pour les séjours de longue durée. Cependant, il faut être prêt à utiliser une voiture quotidiennement. L'emplacement est moins adapté aux personnes qui souhaitent toutes les commodités à distance de marche. C'est une option pour ceux qui préfèrent un quartier résidentiel à un centre touristique animé.
Les spécifications de construction se concentrent sur la durabilité et le confort. Les fondations et la structure sont en béton armé. Les façades sont finies avec du plâtre de ciment. Pour l'isolation, de la laine de roche est utilisée à la fois dans les murs extérieurs et les maisons mitoyennes, contribuant à l'isolation phonique et à la régulation de la température. Les menuiseries sont en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage. Les intérieurs sont finis avec des cloisons en placoplâtre et de la peinture claire. Les sols sont en carrelage céramique, avec des finitions antidérapantes dans les salles de bain et sur les terrasses. Les cuisines comportent des plans de travail en stratifié et des appareils électroménagers intégrés.
Les prix des maisons à Golden View II commencent à partir de 562 750 €. Les prix affichés sont indicatifs et varient en fonction de l'emplacement spécifique dans le projet et de la taille du terrain. Les prix sont indiqués hors frais d'achat et TVA. La disponibilité est limitée car le projet est terminé.
Le cadre de vie de Bahía de Las Rocas se caractérise par une tranquillité relative et un cadre rural. Malgré la proximité de la côte, les environs immédiats ont l'évasion d'un endroit à l'écart du centre touristique animé. Vivre ici implique généralement d'utiliser la voiture pour les courses et les sorties. Les rues dans les environs immédiats sont calmes. Le climat garantit que la vie se déroule en grande partie à l'extérieur, sur les terrasses et autour des piscines communes. Pour les rituels quotidiens, comme aller chercher du pain frais ou visiter un marché, on compte sur le village environnant.
Le cadre de vie offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès à la côte. La plage de Playa de la Chullera se trouve à environ 1,9 kilomètres. Le port de La Duquesa, avec ses nombreux restaurants et magasins, est situé à environ 3,8 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 3,3 kilomètres. Les soins de santé, tels qu'une pharmacie, sont disponibles à 3,2 kilomètres et un hôpital à 10 kilomètres. La région bénéficie d'un climat doux avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, rendant la vie dehors possible la majeure partie de l'année.
La carte montre l'emplacement de Golden View II dans le quartier de Bahía de Las Rocas à Manilva. Vous voyez la proximité de la côte, les distances vers les aéroports de Gibraltar et Malaga et la situation par rapport aux terrains de golf et aux plages de la région.
Manilva est situé au point extrême sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière de la province de Cadix. Cela signifie que l'on est proche à la fois de la région de Malaga et de celle de Gibraltar. Des villes comme Estepona sont à courte distance en voiture. La position offre un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à la Costa espagnole et à la frontière avec Gibraltar. Le quartier Bahía de Las Rocas est une zone résidentielle au bord de la côte, avec vue sur la mer Méditerranée.
Golden View II est accessible via la route côtière (A-7) et l'autoroute AP-7 voisine. L'aéroport de Malaga est situé à environ 74 kilomètres, soit moins d'une heure de route. L'aéroport le plus proche est Gibraltar, à environ 26 kilomètres. Pour les amateurs de plage, les plages voisines sont facilement accessibles en voiture. Les transports en commun sont limités ; il y a des lignes de bus dans la municipalité, mais une voiture privée est essentielle pour la mobilité.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profite d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. L'emplacement à 84 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et des vues sur la ligne côtière. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat convient aux activités de plein air. Les environs sont pittoresques et ruraux avec des espaces ouverts vers l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre diverses possibilités de loisirs. À courte distance (1,6 km à 3,8 km) se trouvent les plages de La Duquesa et Playa de la Chullera. Le port de plaisance de La Duquesa offre des installations pour les sports nautiques. Pour les golfeurs, il existe divers parcours dans la région, notamment le Real Club de Golf de Sotogrande à 6,0 km et le Finca Cortesín Golf Club à 8,5 km. La région compte plusieurs plages au Pavillon Bleu. Des installations sportives telles qu'un centre sportif et des courts de padel sont disponibles dans les environs immédiats.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est situé au point extrême sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière de la province de Cadix. Cela signifie que l'on est proche à la fois de la région de Malaga et de celle de Gibraltar. Des villes comme Estepona sont à courte distance en voiture. La position offre un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à la Costa espagnole et à la frontière avec Gibraltar. Le quartier Bahía de Las Rocas est une zone résidentielle au bord de la côte, avec vue sur la mer Méditerranée.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL618598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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