De villa in San Luis de Sabinillas bevindt zich in een stedelijke kustomgeving aan de Costa del Sol. Met een perceel van 200 m² en een woonoppervlakte van 160 m² biedt de woning vier slaapkamers en twee badkamers. De ligging is op slechts 178 meter van Playa de Manilva, met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, combineert moderne afwerking met praktische leefruimte. De aanwezigheid van een privézwembad en meerdere terrassen versterkt het mediterrane woonkarakter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in de urbanisatie Maria Teresa in San Luis de Sabinillas, op korte afstand van de Middellandse Zee. De ligging biedt directe toegang tot zowel strandfaciliteiten als stedelijke voorzieningen. De lage hoogte van 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein met een minimale helling van 0.7% naar de zee toe. De ligging combineert kustleven met praktische bereikbaarheid.
De woning beantwoordt aan de behoefte aan een permanente residentie met vier slaapkamers, geschikt voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van twee moderne badkamers en een ingerichte keuken met inbouwapparaten voldoet aan de eisen voor dagelijks comfort. De private buitenruimte met zwembad en terrassen biedt mogelijkheden voor buitenleven en entertainment. De compacte maar functionele indeling maakt de woning geschikt voor permanent wonen of als vakantieverblijf.
De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 2003 en recentelijk volledig gerenoveerd. De renovatie omvatte alle belangrijke onderdelen van de woning, inclusief de installatie van moderne voorzieningen zoals een slimme huissysteem, zonnepanelen en energie-efficiënte apparatuur. De staat van de woning is uitstekend, met recente vernieuwing van alle afwerkingen, vloeren en interieurdeuren. De woning is direct bewoonbaar zonder dat er additionele werkzaamheden vereist zijn.
De villa biedt geen uitzicht op zee vanaf alle kamers, enkel vanaf bepaalde terrassen. Het perceel van 200 m² biedt beperkte uitbreidingsmogelijkheden voor additionele constructies. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er geen volledige afzondering van andere woningen is. De woning beschikt niet over een garage, enkel over parkeergelegenheid op het perceel. Het aantal van twee badkamers voor vier slaapkamers kan als beperkend worden ervaren bij volledige bezetting.
Ref: VL463811
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past goed bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanent verblijf in Zuid-Spanje met behoud van Europese voorzieningen en toegang tot internationale gemeenschappen. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinnen met kinderen of voor het ontvangen van gasten, wat geschikt is voor mensen die een actief sociaal leven leiden of familie uit het buitenland verwelkomen. De aanwezigheid van moderne technische installaties en beveiligingssystemen spreekt eigenaren aan die waarde hechten aan comfort en veiligheid. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustrecreatie maakt de locatie geschikt voor mensen die een evenwicht zoeken tussen praktische leefomgeving en vakantiegevoel. Voor investeerders biedt de locatie zijn populariteit bij toeristen en expats potentieel voor verhuur, zowel op lange termijn als voor vakanties. De directe bewoonbaarheid zonder renovatiewerkzaamheden maakt het vooral aantrekkelijk voor kopers die onmiddellijk willen genieten zonder vertraging of onverwachte kosten.
De recente volledige renovatie van de villa heeft geresulteerd in een eigentijds afwerkingsniveau met premium materialen. De binnenruimtes beschikken over nieuwe vloerbedekking en interne deuren die een moderne uitstraling combineren met duurzaamheid. De keuken is op maat ontworpen met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, inclusief een Quooker kokendwaterkraan, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. De badkamers zijn volledig gerenoveerd met designregendouches en verlichte spiegels, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige afwerkingsmaterialen. De installatie van downlighters en extra wandcontactdozen door het hele huis toont aandacht voor functionele verlichting en praktisch gebruik. Buiten is de tuin opnieuw ingericht met nieuwe omheining en een privézwembad, wat bijdraagt aan zowel esthetiek als functionaliteit. De integratie van slimme huisfuncties, airconditioning in alle ruimtes en elektrische rolluiken getuigt van moderne technologie die comfort en energie-efficiëntie combineert. De algehele afwerking is gericht op onderhoudsarm wonen met behoud van een representatieve uitstraling.
De villa wordt aangeboden voor een prijs vanaf €745.000, wat overeenkomt met ongeveer €4.656 per vierkante meter woonoppervlakte. De prijs reflecteert de recent uitgevoerde volledige renovatie met hoogwaardige materialen en de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals het slimme huissysteem en energie-efficiënte upgrades. In vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio Costa del Sol, liggen de prijzen voor vergelijkbare eigendommen in San Luis de Sabinillas doorgaans lager dan in meer toeristische gebieden zoals Marbella of Estepona. De prijs wordt ondersteund door de directe nabijheid van voorzieningen en de kustlijn, wat de waarde op lange termijn kan stabiliseren.
Deze villa biedt een leefomgeving die geschikt is voor zowel permanent wonen als als vakantieverblijf. De ligging in San Luis de Sabinillas plaatst bewoners in een levendige kustgemeenschap met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkels, restaurants en gezondheidszorg zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat dagelijkse boodschappen en uitstapjes vereenvoudigt. De nabijheid van meerdere stranden maakt zeebaden en watersport tot regelmatige activiteiten. De private buitenruimte met zwembad biedt een plek voor ontspanning zonder het huis te verlaten, geschikt voor ochtendzwemmen of avondfeestjes. De ligging nabij golfbanen en jachthavens biedt recreatiemogelijkheden voor verschillende interesses. De villa combineert praktische leefruimte met de mogelijkheid tot een actief buitenleven in een mediterrane setting.
De leefomgeving rond de villa combineert stedelijke voorzieningen met kustrecreatie op korte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners 34 restaurants, 4 cafés, 3 apotheken en diverse winkels wat een breed scala aan dagelijkse voorzieningen biedt. De nabijheid van drie basisscholen en één middelbare school binnen dezelfde radius maakt de locatie praktisch voor gezinnen met kinderen. Gezondheidszorg is toegankelijk met een gezondheidscentrum in de buurt en een ziekenhuis op 5,7 kilometer afstand. De lage hoogte en minimale helling naar de zee toe maken de omgeving goed toegankelijk te voet of per fiets. De aanwezigheid van 34 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de directe omgeving verbindt de wijk met omliggende gebieden. De nabijheid van zowel stranden als jachthavens biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden, van wandelingen langs zee tot watersportactiviteiten.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in San Luis de Sabinillas, op slechts 178 meter van de Middellandse Zee. De locatie bevindt zich in een stedelijke kustwijk met directe toegang tot Playa de Manilva en op korte afstand van La Duquesa en zijn jachthaven. De kaart illustreert de compacte afstanden tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, evenals de nabijheid van golfbanen en recreatieve faciliteiten in de directe omgeving.
San Luis de Sabinillas bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De locatie positioneert de villa tussen de bekendere badplaatsen Estepona (ongeveer 10 km oostelijk) en de grens met Gibraltar (ongeveer 26 km westelijk). Deze positie biedt een compromis tussen de drukkere toeristische centra van Marbella en Puerto Banús (ongeveer 30 km oostelijk) en de relatief rustigere kustgebieden richting de grens. De nabijheid van zowel de luchthaven Gibraltar als Málaga-Costa del Sol maakt de locatie goed bereikbaar voor internationale bezoekers. De regio staat bekend om een mix van toerisme, expat-gemeenschappen en lokale Spaanse cultuur, wat resulteert in een internationale sfeer met behoud van lokale tradities. De positionering aan de westkust van Málaga betekent ook iets kortere afstanden naar steden als Ronda en de witte dorpen in het binnenland.
De villa biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Manilva, bevindt zich op slechts 178 meter afstand, wat een wandeling van enkele minuten betekent. Andere stranden zoals La Duquesa (1,5 km) en Playa de Casares (2,2 km) zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Voor luchtreizigers bevindt de luchthaven van Gibraltar zich op ongeveer 26 kilometer en de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 74 kilometer afstand. Golfenthusiasten kunnen kiezen uit diverse nabijgelegen clubs, waaronder Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) en Estepona Golf (5,4 km). Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 246 meter afstand, terwijl een apotheek op slechts 59 meter te vinden is. Deze korte afstanden tot essentiële voorzieningen maken een auto niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse behoeften.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van de villa biedt een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De lage hoogte van slechts 11 meter boven zeeniveau zorgt voor milde temperaturen het hele jaar door. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor watersport en strandactiviteiten. De oost-, zuid- en westoriëntatie van de woning zorgt voor zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan natuurlijk verwarmde leefruimtes tijdens koelere maanden. De vlakke helling van 0,7% naar de zee minimaliseert hoogteverschillen in de directe omgeving. De kustligging brengt een gematigd zeeklimaat met zich mee, met zachte winters en zomers die minder extreem zijn dan in binnenlandse gebieden. De gemiddelde temperatuur en de ligging aan de Costa del Sol maken het gebied aantrekkelijk voor全年 buitenleven, met name in de lente- en herfstmaanden wanneer de temperaturen het meest comfortabel zijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de villa biedt diverse recreatiemogelijkheden rondom zee en sport. Op korte afstand bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km) en Playa de Casares (2,2 km). Deze stranden bieden dagelijkse mogelijkheden voor zwemmen, zonnebaden en watersport. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties beschikbaar binnen een straal van 6 kilometer, zoals Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Complejo Deportivo Las Viñas op 2,8 kilometer afstand biedt binnensportfaciliteiten voor actieve recreatie. De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) opent mogelijkheden voor watersport, boottochten en zeilactiviteiten. De combinatie van stranden, sportfaciliteiten en jachthavens in de directe omgeving creëert een gevarieerd recreatief aanbod dat geschikt is voor verschillende leeftijden en interesses.
Bron: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De locatie positioneert de villa tussen de bekendere badplaatsen Estepona (ongeveer 10 km oostelijk) en de grens met Gibraltar (ongeveer 26 km westelijk). Deze positie biedt een compromis tussen de drukkere toeristische centra van Marbella en Puerto Banús (ongeveer 30 km oostelijk) en de relatief rustigere kustgebieden richting de grens. De nabijheid van zowel de luchthaven Gibraltar als Málaga-Costa del Sol maakt de locatie goed bereikbaar voor internationale bezoekers. De regio staat bekend om een mix van toerisme, expat-gemeenschappen en lokale Spaanse cultuur, wat resulteert in een internationale sfeer met behoud van lokale tradities. De positionering aan de westkust van Málaga betekent ook iets kortere afstanden naar steden als Ronda en de witte dorpen in het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
De villa in San Luis de Sabinillas positioneert zich in de prijsklasse tussen het meer toegankelijke vastgoed in Manilva en het luxere segment in Estepona. In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt deze villa een hoger prijsniveau wegens de kustlocatie en recente renovatie. Tegenover Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is deze villa duurder, maar biedt wel een unieke combinatie van directe kustnabijheid en volledige afwerking zonder projectrisico's. De regio San Luis de Sabinillas verschilt van omliggende gebieden door de balans tussen toeristische aantrekkelijkheid en lokale Spaanse sfeer. In tegenstelling tot de meer ontwikkelde kustplaatsen zoals Marbella, behoudt San Luis de Sabinillas een authentiekere gemeenschapsdynamiek. De ligging ten westen van Marbella betekent ook een iets kortere afstand tot Gibraltar en de Engelse invloeden in dat gebied, wat aantrekkelijk kan zijn voor bepaalde kopers. De bouwkwaliteit en afwerking van deze gerenoveerde villa overtreft doorgaans het standaardniveau in gelijkaardig geprijsde nieuwbouwprojecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID