Напълно реновирана вила с четири спални в Сан Луис де Сабиниляс, Малага, разположена само на 178 метра от плажа Манилва. Със застроена площ от 160 кв.м и парцел от 200 кв.м, тази отделна вила предлага модерно жилищно пространство в урбанизирана зона близо до всички ежедневни удобства. Вилата е завършена през 2003 г., но наскоро е подложена на цялостна модернизация с висококачествени материали и технологии.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда на Сан Луис де Сабиниляс, на разстояние само 178 метра от плажа Манилва. Близостта до ежедневните удобства включва супермаркет на 246 метра и аптека на 59 метра. Проектът е разположен в централен жилищен район, който предлага едновременно спокойствие и достъп до всички необходими услуги.
Вилата отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи постоянен дом или ваканционна имот с функционално разпределение. Четирите спални и две напълно реновирани банни помещения предлагат адекватно пространство за комфортно живеене. Частният басейн и множеството тераси отговарят на нуждите за открито забавление и релаксация.
Проектът представлява напълно завършена вила, построена през 2003 г. и наскоро подложена на цялостна модернизация. Състоянието на имота е отлично, с всички инсталации и довършителни работи изпълнени според съвременните стандарти. Вилата е готова за незабавно заемане без необходимост от допълнителни ремонти или подобрения.
Имотът не предлага разположение в затворен комплекс с охрана, както и няма достъп до общи съоръжения като тенис кортове или фитнес зали. Вилата не е разположена в изолирана зона, а в урбанизирана среда, което може да се възприеме като ограничение за тези, търсащи пълна приватност. Също така, имотът разполага само с две бани за четири спални.
Ref: VL463811
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва добре за семейства, търсещи постоянен дом в крайбрежна среда с достъп до всички удобства. Също така представлява отлична възможност за двойки или хора в пенсионна възраст, желаещи да имат ваканционна имот, готова за незабавно ползване без допълнителни инвестиции. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за отдаване под наем, ще оценят местоположението близо до плажа и туристическите атракции. Професионалистите, работещи отдалечено, ще намерят функционалното разпределение и модерните удобства подходящи за домашен офис. Също така, имотът е подходящ и за тези, които търсят втора резиденция в Южна Испания с цел използване през по-голямата част от годината.
Имотът се отличава с висококачествени материали и технологии, използвани при последната реновация. Интериорът разполага с модерна кухня с уреди от AEG, бойлер за незабавно гореща вода и бар за закуска. Баните са оборудвани с модерни санитарни изделия и осветени огледала, което показва внимание към детайла. Подовите настилки са напълно подменени с висококачествени материали, а вътрешните врати са нови. Осветителните тела са интегрирани в тавана, осигурявайки съвременен вид. Имотът разполага с климатична инсталация във всички стаи, електрически щори и електрическа входна врата с камера, което показва високото ниво на комфорт и безопасност. Соларните панели и енергийно ефективните подобрения допълват екологичния аспект на имота.
Вилата се предлага на цена от €745,000, което я позиционира в средния до висок сегмент на местния пазар за подобни имоти. Като се има предвид напълно реновираното състояние, местоположението в близост до плажа и наличието на частен басейн, цената отразява качествените характеристики на имота. Ценовата осигуреност е добра предвид локацията и състоянието на имота, което го прави стабилна опция в сегмента на крайбрежните имоти.
Сан Луис де Сабиниляс представлява урбанизиран крайбрежен район, където ежедневният живот се развива в ритъм, балансиран между морската идентичност и градските удобства. Местните жители и посетители се наслаждават на достъпа до плажовете в рамките на няколко минути пеша, както и до множеството ресторанти, кафенета и магазини в непосредствена близост. Утрото започва с разходка по крайбрежието или посещение на местния пазар, следобедите са посветени на плажни активности или отдих в градината, а вечерите предлагат разнообразие от кулинарни изживявания в местните заведения. Близостта до голф игрищата допълва възможностите за свободно време, създавайки среда, подходяща както за активно живеене, така и за релаксация.
Околностите на имота предлагат разнообразие от удобства и услуги, достъпни на пеша или с кратко пътуване. Супермаркетът се намира само на 246 метра разстояние, което улеснява ежедневното пазаруване. Близката аптечна (59 метра) и здравният център на 5.7 км осигуряват достъп до здравни услуги. Образователните възможности включват три основни училища и едно средно училище в района, което го прави подходящ за семейства с деца. Транспортната връзка е добре развита със 7 линии на обществения транспорт и 34 спирки в близост. Ресторантите, кафенетата и магазините са в изобилие в радиус от 2 км, предлагайки разнообразие от възможности за хранене и развлечения. Близостта до марините Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (1.2 км) и Пуерто Естепона (8.4 км) добавя морски елемент към начина на живот.
Имотът е разположен в урбанизираната зона на Сан Луис де Сабиниляс, в непосредствена близост до бреговата линия. Вилата се намира в централен жилищен район, който предлага лесен достъп както до плажовете, така и до градските удобства. Картата показва удобното положение на имота спрямо ключови локации като плажове, магазини, ресторанти и транспортни артерии.
Сан Луис де Сабиниляс е разположен в западната част на провинция Малага, между по-големите градове Марбеля и Гибралтар. Тази позиция осигурява баланс между спокойствие на малкото крайбрежно селище и достъп до по-големите градски центрове. Близостта до Естепона (на около 8 км) осигурява достъп до по-разнообразни търговски и административни услуги. Разположението на международното летище в Малага на 25 км и летището в Гибралтар на 26 км улеснява международните пътувания. Местоположението е стратегическо, предлагайки едновременно достъп до морските забавления и планинските пейзажи на вътрешността на провинцията.
Плажът Ла Дукуеса се намира на 1.5 км от имота, като разстоянието до плажа Манилва е само 178 метра, което осигурява лесен достъп до морски дейности. Град Естепона е на разстояние от около 15 минути с кола, предлагайки по-големи търговски и културни възможности. Летището в Малага е на 25 км, което осигурява добра транспортна връзка. Голф игрищата са добре представени с Финка Кортесин Голф Клуб на 3.4 км, Голф Академия Албайт Ресорт на 4.0 км и Естепона Голф на 5.4 км. Марината Пуерто Депортиво де ла Дукуеса е на 1.2 км, предлагайки възможности за водни спортове и ресторанти с морски деликатеси. Спортният център Комплехо Депортиво Лас Виняс на 2.8 км допълва възможностите за физически активности.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът е разположен на 11 метра надморска височина, което осигурява лек вентилационен ефект и защита от влага. Наклонът към плажа е само 0.7%, което означава почти напълно равен терен, улесняващ придвижването. Местоположението осигурява добра експозиция към слънцето, което допринася за естественото отопление през зимните месеци и създава благоприятни условия за развитието на градинска растителност. Климатичните условия позволяват използване на външните пространства през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като най-близкият е Плая де Манилва на само 178 метра. Плажът Ла Дукуеса на 1.5 км разполага сBlue Flag сертификация, което гарантира високи стандарти за чистота и безопасност. Плая де Касарес на 2.2 км и Плая де ла Чулера на 3.5 км допълват възможностите за морски отдих. Голф любителите имат достъп до няколко голф игрища в радиус от 6 км, включително престижния Финка Кортесин Голф Клуб. Спортните възможности са допълнени от Комплехо Депортиво Лас Виняс на 2.8 км, който предлага различни спортни активности. Марината Пуерто Депортиво де ла Дукуеса на 1.2 км предлага възможности за водни спортове и разходки с лодка, а множеството ресторанти и барове в близост създават възможности за социален живот и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабиниляс е разположен в западната част на провинция Малага, между по-големите градове Марбеля и Гибралтар. Тази позиция осигурява баланс между спокойствие на малкото крайбрежно селище и достъп до по-големите градски центрове. Близостта до Естепона (на около 8 км) осигурява достъп до по-разнообразни търговски и административни услуги. Разположението на международното летище в Малага на 25 км и летището в Гибралтар на 26 км улеснява международните пътувания. Местоположението е стратегическо, предлагайки едновременно достъп до морските забавления и планинските пейзажи на вътрешността на провинцията.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, вилата в Сан Луис де Сабиниляс предлага балансирано съотношение между цена, местоположение и качество. Проектът Аквамар в Торре дел Мар започва от €269,950, но е разположен в по-северна част на провинцията и предлага по-малко близост до плажа. Лантана Резиденциал в Михас с начална цена от €205,000 представлява по-достъпна алтернатива, но без прекия достъп до морето и с по-малко на квадратен метър. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е разположен в по-престижен район, но без частен басейн и с по-малко квадратни метра. Предлаганата вила в Сан Луис де Сабиниляс, въпреки по-високата цена от €745,000, предлага по-голяма жилищна площ, напълно завършена реновация, частен басейн и изключително близост до плажа, което я прави конкурентна в сегмента на качествените крайбрежни имоти. В региона има извършени 1,351 имотни сделки, което показва активен пазар с добра ликвидност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID