입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 말라가 지방의 산 루이스 데 사비냐스에 위치한 도시 해안 지역에 있습니다. 해변에서 불과 178미터 떨어져 있으며, 모든 필수 서비스가 도보 거리 내에 있는 개발된 주거 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 바다와의 직접적인 접근성을 제공하면서도 인프라를 갖춘 기능적인 지역 사회의 일부입니다.
이 주택은 200제곱미터 대지에 4침실과 2욕실을 갖추어 영구 거주 또는 계절별 거주를 위한 필요를 충족시킵니다. 개인 수영장과 여러 테라스는 야외 생활 욕구를 충족시키며, 완전한 리모델링은 추가 작업 없이 바로 입주 가능한 주택을 찾는 이들에게 적합합니다. 필수 시설과의 근접성은 일상적인 실제적 필요를 지원합니다.
이 주택은 2003년에 완공된 건축물로, 최근 모든 시스템과 마감재를 업데이트하는 전면적인 리모델링을 거쳤습니다. 신규 건축 프로젝트와 달리, 이 빌라는 기다림 없이 즉시 입주가 가능합니다. 리모델링은 기존 구조와 성숙한 조경을 유지하면서 현재 표준으로 현대화되었습니다.
이 주택은 200제곱미터 대지를 넘어선 확장된 토지를 제공하지 않아 조경이나 확장 가능성을 제한합니다. 도시 지역에 위치해 있어 완전한 시골의 고립을 제공하지 않습니다. 고정된 4침실 구조는 유연한 공간 구성이 필요한 이들에게 적합하지 않을 수 있습니다. 단일 독립 주택으로서 대규모 개발에서 종종 발견되는 공용 시설을 제공하지 않습니다.
Ref: VL463811
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 건설 지연이나 리모델링 필요 없이 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 이들에게 적합합니다. 부재 시 부동산 관리에 대한 우려를 해결하는 보안 시스템을 갖춘 잠그고 떠나기 가능한 기능으로 제2 주택을 찾는 해외 구매자에게 적합합니다. 4침실 구조는 가족 생활이나 휴가 기간 동안의 손님 접대를 수용합니다. 해변과 도시 편의시설 모두와의 근접성은 여가와 편의성을 모두 중시하는 이들에게 적합합니다. 잠재적 투자자에게는 계절적 리조트보다는 연중 내내 운영되는 지역 사회에 위치한 부동산의 성립된 성격이 여름 성수기를 넘어선 임대 가능성을 제공합니다. 최근 리모델링은 추가 투자 없이 즉시 사용 가능성을 보장하여 구매 후 즉시 부동산을 활용하려는 구매자에게 매력적입니다.
이 부동산은 전반에 걸쳐 프리미엄 자재를 사용한 포괄적인 리모델링을 거쳤습니다. 내부는 새로운 바닥재와 내부 문을 포함하여 일관된 현대적 미학을 만듭니다. AEG 가전과 즉시 온수 탭이 장착된 맞춤형 디자인 주방은 기능성과 현대적 디자인을 결합합니다. 욕실 리모델링에는 조명 거울과 고급형 장치가 포함되어 이 공간들을 현대적인 휴식 공간으로 탈바꿈시킵니다. 부동산은 스마트 홈 기능과 종합 보안 시스템을 포함한 기술적 업그레이드의 이점을 누립니다. 에너지 효율성 개선에는 태양광 패널이 포함되어 환경적 우려와 운영 비용을 동시에 해결합니다. 전체 에어컨은 모든 계절의 기후 제어를 보장합니다. 외부 공간은 완전히 울타리가 설치된 대지를 위해 새로운 울타리로 개선되었으며, 개인 수영장은 정원 공간의 초점을 제공합니다. 리모델링 접근 방식은 미학적 개선과 실용적 업그레이드를 균형 있게 결합하여 현대적 생활 요구에 효율적으로 기능하는 주택을 만듭니다.
이 부동산은 €745,000에 가격이 책정되어 있으며, 이는 프리미엄 해안가 위치에 있는 160제곱미터 거주 공간을 가진 독립 주택의 가치를 반영합니다. 이 가격은 부동산의 완성 상태와 최근의 전면적인 리모델링을 반영합니다. 지역의 유사 부동산은 해변까지의 거리, 크기, 상태에 따라 상당한 차이를 보입니다. 이 가격은 산 루이스 데 사비냐스에서 독립 주택의 중상위 세그먼트를 나타내며, 프리미엄은 완전한 리모델링과 편의시설과의 근접성에 의해 정당화됩니다. 개발 단계의 여러 단위가 아닌 단일 부동산 단위로서 가용성은 이 특정 빌라로 제한됩니다.
산 루이스 데 사비냐스는 편의시설에 대한 접근성과 해변과의 근접성을 균형 있게 제공하는 해안 주거 지역입니다. 200제곱미터의 대지는 도시 환경에서 개인 공간을 제공하며, 일상적인 필수품은 도보로 이용 가능합니다. 이 지역은 현지 주민과 국외 부동산 소유자의 혼합으로 구성되어, 계절적이기보다는 일년 내내 활성화된 지역 사회를 만듭니다. 아침 일상에는 단 몇 분 거리의 바다로의 산책이 포함될 수 있으며, 저녁에는 도시 중심부에서의 식사 옵션이 있습니다. 주택의 방향은 하루 종일 자연광을 제공하며, 여러 테라스는 하루의 다른 시간을 위한 별개의 공간을 만듭니다. 필수 시설과 골프장과 같은 레저 시설과의 근접성은 실용성과 여가를 결합하는 생활 방식을 지원합니다. 이 지역의 인프라는 관광 주기에 의존하지 않고 영구 거주를 지원합니다.
주변 지역은 필수 서비스가 도보 거리 내에 있는 균형 잡힌 생활 방식을 제공합니다. 2km 반경 내에 34개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페가 있어 일일 필수품과 여가 옵션이 쉽게 이용 가능합니다. 부동산의 위치는 3개의 초등학교와 1개의 중등학교가 근처에 있어 가족 생활을 지원하며 교육 시설과의 근접성을 제공합니다. 의료 필요는 지역 내 1개의 건강 센터로 충당되며, 가장 가까운 병원은 5.7km 거리에 있습니다. 지역 사회는 7개의 대중 교통 노선과 34개의 정류장과 함께 좋은 교통 연결성을 보유하여 개인 차량 없이 이동성을 용이하게 합니다. 이 지역의 인프라는 계절적 관광만이 아닌 연중 내내 거주를 지원하며, 일년 내내 유지되는 주거적 느낌을 가지고 있습니다. 이 부동산의 이 성립된 지역 사회 내 위치는 개발된 서비스의 이점을 누리면서 해안 환경에 대한 직접적인 접근성을 유지합니다. 현지 및 국제 주민의 혼합은 다양한 지역 사회 분위기를 만듭니다.
지도는 마닐바 시 자치 단체 내에 직접 지중해 해안에 위치한 산 루이스 데 사비냐스를 보여줍니다. 부동산은 해안선에서 단 미터 떨어진 개발된 주거 지역에 위치해 있으며, 해변과 도시 인프라에 대한 근접성이 명확하게 시각화되어 있습니다. 지도는 북쪽에 있는 골프 코스와 라 두케사의 항구를 포함한 근처 편의시설에 대한 부동산의 관계를 설명합니다. 에스테포나와 지브롤터 사이의 서부 코스타 델 솔에서의 위치가 명확히 표시되어 스페인 남부 해안선 내에서의 지리적 맥락을 제공합니다.
산 루이스 데 사비냐스는 말라가 지방의 마닐바 시 자치 단체 내에 위치한 코스타 델 솔 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 북동쪽의 더 큰 중심지인 에스테포나와 남서쪽의 지브롤터 사이에 놓여 있어 스페인 시설과 지브롤터를 통한 국제적 연결 모두에 대한 접근성을 제공합니다. 이 지역은 말라가 시 근처의 더 밀집된 동부 지역보다 약간 더 편안한 해안 분위기를 유지하는 코스타 델 솔의 서부 부분을 형성합니다. 이 위치는 말라가와 알헤시라스 지역 모두로의 이동을 용이하게 하는 해안 A-7 도로를 따른 좋은 교통 연결성의 이점을 누립니다. 이 위치는 지중해 해안 생활 방식과 안달루시아의 내륙 지역 모두에 대한 접근성을 제공합니다.
이 부동산은 핵심 편의시설에 대한 탁월한 접근성을 제공하며, 해변까지 단 178미터 떨어져 있고 플라야 데 마닐바가 즉시 접근 가능합니다. 라 두케사(1.5km)와 플라야 데 카사레스(2.2km)를 포함한 여러 해변은 해안 레크리에이션을 위한 추가 옵션을 제공합니다. 골프 애호가에게는 핀카 코르테신 골프 클럽(3.4km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.0km), 그리고 에스테포나 골프(5.4km)가 단거리에 있어 다중 옵션을 제공합니다. 교통을 위해 지브롤터 공항은 약 26km 떨어져 있으며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 74km 거리에 있습니다. 일일 쇼핑은 부동산에서 불과 246미터 거리에 있는 슈퍼마켓으로 편리하며, 약국은 59미터 내에 있습니다. 라 두케사 항구(1.2km)에 위치한 마리나는 추가 식사 및 여가 옵션을 제공합니다. 바다와 스포츠 시설, 필수 서비스에 대한 근접성의 조합은 기본 필요에 대한 개인 교통수단 의존성 없는 잘 연결된 생활 환경을 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 평균 연간 기온 17.8°C의 전형적인 코스타 델 솔 기후의 이점을 누리며, 편안한 연중 생활을 지원합니다. 해발 11미터에 위치하고 해변까지 최소 0.7%의 경사를 가짐으로써 이 지역은 쉬운 이동을 위한 평탄한 지형을 제공합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 약 4개월 동안 지속되어 따뜻한 기간 동안 규칙적인 해변 활동을 지원합니다. 부동산의 방향은 하루 종일 자연광을 활용하는 이점을 누리며, 여러 테라스는 계절 조건에 따라 사용할 수 있는 야외 생활 공간을 제공합니다. 이 지역은 약 32회의 지역 축제를 경험하며, 이는 계절적 주기에 대한 강한 문화적 연결을 가진 지역 사회를 반영합니다. 해안가 근처의 중간 고도는 온도 극한을 피하면서 지중해 환경과의 근접성을 유지하는 미기후를 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 해변에 대한 예외적인 접근성을 제공하며, 가장 가까운 해변이 단 178미터 떨어져 있고 여러 블루 플래그 해변이 쉽게 이용 가능한 거리에 있습니다. 1.5km 거리의 라 두케사 해변은 시설을 갖춘 더 큰 모래 지역을 제공하며, 2.2km 거리의 플라야 데 카사레스는 대안적인 해안 경험을 제공합니다. 바다와의 근접성은 일일 해변 활동과 해안가 식당 옵션을 지원합니다. 골프 애호가에게는 핀카 코르테신 골프 클럽(3.4km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.0km), 그리고 에스테포나 골프(5.4km)가 단거리에 있어 단거리 운전으로 다중 옵션을 제공합니다. 2.8km 거리의 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 센터는 다양한 스포츠 활동을 위한 추가 레크리에이션 시설을 제공합니다. 해변 접근성과 여러 골프 코스의 조합은 편안하고 활동적인 레저 추구를 위한 기회를 만듭니다. 부동산의 테라스와 개인 수영장은 주변 지역에서 이용 가능한 공용 시설을 보완하는 사적 레크리에이션 공간을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
산 루이스 데 사비냐스는 말라가 지방의 마닐바 시 자치 단체 내에 위치한 코스타 델 솔 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 북동쪽의 더 큰 중심지인 에스테포나와 남서쪽의 지브롤터 사이에 놓여 있어 스페인 시설과 지브롤터를 통한 국제적 연결 모두에 대한 접근성을 제공합니다. 이 지역은 말라가 시 근처의 더 밀집된 동부 지역보다 약간 더 편안한 해안 분위기를 유지하는 코스타 델 솔의 서부 부분을 형성합니다. 이 위치는 말라가와 알헤시라스 지역 모두로의 이동을 용이하게 하는 해안 A-7 도로를 따른 좋은 교통 연결성의 이점을 누립니다. 이 위치는 지중해 해안 생활 방식과 안달루시아의 내륙 지역 모두에 대한 접근성을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
산 루이스 데 사비냐스의 이 독립 주택은 가격과 위치 면에서 코스타 델 솔 지역의 다른 부동산들과 비교할 때 고유한 위치를 차지합니다. 가격이 €745,000인 이 주택은 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)와 같은 개발보다 비싸지만, 이는 주거 공간의 크기(160제곱미터)와 해안가의 입지, 그리고 완성된 상태에서 즉시 입주가 가능하다는 점을 반영합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 비교하면 이 주택은 더 넓은 대지(200제곱미터)와 개인 수영장이라는 추가적인 혜택을 제공합니다. 산 루이스 데 사비냐스는 마르베야나 푸엥히롤라와 같은 더 유명한 리조트 지역보다 조용한 분위기를 유지하면서도 필수 시설과의 접근성은 유사한 수준을 제공합니다. 이 지역은 주로 영국과 북유럽에서 온 은퇴자들과 휴가용 주택을 찾는 사람들에게 인기가 있으며, 이는 일년 내내 안정적인 지역 사회를 형성하는 데 기여합니다. 한국인 투자자들에게는 이곳이 유럽 부동산 시장에 진입하는 안정적인 선택지가 될 수 있습니다. 지역적 관점에서 볼 때, 이 부동산은 해변과 도시 시설 모두에 대한 접근성이라는 점에서 이 지역의 다른 프로젝트들과 차별화됩니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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